🤔Смотрите как забавно в отчете Глоракс за прошлый год.
Компания увеличила объем продаж примерно чуть менее, чем в два раза, за счет того что ушла в регионы и снизила среднюю стоимость метра.
Смотрим что у них продается на сайте: Казань, Нижний, Мурманск, Владимир, Владивосток, Омск, Ярославль… Такая вот стратегия, любопытно посмотреть на динамику маржинальности.
🔺Треугольный метр
Компания увеличила объем продаж примерно чуть менее, чем в два раза, за счет того что ушла в регионы и снизила среднюю стоимость метра.
Смотрим что у них продается на сайте: Казань, Нижний, Мурманск, Владимир, Владивосток, Омск, Ярославль… Такая вот стратегия, любопытно посмотреть на динамику маржинальности.
🔺Треугольный метр
😂Восьмиметровая каморка для карлика, без окон на 84 этаже Башни «Федерация».
Что у них там вообще творится, редевелопмент комнаты уборщицы?
🔺Треугольный метр
Что у них там вообще творится, редевелопмент комнаты уборщицы?
🔺Треугольный метр
🤓В 23-24 году продавалось все настолько хорошо, что стартовать продажи стали даже в Новой Москве.
Обратите внимание на двукратный всплеск и спад по столбику.
🔺Треугольный метр
Обратите внимание на двукратный всплеск и спад по столбику.
🔺Треугольный метр
🤓Обращаем внимание наших законодателей.
В США президент Дональд Трамп заявил, что начинает шаги по запрету крупным институциональным инвесторам покупать односемейные дома, чтобы повысить доступность жилья для обычных американцев.
По его словам, речь идёт о больших корпорациях, которые скупают дома и усиливают дефицит на рынке, а инициативу он намерен закрепить через Конгресс. Заявление уже встревожило рынок, акции крупных арендных домовладельцев, таких как Blackstone и Invitation Homes, заметно упали.
Трамп пообещал представить и другие меры по снижению цен на жильё в ближайшее время.
🔺Треугольный метр
В США президент Дональд Трамп заявил, что начинает шаги по запрету крупным институциональным инвесторам покупать односемейные дома, чтобы повысить доступность жилья для обычных американцев.
По его словам, речь идёт о больших корпорациях, которые скупают дома и усиливают дефицит на рынке, а инициативу он намерен закрепить через Конгресс. Заявление уже встревожило рынок, акции крупных арендных домовладельцев, таких как Blackstone и Invitation Homes, заметно упали.
Трамп пообещал представить и другие меры по снижению цен на жильё в ближайшее время.
🔺Треугольный метр
🤓Айдентика объекта «Дом кино» подана на регистрацию в патентное ведомство от имени ООО «Первый девелопер».
На лого прослеживается архитектурный облик будущего обекта в центре Москвы.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр
На лого прослеживается архитектурный облик будущего обекта в центре Москвы.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр
🤓Спрос на новостройки в Сочи за 11 месяцев 2025 года снизился на 75% по сравнению с аналогичным 2024 прошлого года, сообщают в системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.prо. При этом, на других морских курортах ситуация иная: в Крыму и Севастополе спрос упал всего на 7%, а в Анапе - на 11,1%.
Почему все пузыри недвижимости располагаются на территории Краснодарского края? Загадка…
🔺Треугольный метр
Почему все пузыри недвижимости располагаются на территории Краснодарского края? Загадка…
🔺Треугольный метр
🤓«Гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ».
Вот вам ипотека от работодателя, о которой мы рассказываем не первый год.
Нужно только повышать ставку до рынка, при уходе со своего места.
🔺Треугольный метр
Вот вам ипотека от работодателя, о которой мы рассказываем не первый год.
Нужно только повышать ставку до рынка, при уходе со своего места.
🔺Треугольный метр
🤔Они назвали ЖК — «Силика», просто потому что он расположен на Силикатном проезде. Интересно, как бы они назвали объект на улице Скотопрогонной? Найс Лофт, привет!
