Заработать и не потерять
1.1K subscribers
23 photos
157 links
Автор - Катерина Ткачев (ex Миронова)
📈Частный инвестор, рантье
👩‍💻 В июле’24 попала в Forbes

Делюсь своим опытом в инвестициях

👩🏼‍🎓MGIMO, ex-KPMG, ex-Deloitte
🧮 ACCA member
🌏 была в 44 странах

Инстаграм: katerina_mironova.lipt
Сотрудничество @KateLipt
Download Telegram
МАРКЕТИНГОВЫЕ УЛОВКИ

Маркетологи заставляют нас покупать ненужные вещи - это факт.

Например, согласно исследованием университета Лейстера, классическая музыка в среднем увеличивает продажи на 10% по сравнению с тишиной.

Также работает грамотное освещение, приятный запах (Сбербанк, например, использует, запах травы в некоторых отделениях) и красивый интерьер.

Все это в сознании покупателя ассоциируется с роскошью и изысканностью. Люди чувствуют себя более расслаблено и перестают следить за бюджетом.
КАК РАСПРЕДЕЛИТЬ НАКОПЛЕНИЯ В ВАЛЮТЕ?

1. Определите цель накопления
Нужно ответить на вопрос «В какой валюте вы планируете потратить/инвестировать эти сбережения в дальнейшем?»
Например, если цель – отпуск в Европе, то имеет смысл откладывать деньги в евро

2. Определите срок накопления
Если срок меньше 1,5 лет, с валютой связываться нет смысла. Проще откладывать в рублях

Если цель среднесрочная 1,5 – 5 лет, имеет смысл 50% средств перевести в валюту

Если цель долгосрочная, разумнее все держать в валюте.

Для среднесрочных и долгосрочных целей разумно использовать не только валютные депозиты, но и валютные финансовые инструменты (акции, облигации, etf)

3. Определите приемлемый уровень риска
По рублевым депозитам и облигациям ставки обычно выше, но есть риск снижения стоимости.
ПОЧЕМУ ПОЛЕЗНО ИГРАТЬ В ИГРУ «ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК» (Крысиные бега)?

Игра учит выбрать правильный момент для ухода с наемной работы

Игра показывает, что на начальном этапе любые лишние траты - брендовая одежда, дорогой отдых и т.д. - только отдаляют вас от вашей мечты

Ваш реальный доход = зарплата + доходы от бизнеса - обязательные расходы
А не просто зарплата+ доходы, как многие считают

Без инвестиций и накоплений жизнь похожа на КРЫСИНЫЕ БЕГА : получил зарплату - проел зарплату - к концу месяца вернулся на начальную точку
Игроки, у которых доходы = расходам, всегда проигрывают

Есть 3 способа вырваться из крысиных бегов :

БИЗНЕС

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЦЕННЫЕ БУМАГИ
СТОИТ ЛИ СЕЙЧАС ПРОДАВАТЬ ДОЛЛАРЫ?

Сначала нужно задать себе следующие вопросы:

1. Зачем вам доллары?
Если вы копите на поездку в США через 1 год, продавать не стоит, много мороки, еще и на комиссии потерять можно.

Если долларовыми накоплениями разбавляете ваш инвестиционный портфель, то тоже торопиться не стоит.

2. Почему хотите продать?
Ответ обывателя звучит как «Все продают и я хочу» - так точно делать не стоит, деньги не любят панику.

​Коротко, продавать стоит, если вам прямо сейчас нужны деньги на крупную покупку. В остальных случаях, торопиться не нужно
МЫ ПРОДАЁМ СВОИМ ФАНАТАМ, А НЕ КЛИЕНТАМ

Люди больше не верят ТВ, большим брендам и политикам. Люди верят друг другу.

Это психология нового столетия. Продажи через микроблоги выходят в топ, а многомиллионные ТВ-компании не окупаются.

Поэтому так важно сегодня строить личный бренд, именно он поможет найти партнеров и клиентов. Люди покупают у людей, а не у корпораций.

Развитие соц. сетей - больше не культ собственного эго; это инвестиция, которая отлично окупается.
КАК ПОНЯТЬ, ЧТО ВЫ ГОТОВЫ К ИНВЕСТИЦИЯМ?

Критерии очень простые

1. У вас уже есть подушка безопасности - сумма, которая позволит прожить 3-6 месяцев без ущерба качества жизни

2. Вы разобрались и понимаете, как работают базовые инструменты - акции, облигации, ETF

3. Вы понимаете, что инвестиции - это надолго. Стратегии «Заработать по-быстрому» и « Вложу деньги на год, а там посмотрим» обычно не работают

4. Вы понимаете, что НИКТО не гарантирует вам доходность. Вы можете как заработать, так и потерять ваши деньги. Сумма зависит от уровня риска и от вашего понимания рынка

Если ответы на все вопросы «да», можно начинать собирать инвестиционный портфель
КАК ПРАВИЛЬНО ТОРГОВАТЬСЯ?

Умение торговаться – это не супер-способность, а навык, который можно натренировать.

Если красноречие – не ваша сильная черта, а в психологии вы недостаточно сильны,
можно начать с простого вопроса: Какую скидку вы можете предложить?

