❓Можно ли ОТКЛЮЧИТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ в квартире, если имеется ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ИНЫХ коммунальных ресурсов или услуг или общая задолженность по квартплате?


☑️ В соответствии с подпунктом «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354.
При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В силу положений пункта 114 Правил № 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Таким образом, из правового содержания Правил № 354 следует, что ограничение (прекращение) подачи коммунального ресурса в связи с задолженностью по оплате за его использование может быть введено только в отношении того коммунального ресурса, за который образовалась задолженность.

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

❓Собственник жилья в ТСЖ не может присутствовать лично на собрании собственников. Кем может быть удостоверена доверенность на участие в собрании членов ТСЖ?

☑️ Доверенность на участие в собрании членов ТСЖ должна быть удостоверена нотариально или удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

❓Мы купили квартиру, а в ней установлены старые счетчики учета потребления воды. Нужно ли их менять или можно платить за воду по нормативу? Есть какие-то сроки по замене старых счетчиков на новые? Раньше было вроде бы до 2013 года установлен срок замены счетчиков?

☑️ В соответствии с п.80 Правил предоставлени коммунальных услуг, утвержденных постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г, Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Рекомендуем Вам ознакомиться с информацией о Ваших приборах учета в их паспортах, где указаны сроки его эксплуатации и межповерочный интервал. С нормативами потребления коммунальных услуг Вы можете ознакомиться в разделе "справочная информация" в счетах-квитанциях, рассылаемых Вашей УК (также такая информация должна быть доведена до потребителя путем ее размещения в общедоступных местах).

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

😨 Жительница Академического района пожаловалась на нашествие тараканов в доме на улице Академика Парина, 40

"У нас тараканы, в других домах крысы. Они уже бегают по квартирам. Управляющая делает вид, что проводит обработки, но на деле тараканов только больше. Если много жителей жалуются, то травят только в одном подъезде. В итоге тараканы просто перебегают в другие. Никто ничего не делает уже 2 года", - возмущается жительница.

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

Читатели сообщают:

В доме по ул.Машиностроителей, 67а уже третью неделю горячую воду отключили как-то выборочно: в ванных комнатах, но во всем доме. Спрашивали у соседей, у всех горячая вода есть только на кухне. У многих маленькие дети, пожилых людей тоже много.

Уточняем ситуацию, сообщим подробности.

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

❓Должны ли взимать плату за опломбировку квартирных счетчиков

☑️ Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" помимо регламента способов начисления размера платы коммунальных услуг, также регламентирует процесс опломбировки приборов учета.

☝️Опломбировка квартирных счетчиков должна производиться бесплатно для граждан. Это правило распространяется как на новые приборы, так и на счетчики после ремонта или поверки. Исключение составляют случаи повреждения пломбы по вине собственников жилья или иных лиц.

📍 Для ввода счетчика в эксплуатацию собственник должен направить в адрес своей обслуживающей организации заявление и приложить копию технического паспорта прибора учета, а также документы о поверке прибора. При этом собственник вправе в заявлении указать предполагаемую дату и время пломбировки. Работники жилищно-коммунальной службы должны в течение трех дней связаться с собственником и обговорить время проведения работ. После опломбирования прибора учета составляется акт о вводе его в эксплуатацию. Один из экземпляров акта должен быть передан собственнику помещения, другой в бухгалтерию обслуживающей организации. Важный момент: неявка представителя жилищно-коммунальной службы, ТСЖ, управляющей организации и так далее в согласованный срок признается фактом ввода счетчика в эксплуатацию.

➡️ В случаях повреждения прибора учета или пломбы, истечения межповерочного срока и других неисправностей, прибор считается вышедшим из строя. Собственник обязан незамедлительно уведомить Управляющую организацию о неисправности счетчика или пломбы и сообщить ей последние снятые показания прибора. В течение месяца должна быть выполнена замена прибора, его поверка или ремонт.

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

❓На общем собрании нашего дома принято решение об установке на стоянке автомобилей "лягушек" - механических устройств, позволяющих проехать на конкретное место только с использованием ключа (на стоянке всего 10 мест, из которых 9 по решению собрания закрываются).
Вдруг становится известно, что эти ключи получили только 9 жителей нашего дома, а заплатить за установку "лягушек" должны мы все, включая тех, у которых автомобиля нет и не предвидится.
Законно это или нет?

☑️ Все решения об использовании общего имущества должны приниматься на общем собрании собственников. Если таковое собрание было проведено, и было принято решение о том, что на этой парковке, которая находится на территории дома, будет установлено 9 замков, то есть по сути 9 из 10 мест будет забронировано за конкретными квартирами, то это законно, вне зависимости от того, кто использует эти "лягушки", как бы несправедливо это не казалось.

☝️В случае не согласия вам нужно на следующем собрании принимать иное решение, отменяющее предыдущее.

👉 Но есть за что "зацепиться" и в текущей ситуации: вопрос в том, платно или бесплатно получили эти граждане право на хранение своих машин под замком на общей стоянке?

📑 Если они за это платят из своего кармана на счет дома, то все правильно; если нет - это незаконно использование общего имущества дома: рано или поздно на собрании собственников нужно просто принять решение о порядке установления и взимания платы с лиц, которые пользуются выделенными местами.

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант

😲 Сантехники на Патриках в Москве ездят на таком.

🤔 А на каких тачках гоняют коммунальщики в вашем районе❓

📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант