😲Ой! Кубанский эльдорадо сломался! Все в Дубаях.
В Сочи спрос на недвижимость упал на 39%☝🏻
@bevzenkocom
В Сочи спрос на недвижимость упал на 39%☝🏻
@bevzenkocom
🇰🇿У казахов тоже рынок летит вниз. Динамика ажиотажного роста на нем последние годы была схожая с нашим.
📈Только в апреле количество сделок купли-продажи упало на 22 процента, сообщает Бюро нацстатистики Казахстана.
@bevzenkocom
📈Только в апреле количество сделок купли-продажи упало на 22 процента, сообщает Бюро нацстатистики Казахстана.
@bevzenkocom
🧐При более высокой инфляции жизнь с родителями имеет экономический смысл, пишет Вашингтон пост о реалиях потребительского поведения в США. 👉🏻
Давайте перестанем шутить о молодых людях, живущих в подвале дома своих родителей. Финансовая независимость не обязательно должна сопровождаться ежемесячной арендной платой.
Арендная плата растёт самыми быстрыми темпами за последние десятилетия, и цены на жилье тоже растут. Пришло время принять экономическую истину о том, что независимая жизнь в раннем возрасте может помешать достижению реальной финансовой безопасности.
При инфляции, достигшей 40-летнего максимума в США, для взрослых детей просто экономически целесообразно жить дома в течение нескольких лет.
В целом, цены выросли на 8,3 процента в апреле по сравнению с прошлым годом, согласно последнему индексу потребительских цен от Бюро трудовой статистики.
Стоимость жилья является главной движущей силой роста инфляции.
Сегодня арендная плата в среднем составляет 1927 долларов, что на 323 доллара больше, или на 20 процентов, с начала пандемии . Конечно, в зависимости от местоположения ежемесячная стоимость может быть значительно выше.
Средняя арендная плата в апреле составляла около 3000 долларов в Нью-Йорке, 3100 долларов в Сан-Франциско и более 2800 долларов в районе Майами-Форт-Лодердейл.
По данным Zillow, в прошлом году арендная плата выросла больше, чем в любой другой год за всю историю наблюдений. Высокий спрос на аренду удерживает уровень вакантных площадей вблизи исторического минимума, что приводит к росту цен на аренду.
Жизнь в одиночестве рассматривается как признак экономической зрелости.
Но высокая стоимость жилья делает практически невозможным для многих молодых людей создание подушки безопасности, чтобы справиться с финансовым кризисом. Их расходы на жилье могут помешать быстро погасить студенческие кредиты. Чрезмерные арендные платежи могут удержать их от начала накопления на пенсию.
Мы должны отстаивать идею совместного жилья для нескольких поколений, как способ не только победить инфляцию сейчас, но и помочь молодому поколению накопить богатство, которое также поможет им пережить грядущие финансовые бури.
@bevzenkocom
Давайте перестанем шутить о молодых людях, живущих в подвале дома своих родителей. Финансовая независимость не обязательно должна сопровождаться ежемесячной арендной платой.
Арендная плата растёт самыми быстрыми темпами за последние десятилетия, и цены на жилье тоже растут. Пришло время принять экономическую истину о том, что независимая жизнь в раннем возрасте может помешать достижению реальной финансовой безопасности.
При инфляции, достигшей 40-летнего максимума в США, для взрослых детей просто экономически целесообразно жить дома в течение нескольких лет.
В целом, цены выросли на 8,3 процента в апреле по сравнению с прошлым годом, согласно последнему индексу потребительских цен от Бюро трудовой статистики.
Стоимость жилья является главной движущей силой роста инфляции.
Сегодня арендная плата в среднем составляет 1927 долларов, что на 323 доллара больше, или на 20 процентов, с начала пандемии . Конечно, в зависимости от местоположения ежемесячная стоимость может быть значительно выше.
Средняя арендная плата в апреле составляла около 3000 долларов в Нью-Йорке, 3100 долларов в Сан-Франциско и более 2800 долларов в районе Майами-Форт-Лодердейл.
По данным Zillow, в прошлом году арендная плата выросла больше, чем в любой другой год за всю историю наблюдений. Высокий спрос на аренду удерживает уровень вакантных площадей вблизи исторического минимума, что приводит к росту цен на аренду.
