☝ Инвестиции в апартаменты.
Покупку апартаментов многие рассматривают как удачное вложение, несмотря на все недостатки коммерческой недвижимости. Более низкие цены, удачное размещение, возможность перепланировки без существенных ограничений играют решающую роль при выборе. Эксперт прогнозирует, что в ближайшее время спрос значительно вырастет, так как многие минусы будут нивелированы законами, которые приравняют такие объекты к жилым.
➡ https://yakapitalist.ru/invest/investicii-v-apartamenty/
Покупку апартаментов многие рассматривают как удачное вложение, несмотря на все недостатки коммерческой недвижимости. Более низкие цены, удачное размещение, возможность перепланировки без существенных ограничений играют решающую роль при выборе. Эксперт прогнозирует, что в ближайшее время спрос значительно вырастет, так как многие минусы будут нивелированы законами, которые приравняют такие объекты к жилым.
➡ https://yakapitalist.ru/invest/investicii-v-apartamenty/
☝ Самый дорогой динозавр в мире.
6 октября 2020 г. на аукционе «Кристис» (Нью Йорк) был продан динозавр Стэн (вернее, его кости) почти за 32 млн долл. США, покупатель остался неизвестным. Ранее самым дорогим динозавром была тираннозавр Сью, которая в 1997 г. обошлась покупателю 8,3 млн долл.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/samyy-dorogoy-dinozavr-v-mire/
6 октября 2020 г. на аукционе «Кристис» (Нью Йорк) был продан динозавр Стэн (вернее, его кости) почти за 32 млн долл. США, покупатель остался неизвестным. Ранее самым дорогим динозавром была тираннозавр Сью, которая в 1997 г. обошлась покупателю 8,3 млн долл.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/samyy-dorogoy-dinozavr-v-mire/
☝ Кем раньше была Мелания Трамп.
В прошлом первая леди США была звездой модного глянца, снималась для мужских журналов. Мелания Трамп после сотрудничества с британским изданием GQ, для которого она позировала обнаженной, признана «Мисс Бикини» 2000 г. Но после замужества и рождения сына оставила карьеру модели, пыталась заняться своим бизнесом.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/kem-ranshe-byla-melaniya-tramp/
В прошлом первая леди США была звездой модного глянца, снималась для мужских журналов. Мелания Трамп после сотрудничества с британским изданием GQ, для которого она позировала обнаженной, признана «Мисс Бикини» 2000 г. Но после замужества и рождения сына оставила карьеру модели, пыталась заняться своим бизнесом.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/kem-ranshe-byla-melaniya-tramp/
☝ Налоговый вычет при покупке земельного участка.
Сама по себе покупка земли не дает права на получение возврата НДФЛ. Льгота начинает действовать, если на участке уже есть дом, или после его строительства. Предельная сумма затрат, с которой вернут деньги, – 2 млн руб. На руки выплатят только 13%. Причем при расчете учитывают суммарно расходы на покупку земли и дома. Заявить на имущественный вычет можно или после оформления права собственности, или через несколько лет. Если вся льгота не использована, остаток можно получить в дальнейшем как возмещение за приобретение другой недвижимости.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/nalog-vychet-pri-pokupke-zemeli/
Сама по себе покупка земли не дает права на получение возврата НДФЛ. Льгота начинает действовать, если на участке уже есть дом, или после его строительства. Предельная сумма затрат, с которой вернут деньги, – 2 млн руб. На руки выплатят только 13%. Причем при расчете учитывают суммарно расходы на покупку земли и дома. Заявить на имущественный вычет можно или после оформления права собственности, или через несколько лет. Если вся льгота не использована, остаток можно получить в дальнейшем как возмещение за приобретение другой недвижимости.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/nalog-vychet-pri-pokupke-zemeli/
☝ Как сделать санитарную книжку.
