🤓Циан демонстрирует статистику по трансформации классов жилья в Москве, делая из приведённых столбиков неоднозначные выводы: «За последние 5 лет на первичном рынке Москвы изменилась структура сделок по классам ЖК».
🧐На самом деле:
— Классов не существует. Каждый застройщик позиционирует свой продукт так, как ему удобно, добавляя сверху ничего не значащие продуктовые «бантики», которые легко могут быть изъяты из состава объекта.
— Сегодня он «комфорт плюс», а завтра — «бизнес лайт». Мы можем крутить это как хотим — и нет того, кто отдёрнет застройщика за рукав и скажет: «не ври людям».
— Продают рендеры и пустые амбиции, выраженные только в словах на страницах буклета.
— Проданное — не значит построенное и сданное. Есть ощущение, что даже проданный в прошлом году «бизнес» волшебным образом может быть оптимизирован до условного «комфорта». Законодательная база теперь для этого есть.
@bevzenkocom
🧐На самом деле:
— Классов не существует. Каждый застройщик позиционирует свой продукт так, как ему удобно, добавляя сверху ничего не значащие продуктовые «бантики», которые легко могут быть изъяты из состава объекта.
— Сегодня он «комфорт плюс», а завтра — «бизнес лайт». Мы можем крутить это как хотим — и нет того, кто отдёрнет застройщика за рукав и скажет: «не ври людям».
— Продают рендеры и пустые амбиции, выраженные только в словах на страницах буклета.
— Проданное — не значит построенное и сданное. Есть ощущение, что даже проданный в прошлом году «бизнес» волшебным образом может быть оптимизирован до условного «комфорта». Законодательная база теперь для этого есть.
@bevzenkocom
🤓Одинокие женщины владеют в США большим количеством домов, чем одинокие мужчины. Именно они сделали 20% покупок жилья в крупнейших городах США по итогу 2019 года, и эта доля продолжает расти. В чем причина?
❕Новый отчет от LendingTree, в котором собраны данные Бюро переписи населения, показал, что одинокие женщины владеют более чем на 1,5 миллиона домов больше, чем одинокие мужчины в 50 крупнейших регионах Америки.
«Женщины сейчас больше ориентированы на карьеру, чем предыдущие поколения, и мы хотим обращаться по-умному с нашими деньгами и делать инвестиции, которые обеспечат будущее, а не полагаться на брак или ждать, пока мужчина даст нам ту жизнь, которую мы хотим", — обьясняет происходящее женщина-риэлтор из Лос Анджелеса.
Кеоша Бёрнс, вице-президент по связям с общественностью в Chase Home Lending, добавляет, что "по всей стране мы видим, как женщины штурмуют рынок жилья".
Города с самым высоким соотношением одиноких женщин-домовладельцев - это Тампа, штат Флорида (где одинокие женщины владеют 16,4 процентами домохозяйств, а одинокие мужчины - 11,5 процентами), Новый Орлеан (16,1 процента против 10,9 процента) и Буффало, штат Нью-Йорк (16,1-10,2 процента).
😂Интересный факт, который все обьясняет, состоит в том, что при разводах, женщина с большей вероятностью получит семейный дом нежели ее бывший муж.
"Исторически при разводе женщины берут дом, и это все еще так", - говорит Николь Миддендорф, финансовый консультант и сертифицированный финансовый аналитик по разводам. "Парень, как правило, уходит, и это влияет на приведённую статистику".
@bevzenkocom
❕Новый отчет от LendingTree, в котором собраны данные Бюро переписи населения, показал, что одинокие женщины владеют более чем на 1,5 миллиона домов больше, чем одинокие мужчины в 50 крупнейших регионах Америки.
«Женщины сейчас больше ориентированы на карьеру, чем предыдущие поколения, и мы хотим обращаться по-умному с нашими деньгами и делать инвестиции, которые обеспечат будущее, а не полагаться на брак или ждать, пока мужчина даст нам ту жизнь, которую мы хотим", — обьясняет происходящее женщина-риэлтор из Лос Анджелеса.
Кеоша Бёрнс, вице-президент по связям с общественностью в Chase Home Lending, добавляет, что "по всей стране мы видим, как женщины штурмуют рынок жилья".
Города с самым высоким соотношением одиноких женщин-домовладельцев - это Тампа, штат Флорида (где одинокие женщины владеют 16,4 процентами домохозяйств, а одинокие мужчины - 11,5 процентами), Новый Орлеан (16,1 процента против 10,9 процента) и Буффало, штат Нью-Йорк (16,1-10,2 процента).
😂Интересный факт, который все обьясняет, состоит в том, что при разводах, женщина с большей вероятностью получит семейный дом нежели ее бывший муж.
"Исторически при разводе женщины берут дом, и это все еще так", - говорит Николь Миддендорф, финансовый консультант и сертифицированный финансовый аналитик по разводам. "Парень, как правило, уходит, и это влияет на приведённую статистику".
@bevzenkocom
🥹Про ипотеку забыли. Реклама на злобу дня в аэропортах нашей родины.
@bevzenkocom
@bevzenkocom
🧌Рассказываем о том, как лужковский стройкомплекс построил Франкенштейна из советской пятиэтажки на Тушинской земле.
Первые схватки столичной реновации — с трибуны Белой каски:
https://xn--r1a.website/belaya_kaska/4210
Первые схватки столичной реновации — с трибуны Белой каски:
https://xn--r1a.website/belaya_kaska/4210
Telegram
Белая Каска
😂Как в Тушино из хрущебы франкенштейна построили. Неизвестная история московской реновации.
Конец девяностых, экспериментальный лужковский проект по перестройке хрущевских пятиэтажек.
Москва, Химкинский бульвар, дом 4.
Опыт работы с этим объектом мог…
Конец девяностых, экспериментальный лужковский проект по перестройке хрущевских пятиэтажек.
Москва, Химкинский бульвар, дом 4.
Опыт работы с этим объектом мог…
Понеслось☝🏻. Картографические сервисы Гугль, похоже, медленно сворачиваются. О чем мы позавчера красноречиво предупреждали: https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1048
📺 Будет 🧨 бомба!!! Свежий выпуск «Треугольный метр» Бевзенко и Курникова на главном видеоканале о недвижимости м2tv.pro уже в этот четверг.
‼️Внимание! Наш гость: 🤓Анонимный телеграм-канал рынка недвижимости!
Один из крупнейших и старейших!
Настоящий, а не эти вот вам — мы позавчера пришли в телегу, накачали тысячи ботов и «давайте вам рекламный пост разместим».
🤓Тема передачи: «Телеграм-каналы — как устроена среда теневого информационного влияния на рынок недвижимости?».
Обсудим:
— Сколько стоит заказной пост?
— Как и зачем делаются информационные атаки в телеграм?
— Как влияют посты в анонимных каналах на процессы внутри застройщиков?
— Почему корпоративные пиарщики так и не поняли Телеграм?
— Кто есть кто в телеге недвижимости и зачем они туда пришли?
«Треугольный метр» — все что не вписывается в официальные рамки российского рынка девелопмента, каждый четверг в 17:30 на канале м2tv.pro.
‼️Внимание! Наш гость: 🤓Анонимный телеграм-канал рынка недвижимости!
Один из крупнейших и старейших!
Настоящий, а не эти вот вам — мы позавчера пришли в телегу, накачали тысячи ботов и «давайте вам рекламный пост разместим».
🤓Тема передачи: «Телеграм-каналы — как устроена среда теневого информационного влияния на рынок недвижимости?».
Обсудим:
— Сколько стоит заказной пост?
— Как и зачем делаются информационные атаки в телеграм?
— Как влияют посты в анонимных каналах на процессы внутри застройщиков?
— Почему корпоративные пиарщики так и не поняли Телеграм?
— Кто есть кто в телеге недвижимости и зачем они туда пришли?
«Треугольный метр» — все что не вписывается в официальные рамки российского рынка девелопмента, каждый четверг в 17:30 на канале м2tv.pro.
🤯А вот на рынке автошечки все совсем плохо и, похоже, надолго.
Наше предположение — будем ездить на том, что имеем ещё не год и не два...
❕Российский авторынок в апреле рухнул хуже, чем в разгар коронавирусных локдаунов.
Продажи легковых и легких коммерческих автомобилей в России рухнули на 78,5%, до 32,71 тысячи штук.
Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Ассоциацию европейского бизнеса (АЕБ).
Это больше ковидного апреля 2020 года, когда падение составило 72,4%, до 38,9 тысячи штук.
В частности, продажи Kia упали на 76%, Hyundai — на 73%, группы VW — на 90%. Сильнее всего продажи упали у Toyota — на 92%.
@bevzenkocom
Наше предположение — будем ездить на том, что имеем ещё не год и не два...
❕Российский авторынок в апреле рухнул хуже, чем в разгар коронавирусных локдаунов.
Продажи легковых и легких коммерческих автомобилей в России рухнули на 78,5%, до 32,71 тысячи штук.
Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Ассоциацию европейского бизнеса (АЕБ).
Это больше ковидного апреля 2020 года, когда падение составило 72,4%, до 38,9 тысячи штук.
В частности, продажи Kia упали на 76%, Hyundai — на 73%, группы VW — на 90%. Сильнее всего продажи упали у Toyota — на 92%.
@bevzenkocom
😵«Апрельская катастрофа на рынке жилья Екатеринбурга» (цитата).
Ребята из Reburg интересно посчитали масштаб падения продаж в своём городе:
«По нашей оценке, 45-55% подписанных ДДУ регистрируется этим же месяцем. По итогам апреля было зарегистрировано 472 ДДУ, подписанных в этом же месяце. Таким образом, общее число проданных по ДДУ квартир по итогам апреля составит около 900-1000 шт.
Сравнивая это с аналогичным показателем марта 2022 года можно говорить о: падении продаж в ❗️3-3,5 раза, а по отношению к апрелю-2021 - падение в ❗️2,5 раза.»
@bevzenkocom
Ребята из Reburg интересно посчитали масштаб падения продаж в своём городе:
«По нашей оценке, 45-55% подписанных ДДУ регистрируется этим же месяцем. По итогам апреля было зарегистрировано 472 ДДУ, подписанных в этом же месяце. Таким образом, общее число проданных по ДДУ квартир по итогам апреля составит около 900-1000 шт.
Сравнивая это с аналогичным показателем марта 2022 года можно говорить о: падении продаж в ❗️3-3,5 раза, а по отношению к апрелю-2021 - падение в ❗️2,5 раза.»
@bevzenkocom
Праздники закончились и настало время представить вам майский ТОП каналов про недвижимость, строительство и архитектуру от 😈GR Promo.
Месяц обещает быть непростым, потому — важно знать: где смотреть, что смотреть, когда, и на каком канале🍿!
ТОП10🔥 каналов, которые обещают быть самыми горячими в ближайшие двадцать дней:
🔘Треугольный метр: Летописи абсурда рынка недвижимости. Анонсы, интриги, расследования — под правильным углом зрения от бесстрашной и неутомимой редакции.
Наш канал «треугольный», неудобный, авторский и пока неангажированный рублем застройщика.
🔘Кровь и Бетон: совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
🔘Russian Architecture: Все об архитектуре, дизайне, недвижимости и городском пространстве в России и ближнем зарубежье в удобном и интересном формате. Отличная возможность расширить свой кругозор: начать понимать специфику отечественного дизайна, наблюдать реализованные проекты и изучать материалы о недвижимости.
🔘Монолит: Авторский канал инсайдов рынка недвижимости от строителя.
🔘Обмани меня риэлтор: Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
🔘Ё-банки: Новости о происходящем в финансовом мире. Инсайды, экспертное мнение и аналитика.
🔘День Самоуправления: Управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.
🔘Москва зацепила! Для тех, кто живет в нашем городе, любит его, интересуется историей, событиями и архитектурой. А может быть — для тех, кто только мечтает стать москвичом.
🔘Износная Колея: Дорога в 1000 ям начинается с одного маленького распиливания. Инсайды автобизнеса. Все о дорогах и транспорте в стране.
🔘Постиндустриальный муравей: Маленький, но борзый канал, каждый день генерящий новости архитектуры и дизайна с самыми красивыми картинками. Самые лучшие, свежие и значимые образцы мировой архитектуры — ежедневно в вашей ленте!
🙏Все вместе мы надеемся на плановое чудо, которое спасет рынок недвижимости в мае. И когда оно случится — первыми об этом напишут независимые каналы из списка 😈GR Promo 👆🏻.
Месяц обещает быть непростым, потому — важно знать: где смотреть, что смотреть, когда, и на каком канале🍿!
ТОП10🔥 каналов, которые обещают быть самыми горячими в ближайшие двадцать дней:
🔘Треугольный метр: Летописи абсурда рынка недвижимости. Анонсы, интриги, расследования — под правильным углом зрения от бесстрашной и неутомимой редакции.
Наш канал «треугольный», неудобный, авторский и пока неангажированный рублем застройщика.
🔘Кровь и Бетон: совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
🔘Russian Architecture: Все об архитектуре, дизайне, недвижимости и городском пространстве в России и ближнем зарубежье в удобном и интересном формате. Отличная возможность расширить свой кругозор: начать понимать специфику отечественного дизайна, наблюдать реализованные проекты и изучать материалы о недвижимости.
🔘Монолит: Авторский канал инсайдов рынка недвижимости от строителя.
🔘Обмани меня риэлтор: Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
🔘Ё-банки: Новости о происходящем в финансовом мире. Инсайды, экспертное мнение и аналитика.
🔘День Самоуправления: Управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.
🔘Москва зацепила! Для тех, кто живет в нашем городе, любит его, интересуется историей, событиями и архитектурой. А может быть — для тех, кто только мечтает стать москвичом.
🔘Износная Колея: Дорога в 1000 ям начинается с одного маленького распиливания. Инсайды автобизнеса. Все о дорогах и транспорте в стране.
🔘Постиндустриальный муравей: Маленький, но борзый канал, каждый день генерящий новости архитектуры и дизайна с самыми красивыми картинками. Самые лучшие, свежие и значимые образцы мировой архитектуры — ежедневно в вашей ленте!
🙏Все вместе мы надеемся на плановое чудо, которое спасет рынок недвижимости в мае. И когда оно случится — первыми об этом напишут независимые каналы из списка 😈GR Promo 👆🏻.
🤬Вот жеж хитрожопые белорусы!
Ничего себе! Вы не поверите! Поверхностный опыт изучения вопроса динамики цен на жилье в Белоруси говорит о том, что они считают все цены в долларе! Все аналитики все считают в долларе!
‼️В долларе, Карл!
🧐Это означает, что вся наша большая иллюзия «роста цен на жилье» (которая «покупайте сейчас — завтра будет дороже») прошла братский народ стороной.
Т.е. они жили в реальных ценах, а не иллюзорных. Получается, мы одни такие: «Ну зарплата же в рубле, значит и недвижимость в рубле»…
Пойдём выпьем воды. Нам кажется, мы разгадали какой-то глобальный заговор российских застройщиков.
@bevzenkocom
Ничего себе! Вы не поверите! Поверхностный опыт изучения вопроса динамики цен на жилье в Белоруси говорит о том, что они считают все цены в долларе! Все аналитики все считают в долларе!
‼️В долларе, Карл!
🧐Это означает, что вся наша большая иллюзия «роста цен на жилье» (которая «покупайте сейчас — завтра будет дороже») прошла братский народ стороной.
Т.е. они жили в реальных ценах, а не иллюзорных. Получается, мы одни такие: «Ну зарплата же в рубле, значит и недвижимость в рубле»…
Пойдём выпьем воды. Нам кажется, мы разгадали какой-то глобальный заговор российских застройщиков.
@bevzenkocom
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-ЮМОР
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Разбудите на кофе-брейк ⏰
🤔Сколько теряют международные гиганты, отказываясь от работы в РФ?
Все чаще слышно про уход международного бизнеса: «Ничего, скоро вернутся, такие деньги теряют».
Для разъяснения ситуации мы адаптировали данные регулярного рейтинга Форбс.
‼️Спойлер — финансовое значение рынка России для большинства зарубежных компаний переоценено общественным мнением. По большому счёту, существенные доли — только у табачников и ритейлеров.
☝🏻Итак. Какова доля российской выручки в структуре оборотов мировых корпораций?
@bevzenkocom
Все чаще слышно про уход международного бизнеса: «Ничего, скоро вернутся, такие деньги теряют».
Для разъяснения ситуации мы адаптировали данные регулярного рейтинга Форбс.
‼️Спойлер — финансовое значение рынка России для большинства зарубежных компаний переоценено общественным мнением. По большому счёту, существенные доли — только у табачников и ритейлеров.
☝🏻Итак. Какова доля российской выручки в структуре оборотов мировых корпораций?
@bevzenkocom
❕Москвичи торчат банкам рекордные 1,73 трлн за ипотеку.
🤔Для понимания прикладного смысла этой космической суммы предлагаем почитать наш короткий дайджест от прошлой недели, исследующий природу цифры 1,5 трлн: https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1056
@bevzenkocom
🤔Для понимания прикладного смысла этой космической суммы предлагаем почитать наш короткий дайджест от прошлой недели, исследующий природу цифры 1,5 трлн: https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1056
@bevzenkocom
⚡️AliExpress Россия внезапно сократил до 40% персонала, рассказал один из источников «Ведомостей». Сокращения в «AliExpress Россия» начались месяц назад, добавил он.
🤔Казалось бы, деятельность китайского Али не попадает под санкции и обороты в ситуации ограничения европейского импорта должны только расти?
@bevzenkocom
🤔Казалось бы, деятельность китайского Али не попадает под санкции и обороты в ситуации ограничения европейского импорта должны только расти?
@bevzenkocom
📺 Будет 🧨 бомба!!! Свежий выпуск «Треугольный метр» Бевзенко и Курникова на главном видеоканале о недвижимости м2tv.pro уже через пару часов.
‼️Внимание! Наш гость: 🤓Анонимный телеграм-канал рынка недвижимости!
Один из крупнейших и старейших!
Настоящий, а не эти вот вам — мы позавчера пришли в телегу, накачали тысячи ботов и «давайте вам рекламный пост разместим».
➡️➡️➡️ Смотреть по ссылке
🤓Тема передачи: «Телеграм-каналы — как устроена среда теневого информационного влияния на рынок недвижимости?».
Обсудим:
— Сколько стоит заказной пост?
— Как и зачем делаются информационные атаки в телеграм?
— Как влияют посты в анонимных каналах на процессы внутри застройщиков?
— Почему корпоративные пиарщики так и не поняли Телеграм?
— Кто есть кто в телеге недвижимости и зачем они туда пришли?
«Треугольный метр» — все что не вписывается в официальные рамки российского рынка девелопмента, каждый четверг в 17:30 на канале м2tv.pro.
‼️Внимание! Наш гость: 🤓Анонимный телеграм-канал рынка недвижимости!
Один из крупнейших и старейших!
Настоящий, а не эти вот вам — мы позавчера пришли в телегу, накачали тысячи ботов и «давайте вам рекламный пост разместим».
➡️➡️➡️ Смотреть по ссылке
🤓Тема передачи: «Телеграм-каналы — как устроена среда теневого информационного влияния на рынок недвижимости?».
Обсудим:
— Сколько стоит заказной пост?
— Как и зачем делаются информационные атаки в телеграм?
— Как влияют посты в анонимных каналах на процессы внутри застройщиков?
— Почему корпоративные пиарщики так и не поняли Телеграм?
— Кто есть кто в телеге недвижимости и зачем они туда пришли?
«Треугольный метр» — все что не вписывается в официальные рамки российского рынка девелопмента, каждый четверг в 17:30 на канале м2tv.pro.
Forwarded from Baza
В Подмосковье женщина не смогла выплатить ипотеку и получила исполнительный лист о выселении из квартиры. В тот же день она убила сына и покончила с собой.
Кредит на покупку недвижимости в Балашихе 42-летняя Светлана взяла в банке «ВТБ», ещё в спокойном 2016 году. Несколько лет всё было нормально — Света вместе с 15-летним сыном Никитой жила в новой квартире и исправно платила ипотеку. Но в 2020 году, в разгар пандемии, женщину уволили.
Долгое время найти новое место работы Светлана не могла. Кредитные каникулы, объявленные правительством, тоже, видимо, не помогли. В конце прошлого года банк заказал оценку квартиры — эксперты подсчитали, что ипотечное жильё стоит около 8,5 млн рублей. Жилплощадь два раза выставляли на торги, но квартиру никто не покупал. 11 мая Светлане пришла страшная бумага: из-за неуплаты ипотеки их с сыном собирались выселить из квартиры.
Тем же вечером женщина решилась на отчаянный шаг — она наглоталась лекарств и заставила сына сделать то же самое. Выселенцев госпитализировали, врачи несколько часов пытались спасти женщину и её сына, однако они оба умерли в больнице.
Квартиру пока так никто и не купил.
Кредит на покупку недвижимости в Балашихе 42-летняя Светлана взяла в банке «ВТБ», ещё в спокойном 2016 году. Несколько лет всё было нормально — Света вместе с 15-летним сыном Никитой жила в новой квартире и исправно платила ипотеку. Но в 2020 году, в разгар пандемии, женщину уволили.
Долгое время найти новое место работы Светлана не могла. Кредитные каникулы, объявленные правительством, тоже, видимо, не помогли. В конце прошлого года банк заказал оценку квартиры — эксперты подсчитали, что ипотечное жильё стоит около 8,5 млн рублей. Жилплощадь два раза выставляли на торги, но квартиру никто не покупал. 11 мая Светлане пришла страшная бумага: из-за неуплаты ипотеки их с сыном собирались выселить из квартиры.
Тем же вечером женщина решилась на отчаянный шаг — она наглоталась лекарств и заставила сына сделать то же самое. Выселенцев госпитализировали, врачи несколько часов пытались спасти женщину и её сына, однако они оба умерли в больнице.
Квартиру пока так никто и не купил.
Треугольный метр
📺 Будет 🧨 бомба!!! Свежий выпуск «Треугольный метр» Бевзенко и Курникова на главном видеоканале о недвижимости м2tv.pro уже через пару часов. ‼️Внимание! Наш гость: 🤓Анонимный телеграм-канал рынка недвижимости! Один из крупнейших и старейших! Настоящий…
А давайте попробуем собрать вопросы к эфиру?
Напомним, сегодня☝🏻 у нас в эфире на M2tv.pro в гостях крупный, авторитетный и анонимный канал про недвижимость. Инкогнито.
❓Есть вопросы? Пишите в комментах — умные зададим!
Напомним, сегодня☝🏻 у нас в эфире на M2tv.pro в гостях крупный, авторитетный и анонимный канал про недвижимость. Инкогнито.
❓Есть вопросы? Пишите в комментах — умные зададим!
😂Предвидим бренд-корчи застройщиков:
— Первый Папанинский;
— Раневская Плаза;
— ЖК На Смоктуновского;
— Gay-day House;
— Гранд Евстигней в Раменках;
— Vassily L;
— Октер.
… и прочая свойственная скудности их фантазии тугосрань.
@Bevzenkocom
— Первый Папанинский;
— Раневская Плаза;
— ЖК На Смоктуновского;
— Gay-day House;
— Гранд Евстигней в Раменках;
— Vassily L;
— Октер.
… и прочая свойственная скудности их фантазии тугосрань.
@Bevzenkocom