🤓Айдентика объекта «Дом кино» подана на регистрацию в патентное ведомство от имени ООО «Первый девелопер».
На лого прослеживается архитектурный облик будущего обекта в центре Москвы.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр
На лого прослеживается архитектурный облик будущего обекта в центре Москвы.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр
🤓Спрос на новостройки в Сочи за 11 месяцев 2025 года снизился на 75% по сравнению с аналогичным 2024 прошлого года, сообщают в системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.prо. При этом, на других морских курортах ситуация иная: в Крыму и Севастополе спрос упал всего на 7%, а в Анапе - на 11,1%.
Почему все пузыри недвижимости располагаются на территории Краснодарского края? Загадка…
🔺Треугольный метр
Почему все пузыри недвижимости располагаются на территории Краснодарского края? Загадка…
🔺Треугольный метр
🤓«Гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ».
Вот вам ипотека от работодателя, о которой мы рассказываем не первый год.
Нужно только повышать ставку до рынка, при уходе со своего места.
🔺Треугольный метр
Вот вам ипотека от работодателя, о которой мы рассказываем не первый год.
Нужно только повышать ставку до рынка, при уходе со своего места.
🔺Треугольный метр
🤔Они назвали ЖК — «Силика», просто потому что он расположен на Силикатном проезде. Интересно, как бы они назвали объект на улице Скотопрогонной? Найс Лофт, привет!
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
🤔Очень забавный факт, о том как устроен риэлторский рынок США.
Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), 71,1% агентов по недвижимости не совершили ни одной сделки в 2025 году, а еще 14,9% закрыли всего 1-4 сделки.
Справка. В штатах агент по недвижимости — это лицензируемый вид деятельности. То есть речь идет о держателях активных лицензий риэлтора, а не о бабе Клаве на пенсии, которая считает себя агентом, как у нас.
Из 1,3 млн членов NAR лишь 0,2% (2 487 агентов) провели от 100 до 300 сделок, что указывает на крайне неравномерное распределение активности в отрасли на фоне замедления рынка недвижимости.
Данные учитывают только сделки через MLS и не включают эксклюзивные продажи, аренду и коммерческую недвижимость, сообщает NAR. Но через MLS работает почти весь североамериканский рынок.
🔺Треугольный метр
Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), 71,1% агентов по недвижимости не совершили ни одной сделки в 2025 году, а еще 14,9% закрыли всего 1-4 сделки.
Справка. В штатах агент по недвижимости — это лицензируемый вид деятельности. То есть речь идет о держателях активных лицензий риэлтора, а не о бабе Клаве на пенсии, которая считает себя агентом, как у нас.
Из 1,3 млн членов NAR лишь 0,2% (2 487 агентов) провели от 100 до 300 сделок, что указывает на крайне неравномерное распределение активности в отрасли на фоне замедления рынка недвижимости.
Данные учитывают только сделки через MLS и не включают эксклюзивные продажи, аренду и коммерческую недвижимость, сообщает NAR. Но через MLS работает почти весь североамериканский рынок.
🔺Треугольный метр
😂На связи главный ипотечный банк страны, ешки!
Рабинович, котоый торгует семечками напротив банка — тоже обещает не давать ипотечных кредитов.
🔺Треугольный метр
Рабинович, котоый торгует семечками напротив банка — тоже обещает не давать ипотечных кредитов.
🔺Треугольный метр
🤔Брусника имеет обширные виды на столицу, но пока только собирает команду. Поэтому ищет на HH руководителя подразделения развития земельного банка, который будет обеспечивать формирование и развитие земельного банка компании в Москве.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
🤓В конце года зафиксирован беспрецедентный скачок выдачи ипотеки, по данным экосистемы М2. Объём декабрьских выдач взлетел до 730 млрд рублей, что на 47% превышает показатель ноября и является абсолютным рекордом за весь отчётный период.
Такой всплеск был ожидаем и обусловлен 2 ключевыми факторами. Во-первых, ажиотажный спрос на семейную ипотеку в преддверии её ужесточения в феврале 2026 года. Во-вторых, финальные акции и скидки от девелоперов, традиционно стремящихся улучшить годовые финансовые показатели и реализовать максимум объектов до Нового года. Эти причины привели к рывку, подведя итоги года на высокой ноте, — сообщает Яков Новожилов, заместитель руководителя департамента стратегии финансов М2.
🔺Треугольный метр
Такой всплеск был ожидаем и обусловлен 2 ключевыми факторами. Во-первых, ажиотажный спрос на семейную ипотеку в преддверии её ужесточения в феврале 2026 года. Во-вторых, финальные акции и скидки от девелоперов, традиционно стремящихся улучшить годовые финансовые показатели и реализовать максимум объектов до Нового года. Эти причины привели к рывку, подведя итоги года на высокой ноте, — сообщает Яков Новожилов, заместитель руководителя департамента стратегии финансов М2.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓 А вот посмотрите на статистику роста числа американских домохозяйств, состоящих из одного человека. Какие факторы на это влияют? Давайте подумаем.
Первое. Жилищный вопрос. В США тоже возможность проживания в одиночку определяется способностью иметь отдельную квартиру. Как продолжение — форматы проживания: и у нас, и в Штатах теперь легче найти жилье оптимального размера для одиночки.
Второе. Снижение значимости культуры семьи, падение рождаемости и старение населения (да, в Штатах это продолжительная тенденция, установившая исторические минимумы, с коэффициентом около 1,6 ребенка на женщину в 2024–2025). Тут ситуация, конечно, печальная.
Третье. Общий тренд на индивидуализм, наиболее характерный для США. Герой их эпоса говорит: «Я все смогу сам», наш — «Вместе мы все сможем».
В любом случае, это явление рождает грандиозные изменения в моделях производства, продаж и продвижения потребительских брендов. Одиночке не нужно много, но ему можно продать дороже.
#общество #рынки #исследования
🤔 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Первое. Жилищный вопрос. В США тоже возможность проживания в одиночку определяется способностью иметь отдельную квартиру. Как продолжение — форматы проживания: и у нас, и в Штатах теперь легче найти жилье оптимального размера для одиночки.
Второе. Снижение значимости культуры семьи, падение рождаемости и старение населения (да, в Штатах это продолжительная тенденция, установившая исторические минимумы, с коэффициентом около 1,6 ребенка на женщину в 2024–2025). Тут ситуация, конечно, печальная.
Третье. Общий тренд на индивидуализм, наиболее характерный для США. Герой их эпоса говорит: «Я все смогу сам», наш — «Вместе мы все сможем».
В любом случае, это явление рождает грандиозные изменения в моделях производства, продаж и продвижения потребительских брендов. Одиночке не нужно много, но ему можно продать дороже.
#общество #рынки #исследования
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓Не только дольщики жилья годами ждут сдачи своих объектов, но и счастливые покупатели столичных офисов.
По данным CORE.XP, московские девелоперы по итогам 2025 г. отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей. Об этом говорится в исследовании. Это примерно половина (49,6%) от всех анонсированных в начале прошлого года проектов.
Обращаем внимание, что последние годы офисы продаются в мелкую нарезку, поскольку на рынок хлынули инвестеры в квадратные метры (многие — «мамкины»). А у них — на коленках нарисованы бизнес-модели, которые от переноса сроков нещадно ломаются.
🔺Треугольный метр
По данным CORE.XP, московские девелоперы по итогам 2025 г. отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей. Об этом говорится в исследовании. Это примерно половина (49,6%) от всех анонсированных в начале прошлого года проектов.
Обращаем внимание, что последние годы офисы продаются в мелкую нарезку, поскольку на рынок хлынули инвестеры в квадратные метры (многие — «мамкины»). А у них — на коленках нарисованы бизнес-модели, которые от переноса сроков нещадно ломаются.
🔺Треугольный метр
🤓А вот результаты продаж (в метрах и штуках) за декабрь. Зеленые таблички от @dataflat говорят нам о двух косвенных факторах:
1. Падение января к предыдущему месяцу будет бомбическим. Видим заголовки газет в феврале: «Российский рынок недвижимости показал исторический провал…».
2. После декабрьского марафона акций и высосанных их пальца «успей, скоро отменят» — рынок восстановится очень не скоро. Новым покупателям просто неоткуда взяться, не прилетят же они за своими квартирами с Луны?
Кстати, обратите внимание насколько провалена Новая Москва. Знаете почему? Потому что никакого резона покупать жилье у черта на рогах по столичным ценам население не имеет. Зато прет МО, где логика ценообразования выглядит обоснованной.
Их этого, кстати, интересный вывод: покупают не «продукт», а цену и расположение.
🔺Треугольный метр
1. Падение января к предыдущему месяцу будет бомбическим. Видим заголовки газет в феврале: «Российский рынок недвижимости показал исторический провал…».
2. После декабрьского марафона акций и высосанных их пальца «успей, скоро отменят» — рынок восстановится очень не скоро. Новым покупателям просто неоткуда взяться, не прилетят же они за своими квартирами с Луны?
Кстати, обратите внимание насколько провалена Новая Москва. Знаете почему? Потому что никакого резона покупать жилье у черта на рогах по столичным ценам население не имеет. Зато прет МО, где логика ценообразования выглядит обоснованной.
Их этого, кстати, интересный вывод: покупают не «продукт», а цену и расположение.
🔺Треугольный метр
🤓В Казахстане с 1 января 2026 года все договоры купли-продажи квартир, не зарегистрированные в единой системе "Казреестр", признаны недействительными.
Закон теперь допускает только договоры долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем, а предварительные соглашения, договора инвестирования и бронирования аннулированы. Штрафы за незаконное привлечение денег дольщиков достигaют до 8,65 млн тенге, но реальных механизмов полного контроля пока нет.
Несмотря на это, теневой рынок строительства продолжает работать, и во многих регионах доля незаконно возводимых ЖК достигает 100%.
🔺Треугольный метр
Закон теперь допускает только договоры долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем, а предварительные соглашения, договора инвестирования и бронирования аннулированы. Штрафы за незаконное привлечение денег дольщиков достигaют до 8,65 млн тенге, но реальных механизмов полного контроля пока нет.
Несмотря на это, теневой рынок строительства продолжает работать, и во многих регионах доля незаконно возводимых ЖК достигает 100%.
🔺Треугольный метр
🤓Федеральная компания DOGMA признана застройщиком с самыми выдающимися результатами 2025 года. Ее президент Денис Морозов получил звание «Человек 2025 года» в строительной отрасли. Таковы итоги народного голосования на портале Всеостройке.рф.
Организаторы назвали DOGMA феноменом рынка. В 2025 году компания увеличила объем текущего строительства до 2,4 млн кв. м. Она вошла в ТОП-3 крупнейших застройщиков России и укрепила лидерство в Краснодарском крае, где у застройщика стартовали сразу три проекта бизнес-класса: GRADE, REEDS и «Самолет 7».
В Московской области завершается строительство первых корпусов флагманского ЖК Evo. Сейчас DOGMA строит 12 жилых проектов в 5 регионах России. Общий объем — 596 тыс. кв. м жилья (12 308 квартир).
Компания развивает территории комплексно и последовательно. В проектах предусмотрены благоустройство и инфраструктура. В прошлом году DOGMA передала Краснодару 3 школы и 6 детских садов. В городе также появился сквер площадью 3,5 га. А в Омске началось проектирование Экопарка на 10,4 га.
Голосование шло с 17 декабря 2025 года по 13 января 2026 года. За DOGMA и Дениса Морозова отдали более 5000 голосов. Процедуру защитили логированием и Yandex SmartCaptcha. Повторы с одного IP-адреса исключили проверкой.
🔺Треугольный метр
Организаторы назвали DOGMA феноменом рынка. В 2025 году компания увеличила объем текущего строительства до 2,4 млн кв. м. Она вошла в ТОП-3 крупнейших застройщиков России и укрепила лидерство в Краснодарском крае, где у застройщика стартовали сразу три проекта бизнес-класса: GRADE, REEDS и «Самолет 7».
В Московской области завершается строительство первых корпусов флагманского ЖК Evo. Сейчас DOGMA строит 12 жилых проектов в 5 регионах России. Общий объем — 596 тыс. кв. м жилья (12 308 квартир).
Компания развивает территории комплексно и последовательно. В проектах предусмотрены благоустройство и инфраструктура. В прошлом году DOGMA передала Краснодару 3 школы и 6 детских садов. В городе также появился сквер площадью 3,5 га. А в Омске началось проектирование Экопарка на 10,4 га.
Голосование шло с 17 декабря 2025 года по 13 января 2026 года. За DOGMA и Дениса Морозова отдали более 5000 голосов. Процедуру защитили логированием и Yandex SmartCaptcha. Повторы с одного IP-адреса исключили проверкой.
🔺Треугольный метр
🤔Доля покупателей первого жилья в общем объеме сделок на рынке США обрушилась до исторического минимума в 21%, с 40% в 2005 году и пика в 50% в 2010-м. Это означает, что почти 80% всех сделок теперь совершают люди, уже владеющие недвижимостью.
Молодые американцы вытеснены с рынка из-за высоких цен ($412 тыс. медианная цена), ставок по ипотеке (7%) и необходимости первоначального взноса $80 тыс., в то время как старшие поколения, купившие дома давно по низким ценам, свободно совершают апгрейд.
Об этом свидетельствуют данные по рынку недвижимости США, показывая, что покупка дома из естественного этапа взросления превратилась в привилегию тех, кто уже в системе, усугубляя имущественное неравенство между поколениями.
🔺Треугольный метр
Молодые американцы вытеснены с рынка из-за высоких цен ($412 тыс. медианная цена), ставок по ипотеке (7%) и необходимости первоначального взноса $80 тыс., в то время как старшие поколения, купившие дома давно по низким ценам, свободно совершают апгрейд.
Об этом свидетельствуют данные по рынку недвижимости США, показывая, что покупка дома из естественного этапа взросления превратилась в привилегию тех, кто уже в системе, усугубляя имущественное неравенство между поколениями.
🔺Треугольный метр
🤓Что вы знаете об Албании? Полагаем, ничего. Тем не менее, там случается изысканный девелопмент. ZigZag — это название нового, амбициозного эко-курорта класса люкс, проектируемого на побережье Химары в Албании. Проект известен своим уникальным каскадным зигзагообразным дизайном, интегрированным в скалистый ландшафт, с панорамными бассейнами, использованием местного камня и упором на устойчивое развитие, призванного стать новым символом албанского туризма.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр