🔥В Москве горит БЦ Варшавская Плаза.

🔺Треугольный метр

🤓Генеральная прокуратура России через Арбитражный суд Москвы начала процедуру изъятия и передачи государству объектов недвижимости, которые, по мнению надзорного ведомства, напрямую связаны с незаконным выводом средств в латвийский банк Rietumu и предпринимателями Беллой и Евгением Купсиными (а также с другими связанными лицами).

По версии следователей, через схемы псевдокредитования банк вывел из России 105 миллионов рублей, а общий искусственно созданный долг перед структурами Rietumu составляет около 2,5 млрд рублей.

Белла Купсина также известна, как продюсер Розенбаума, а ее сын Даниил — создатель BFM.

В перечень имущества, подлежащего обращению в доход государства, входят:

— Комплекс бывшего отеля «Золотая страна» в Санкт-Петербурге (сейчас — «Автор»).
— Апарт-отель на Театральной площади в Петербурге.
— Земельные участки в Новой Москве (бывшая птицефабрика в Марьино).
— Торгово-развлекательный центр «Премьер» в Рязани и другие коммерческие объекты Москвы и регионов.
— А также элитные жилые объекты, земли и квартиры, формально оформленные на связанных людей.

🔺Треугольный метр

🤓Покупатели апартаментов в комплексе Nice Loft от Coldy очень недовольны качеством сданного объекта👆🏻.

С другой стороны, а чего вы хотели, покупая экстремально дешевые нежилые помещения в офисе на улице Скотопрогонная?
🔺Треугольный метр

🤓Лариса Долина в ближайшие дни должна съехать с квартиры в Хамовниках — так постановил Мосгорсуд. Рассмотрение иска Полины Лурье к Ларисе Долиной о принудительном выселении завершено. Суд обязал артистку в ближайшее время выписать себя и родственников из квартиры и съехать.

Так сказать, оставим все плохое в старом году…
🔺Треугольный метр

😂Потешный материал Известий в котором застройщики внезапно соглашаются с очевидным фактом — число ЖК в доступных сегментах неуклонно снижается.

Во-первых — «эконом» уже не отличается от комфорта.
Во-вторых — виной всему жадность тех самых застройщиков, которые пытаются выжать максимум денег из проекта.
В-третьих — причина в ипотеке. Люди покупают высосанный из пальца продуктологов «бизнес» в кредит на 30 лет
🔺Треугольный метр

🤔Задумались. Авиапарк для Димы Маликова после маркетплейсов — это карьерный взлет или падение? Ни от чего звезда не отказывается — вот что значит загребуки!
🔺Треугольный метр

🤓В Москве сокращается число квартир с отделкой. По данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, за два года доля квартир с готовой отделкой в столичном регионе сократилась на 16% и сейчас составляет 38,6%. Но спрос на такое жилье остается высоким. В течение 11 месяцев 2025 года каждая вторая сделка совершалась с таким объектом, что на 5,8% меньше, чем в предыдущем году (54,2%).

В сегменте массового жилья доля квартир с отделкой достигает 64,7%. В бизнес- и премиум-сегментах готовность недвижимости - 43% и около 27% соответственно. А цены на квартиры с отделкой в среднем по агломерации на 10,5% выше, чем на аналогичные объекты без нее. 

Как пояснила директор департамента аналитики и продукта ГК «ФСК» Ксения Цаплина, сокращение доли проектов с отделкой связано с постоянно растущей ценой на рабочую силу при сокращении ее численности, а также с желанием инвестора уменьшить общую стоимость квартиры из-за высоких кредитных ставок. 

Снижается и качество отделки жилья. «Это касается всех классов недвижимости, даже премиального. Конвейерная логика не оставляет девелоперу времени на шлифовку деталей. А ответственность часто размыта между множеством исполнителей, что приводит к потере контроля над качеством», — говорит СЕО строительной компании Digniori Arts Арсений Дрожалин. 

Яков Канджо, основатель, генеральный директор AM Group и бренда премиальной сантехники DEA Design, считает, что количество лотов с отделкой в высоком и среднем сегментах жилья под влиянием рыночных факторов еще снизится, поскольку покупатели готовы платить за индивидуальные решения на 20-30% больше, чем за стандартные. Они воспринимают такие траты как обоснованную инвестицию.
🔺Треугольный метр

Некоторые российские застройщики не справятся со сложной ситуацией на рынке, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"В 2025 году инвестирование в жилую недвижимость через ипотеку составит порядка 4 триллионов рублей. Это минимальная цифра, при которой в отрасли не наступает коллапс. Конечно, не все застройщики переживут это", - сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".

Вице-премьер подчеркнул, что в 2025 году зарегистрирован самый низкий объем выдачи рыночной ипотеки за всю историю ее существования.

"Сложившаяся в 2025 году ситуация с ипотекой - серьезное испытание, потому что жилье возводится за счет средств граждан, которые в основном берут ипотеку и вкладывают в строительство жилья. Когда нет притока средств в отрасль, соответственно, жилья начинает строится меньше", - добавил Хуснуллин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🤓Редкий случай в «схеме Долиной»: суд оставил за покупателями право собственности на квартиру, в которой незаконно продолжает проживать продавец. Несмотря на признание сделки недействительной, покупатели остались титульными собственниками до момента полного расчета с ними продавцом. И произошло это ещё до решения Верховного суда по делу Долиной.
Сейчас же суды массово начали пересматривать решения по схеме продажи квартир под влиянием мошенников, поэтому у собственников из этого кейса теперь намного выше шансы заселиться наконец в купленную недвижимость.

Такой экзотический вариант промежуточного решения стал возможен благодаря поддержке покупателей со стороны юристов экосистемы недвижимости М2 — так работает их сервис «Защита сделки». Важно, что под присмотром юристов М2 проходили все подготовительные этапы к сделке: теперь покупателям будет проще выселить недобросовестного продавца. Вот какие шаги были предприняты:
— все разговоры с продавцом фиксировались на видео и фото — как свидетельство осознанности и добровольности действий;
— зафиксированы также просмотры квартиры и передача аванса;
— договор купли-продажи был заключён как в электронной, так и в бумажной форме, с собственноручной подписью продавца.  

В итоге суд первой инстанции встал на сторону покупателей, отклонив требования о признании сделки недействительной. Однако апелляционный суд отменил это решение, но с редчайшим для российской практики условием: пока продавец не вернёт покупателям полную стоимость квартиры, она остаётся в их собственности. Это сохранило клиентам право владения, несмотря на отмену договора, и стало одним из первых случаев применения двусторонней реституции под условием в подобных спорах.
🔺Треугольный метр