🤓Любопытный текст «Ъ» об астраномическом увеличении рекламных затрат на рынке недвижимости в этом году. Избранные цитаты.

Объем увеличения затрат на рекламу (дано только по трем игрокам, полагаем, та же картина у большинства):
«Объем медиаинвестиций в сфере недвижимости в 2022 году вырос в среднем на 28%. Больше всех вложения в рекламу увеличила Level Group — на 304%. У группы «Самолет» рост составил 93%, у ГК МИЦ — 81%.»

Каналы, в которых бюджеты раздулись:
«Максимум инвестиций получила перформанс-реклама и наружная реклама — в целом 50% бюджетов застройщиков.»
— Тут отметим, что реальный перформанс особо увеличивать невозможно (скорее, сокращать), но вся недвига сидит на фейковых льдогенераторах, которые помогают осваивать бюджеты и исполнять кипиаи.

Мотивация увеличения затрат, которую оглашают представители компаний:
«Сыграла роль совокупность факторов — увеличение стоимости диджитал-рекламы (в зависимости от площадок от 30% до 40%). Учитываем также медиазначимость конкурентов, стагнирующий рынок».
— Как видим, обоснование не очень внятное.

😉Есть ощущение, что рынок сливает бюджеты, как в последний раз.
Будут ли недвижники заметными рекламодателями в 2023 году — никому неизвестно. Наше мнение: скорее нет, чем да.
Тем не менее, дурные бюджеты застройщиков в 2022-ом позволяют поддержать штаны рынку рекламы, без их денег все было бы совсем плохо. Спасибо им за это!
Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

🤔Обратите внимание насколько выросла качеством реклама «Брусники»👆🏻.

В чем дело? Они поменяли агентство. Вместо фейково-фестивального артхауса от «Восхода» (за который ещё и по судам таскают) — теперь у них «Инстинкт». Который, между прочим, 20 лет делал рекламу Икеи со дня ее выхода на российский рынок.

Что называется, найдите 100 отличий.
@bevzenkocom

🤓В среднем, россияне тратят на ежемесячные платежи по ипотеке 49,9% месячного дохода, - посчитали эксперты РИА «Рейтинг».

Но! Расчет нельзя назвать корректным. Согласно методологии (взяли данные ЦБ и Росстата о среднем размере заработной платы и ежемесячного платежа в том или ином субъекте РФ) - не учтен факт наличия домохозяйств с общим доходом.

На самом деле цифру нужно умножать на среднее число трудоспособных участников домохозяйства в регионе.
@bevzenkocom

😉Самой непопулярной в России стала франшиза электронного справочника 2GIS.
С начала года под этим брендом не было открыто ни одного нового бизнеса. Пишет "Ъ".
@bevzenkocom

🤔Офисам совсем поплохело по сведениям разных консультантов. В среднем, отставание от плана ввода порядка двух третей объема.

🔘Объем ввода новых офисов в Москве по итогам 2022 года составит 240–340 тыс. кв. м, - Asterus. Это почти втрое ниже и объема новых площадей, ввод которых ранее был анонсирован на этот год.

🔘В IBC Real Estate ждут снижения ввода площадей на 40% год к году, до 347 тыс. кв. м. Директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко напоминает, что в начале этого года консультанты прогнозировали вывод на рынок около 1 млн кв. м новых площадей.

🔘Директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина в конце 2021 года предполагала, что в этом году девелоперы сдадут 600–620 тыс. кв. м, но по факту получится не более 260–270 тыс. кв. м.
@bevzenkocom

Наш канал сообщал, что сентябрь стал одним из худших месяцев по вводу нового жилья в стране. Октябрь тоже оказался не лучшим. В прошлом месяце было введено 3,54 млн кв. м жилья, что на 12,9% меньше год к году, на 8,5% меньше, чем в сентябре 2022 года и на 3,9% меньше, чем в августе этого года, подсчитал канал MMI на основе данных Росстата.

🤔Основательница сети семейных кафе и кондитерских «Андерсон» Татулова сообщила, что во всех партнерских и собственных кафе сети сегодня, 14 ноября, днем начались масштабные проверки.

Это правильно, считаем мы. Вот, например, так👆🏻 в сети семейных кафе падают деревья на детей.
Случай давний, но нам, как постоянным клиентам именно той детской площадки, запомнился особенно. Кто знает, какое еще опасное раздолбайство у них может быть?
@bevzenkocom

🤓Какую красоту из архивов нашли коллеги по цеху!
Мы уж и позабыли сколь маргинально эту липкую долину продавали...
@bevzenkocom

😉А вот и Донстрой высказался по поводу панических скидок: «Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя», – рассказала заместитель гендиректора Донстрой Евгения Колосова на форуме MREF 2022.