В половине случаев этого уже достаточно, чтобы сбросить цену.

Некоторые продавцы попросят вас объяснить, почему вы хотите скидку на их прекрасный товар.
Ваш ответ должен быть простым и аргументированным:
Например, Мне очень понравился ваш товар, но, к сожалению, я рассчитывал на определенную сумму, или Если вы сделаете для меня скидку, смогу заплатить прямо сейчас

Вероятность быстрой сделки обычно очень мотивирует продавцов.

Как вариант можете предложить порекомендовать товар вашим знакомым, заинтересованным в покупке.

Многие сейчас делают скидку за отзывы/посты в соц сетях.

и, конечно, ваша доброжелательность и хорошее настроение тоже будут отличным аргуентом для продавца.
НАДОЕЛИ КНИГИ О ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ; ЧТО ПОЧИТАТЬ?

Книги о фин. грамотности хороши для понимания основ. Дальше в дело идёт общий кругозор и умение рационально мыслить.

А бесспорный лидер тут - это ГАРРИ ПОТТЕР И МЕТОДЫ РАЦИОНАЛЬНОГО МЫШЛЕНИЯ.

Некоторые критики называют фанфик лучшей книгой современности. Автор Элиезер Юдковский - специалист по искусственному интеллекту - моделирует поведение героев Роулинг, опираясь на научные методы решения нестандартных и повседневных задач.

В книге масса отсылок на научные труды в области физики, экономики, психологии принятия решений, биологии.

Книга вызывает непреодолимое желание использовать подход автора в повседневной жизни и в повседневных финансах.

P.S. Я бы, конечно, поспорила с идей о вложении 40% средств в Berkshire Hathaway, но книга написана все-таки в 2010
НЕ ВСЕ ИМУЩЕСТВО - ЭТО АКТИВЫ

Большинство консультантов/спикеров по личным финансам говорят о концепции Актив - Пассив.

Активы - это все, что приносит прибыль; пассив - все, что приносит расходы.

Те же спикеры призывают не путать бухгалтерские активы и реальные.

И тут как раз проблема. Бухгалтерское определение актива: актив - все, что будет генерировать прибыли в будущих периодах с высокой долей вероятности.

То есть, определение точно совпадает с определением Кийосаки и его последователей.

Итого - эффективные инвестиции и финансовая грамотность практически невозможны без минимальных (а лучше глубоких) знаний в области бухгалтерского учета
КОГДА РЕАЛЬНО ЖИТЬ НА ПАССИВНЫЙ ДОХОД?

Очевидно, что жить на пассивный доход можно в том случае, когда он покрывает ваши минимальные расходы.

Надежные финансовые инструменты - ETF, облигации, акции - дают в среднем не больше 10% годовых в долларах.

То есть, чтобы иметь 50 тыс пассивного дохода в месяц, нужен капитал не меньше 6 млн руб.
И это без учёта постоянной инфляции.

+ часть дохода желательно реинвестировать.

Итого, сумма вырастает до 10 млн капитала.
Можно использовать кредитное плечо, надежный вариант - ипотека.
Квартира в ипотеке при посуточной аренде может приносить 20-25% годовых в рублях. Минимальная сумма вложенного капитала в этом случае - 2,5-3 млн руб. с учетом ремонта.
КАК НЕ ТРАТИТЬ ВСЮ ЗАРПЛАТУ?

1. Поставить финансовую цель; должно быть ограничение по сумме и по времени

2. Откладывать деньги в тот момент, когда зарплата поступила на карту, а не после всех необходимых трат

3. Определить, на что уходят деньги

4. Определить, от каких трат можно отказаться

5. Не тратить деньги за компанию и от скуки
Дэвид Дреман - известный инвестор, сторонник теории Проивоположного инвестирования.

Ключевая идея Противоположного инвестирования - не идти за толпой на фондовом рынке.

Однажды Дреман решил проанализировать прогнозы профессионалов фондового рынка за последние 90❗️лет.

Он просто сравнивал прогноз цены с фактом и считал количество правильных ответов.

Так вот, ❗️77%❗️прогнозов по цене акицй были неправильными.

77% ❗️❗️❗️

Фактически, подбрасывание монетки давало бы более правильные цифры.

Собственно, здоровый скептицизм - это, оказывается, очень важно.
В журнале Бизнес Дневник в апреле вышла статья с моими комментариями о хранении наличных:
 
Следить за хранением и тратами наличных денег довольно сложно, всегда есть риск кражи или необдуманных трат, – предупреждает финансовый аналитик, автор телеграм-канала «Заработать и не потерять» Катерина Жижина. – В цифровом мире выгоднее вовсе не снимать деньги с карты или накопительного счета. Сегодня наличные деньги сразу превращаются в расходы

http://businessdnevnik.ru/2019/04/01/bezotvetstvennoe-xranenie-ili-fenomen-kesha/
МАКСИМАЛЬНАЯ КРЕДИТНАЯ НАГРУЗКА

В 2018 году Центральный Банк составил рекомендации по максимальной кредитной нагрузке заемщика:

сумма всех платежей по кредитам должна составлять не более 60% от зарплаты.

