❓нужно ли решение общего собрания собственников для установки кондиционеров магазинами на первом этаже нежилого помещения, если у нас на фасаде дома есть корзинки - специально отведенные места для кондиционера? Магазин установил в такую корзинку кондиционер, теперь у меня каждые 10 минут вибрирует стена. Ходила в магазин с просьбой выключать его на ночь- отказали, говорят, испортятся продукты, а у нас стена в спальне вибрирует постоянно, и даже ночью.
☑️ Разделим ответ на две части. Размещение кондиционера (хоть "промышленного", хоть" бытового") без согласия общего собрания собственников возможно в специально отведенных проектом дома местах.
Но такие места бывают только в новых домах, да и то не везде.
Во всех остальных случаях необходимо положительное решение собственников, так как фасад - часть ОБЩЕГО имущества дома.
Но! Всё вышесказанное не отменяет требований по ограничению шума. Что делать в случае их нарушения - расскажем в следующем посте.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
☑️ Разделим ответ на две части. Размещение кондиционера (хоть "промышленного", хоть" бытового") без согласия общего собрания собственников возможно в специально отведенных проектом дома местах.
Но такие места бывают только в новых домах, да и то не везде.
Во всех остальных случаях необходимо положительное решение собственников, так как фасад - часть ОБЩЕГО имущества дома.
Но! Всё вышесказанное не отменяет требований по ограничению шума. Что делать в случае их нарушения - расскажем в следующем посте.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Forwarded from ДНО ИСЕТИ
От подписчиков.
Светлый. Суть проблемы: ни администрация, ни управляющая компания, ни ГИБДД не реагирует на систематическое нарушение парковки в мкр Светлый. Написано обращение в администрацию - отписка (имеется в распоряжении редакции) в стиле испанского стыда.
– Присылайте все интересное нам в предложку. Платим за эксклюзив!
Светлый. Суть проблемы: ни администрация, ни управляющая компания, ни ГИБДД не реагирует на систематическое нарушение парковки в мкр Светлый. Написано обращение в администрацию - отписка (имеется в распоряжении редакции) в стиле испанского стыда.
– Присылайте все интересное нам в предложку. Платим за эксклюзив!
❓Можно ли ОТКЛЮЧИТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ в квартире, если имеется ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ИНЫХ коммунальных ресурсов или услуг или общая задолженность по квартплате?
☑️ В соответствии с подпунктом «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354.
При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В силу положений пункта 114 Правил № 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Таким образом, из правового содержания Правил № 354 следует, что ограничение (прекращение) подачи коммунального ресурса в связи с задолженностью по оплате за его использование может быть введено только в отношении того коммунального ресурса, за который образовалась задолженность.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
☑️ В соответствии с подпунктом «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354.
При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В силу положений пункта 114 Правил № 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Таким образом, из правового содержания Правил № 354 следует, что ограничение (прекращение) подачи коммунального ресурса в связи с задолженностью по оплате за его использование может быть введено только в отношении того коммунального ресурса, за который образовалась задолженность.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
❓Собственник жилья в ТСЖ не может присутствовать лично на собрании собственников. Кем может быть удостоверена доверенность на участие в собрании членов ТСЖ?
☑️ Доверенность на участие в собрании членов ТСЖ должна быть удостоверена нотариально или удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
☑️ Доверенность на участие в собрании членов ТСЖ должна быть удостоверена нотариально или удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
❓Мы купили квартиру, а в ней установлены старые счетчики учета потребления воды. Нужно ли их менять или можно платить за воду по нормативу? Есть какие-то сроки по замене старых счетчиков на новые? Раньше было вроде бы до 2013 года установлен срок замены счетчиков?
☑️ В соответствии с п.80 Правил предоставлени коммунальных услуг, утвержденных постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г, Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Рекомендуем Вам ознакомиться с информацией о Ваших приборах учета в их паспортах, где указаны сроки его эксплуатации и межповерочный интервал. С нормативами потребления коммунальных услуг Вы можете ознакомиться в разделе "справочная информация" в счетах-квитанциях, рассылаемых Вашей УК (также такая информация должна быть доведена до потребителя путем ее размещения в общедоступных местах).
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
☑️ В соответствии с п.80 Правил предоставлени коммунальных услуг, утвержденных постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г, Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Рекомендуем Вам ознакомиться с информацией о Ваших приборах учета в их паспортах, где указаны сроки его эксплуатации и межповерочный интервал. С нормативами потребления коммунальных услуг Вы можете ознакомиться в разделе "справочная информация" в счетах-квитанциях, рассылаемых Вашей УК (также такая информация должна быть доведена до потребителя путем ее размещения в общедоступных местах).
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😨 Жительница Академического района пожаловалась на нашествие тараканов в доме на улице Академика Парина, 40
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
"У нас тараканы, в других домах крысы. Они уже бегают по квартирам. Управляющая делает вид, что проводит обработки, но на деле тараканов только больше. Если много жителей жалуются, то травят только в одном подъезде. В итоге тараканы просто перебегают в другие. Никто ничего не делает уже 2 года", - возмущается жительница.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
✒️ Крупные коммунальные компании Екатеринбурга "Орджоникидзевская УЖК" и "Территория" регистрируют своих сотрудников для участия в дистанционном электронном голосовании (ДЭГ).
🤝 Волонтеры "Альянса ТОС" раздают им предвыборный мерч и помогают зарегистрироваться в ДЭГ.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
🤝 Волонтеры "Альянса ТОС" раздают им предвыборный мерч и помогают зарегистрироваться в ДЭГ.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
✅ По обращению читателя о ситуации с переполненной контейнерной площадкой на Пехотинцев, 6 сообщаем:
Ваше обращение по вопросу ненадлежащего состояния контейнерной площадки по адресному ориентиру: ул. Пехотинцев,
д. 6 сообщаем следующее.
✒️ По заявлению о Вашей ситуации, Администрацией Железнодорожного района направлено письмо в адрес ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с требованием принять меры по уборке контейнерной площадки по адресному ориентиру: ул. Пехотинцев, д. 6.
☝️ Уборка контейнерных площадок и установка крышек на контейнеры – это сфера ответственности управляющих организаций. Муниципалитет не имеет права финансировать мероприятия по уборке мест накопления твердых коммунальных отходов.
📍 При выявлении фактов неудовлетворительного санитарного состояния контейнерной площадки и отсутствия крышек на контейнерах по адресному ориентиру: ул. Колмогорова, д. 56 отходообразователи могут обратиться в ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» по адресу: ул. Еремина, д. 6, каб. 8; тел.: +7 (343) 370-69-91.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Ваше обращение по вопросу ненадлежащего состояния контейнерной площадки по адресному ориентиру: ул. Пехотинцев,
д. 6 сообщаем следующее.
✒️ По заявлению о Вашей ситуации, Администрацией Железнодорожного района направлено письмо в адрес ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с требованием принять меры по уборке контейнерной площадки по адресному ориентиру: ул. Пехотинцев, д. 6.
☝️ Уборка контейнерных площадок и установка крышек на контейнеры – это сфера ответственности управляющих организаций. Муниципалитет не имеет права финансировать мероприятия по уборке мест накопления твердых коммунальных отходов.
📍 При выявлении фактов неудовлетворительного санитарного состояния контейнерной площадки и отсутствия крышек на контейнерах по адресному ориентиру: ул. Колмогорова, д. 56 отходообразователи могут обратиться в ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» по адресу: ул. Еремина, д. 6, каб. 8; тел.: +7 (343) 370-69-91.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
Читатели сообщают:
Уточняем ситуацию, сообщим подробности.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант
В доме по ул.Машиностроителей, 67а уже третью неделю горячую воду отключили как-то выборочно: в ванных комнатах, но во всем доме. Спрашивали у соседей, у всех горячая вода есть только на кухне. У многих маленькие дети, пожилых людей тоже много.
Уточняем ситуацию, сообщим подробности.
📌 ЖКХ-Урал I Твой личный ЖКХ-консультант