Оформлять санитарные книжки могут только государственные или коммерческие медучреждения, имеющие на это лицензии. Купить пустой бланк нельзя, так как он относится к документам строгой отчетности. Все «быстрые» или «под ключ» предложения должны насторожить, так как, скорее всего, предлагают подделку. За работу с такой ЛМК накажут не только ее владельца, но и работодателя. Каких именно врачей необходимо проходить и с какой периодичностью, зависит от конкретной профессии. За услуги клиники могут брать плату, работодатель обязан компенсировать затраты на медосмотр.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/kak-sdelat-sanitarnuyu-knizhku/
Оформлять санитарные книжки могут только государственные или коммерческие медучреждения, имеющие на это лицензии. Купить пустой бланк нельзя, так как он относится к документам строгой отчетности. Все «быстрые» или «под ключ» предложения должны насторожить, так как, скорее всего, предлагают подделку. За работу с такой ЛМК накажут не только ее владельца, но и работодателя. Каких именно врачей необходимо проходить и с какой периодичностью, зависит от конкретной профессии. За услуги клиники могут брать плату, работодатель обязан компенсировать затраты на медосмотр.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/kak-sdelat-sanitarnuyu-knizhku/
☝ Кем был Джо Байден во времена СССР.
Джо Байден – ветеран американской политики, ответственный за многие решения мирового значения. Всю жизнь он шел к тому, чтобы стать Президентом США и, возможно, его мечта сбудется. Если история с подсчетом голосов закончится в пользу демократов, в 2021 г. он официально станет самым пожилым главой Америки (в ноябре 2020 г. исполнится 78 лет). А ведь Байден был еще во времена СССР самым молодым сенатором и приложил руку к разоружению Союза. Ему в 70-е годы пророчили блистательное будущее и называли человеком, способным войти в историю. Но судьба неоднократно подкидывала ему испытания, из-за которых Джозеф мог вовсе покинуть политическую арену.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/dzho-bayden-vo-vremena-sssr/
Джо Байден – ветеран американской политики, ответственный за многие решения мирового значения. Всю жизнь он шел к тому, чтобы стать Президентом США и, возможно, его мечта сбудется. Если история с подсчетом голосов закончится в пользу демократов, в 2021 г. он официально станет самым пожилым главой Америки (в ноябре 2020 г. исполнится 78 лет). А ведь Байден был еще во времена СССР самым молодым сенатором и приложил руку к разоружению Союза. Ему в 70-е годы пророчили блистательное будущее и называли человеком, способным войти в историю. Но судьба неоднократно подкидывала ему испытания, из-за которых Джозеф мог вовсе покинуть политическую арену.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/dzho-bayden-vo-vremena-sssr/
☝ В будущем невостребованные профессии.
Бухгалтер и юрист, водитель и продавец, банковский работник и журналист – одни из самых популярных сегодня профессий. Но уже через несколько лет их заменят программы и роботы. Поэтому эксперт советует выбирать другие направления для получения профессии и быть готовым в дальнейшем все время учиться, менять квалификацию.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/budushhem-nevostreb-professi/
Бухгалтер и юрист, водитель и продавец, банковский работник и журналист – одни из самых популярных сегодня профессий. Но уже через несколько лет их заменят программы и роботы. Поэтому эксперт советует выбирать другие направления для получения профессии и быть готовым в дальнейшем все время учиться, менять квалификацию.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/budushhem-nevostreb-professi/
☝ Опасно ли покупать авто с дубликатом ПТС.
При продаже автомобиля владелец предъявляет дубликат ПТС, объясняя ситуацию потерей оригинального документа. Сразу отказаться от сделки? Ведь все предупреждают, что это главный признак мошенничества. Действительно, аферисты нередко перепродают арендованные или обремененные машины по копии автопаспорта. Но дубликат может быть и у добросовестного продавца. Чтобы перестраховаться, нужно проверить документы и данные об авто в базах данных. Владельцу, чтобы избежать лишних вопросов, желательно иметь копию первоначального оригинала ПТС.
➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/pokupka-avto-s-dublikatom-pts/
При продаже автомобиля владелец предъявляет дубликат ПТС, объясняя ситуацию потерей оригинального документа. Сразу отказаться от сделки? Ведь все предупреждают, что это главный признак мошенничества. Действительно, аферисты нередко перепродают арендованные или обремененные машины по копии автопаспорта. Но дубликат может быть и у добросовестного продавца. Чтобы перестраховаться, нужно проверить документы и данные об авто в базах данных. Владельцу, чтобы избежать лишних вопросов, желательно иметь копию первоначального оригинала ПТС.
➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/pokupka-avto-s-dublikatom-pts/
☝ Налогообложение при продаже иностранных акций.
С дохода от продажи иностранных акций россияне платят НДФЛ по ставке 13%, нерезиденты – 30%. При расчете учитывают стоимость ценных бумаг и курс валюты на момент их покупки и продажи. С дивидендов налог удерживает компания, которая их выплачивает. