This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На ул. Савкова, в Мичуринском мкрн. Екатеринбурга потоп от прорыва канализации.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
🚰 Жительница Уралмаша пожаловалась, что в доме по адресу: ул. 40-Летия Октября, 63 из крана течет очень грязная вода
📸 Инцидент Екатеринбург
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
📸 Инцидент Екатеринбург
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Готовьте деньги!
В Свердловской области повысят плату за капремонт на 7,61%. Это с 17 рублей 48 копеек до 18 рублей 81 копейки за квадратный метр.
С 1 января 2026 года изменения вступят в силу.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
В Свердловской области повысят плату за капремонт на 7,61%. Это с 17 рублей 48 копеек до 18 рублей 81 копейки за квадратный метр.
С 1 января 2026 года изменения вступят в силу.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
С 1 марта 2026 года россияне будут получать квитанции за коммунальные услуги до 5-го числа каждого месяца
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. По его словам, такая мера даст управляющим компаниям больше времени для корректного начисления платежей и поможет снизить количество перерасчётов.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. По его словам, такая мера даст управляющим компаниям больше времени для корректного начисления платежей и поможет снизить количество перерасчётов.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
🆘 Эвакуационный выход из МКД не должен быть заблокирован 🚷
Житель дома 5, корпус 1 на Новосибирской улице в Екатеринбурге пожаловался в ГЖИ на нарушение в содержании общедомового имущества, в частности, блокировку запасного выхода из подъезда.
В ходе рассмотрения обращения жилинспекция установила, что дверь запасного выхода, действительно, закрыта на замок, эвакуационный путь перекрыт.
Управляющая организация должна обеспечивать доступность путей эвакуации и беспрепятственность передвижения людей в случае чрезвычайных ситуаций. Двери эвакуационных (запасных) выходов должны открываться наружу, по направлению выхода из здания (по направлению эвакуации). На дверях эвакуационных выходов запрещено устанавливать замки, которые невозможно открыть изнутри без ключа. Блокировка двери изнутри недопустима. Пути эвакуации, коридоры и лестничные площадки должны быть всегда свободны и не загромождены мебелью, мусором или другими предметами.
ГЖИ Свердловской области указала управляющей организации на недопустимость нарушения в содержании общедомового имущества и норм пожарной безопасности.
В свою очередь, коммунальщики установили механический кодовый замок на дверь запасного выхода из подъезда.
В настоящее время выход из подъезда осуществляется свободно, при этом доступ посторонних лиц с улицы ограничен.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Житель дома 5, корпус 1 на Новосибирской улице в Екатеринбурге пожаловался в ГЖИ на нарушение в содержании общедомового имущества, в частности, блокировку запасного выхода из подъезда.
В ходе рассмотрения обращения жилинспекция установила, что дверь запасного выхода, действительно, закрыта на замок, эвакуационный путь перекрыт.
Управляющая организация должна обеспечивать доступность путей эвакуации и беспрепятственность передвижения людей в случае чрезвычайных ситуаций. Двери эвакуационных (запасных) выходов должны открываться наружу, по направлению выхода из здания (по направлению эвакуации). На дверях эвакуационных выходов запрещено устанавливать замки, которые невозможно открыть изнутри без ключа. Блокировка двери изнутри недопустима. Пути эвакуации, коридоры и лестничные площадки должны быть всегда свободны и не загромождены мебелью, мусором или другими предметами.
ГЖИ Свердловской области указала управляющей организации на недопустимость нарушения в содержании общедомового имущества и норм пожарной безопасности.
В свою очередь, коммунальщики установили механический кодовый замок на дверь запасного выхода из подъезда.
В настоящее время выход из подъезда осуществляется свободно, при этом доступ посторонних лиц с улицы ограничен.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
⚡ УК добавили новых лицензионных требований
Законопроект об изменениях в выдаче лицензий, как и прогнозировалось, приняли единогласно сразу во втором и третьем чтениях.
Теперь Минстрой должен будет подготовить обязательные требования к персоналу и техническому обеспечению УК.
Довольно упрощенно, нельзя будет получить лицензию для УК, как говорил бывший Генпрокурор Игорь Краснов, у которой стол, стул и два работника.
