Объем ввода новых офисов в Москве по итогам 2022 года составит 240–340 тыс. кв. м, что в два-три раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет (758,1 тыс. кв. м), говорится в исследовании Asterus. Это почти втрое ниже и объема новых площадей, ввод которых ранее был анонсирован на этот год. В IBC Real Estate ждут снижения ввода площадей на 40% год к году, до 347 тыс. кв. м.

«Больше всех вложения в рекламу увеличила Level Group — на 304%. У группы «Самолет» рост составил 93%, у ГК МИЦ — 81%.», — пишет Ъ.
@bevzenkocom

😂Разгромно про цветную тележку Глоракса от Инсайдов:

https://xn--r1a.website/propertyinsider/15465

Рекомендуем Телеграм-канал «Инсайдер. Главный по домам». Потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе.

А также будет в курсе актуальных скандалов, интриг, кирпичных расследований и трендовых мемов😃

Подписывайтесь👇🏻
https://xn--r1a.website/cool_construction

🤓Любопытный текст «Ъ» об астраномическом увеличении рекламных затрат на рынке недвижимости в этом году. Избранные цитаты.

Объем увеличения затрат на рекламу (дано только по трем игрокам, полагаем, та же картина у большинства):
«Объем медиаинвестиций в сфере недвижимости в 2022 году вырос в среднем на 28%. Больше всех вложения в рекламу увеличила Level Group — на 304%. У группы «Самолет» рост составил 93%, у ГК МИЦ — 81%.»

Каналы, в которых бюджеты раздулись:
«Максимум инвестиций получила перформанс-реклама и наружная реклама — в целом 50% бюджетов застройщиков.»
— Тут отметим, что реальный перформанс особо увеличивать невозможно (скорее, сокращать), но вся недвига сидит на фейковых льдогенераторах, которые помогают осваивать бюджеты и исполнять кипиаи.

Мотивация увеличения затрат, которую оглашают представители компаний:
«Сыграла роль совокупность факторов — увеличение стоимости диджитал-рекламы (в зависимости от площадок от 30% до 40%). Учитываем также медиазначимость конкурентов, стагнирующий рынок».
— Как видим, обоснование не очень внятное.

😉Есть ощущение, что рынок сливает бюджеты, как в последний раз.
Будут ли недвижники заметными рекламодателями в 2023 году — никому неизвестно. Наше мнение: скорее нет, чем да.
Тем не менее, дурные бюджеты застройщиков в 2022-ом позволяют поддержать штаны рынку рекламы, без их денег все было бы совсем плохо. Спасибо им за это!
Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

🤔Обратите внимание насколько выросла качеством реклама «Брусники»👆🏻.

В чем дело? Они поменяли агентство. Вместо фейково-фестивального артхауса от «Восхода» (за который ещё и по судам таскают) — теперь у них «Инстинкт». Который, между прочим, 20 лет делал рекламу Икеи со дня ее выхода на российский рынок.

Что называется, найдите 100 отличий.
@bevzenkocom

🤓В среднем, россияне тратят на ежемесячные платежи по ипотеке 49,9% месячного дохода, - посчитали эксперты РИА «Рейтинг».

Но! Расчет нельзя назвать корректным. Согласно методологии (взяли данные ЦБ и Росстата о среднем размере заработной платы и ежемесячного платежа в том или ином субъекте РФ) - не учтен факт наличия домохозяйств с общим доходом.

На самом деле цифру нужно умножать на среднее число трудоспособных участников домохозяйства в регионе.
@bevzenkocom

😉Самой непопулярной в России стала франшиза электронного справочника 2GIS.
С начала года под этим брендом не было открыто ни одного нового бизнеса. Пишет "Ъ".
@bevzenkocom

🤔Офисам совсем поплохело по сведениям разных консультантов. В среднем, отставание от плана ввода порядка двух третей объема.

🔘Объем ввода новых офисов в Москве по итогам 2022 года составит 240–340 тыс. кв. м, - Asterus. Это почти втрое ниже и объема новых площадей, ввод которых ранее был анонсирован на этот год.

🔘В IBC Real Estate ждут снижения ввода площадей на 40% год к году, до 347 тыс. кв. м. Директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко напоминает, что в начале этого года консультанты прогнозировали вывод на рынок около 1 млн кв. м новых площадей.

🔘Директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина в конце 2021 года предполагала, что в этом году девелоперы сдадут 600–620 тыс. кв. м, но по факту получится не более 260–270 тыс. кв. м.
@bevzenkocom

Наш канал сообщал, что сентябрь стал одним из худших месяцев по вводу нового жилья в стране. Октябрь тоже оказался не лучшим. В прошлом месяце было введено 3,54 млн кв. м жилья, что на 12,9% меньше год к году, на 8,5% меньше, чем в сентябре 2022 года и на 3,9% меньше, чем в августе этого года, подсчитал канал MMI на основе данных Росстата.

🤔Основательница сети семейных кафе и кондитерских «Андерсон» Татулова сообщила, что во всех партнерских и собственных кафе сети сегодня, 14 ноября, днем начались масштабные проверки.

Это правильно, считаем мы. Вот, например, так👆🏻 в сети семейных кафе падают деревья на детей.
Случай давний, но нам, как постоянным клиентам именно той детской площадки, запомнился особенно. Кто знает, какое еще опасное раздолбайство у них может быть?
@bevzenkocom

🤓Какую красоту из архивов нашли коллеги по цеху!
Мы уж и позабыли сколь маргинально эту липкую долину продавали...
@bevzenkocom

😉А вот и Донстрой высказался по поводу панических скидок: «Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя», – рассказала заместитель гендиректора Донстрой Евгения Колосова на форуме MREF 2022.

Не можем не согласиться, ведь они - один из немногих застройщиков, который делает и доделывает проекты в бизнес-классе всерьез, а не "на бумаге".

Еще в 2018 году Донстрой первым в России получил «зеленый» сертификат LEED для жилого дома и с тех пор справедливо считает себя локомотивом отечественного экодевелопмента:

🔘85% зданий в проектах компании имеют энергоэффективность А и выше.

🔘100% материалов, используемых для строительства и отделки, экологичны и безопасны.

🔘В текущих проектах компании 97 Га благоустроенных зеленых дворов и 36 Га парков.

🔘А также парковки для электромобилей, велосипедов и самокатов, сортировка мусора и сбор дождевой воды для полива растений во дворах.

Четыре проекта Донстрой уже получили сертификаты LEED и GREEN ZOOM, еще несколько ждут одобрения в будущем.
Интересно, кто из конкурентов со скидкой "минус тридцать" готов померяться с ними качеством состоявшегося продукта в «зеленой» повестке?