Жизнь в одиночестве рассматривается как признак экономической зрелости.
Но высокая стоимость жилья делает практически невозможным для многих молодых людей создание подушки безопасности, чтобы справиться с финансовым кризисом. Их расходы на жилье могут помешать быстро погасить студенческие кредиты. Чрезмерные арендные платежи могут удержать их от начала накопления на пенсию.
Мы должны отстаивать идею совместного жилья для нескольких поколений, как способ не только победить инфляцию сейчас, но и помочь молодому поколению накопить богатство, которое также поможет им пережить грядущие финансовые бури.
@bevzenkocom
📈Цены на строительные материалы в РФ в апреле 2022 года выросли на 1,69% относительно предыдущего месяца после скачка на 9,95% в марте, повышения на 0,9% в феврале и роста на 0,46% в январе, следует из данных Росстата. И это нижний порог базы реальности.
В целом инфляция в апреле составила 17,83 % в годовом выражении. ЦБ допускает, что по итогам года она ляжет в диапазон 18–23 %, так что ценам есть еще куда разгуляться.
Бурный рост в годовом выражении показали стройматериалы (31,39 %), моющие средства (31,36 %), электроника и бытовые приборы (28,5 %). Среди услуг почти на 60 % для россиян подорожал зарубежный туризм.
По итогам 2021 года цены на строительные материалы в РФ выросли на 23,75%, в несколько раз обогнав инфляцию (8,39%).
@bevzenkocom
В целом инфляция в апреле составила 17,83 % в годовом выражении. ЦБ допускает, что по итогам года она ляжет в диапазон 18–23 %, так что ценам есть еще куда разгуляться.
Бурный рост в годовом выражении показали стройматериалы (31,39 %), моющие средства (31,36 %), электроника и бытовые приборы (28,5 %). Среди услуг почти на 60 % для россиян подорожал зарубежный туризм.
По итогам 2021 года цены на строительные материалы в РФ выросли на 23,75%, в несколько раз обогнав инфляцию (8,39%).
@bevzenkocom
🧐Реакция регионов на события начала года в объёмах строительной активности.
Какая из региональных «полян» будет ведущей в демонстрации результатов ввода по итогам года?
Сильнее всего упали Кавказ и Северо запад. Центральный округ подколбашивает лишь слегка. Дальневосточный округ прет не смотря ни на что.
@bevzenkocom
Какая из региональных «полян» будет ведущей в демонстрации результатов ввода по итогам года?
Сильнее всего упали Кавказ и Северо запад. Центральный округ подколбашивает лишь слегка. Дальневосточный округ прет не смотря ни на что.
@bevzenkocom
🧐Федеральная резервная система США (FED) повысила ставку по 30-летней ипотеке до 13-летнего максимума - 5.27%.
Для сравнения: в мае 2021 года 30-year mortgage rate составлял 2.97% и приближался к историческому минимуму. Резкое увеличение ставки объясняется худшим за последние 40 лет уровнем инфляции.
@bevzenkocom
Для сравнения: в мае 2021 года 30-year mortgage rate составлял 2.97% и приближался к историческому минимуму. Резкое увеличение ставки объясняется худшим за последние 40 лет уровнем инфляции.
@bevzenkocom
🍿Воскресный дайджест самого интересного в канале «Треугольный метр» за эту неделю.
1. Почему Беларусь — не Россия — или рублевый заговор российского рынка недвижимости. https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1078
2. Доли оборота транснациональных компаний на территории России относительно мира. Сколько теряют гиганты, покидая РФ? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1082
3. Почему Иностранные компании уходят из РФ — политическая воля или всего лишь страх потерять бабло? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1103
4. Как из типовой советской девятиэтажной общаги аппартаментный проект в Москве пытаются делать? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1097
5. Как на Урале «катастрофу» падения продаж считали? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1076
6. Об эффективности рекламных размещений для риэлтосов в канале Собчак (цифры и стоимости). https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1089
7. Почему одинокие женщины США владеют большей частью недвижимости? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1070
8. Аренда vs. владение? Как это устроено в странах мира и чем отличаемся мы — россияне? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1059
9. Что такое 1,5 триллиона денег в сравнительных значениях? Объясняем на пальцах. https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1056
10. Как ударит по недвижке, если в стране отключат Гугль? Что, где и почему упадёт? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1048
😎Следующая неделя будет ещё интереснее. Сегодня хуже, чем вчера! Покупаем билеты и жарим попкорн.🍿🍿🍿
#m3week
1. Почему Беларусь — не Россия — или рублевый заговор российского рынка недвижимости. https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1078
2. Доли оборота транснациональных компаний на территории России относительно мира. Сколько теряют гиганты, покидая РФ? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1082
3. Почему Иностранные компании уходят из РФ — политическая воля или всего лишь страх потерять бабло? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1103
4. Как из типовой советской девятиэтажной общаги аппартаментный проект в Москве пытаются делать? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1097
5. Как на Урале «катастрофу» падения продаж считали? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1076
6. Об эффективности рекламных размещений для риэлтосов в канале Собчак (цифры и стоимости). https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1089
7. Почему одинокие женщины США владеют большей частью недвижимости? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1070
8. Аренда vs. владение? Как это устроено в странах мира и чем отличаемся мы — россияне? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1059
9. Что такое 1,5 триллиона денег в сравнительных значениях? Объясняем на пальцах. https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1056
10. Как ударит по недвижке, если в стране отключат Гугль? Что, где и почему упадёт? https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1048
😎Следующая неделя будет ещё интереснее. Сегодня хуже, чем вчера! Покупаем билеты и жарим попкорн.🍿🍿🍿
#m3week
🧐В Питере спекулянты массово выходят из проектов в которые залезли на первых волнах субсидий, фиксирует городской «Бюллетень недвижимости».
❕В марте спрос на покупку по договору переуступки вырос на 22,55% относительного марта 2021 года и на 61,94% по сравнению с 2020 годом.
Всего на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в марте экспонировалось около 4 тыс. квартир по переуступке.
Шире всего выбор представлен однокомнатными квартирами — 1,6 тыс. лотов, меньше предлагали купить многокомнатные варианты — 65 единиц.
@bevzenkocom
❕В марте спрос на покупку по договору переуступки вырос на 22,55% относительного марта 2021 года и на 61,94% по сравнению с 2020 годом.
Всего на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в марте экспонировалось около 4 тыс. квартир по переуступке.
Шире всего выбор представлен однокомнатными квартирами — 1,6 тыс. лотов, меньше предлагали купить многокомнатные варианты — 65 единиц.
@bevzenkocom
😲Проценты неисполнения планов продаж по ряду московских объектов.
Данная статистика кажется нам весьма избирательной, тем не менее, цифры интересны.
Чуть позже мы задумаемся почему это все и что делать?
https://xn--r1a.website/propertyinsider/12246
Данная статистика кажется нам весьма избирательной, тем не менее, цифры интересны.
Чуть позже мы задумаемся почему это все и что делать?
https://xn--r1a.website/propertyinsider/12246
Telegram
Недвижимость инсайды
Пару слов про падающие продажи. Апрель показал, кто обосрался сильнее всех. В топе - проекты Афи - Воронцовский и Сиреневый (продаж по сути не было) и ПИКовская Красноказарменная - эти проекты делали по 20-40 лотов в месяц, а в апреле сдюжили от 0 до 5.
…
…
🧐К сказанному выше по провалам планов продаж. Нам вот интересно, что происходит в компании (например, AFI), когда исполнение плана продаж по объекту равно 0?
- Какие отмазки использует коммерческий блок?
- Сдержан ли собственник?
- Ровно ли сидят в кресле топы?
И главное - какие меры предпринимает компания для спасения ситуации?
В AFI все как всегда - давайте играть в пересадку мест слагаемых. Меняем шило на мыло☝🏻.
🍿Ситуация характерная для любого кризиса (2008 и 2014 развивались ровно так же). Нефиг думать — нужно проводить ротацию кадров.
Бездарности, дискредитировавшие себя на одном месте — переходят на другое, рынок ходит кругами ровно до того момента, пока не случится «чудо», которое отнесут к результатам деятельности текущего кадрового состава (на самом деле к нему отношения не имеющего).
@bevzenkocom
- Какие отмазки использует коммерческий блок?
- Сдержан ли собственник?
- Ровно ли сидят в кресле топы?
И главное - какие меры предпринимает компания для спасения ситуации?
В AFI все как всегда - давайте играть в пересадку мест слагаемых. Меняем шило на мыло☝🏻.
🍿Ситуация характерная для любого кризиса (2008 и 2014 развивались ровно так же). Нефиг думать — нужно проводить ротацию кадров.
Бездарности, дискредитировавшие себя на одном месте — переходят на другое, рынок ходит кругами ровно до того момента, пока не случится «чудо», которое отнесут к результатам деятельности текущего кадрового состава (на самом деле к нему отношения не имеющего).
@bevzenkocom
😂Огонь какая тупость. Изучаем Воронцовский парк от AFI, который упал до ноля.
🔥Жопа горит. Что делает маркетинг? Правильно! Скрывает цены с сайта.
Что на выходе? Резкий рост статистики звонков, которые в целом — пустопорожние. Введённые в заблуждение покупатели просто спрашивают цену и кладут трубку.
Продажи не спасает — но даёт ощутимый рост манипулятивных показателей.
Детский сад — штаны на лямках😂😂😂
@bevzenkocom
🔥Жопа горит. Что делает маркетинг? Правильно! Скрывает цены с сайта.
Что на выходе? Резкий рост статистики звонков, которые в целом — пустопорожние. Введённые в заблуждение покупатели просто спрашивают цену и кладут трубку.
Продажи не спасает — но даёт ощутимый рост манипулятивных показателей.
Детский сад — штаны на лямках😂😂😂
@bevzenkocom
Тоже, некоторым образом, имущественные права.
«❗️В РПЦ опасаются, что русские монахи могут быть выселены со святой горы Афон, сообщили в отделе внешних церковных связей.»
@bevzenkocom
«❗️В РПЦ опасаются, что русские монахи могут быть выселены со святой горы Афон, сообщили в отделе внешних церковных связей.»
@bevzenkocom
🧐Становится понятно, что продажи нужно помогать спасать. Не впервой.
Ближайшую неделю посвятим вопросу антикризисных мер пару вебинаров и много статей. ❓В этой связи— вопрос. Кому помогать? Инструментарий и меры — разные, что определяет контент.
Ближайшую неделю посвятим вопросу антикризисных мер пару вебинаров и много статей. ❓В этой связи— вопрос. Кому помогать? Инструментарий и меры — разные, что определяет контент.
Anonymous Poll
20%
Крупные компании (топ 15 рынка Москвы)
30%
Средние компании (3-5 крупных и средних объектов, Москва, регионы)
56%
Малые компании (1-2-3 небольших объекта, Москва, регионы)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Горит DM Tower, объект KR Пропретиз.
"Оригинальный проект бизнес-центра был разработан архитектурным бюро Speech. Проект курировал лично Сергей Чобан, который стремился с помощью DM Tower придать большую целостность всему деловому кварталу «Даниловская Мануфактура», объединить его исторические и современные постройки."
UPD: В 15:32 пожар был локализован. Информация о пострадавших не поступала.
@bevzenkocom
"Оригинальный проект бизнес-центра был разработан архитектурным бюро Speech. Проект курировал лично Сергей Чобан, который стремился с помощью DM Tower придать большую целостность всему деловому кварталу «Даниловская Мануфактура», объединить его исторические и современные постройки."
UPD: В 15:32 пожар был локализован. Информация о пострадавших не поступала.
@bevzenkocom
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👀Ещё одно эпическое разрушение на Ходынке. Предположительно — ангары МИГ (зачеркнуто), УСК ЦСКА.
Перед обьектом — ТЦ «Лига», сзади — ЖК «Лица», для ориентации на местности.
@bevzenkocom
Перед обьектом — ТЦ «Лига», сзади — ЖК «Лица», для ориентации на местности.
@bevzenkocom
Падение апрель:март_2020.pdf
519.5 KB
😳Падение продаж апреля 2022 пообъектно. Лопните наши глаза!
Москва/Новая Москва. Без учета перекидок и манипуляций.
Если что, источник данных - тут, мы только перевели в понятный процентный вид.
@bevzenkocom
Москва/Новая Москва. Без учета перекидок и манипуляций.