В частности, по данным Минстроя, планируется следующее:
⚫️ У УК должен быть офис, способный принимать граждан и обрабатывать документы;
⚫️ В штате обязательно наличие инженера и бухгалтера с профильным образованием и опытом;
⚫️ УК обязана иметь аварийно-диспетчерскую службу с персоналом и техникой.
Статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек сообщил про эти изменения, что
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Законопроект об изменениях в выдаче лицензий, как и прогнозировалось, приняли единогласно сразу во втором и третьем чтениях.
Теперь Минстрой должен будет подготовить обязательные требования к персоналу и техническому обеспечению УК.
Довольно упрощенно, нельзя будет получить лицензию для УК, как говорил бывший Генпрокурор Игорь Краснов, у которой стол, стул и два работника.
В частности, по данным Минстроя, планируется следующее:
Статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек сообщил про эти изменения, что
Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление МКД. Оптимизируя процесс лицензирования, для нас принципиально важно обеспечить эффективность работы, ориентированной на интересы жителей. Управляющая организация должна иметь оборудованный офис для приёма граждан, специалистов с профильным образованием и подтверждённым опытом работы, а также иметь все необходимое для качественного обслуживания домов. Поэтому в рамках работы над законом мы предусмотрели необходимость соответствия дополнительным требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению со стороны каждого лицензиата. Эти меры позволят повысить ответственность компаний и обеспечить более высокий уровень обслуживания жильцов
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡Коммуналка за воду подешевеет вдвое
С 15 октября тариф на воду для жителей Екатеринбурга составит 27,8 рубля за кубометр с учетом НДС. На сегодня он закреплен на уровне 44,59 рубля, а с июля должен был подорожать до 51,77.
Корректировки цен сейчас проходят антикоррупционную экспертизу.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
С 15 октября тариф на воду для жителей Екатеринбурга составит 27,8 рубля за кубометр с учетом НДС. На сегодня он закреплен на уровне 44,59 рубля, а с июля должен был подорожать до 51,77.
Корректировки цен сейчас проходят антикоррупционную экспертизу.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Краснотурьинске мусоровоз переехал 89-летнюю бабушку
Работники пытались помочь и поднять пенсионерку, но к сожалению, она скончалась до приезда скорой.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Работники пытались помочь и поднять пенсионерку, но к сожалению, она скончалась до приезда скорой.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
⚡️Общефедеральный единый рейтинг управляющих компаний предложили ввести в ЛДПР.
По мнению лидера партии Леонида Слуцкого, рейтинг управляющих компаний станет инструментом честной конкуренции: организации, исправно выполняющие свои прямые обязанности, получат поддержку жильцов, а все остальные уйдут с рынка.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
По мнению лидера партии Леонида Слуцкого, рейтинг управляющих компаний станет инструментом честной конкуренции: организации, исправно выполняющие свои прямые обязанности, получат поддержку жильцов, а все остальные уйдут с рынка.
Законопроект предусматривает создание публичного рейтинга управляющих компаний на базе Государственной информационной системы ЖКХ. Низкий рейтинг станет основанием для лишения лицензии, расторжения договора с жильцами и сигналом для внеплановой проверки со стороны жилищной инспекции», — заявил Слуцкий.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
В московском ЖК жильцы подключили к установленным камерам нейросеть для контроля уборки
Алгоритм распознает уборщицу в кадре, фиксирует время работ и передает эти данные. По словам жильцов, после запуска системы подъезд стал образцом чистоты и порядка.
Забираем лайфхак себе!
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Алгоритм распознает уборщицу в кадре, фиксирует время работ и передает эти данные. По словам жильцов, после запуска системы подъезд стал образцом чистоты и порядка.
Забираем лайфхак себе!
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Гендиректора управляющих компаний, которые обслуживают наши дома, будут сдавать экзамены на профпригодность. Такие поправки в жилищный кодекс недавно приняла Госдума.
На рынке новеллу восприняли позитивно. Исполнительный директор «Совета ЖКХ» Марк Геллер назвал это переходом «от формальной проверки к реальной оценке знаний и навыков управленца».
После введения лицензирования деятельности УК в 2014 году, их руководители были обязаны сдавать экзамен в госжилинспекции. И так получилось, что успешное прохождение теста обеспечивалось практически в 100% случаев. То есть очищения рынка от проходимцев и безграмотных проныр за десять лет так и не произошло. При чем за это время жилищное законодательство серьезно поменялось. Поэтому экзамены на знание законов для управдомов это защита от ошибок: «а мы не знали, а мы думали по-другому».
Теперь экзаменаторами будут ЦОКи. Очень надеюсь, что в новых тестах появятся каверзные вопросы в духе «Взносы на общедомовые расходы могут быть нулевые?» или «Если нельзя подделать протокол общего собрания, но очень хочется, то можно?».
https://iz.ru/2012018/ekspert-otcenil-novye-pravilakh-ekzamenatcii-dlia-glav-upravliaiushchikh-kompanii-izi
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
На рынке новеллу восприняли позитивно. Исполнительный директор «Совета ЖКХ» Марк Геллер назвал это переходом «от формальной проверки к реальной оценке знаний и навыков управленца».
После введения лицензирования деятельности УК в 2014 году, их руководители были обязаны сдавать экзамен в госжилинспекции. И так получилось, что успешное прохождение теста обеспечивалось практически в 100% случаев. То есть очищения рынка от проходимцев и безграмотных проныр за десять лет так и не произошло. При чем за это время жилищное законодательство серьезно поменялось. Поэтому экзамены на знание законов для управдомов это защита от ошибок: «а мы не знали, а мы думали по-другому».
Теперь экзаменаторами будут ЦОКи. Очень надеюсь, что в новых тестах появятся каверзные вопросы в духе «Взносы на общедомовые расходы могут быть нулевые?» или «Если нельзя подделать протокол общего собрания, но очень хочется, то можно?».
https://iz.ru/2012018/ekspert-otcenil-novye-pravilakh-ekzamenatcii-dlia-glav-upravliaiushchikh-kompanii-izi
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Известия
Эксперт оценил влияние новых правил экзамена глав УК на жильцов
Новая система независимой оценки квалификации руководителей управляющих компаний (УК) повысит качество услуг и защитит интересы собственников жилья. Об этом 19 декабря заявил исполнительный директор ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный…
Тарифы ЖКХ в 2026 году вырастут дважды
- 1 января 2026 года — первая индексация на 1,7% по всем регионам. Причина названная в сообщении — повышение ставки НДС до 22%, что увеличивает расходы поставщиков услуг и отражается в тарифах.
- 1 октября 2026 года — основное повышение: в среднем по стране ещё +12,9%.
По предварительным оценкам, в течение года ежемесячный платёж за квартиру в среднем увеличится на 1–2 тысячи рублей.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
- 1 января 2026 года — первая индексация на 1,7% по всем регионам. Причина названная в сообщении — повышение ставки НДС до 22%, что увеличивает расходы поставщиков услуг и отражается в тарифах.
- 1 октября 2026 года — основное повышение: в среднем по стране ещё +12,9%.
По предварительным оценкам, в течение года ежемесячный платёж за квартиру в среднем увеличится на 1–2 тысячи рублей.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
⚡️ С 25 августа в ГИС ЖКХ обновился функционал для ОСС. Все изменения собрали в одном посте.
🔘 Кнопки "ДОБАВИТЬ ПРОТОКОЛ" больше нет
Протокол теперь создается во вкладке "Сообщение о проведении общего собрания". В размещённом сообщении внизу появилась кнопка «Создать протокол». Вся информация о доме, собрании, вопросах и т.д. автоматически подтягивается. От вас требуется только внести количество голосов по каждому вопросу и прикрепить сканы документов.
Также создать протокол в статусе “создано” (черновика) теперь нельзя. Можно только сразу разместить (опубликовать).
🔘 Изменения при размещении сообщения о собрании
✍️ УИН появляется только после размещения сообщения о проведении собрания.
Если сообщение о собрании находится в статусе “создано” (черновика), уникальный номер ему не присваивается.
✍️Появилось новое обязательное поле - "Место (адрес) хранения копии протокола ОСС".
