😎Покупки россиян выросли на 67% в годовом исчислении, сообщила базирующаяся в Дубае компания Betterhomes, отказавшись назвать общую сумму транзакций.

Состоятельные российские клиенты «по большей части хотят первоклассный вид на пляж», сказал в интервью Райан Махони, генеральный директор Betterhomes. Популярные районы включают знаменитый искусственный остров Дубая Пальма Джумейра, где продаётся многомиллионная недвижимость.

По его словам, русские всегда были частью рынка Объединенных Арабских Эмиратов, хотя недавний всплеск покупателей начинается с низкой базы. 
Дубай, входящий в состав ОАЭ, также стал одним из излюбленных направлений для международных компаний, стремящихся перевести персонал из России. 
@bevzenkocom

🤔Зачем плохие, бесчеловечно маленькие квартиры в жопе мира покупают небогатые, неуверенные в своих доходах люди, в кредит на 20 и 30 лет?

🧐Это особенность национального менталитета, генетически приобретённого из трудного опыта поколений бабушек и дедушек, живших в бараках и коммуналках.
К сожалению, «своё жилье» — это приобретённый не от хорошей жизни идол четырёх поколений россиян.

Выше — статистика аренда vs. владение жильём в странах мира.
Вот☝🏻как выглядят картины моделей проживания в обществах, воспитанных в иной среде и при иных исторических обстоятельствах.
@bevzenkocom

🚔Под белы рученьки приняли владельца застройщика «Гарантия строй», активно строившего и недостроившего в Жуковском и Раменском.
Что забавно, правосудие настигло беглеца на Украине.

😮На него же вешают птиц, попавших в двигатели того-самого упавшего самолета, известного как «чудо над кукурузным полем».

https://xn--r1a.website/posadky/4982

Умный человек делает реалистичные прогнозы☝🏻 по будущему торговой недвижимости Москвы.

Спорить не с чем, про откат к ярмарочно-рыночному формату мы поем давно.
Остаётся только добавить, что особого креатива потребует переформатирование площадей кинотеатров. Что там делать? Дома культуры? Танцплощадки?
@bevzenkocom

10 мая — День ухода губернатора.
Мы не очень про региональную политику, но такой момент. Ведём оперативную статистику тут.

Вышли из игры:
❌ Кировская область — Васильев
❌ Республика Марий Эл — Евстифеев
❌ Саратовская область — Радаев
❌ Томская область — Жвачкин

Выходят из игры:
⭕️ Рязанская область — Любимов (отказ баллотироваться снова)

День не окончен, ждём новостей.
@bevzenkocom

🤔Яндекс выкатил заявку на товарный знак «Аренда».

Напомним, упражнения по убийству Циана методом создания Яндекс Недвижимости длились лет 7 и проект запустился только с четвёртого или пятого подхода. Несмотря на всю медийную мощь гиганта…

Теперь вот это: https://arenda.yandex.ru/

⏰Не опаздывайте.
Уже через 10 минут интереснейший эфир у Курникова по проектному финансированию с нашим любимым экспертом — Нвером Айрапетяном.

https://xn--r1a.website/iamkurnikovdev/206

🧐Как россияне оценивали свое финансовое благополучие до того как все сломалось в коронакризис? На глаза попало старое исследование с логотипом Почты России (значит - не вражеско-недружественное).

❕Любопытен тот факт, что только 3,2% семей оценивали свое багосостояние хорошо и были выше условной границы «могут приобретать жилье».

😬Результаты остальных семей - не подкрепляют уверенности в том, что они способны покупать жилье и выплачивать ипотеку в долгосрочном периоде.

Надо признать, что 18-й год показывал положительную динамику к 17-му. Все категории сдвигались в сторону улучшения.
@bevzenkocom

🧐Опа! Курс рубля на Мосбирже перестаёт быть ориентиром для международной торговли, поскольку укрепился настолько, что в это никто не верит, сообщает Frank RG.

Отраслевая ассоциация инвестиционных компаний, работающих на развивающихся рынках, Trade Association for the Emerging Markets (EMTA) рекомендовала своим членам с 6 июня использовать ценовые данные WM/Refinitiv по валютному курсу рубля в качестве основного расчетного курса для ряда деривативов, пишет Bloomberg со ссылкой на сообщение EMTA.

Планируемые изменения, если не будет решено иное, трансформируют типовые условия EMTA, которые используется в качестве рекомендательной основы для рублевых контрактов: беспоставочного валютного форварда, валютного опциона и валютного свопа. Курс рубля на Московской бирже будет использоваться в качестве резервной основы.
@bevzenkocom

Коливинг You&co от Бекара в рекламных постах телеграм скорректировал доходность до 11,5% против 13%, предлагаемых на сайте проекта.

Таким образом, ещё сильнее приблизившись к средней ставке банковского депозита.

🤔Как они планируют доходность арендного бизнеса в условиях полной экономической и туристической неопределенности — для нас загадка.
Зачем корректировать нарисованную вилами на воде доходность на полтора процента — ещё большая тайна.
@bevzenkocom

🤓Циан демонстрирует статистику по трансформации классов жилья в Москве, делая из приведённых столбиков неоднозначные выводы: «За последние 5 лет на первичном рынке Москвы изменилась структура сделок по классам ЖК».

🧐На самом деле:
— Классов не существует. Каждый застройщик позиционирует свой продукт так, как ему удобно, добавляя сверху ничего не значащие продуктовые «бантики», которые легко могут быть изъяты из состава объекта.

— Сегодня он «комфорт плюс», а завтра — «бизнес лайт». Мы можем крутить это как хотим — и нет того, кто отдёрнет застройщика за рукав и скажет: «не ври людям».

— Продают рендеры и пустые амбиции, выраженные только в словах на страницах буклета.

— Проданное — не значит построенное и сданное. Есть ощущение, что даже проданный в прошлом году «бизнес» волшебным образом может быть оптимизирован до условного «комфорта». Законодательная база теперь для этого есть.
@bevzenkocom

аналитики всех стран, объединяйтесь

🤓Одинокие женщины владеют в США большим количеством домов, чем одинокие мужчины. Именно они сделали 20% покупок жилья в крупнейших городах США по итогу 2019 года, и эта доля продолжает расти. В чем причина?

❕Новый отчет от LendingTree, в котором собраны данные Бюро переписи населения, показал, что одинокие женщины владеют более чем на 1,5 миллиона домов больше, чем одинокие мужчины в 50 крупнейших регионах Америки.

«Женщины сейчас больше ориентированы на карьеру, чем предыдущие поколения, и мы хотим обращаться по-умному с нашими деньгами и делать инвестиции, которые обеспечат будущее, а не полагаться на брак или ждать, пока мужчина даст нам ту жизнь, которую мы хотим", — обьясняет происходящее женщина-риэлтор из Лос Анджелеса.

Кеоша Бёрнс, вице-президент по связям с общественностью в Chase Home Lending, добавляет, что "по всей стране мы видим, как женщины штурмуют рынок жилья".

Города с самым высоким соотношением одиноких женщин-домовладельцев - это Тампа, штат Флорида (где одинокие женщины владеют 16,4 процентами домохозяйств, а одинокие мужчины - 11,5 процентами), Новый Орлеан (16,1 процента против 10,9 процента) и Буффало, штат Нью-Йорк (16,1-10,2 процента).

😂Интересный факт, который все обьясняет, состоит в том, что при разводах, женщина с большей вероятностью получит семейный дом нежели ее бывший муж.

"Исторически при разводе женщины берут дом, и это все еще так", - говорит Николь Миддендорф, финансовый консультант и сертифицированный финансовый аналитик по разводам. "Парень, как правило, уходит, и это влияет на приведённую статистику".
@bevzenkocom

🥹Про ипотеку забыли. Реклама на злобу дня в аэропортах нашей родины.
@bevzenkocom

🧌Рассказываем о том, как лужковский стройкомплекс построил Франкенштейна из советской пятиэтажки на Тушинской земле.

Первые схватки столичной реновации — с трибуны Белой каски:
https://xn--r1a.website/belaya_kaska/4210

Понеслось☝🏻. Картографические сервисы Гугль, похоже, медленно сворачиваются. О чем мы позавчера красноречиво предупреждали: https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/1048

​📺 Будет 🧨 бомба!!! Свежий выпуск «Треугольный метр» Бевзенко и Курникова на главном видеоканале о недвижимости м2tv.pro уже в этот четверг.

‼️Внимание! Наш гость: 🤓Анонимный телеграм-канал рынка недвижимости!
Один из крупнейших и старейших!
Настоящий, а не эти вот вам — мы позавчера пришли в телегу, накачали тысячи ботов и «давайте вам рекламный пост разместим».

🤓Тема передачи: «Телеграм-каналы — как устроена среда теневого информационного влияния на рынок недвижимости?».

Обсудим:
— Сколько стоит заказной пост?
— Как и зачем делаются информационные атаки в телеграм?
— Как влияют посты в анонимных каналах на процессы внутри застройщиков?
— Почему корпоративные пиарщики так и не поняли Телеграм?
— Кто есть кто в телеге недвижимости и зачем они туда пришли?

«Треугольный метр» — все что не вписывается в официальные рамки российского рынка девелопмента, каждый четверг в 17:30 на канале м2tv.pro.

🤯А вот на рынке автошечки все совсем плохо и, похоже, надолго.
Наше предположение — будем ездить на том, что имеем ещё не год и не два...

❕Российский авторынок в апреле рухнул хуже, чем в разгар коронавирусных локдаунов.

Продажи легковых и легких коммерческих автомобилей в России рухнули на 78,5%, до 32,71 тысячи штук.
Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Ассоциацию европейского бизнеса (АЕБ).

Это больше ковидного апреля 2020 года, когда падение составило 72,4%, до 38,9 тысячи штук.

В частности, продажи Kia упали на 76%, Hyundai — на 73%, группы VW — на 90%. Сильнее всего продажи упали у Toyota — на 92%.
@bevzenkocom

😵«Апрельская катастрофа на рынке жилья Екатеринбурга» (цитата).

Ребята из Reburg интересно посчитали масштаб падения продаж в своём городе:
«По нашей оценке, 45-55% подписанных ДДУ регистрируется этим же месяцем. По итогам апреля было зарегистрировано 472 ДДУ, подписанных в этом же месяце. Таким образом, общее число проданных по ДДУ квартир по итогам апреля составит около 900-1000 шт.
Сравнивая это с аналогичным показателем марта 2022 года можно говорить о: падении продаж в ❗️3-3,5 раза, а по отношению к апрелю-2021 - падение в ❗️2,5 раза.»
@bevzenkocom

Праздники закончились и настало время представить вам майский ТОП каналов про недвижимость, строительство и архитектуру от 😈GR Promo.

Месяц обещает быть непростым, потому — важно знать: где смотреть, что смотреть, когда, и на каком канале🍿!

ТОП10🔥 каналов, которые обещают быть самыми горячими в ближайшие двадцать дней:

🔘Треугольный метр: Летописи абсурда рынка недвижимости. Анонсы, интриги, расследования — под правильным углом зрения от бесстрашной и неутомимой редакции.
Наш канал «треугольный», неудобный, авторский и пока неангажированный рублем застройщика.

🔘Кровь и Бетон: совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

🔘Russian Architecture: Все об архитектуре, дизайне, недвижимости и городском пространстве в России и ближнем зарубежье в удобном и интересном формате. Отличная возможность расширить свой кругозор: начать понимать специфику отечественного дизайна, наблюдать реализованные проекты и изучать материалы о недвижимости.

🔘Монолит: Авторский канал инсайдов рынка недвижимости от строителя.

🔘Обмани меня риэлтор: Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.

🔘Ё-банки: Новости о происходящем в финансовом мире. Инсайды, экспертное мнение и аналитика.

🔘День Самоуправления: Управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.

🔘Москва зацепила! Для тех, кто живет в нашем городе, любит его, интересуется историей, событиями и архитектурой. А может быть — для тех, кто только мечтает стать москвичом.

🔘Износная Колея: Дорога в 1000 ям начинается с одного маленького распиливания. Инсайды автобизнеса. Все о дорогах и транспорте в стране.

🔘Постиндустриальный муравей: Маленький, но борзый канал, каждый день генерящий новости архитектуры и дизайна с самыми красивыми картинками. Самые лучшие, свежие и значимые образцы мировой архитектуры — ежедневно в вашей ленте!

🙏Все вместе мы надеемся на плановое чудо, которое спасет рынок недвижимости в мае. И когда оно случится — первыми об этом напишут независимые каналы из списка 😈GR Promo 👆🏻.