Не можем не согласиться, ведь они - один из немногих застройщиков, который делает и доделывает проекты в бизнес-классе всерьез, а не "на бумаге".

Еще в 2018 году Донстрой первым в России получил «зеленый» сертификат LEED для жилого дома и с тех пор справедливо считает себя локомотивом отечественного экодевелопмента:

🔘85% зданий в проектах компании имеют энергоэффективность А и выше.

🔘100% материалов, используемых для строительства и отделки, экологичны и безопасны.

🔘В текущих проектах компании 97 Га благоустроенных зеленых дворов и 36 Га парков.

🔘А также парковки для электромобилей, велосипедов и самокатов, сортировка мусора и сбор дождевой воды для полива растений во дворах.

Четыре проекта Донстрой уже получили сертификаты LEED и GREEN ZOOM, еще несколько ждут одобрения в будущем.
Интересно, кто из конкурентов со скидкой "минус тридцать" готов померяться с ними качеством состоявшегося продукта в «зеленой» повестке?

🏢Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻

🏢СВО, вторая волна и недвижимость – актуальные проекты для инвестиций в недвижимость с входом от 500 тыс.₽ и доходностью 30%.
Руслан Рентавед – авторский канал экономиста, эксперта N1 по инвестициям в доходную недвижимость. Здесь говорят правду. Без воды и продаж.
✅Подпишись на Руслан Рентавед

🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ – авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, секреты ипотеки и много горячей информации!

💎«Дом на Новой Риге» – канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Киевка, Минка и Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, аналитика рынка, идеи по покупке и стройке домов.
❗️Ищете себе дом – переходите на канал и подбирайте будущее место жизни.

💎 Цемент – Аналитика, тенденции рынка, новости, инсайды рынка недвижимости РФ.

📰Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

🏗 Канал Стройка специализируется на оперативных и достоверных новостях из мира строительства, недвижимости и архитектуры, а вечерние подборки главных событий дня сформируют для вас цельную информационную картину!

За всеми девелоперами не уследишь? Все возможно, если за вас лучшие бенчмарки подмечает команда профессионалов – канал GMKTelega ведут люди с многолетним опытом в недвижимости, у которых глаз наметан на тренды. Здесь про продажи, маркетинг, продуктовые фишки и стратегии простым языком, подписывайтесь!

🤔Нам тут задают вопрос👆🏻, отвечаем развёрнуто.

1. Минус 30% — это примерно откат к цене апреля 2020 года. Всего лишь. Не смертельно.
2. Минус 30% — в себестоимости это коммерческие затраты и продуктовые «бантики», которые легко могут быть оптимизированы.
3. Минус 30% — это «подвинутся» в ожидаемой норме прибыли. И для застроев и для банков.

И про банкротство «строительной отрасли». На примере Москвы, строительная отрасль — это те, кто имеет производственные ресурсы. А именно — Пик, ЛСР, ФСК и некоторые другие. Остальные — не отрасль, а виртуальный бизнес на умении работать с разрешиловкой, доступе к финансированию и наличии разного рода связей.
@bevzenkocom

🤔В конце 2021-го в мировом жилищном секторе все выглядело неплохо. Но не прошло и года, теперь — картина совсем другая. После вызванного пандемией бума, рынки падают и скоро преодолеют дно кризиса 2008-го.
(Хвостики вверх — это прогноз FT).
@bevzenkocom

🤔В профильном чатике рестораторов пишут👆🏻.

Похоже, государство всерьёз решило заняться темой «терминал не работает — только наличные»😂.
Интересно, доберутся ли до популярных заведений на Якиманке?…
@bevzenkocom

😳Спасибо, кланяемся! Мы смущены.
https://xn--r1a.website/startyprodazh/4913

🤔К вопросу о том, почему падение на 30% рынок не уронит👆🏻.

«Новостройки в крупных городах России подорожали за десять месяцев 2022 года на 26% - в среднем до 110 тысяч рублей за квадратный метр, а прирост в октябре составил почти 3%, рассказали @ria_realty в пресс-службе портала "Мир квартир".»
@bevzenkocom

Число людей на Земле достигло 8 миллиардов. ООН.
С праздником, человечество!
Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

🤔Рано или поздно все крупные ЖК в замкадье превратятся в гетто. Другого пути развития у них нет.

Вот, в Испанских кварталах уже дружины жильцов против торчков появились. А торчки — кто? Тоже местные.

https://xn--r1a.website/m0n1ch/1614