😲Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла в мае 2022 года до 394 630 рублей, подсчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

Таким образом, цены по итогам месяца обновили очередной рекорд за всю историю наблюдений, пишет «Новострой М».
@bevzenkocom

#говорящиеголовы Начинаем новую рубрику☝🏻.
@bevzenkocom

🤓Ещё один статистический срез. По данным ДОМ РФ, 44% семей нуждаются в увеличении площади жилья, что означает дополнительное строительство 1,2 млрд. кв.м.

Выше👆🏻 сравнительный данные со странами мира. Хорошо это или плохо — но мы на уровне Польши.
@bevzenkocom

🤔Глядите какие интересные банеры висят на официальном сайте Эталона! Когда-то это казалось забавным…
@bevzenkocom

🤯Апокалиптические прогнозы от KF по офисному рынку. Два сценария — один хуже другого. Хороших новостей у них для нас нет.
@bevzenkocom

https://xn--r1a.website/CREconsultant/1563

Ещё в январе генеральный директор Эталона мыслили так👆🏻. А кто мог предположить?
#говорящиеголовы
@bevzenkocom

🤓Эта картинка 👇🏻гуляет по телеграму уже пару недель: https://xn--r1a.website/urbanoid_channel/242

Однако, никто из авторов публикации не потрудился указать на актуальную точку нахождения нашего рынка недвижимости на этой схеме.

Мы предполагаем, что сегодняшняя позиция — где-то на уровне, обозначенном авторами рисунка, как «жадность» или «мания».

🤔Почему? А потому что на картинке - ❕не пузыри, а фазы развития рынков/компаний (того же старины Адизеса, и многих других). А отрезок до верхнего экстремума описывает фазу «рост».

Подробнее расскажем на следующей неделе…
@bevzenkocom

⚡️Между тем, канал аТАСС добаловался👆🏻… Теперь стремительно перелицовываются.
Мы все думали — неужели у ТАСС такой модный контент-отдел?
@bevzenkocom

👁‍🗨И ещё одно свидетельство того, что происходящего сегодня рынок не ждал ещё вчера👆🏻.
#говорящиеголовы
@bevzenkocom

🤓Как мы это пропустили! Еще одна шикарная манипуляция с отчетными цифрами и поступлениями на счета застройщика☝🏻.

«Строительная отрасль нуждается в ипотечных программах с гибким подходом в отношении первоначального взноса, считает руководитель управления ипотечного кредитования "А101" Рустам Азизов.

Как сообщила пресс-служба компании, целесообразна разработка программы, в рамках которой ❗️первоначальный взнос выплачивается за месяц до ввода объекта в эксплуатацию.»

🤔Таким образом, покупать жилье можно будет без всего, кроме кредитной истории нефатального качества. Бери и получай. Спонтанные покупки и оформление кредита на кассе!

«Не искушай малых сих…», как сказано в Писании.
@bevzenkocom

Плюс один любопытный прогноз 👆🏻из прошлого от регулярного спикера рынка недвижимости.
#говорящиеголовы
@bevzenkocom

🤓Элитку- премиалочку тоже качнуло в мае, и даже первичку. Что не очень заметно на фоне ее глобального роста год к году.

Согласно подсчетам аналитиков Knight Frank, в мае средняя цена квадратного метра элитного жилья в Москве почти на 60% превысила аналогичный показатель первого квартала 2021 года и почти на 80% того же периода 2020-го.

❗️В мае стоимость квадратного метра в новостройках класса премиум составила более 1,5 млн руб. А это на 5% меньше, чем рекордный показатель первого квартала — 1,6 млн руб. за «квадрат».
Пишет Андрей Загорский из Ъ.

🤔Судя по каше из классов в статье, элитку и премиалочку авторы не очень-то и разделяют. Понимаем их.
@bevzenkocom

😂И об аренде коммерческих помещений👆🏻.
@bevzenkocom

👑К платиновому юбилею Елизаветы II на британском троне Бюро ипотечных консультаций собрало любопытную статистику о том, как изменились цены на жильё в Великобритании за последние 45 лет.

Именно 45 лет назад, в 1977 году, Великобритания праздновала серебряный юбилей правления королевы (25 лет).

❕В 1977 году средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляла всего €12 730. К сегодняшнему дню она взлетела до €322 420, то есть рост за 45 лет составил колоссальные 2432%.
@bevzenkocom

🤓Лишь каждый девятый россиянин регулярно откладывает на старость, большинство граждан хотели бы скопить к выходу на пенсию четыре-пять миллионов рублей, говорится в исследовании инвестиционной компании Anderida Financial Group, пишет РИА Новости.

❕В качестве инструмента накопления на пенсию подавляющее большинство (80%) выбирают традиционные банковские вклады. Еще 10% покупают недвижимость в качестве инвестиции, 6% выходят на фондовый рынок и лишь 4% выбирают НПФ.
@bevzenkocom

🤓Если вдруг вас интересует происходящее на рынке Тюмени (четвёртом или пятом в России).

«Цены на рынке недвижимости Тюмени перешли к стагнации — это подтверждают данные аналитиков. Продавцы отреагировали на снижение спроса: количество просмотров объявлений и звонков в мае снизилось на 40–50%. Многие из тех, кто планировал продавать квартиру, временно отказались от сделки: кто-то из-за отсутствия возможностей приобрести новое жилье в новостройке, кто-то решил сдавать жилье из-за снижения спроса на покупку жилья. Этому поспособствовали и праздничные дни.»
@bevzenkocom