Если что, источник данных - тут, мы только перевели в понятный процентный вид.
@bevzenkocom
🇬🇧В период с 2016 по 2021 год в Британии закрылись 83% универмагов. 467 магазинов превратились в 79.
Причина — пандемия и развитие онлайн торговли.
Динамика продаж в офлайне существенно отклоняется от общей, как мы видим из графика☝🏻.
Если это происходит там — то чего ожидать нашим многострадальным тецешечкам?
@bevzenkocom
Причина — пандемия и развитие онлайн торговли.
Динамика продаж в офлайне существенно отклоняется от общей, как мы видим из графика☝🏻.
Если это происходит там — то чего ожидать нашим многострадальным тецешечкам?
@bevzenkocom
Forwarded from Железобетонный замес
В апреле из-за кризиса объем выдачи ипотеки в России рухнули в четыре раза.
За прошлый месяц российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., что на 75% меньше, чем в марте, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть объемы упали почти вчетверо. В марте банки оформили ипотечные ссуды на 529,3 млрд руб., несмотря на резкий рост ставок на рынке после начала военной операции России на Украине и введения западных санкций. Такого резкого сжатия рынка ипотеки в стране не было несколько лет.
За прошлый месяц российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., что на 75% меньше, чем в марте, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть объемы упали почти вчетверо. В марте банки оформили ипотечные ссуды на 529,3 млрд руб., несмотря на резкий рост ставок на рынке после начала военной операции России на Украине и введения западных санкций. Такого резкого сжатия рынка ипотеки в стране не было несколько лет.
До конца года доля свободных площадей в офисах класса А составит минимум 25%, подсчитали аналитики Ricci.
Напомним, кризис по учебникам фиксируется на цифре выше 8% вакансии.
@bevzenkocom
Напомним, кризис по учебникам фиксируется на цифре выше 8% вакансии.
@bevzenkocom
Forwarded from Frank Media
Российские банки в апреле резко сократили выдачи ипотеки
Апрель показал истинное положение дел на рынке ипотеки, когда старые программы и одобренные до повышения ключевой ставки заявки стали неактуальными.
Российские банки в апреле 2022 года одобрили гражданам 37,2 тысяч ипотечных кредитов на 130,5 млрд рублей, что на 75% меньше, чем в марте (529,3 млрд рублей), сообщает РБК со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс». В количественном выражении выдачи ипотеки снизились на 77%.
@frank_media
Апрель показал истинное положение дел на рынке ипотеки, когда старые программы и одобренные до повышения ключевой ставки заявки стали неактуальными.
Российские банки в апреле 2022 года одобрили гражданам 37,2 тысяч ипотечных кредитов на 130,5 млрд рублей, что на 75% меньше, чем в марте (529,3 млрд рублей), сообщает РБК со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс». В количественном выражении выдачи ипотеки снизились на 77%.
@frank_media
😬А вот еще нас РБК радует. Есть ощущение, что на этой неделе какие-то рычаги сдерживания пессимизма в недвижной вселенной сломались.
Из-за санкций и спада экономики выполнить «майский указ» Владимира Путина по вводу нового жилья не получится. Это следует из пессимистичного сценария стратегии развития строительства, который подготовил Минстрой. По этому сценарию вместо 120 млн. кв. м жилья к 2030 году построят только 100 млн кв. м, и только к 2035 году показатель вырастет до 118 млн кв. м. Стратегия пока не утверждена, поэтому цифры в ней не окончательные: в базовом и «агрессивном» (то есть позитивном) вариантах развития рынка России все-таки удастся достичь планки в 120 млн кв. м к 2030 году.
@bevzenkocom
Из-за санкций и спада экономики выполнить «майский указ» Владимира Путина по вводу нового жилья не получится. Это следует из пессимистичного сценария стратегии развития строительства, который подготовил Минстрой. По этому сценарию вместо 120 млн. кв. м жилья к 2030 году построят только 100 млн кв. м, и только к 2035 году показатель вырастет до 118 млн кв. м. Стратегия пока не утверждена, поэтому цифры в ней не окончательные: в базовом и «агрессивном» (то есть позитивном) вариантах развития рынка России все-таки удастся достичь планки в 120 млн кв. м к 2030 году.
@bevzenkocom