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
🤔Очень забавный факт, о том как устроен риэлторский рынок США.
Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), 71,1% агентов по недвижимости не совершили ни одной сделки в 2025 году, а еще 14,9% закрыли всего 1-4 сделки.
Справка. В штатах агент по недвижимости — это лицензируемый вид деятельности. То есть речь идет о держателях активных лицензий риэлтора, а не о бабе Клаве на пенсии, которая считает себя агентом, как у нас.
Из 1,3 млн членов NAR лишь 0,2% (2 487 агентов) провели от 100 до 300 сделок, что указывает на крайне неравномерное распределение активности в отрасли на фоне замедления рынка недвижимости.
Данные учитывают только сделки через MLS и не включают эксклюзивные продажи, аренду и коммерческую недвижимость, сообщает NAR. Но через MLS работает почти весь североамериканский рынок.
🔺Треугольный метр
Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), 71,1% агентов по недвижимости не совершили ни одной сделки в 2025 году, а еще 14,9% закрыли всего 1-4 сделки.
Справка. В штатах агент по недвижимости — это лицензируемый вид деятельности. То есть речь идет о держателях активных лицензий риэлтора, а не о бабе Клаве на пенсии, которая считает себя агентом, как у нас.
Из 1,3 млн членов NAR лишь 0,2% (2 487 агентов) провели от 100 до 300 сделок, что указывает на крайне неравномерное распределение активности в отрасли на фоне замедления рынка недвижимости.
Данные учитывают только сделки через MLS и не включают эксклюзивные продажи, аренду и коммерческую недвижимость, сообщает NAR. Но через MLS работает почти весь североамериканский рынок.
🔺Треугольный метр
😂На связи главный ипотечный банк страны, ешки!
Рабинович, котоый торгует семечками напротив банка — тоже обещает не давать ипотечных кредитов.
🔺Треугольный метр
Рабинович, котоый торгует семечками напротив банка — тоже обещает не давать ипотечных кредитов.
🔺Треугольный метр
🤔Брусника имеет обширные виды на столицу, но пока только собирает команду. Поэтому ищет на HH руководителя подразделения развития земельного банка, который будет обеспечивать формирование и развитие земельного банка компании в Москве.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
🤓В конце года зафиксирован беспрецедентный скачок выдачи ипотеки, по данным экосистемы М2. Объём декабрьских выдач взлетел до 730 млрд рублей, что на 47% превышает показатель ноября и является абсолютным рекордом за весь отчётный период.
Такой всплеск был ожидаем и обусловлен 2 ключевыми факторами. Во-первых, ажиотажный спрос на семейную ипотеку в преддверии её ужесточения в феврале 2026 года. Во-вторых, финальные акции и скидки от девелоперов, традиционно стремящихся улучшить годовые финансовые показатели и реализовать максимум объектов до Нового года. Эти причины привели к рывку, подведя итоги года на высокой ноте, — сообщает Яков Новожилов, заместитель руководителя департамента стратегии финансов М2.
🔺Треугольный метр
Такой всплеск был ожидаем и обусловлен 2 ключевыми факторами. Во-первых, ажиотажный спрос на семейную ипотеку в преддверии её ужесточения в феврале 2026 года. Во-вторых, финальные акции и скидки от девелоперов, традиционно стремящихся улучшить годовые финансовые показатели и реализовать максимум объектов до Нового года. Эти причины привели к рывку, подведя итоги года на высокой ноте, — сообщает Яков Новожилов, заместитель руководителя департамента стратегии финансов М2.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓 А вот посмотрите на статистику роста числа американских домохозяйств, состоящих из одного человека. Какие факторы на это влияют? Давайте подумаем.
Первое. Жилищный вопрос. В США тоже возможность проживания в одиночку определяется способностью иметь отдельную квартиру. Как продолжение — форматы проживания: и у нас, и в Штатах теперь легче найти жилье оптимального размера для одиночки.
Второе. Снижение значимости культуры семьи, падение рождаемости и старение населения (да, в Штатах это продолжительная тенденция, установившая исторические минимумы, с коэффициентом около 1,6 ребенка на женщину в 2024–2025). Тут ситуация, конечно, печальная.
Третье. Общий тренд на индивидуализм, наиболее характерный для США. Герой их эпоса говорит: «Я все смогу сам», наш — «Вместе мы все сможем».
В любом случае, это явление рождает грандиозные изменения в моделях производства, продаж и продвижения потребительских брендов. Одиночке не нужно много, но ему можно продать дороже.
#общество #рынки #исследования
🤔 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Первое. Жилищный вопрос. В США тоже возможность проживания в одиночку определяется способностью иметь отдельную квартиру. Как продолжение — форматы проживания: и у нас, и в Штатах теперь легче найти жилье оптимального размера для одиночки.
Второе. Снижение значимости культуры семьи, падение рождаемости и старение населения (да, в Штатах это продолжительная тенденция, установившая исторические минимумы, с коэффициентом около 1,6 ребенка на женщину в 2024–2025). Тут ситуация, конечно, печальная.
Третье. Общий тренд на индивидуализм, наиболее характерный для США. Герой их эпоса говорит: «Я все смогу сам», наш — «Вместе мы все сможем».
В любом случае, это явление рождает грандиозные изменения в моделях производства, продаж и продвижения потребительских брендов. Одиночке не нужно много, но ему можно продать дороже.
#общество #рынки #исследования
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓Не только дольщики жилья годами ждут сдачи своих объектов, но и счастливые покупатели столичных офисов.
По данным CORE.XP, московские девелоперы по итогам 2025 г. отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей. Об этом говорится в исследовании. Это примерно половина (49,6%) от всех анонсированных в начале прошлого года проектов.
Обращаем внимание, что последние годы офисы продаются в мелкую нарезку, поскольку на рынок хлынули инвестеры в квадратные метры (многие — «мамкины»). А у них — на коленках нарисованы бизнес-модели, которые от переноса сроков нещадно ломаются.
🔺Треугольный метр
По данным CORE.XP, московские девелоперы по итогам 2025 г. отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей. Об этом говорится в исследовании. Это примерно половина (49,6%) от всех анонсированных в начале прошлого года проектов.
Обращаем внимание, что последние годы офисы продаются в мелкую нарезку, поскольку на рынок хлынули инвестеры в квадратные метры (многие — «мамкины»). А у них — на коленках нарисованы бизнес-модели, которые от переноса сроков нещадно ломаются.
🔺Треугольный метр
🤓А вот результаты продаж (в метрах и штуках) за декабрь. Зеленые таблички от @dataflat говорят нам о двух косвенных факторах:
1. Падение января к предыдущему месяцу будет бомбическим. Видим заголовки газет в феврале: «Российский рынок недвижимости показал исторический провал…».
2. После декабрьского марафона акций и высосанных их пальца «успей, скоро отменят» — рынок восстановится очень не скоро. Новым покупателям просто неоткуда взяться, не прилетят же они за своими квартирами с Луны?
Кстати, обратите внимание насколько провалена Новая Москва. Знаете почему? Потому что никакого резона покупать жилье у черта на рогах по столичным ценам население не имеет. Зато прет МО, где логика ценообразования выглядит обоснованной.
Их этого, кстати, интересный вывод: покупают не «продукт», а цену и расположение.
🔺Треугольный метр
1. Падение января к предыдущему месяцу будет бомбическим. Видим заголовки газет в феврале: «Российский рынок недвижимости показал исторический провал…».
2. После декабрьского марафона акций и высосанных их пальца «успей, скоро отменят» — рынок восстановится очень не скоро. Новым покупателям просто неоткуда взяться, не прилетят же они за своими квартирами с Луны?
Кстати, обратите внимание насколько провалена Новая Москва. Знаете почему? Потому что никакого резона покупать жилье у черта на рогах по столичным ценам население не имеет. Зато прет МО, где логика ценообразования выглядит обоснованной.
Их этого, кстати, интересный вывод: покупают не «продукт», а цену и расположение.
🔺Треугольный метр