Этот показатель называется P/I – Payment to Income.

Пока это только рекомендация, и банки могут ей не следовать.

Почему это важно?

Раньше банки просто определяли минимум, который должен остаться после выплаты кредитов.

Сумма этого минимума менялась в зависимости от города проживания.

Например, для Москвы это было около 25 тыс руб.

Доходы - Выплаты по кредитам >= 25 тыс руб.

Новый подход ближе к реальности: с ростом доходов обычно растут расходы.
​​ТАЙМ-МЕНДЖМЕНТ

Вы, конечно, шутите, мистер Фейнман! - очередная потрясающая книга, которая недавно попалась мне на глаза.

Автор - всемирно известный физик.

За свои 70 лет Фейнман успел поучаствовать в разработке атомной бомбы, получить Нобелевскую премию и премию Эйнштейна, 3 раза жениться, профессионально позаниматься живописью и продать собственные картины, научиться профессионально играть на барабанах. Фейнман успевал преподавать физику в лучших университетах и отрываться в Лас-Вегасе, как заправский тусовщик.

При этом он смотрел на жизнь, как на веселое приключение.

Именно его я вспоминаю теперь, когда слышу рассказы о том, что у кого-то нет времени на спортзал, ведение бюджета и личную жизнь.
СКОЛЬКО МИНИМУМ СТОИТ ОТКЛАДЫВАТЬ ДЕНЕГ?

1. Начать стоит с минимума - 10% от зарплаты
Это исключительно сумма на черный день и непредвиденные расходы.


2. Когда приучите себя откладывать хотя бы 10%, нужно приступать к фомированию финансовой подушки в сумме вашего дохода за 3-6 месяцев.

Чем быстрее ее сформируете, тем комфортнее будете себя чувствовать.


3. Следующий этап - консервативные инвестиции (облигации, вклады в валюте).

Для этих целей нужно приучить себя откладывать не менее 30% от ежемесячного дохода.
Именно при таком раскладе вы будете видеть прогресс и поступательный рост вашего капитала.

Уровень расходов должен зависеть от вашего капитала, а не от ежемесячного дохода

Идеальная формула выглядит так: годовые расходы не должны превышать 7% от капитала. При этом капитал должен расти хотя бы на инфляцию.

Если капитал 10 млн руб (квартира 7 млн руб + дача 2 млн руб + депозит 1 млн руб), расходы в год – 700 тыс руб, в месяц – 58 тыс руб
ИНВЕСТИЦИИ В ОБРАЗОВАНИЕ. СКОЛЬКО? ОКУПАЕМОСТЬ.

В конце января вышел мой пост о буме на рынке образования. Пост стал хитом, его зарепостили несколько очень крупных каналов.

На тот момент я была теоретиком в теме и сама в своё образование инвестировала мало.

Сейчас мой календарь тренингов расписан на месяц вперёд и это реально окупается сразу и офигенно.

В образование имеет смысл вкладывать 5-10% от месячного дохода, эти цифры дают максимальную отдачу и нечувствительны для бюджета.

И да, платные тренинги эффективнее бесплатных - вы больше цените время и материал.
Как бонус: вокруг люди со схожими интересами.
ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ

Коротко о главном - речь с моего последнего выступления о важности финансовой грамотности

ПОЧЕМУ?

Люди с одинаковыми доходами могут позволить себе совершенно разный образ жизни.

КАК?

Анализ доходов и расходов в мобильных приложениях
Выявление неэффективных расходов (тратим много - получаем мало пользы взамен)
Деньги, освободившиеся после урезания лишних расходов, отправляем на накопление и инвестирование

ЗАЧЕМ?

Чтобы не переживать о завтрашнем дне :
об увольнении
о банкротстве бизнеса
о потере трудоспособности
КАК РАЗВИТЬ ФИНАНСОВУЮ ДИСЦИПЛИНУ?

Финансовая дисциплина - это обычная привычка. Для формирования привычки достаточно придерживаться стратегии всего пару недель.

1. Сформулируйте, для чего вам нужно развивать финансовую дисциплину

2. Ответьте на вопрос : какие финансовые цели перед вами стоят? (Финансовая цель должна быть реальной и выполнимой, но в то же время мотивирующей и желанной)

3. Важно понять, что финансовая дисциплина приближает вас к вашим целям

4. Запомните истину: финансовая дисциплина помогает при одинаковом уровне дохода иметь разное качество жизни. Лучше дисциплина - выше качество жизни

5. Выделите расходы, от которых вы готовы отказаться без ущерба для качества жизни

6. Рассчитайте бюджет на день и строго его придерживайтесь
КТО ДОЛЖЕН ВЕСТИ СЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТ?

Деньги, по мировой статистике, основная причина разводов. Соответсвенно, семейный бюджет - залог успешного брака.

Очень важно обсудить с партнером личные финансы до начала близких отношений.

Не так критично, кто именно будет отвечать за бюджет. Важно, чтобы члены семьи изначально были согласны с выбранным подходом.

Логично, если бюджетом будет заниматься тот партнёр, у которого больше опыта в данной сфере.