🔘 Изменения по инициаторам ОСС
Для физических лиц обязательным является указание:
- СНИЛС,
- серия паспорта,
- номер паспорта,
- адрес регистрации по месту жительства,
- номер контактного телефона.
Если указанный СНИЛС не будет найден в доме, то добавить указанное лицо в качестве инициатора не получится. В чате Госуслуги.Дом уже идут массовые жалобы по данному вопросу…
Если инициатором/администратором выступает юридическое лицо или управляющая компания, теперь необходимо указывать информацию о представителе организации (чтобы было с кого спросить 😹) .
✍️ Обязательная информация о представителе юридического лица:
- ФИО,
- должность,
- вид документа о назначении на должность (на выбор: приказ, доверенность, трудовой договор),
- номер документа о назначении на должность,
- дата документа о назначении на должность.
При добавлении юридического лица инициатором ОСС, если для выбранного юрлица не будет найдено право собственности в доме — указать его инициатором не получится.
🔘Изменения для онлайн - собраний при размещении сообщения
Дата окончания приёма решений должна быть указана не позднее чем за 48 часов до завершения голосования — меньше система не пропустит. Это реализация п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ.
🔘 Изменения о представителе при размещении "решения собственника"
В случае если в собрании голосует представитель собственника, необходимо внести следующую информацию о документе, подтверждающем полномочия представителя:
- тип документа (на выбор: доверенность, свидетельство о рождении, акт органа опеки),
- номер документа,
- дата документа.
🔘 Электронный образ сообщения о собрании больше не является обязательным при размещении
📌 Сохраняйте этот пост и пересылайте коллегам — чтобы все были в курсе новых правил при работе с ГИС ЖКХ по ОСС!
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
🔘 Кнопки "ДОБАВИТЬ ПРОТОКОЛ" больше нет
Протокол теперь создается во вкладке "Сообщение о проведении общего собрания". В размещённом сообщении внизу появилась кнопка «Создать протокол». Вся информация о доме, собрании, вопросах и т.д. автоматически подтягивается. От вас требуется только внести количество голосов по каждому вопросу и прикрепить сканы документов.
Также создать протокол в статусе “создано” (черновика) теперь нельзя. Можно только сразу разместить (опубликовать).
🔘 Изменения при размещении сообщения о собрании
✍️ УИН появляется только после размещения сообщения о проведении собрания.
Если сообщение о собрании находится в статусе “создано” (черновика), уникальный номер ему не присваивается.
✍️Появилось новое обязательное поле - "Место (адрес) хранения копии протокола ОСС".
🔘 Изменения по инициаторам ОСС
Для физических лиц обязательным является указание:
- СНИЛС,
- серия паспорта,
- номер паспорта,
- адрес регистрации по месту жительства,
- номер контактного телефона.
Если указанный СНИЛС не будет найден в доме, то добавить указанное лицо в качестве инициатора не получится. В чате Госуслуги.Дом уже идут массовые жалобы по данному вопросу…
Если инициатором/администратором выступает юридическое лицо или управляющая компания, теперь необходимо указывать информацию о представителе организации (чтобы было с кого спросить 😹) .
✍️ Обязательная информация о представителе юридического лица:
- ФИО,
- должность,
- вид документа о назначении на должность (на выбор: приказ, доверенность, трудовой договор),
- номер документа о назначении на должность,
- дата документа о назначении на должность.
При добавлении юридического лица инициатором ОСС, если для выбранного юрлица не будет найдено право собственности в доме — указать его инициатором не получится.
🔘Изменения для онлайн - собраний при размещении сообщения
Дата окончания приёма решений должна быть указана не позднее чем за 48 часов до завершения голосования — меньше система не пропустит. Это реализация п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ.
🔘 Изменения о представителе при размещении "решения собственника"
В случае если в собрании голосует представитель собственника, необходимо внести следующую информацию о документе, подтверждающем полномочия представителя:
- тип документа (на выбор: доверенность, свидетельство о рождении, акт органа опеки),
- номер документа,
- дата документа.
🔘 Электронный образ сообщения о собрании больше не является обязательным при размещении
📌 Сохраняйте этот пост и пересылайте коллегам — чтобы все были в курсе новых правил при работе с ГИС ЖКХ по ОСС!
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант