😂Потешный материал Известий в котором застройщики внезапно соглашаются с очевидным фактом — число ЖК в доступных сегментах неуклонно снижается.

Во-первых — «эконом» уже не отличается от комфорта.
Во-вторых — виной всему жадность тех самых застройщиков, которые пытаются выжать максимум денег из проекта.
В-третьих — причина в ипотеке. Люди покупают высосанный из пальца продуктологов «бизнес» в кредит на 30 лет
🔺Треугольный метр

🤔Задумались. Авиапарк для Димы Маликова после маркетплейсов — это карьерный взлет или падение? Ни от чего звезда не отказывается — вот что значит загребуки!
🔺Треугольный метр

🤓В Москве сокращается число квартир с отделкой. По данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, за два года доля квартир с готовой отделкой в столичном регионе сократилась на 16% и сейчас составляет 38,6%. Но спрос на такое жилье остается высоким. В течение 11 месяцев 2025 года каждая вторая сделка совершалась с таким объектом, что на 5,8% меньше, чем в предыдущем году (54,2%).

В сегменте массового жилья доля квартир с отделкой достигает 64,7%. В бизнес- и премиум-сегментах готовность недвижимости - 43% и около 27% соответственно. А цены на квартиры с отделкой в среднем по агломерации на 10,5% выше, чем на аналогичные объекты без нее. 

Как пояснила директор департамента аналитики и продукта ГК «ФСК» Ксения Цаплина, сокращение доли проектов с отделкой связано с постоянно растущей ценой на рабочую силу при сокращении ее численности, а также с желанием инвестора уменьшить общую стоимость квартиры из-за высоких кредитных ставок. 

Снижается и качество отделки жилья. «Это касается всех классов недвижимости, даже премиального. Конвейерная логика не оставляет девелоперу времени на шлифовку деталей. А ответственность часто размыта между множеством исполнителей, что приводит к потере контроля над качеством», — говорит СЕО строительной компании Digniori Arts Арсений Дрожалин. 

Яков Канджо, основатель, генеральный директор AM Group и бренда премиальной сантехники DEA Design, считает, что количество лотов с отделкой в высоком и среднем сегментах жилья под влиянием рыночных факторов еще снизится, поскольку покупатели готовы платить за индивидуальные решения на 20-30% больше, чем за стандартные. Они воспринимают такие траты как обоснованную инвестицию.
🔺Треугольный метр

Некоторые российские застройщики не справятся со сложной ситуацией на рынке, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"В 2025 году инвестирование в жилую недвижимость через ипотеку составит порядка 4 триллионов рублей. Это минимальная цифра, при которой в отрасли не наступает коллапс. Конечно, не все застройщики переживут это", - сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".

Вице-премьер подчеркнул, что в 2025 году зарегистрирован самый низкий объем выдачи рыночной ипотеки за всю историю ее существования.

"Сложившаяся в 2025 году ситуация с ипотекой - серьезное испытание, потому что жилье возводится за счет средств граждан, которые в основном берут ипотеку и вкладывают в строительство жилья. Когда нет притока средств в отрасль, соответственно, жилья начинает строится меньше", - добавил Хуснуллин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🤓Редкий случай в «схеме Долиной»: суд оставил за покупателями право собственности на квартиру, в которой незаконно продолжает проживать продавец. Несмотря на признание сделки недействительной, покупатели остались титульными собственниками до момента полного расчета с ними продавцом. И произошло это ещё до решения Верховного суда по делу Долиной.
Сейчас же суды массово начали пересматривать решения по схеме продажи квартир под влиянием мошенников, поэтому у собственников из этого кейса теперь намного выше шансы заселиться наконец в купленную недвижимость.

Такой экзотический вариант промежуточного решения стал возможен благодаря поддержке покупателей со стороны юристов экосистемы недвижимости М2 — так работает их сервис «Защита сделки». Важно, что под присмотром юристов М2 проходили все подготовительные этапы к сделке: теперь покупателям будет проще выселить недобросовестного продавца. Вот какие шаги были предприняты:
— все разговоры с продавцом фиксировались на видео и фото — как свидетельство осознанности и добровольности действий;
— зафиксированы также просмотры квартиры и передача аванса;
— договор купли-продажи был заключён как в электронной, так и в бумажной форме, с собственноручной подписью продавца.  

В итоге суд первой инстанции встал на сторону покупателей, отклонив требования о признании сделки недействительной. Однако апелляционный суд отменил это решение, но с редчайшим для российской практики условием: пока продавец не вернёт покупателям полную стоимость квартиры, она остаётся в их собственности. Это сохранило клиентам право владения, несмотря на отмену договора, и стало одним из первых случаев применения двусторонней реституции под условием в подобных спорах.
🔺Треугольный метр

🤓Визионерский обзор про технотренды от Дом РФ. Краткие выводы ниже.

— Large Action Models (LAMs) становятся следующим шагом после ChatGPT, потому что не просто генерируют текст, а запускают процессы и управляют действиями в интерфейсах и бизнес-процессах.

— Nvidia и Starcloud планируют вынести вычисления в космос, отправив в 2026 году на орбиту дата-центр на ускорителях H100 с солнечным питанием и самоохлаждением.

— Генеративный ИИ уже перераспределяет интернет-трафик: в 2025 году 37% топ-1000 сайтов США получают больше переходов из GenAI, чем из платной поисковой рекламы.

— Рост энергопотребления ИИ подталкивает бигтех к атомной энергетике и термоядерным исследованиям, где ИИ используется для оптимизации управляемого синтеза.

— IBM заявляет о приближении квантового превосходства к 2026 году и строит верификацию через открытую платформу Quantum Advantage Tracker.

— Городская мобильность «уходит в воздух»: в Дубае готовят инфраструктуру для аэротакси eVTOL с запуском коммерческих рейсов в 2026 году.

— Смешанная реальность и BIM ускоряют проектирование и контроль на стройке, позволяя заранее выявлять коллизии и уменьшать стоимость ошибо до начала работ.

— Самовосстанавливающиеся материалы и метаматериалы обещают «саморемонт» инфраструктуры, а energy-tech сервисы помогают снижать энергозатраты и выбросы.

— Умные города и стройплощадки превращаются в фабрики данных (датчики, IoT, активность жителей), но ключевыми рисками остаются интеграция, безопасность и этика использования информации.

— Эффективность коллаборации человека и ИИ сильнее всего предсказывает Theory of Mind, поэтому нужны новые навыки взаимодействия и инструменты отрасли — от платформ данных и цифрового контроля строительства до LLM-обработки документов (DOM.IDP).
🔺Треугольный метр

🤓Люди говорят, что есть вопросы к риелторскому сообществу в части образования, качества услуг, квалификации и так далее...

Росреестр обещает прикрутить гайки риэлтосам. Пора бы уже.

🔺Треугольный метр

🤔По какой-то причине ОМ девелопмент решил не платить за аренду офиса на Белой площади и арендодатель принудил его это сделать через суд. Цена вопроса — около 110 млн. рублей.
🔺Треугольный метр

😂Напоминаем. А101 в этом году с громким пиаром нанял какого-то мега-статусного арт-директора (с квалификацией художника), чтобы лепить такое «искусство».

Фото-свидетельство сперли тут.
🔺Треугольный метр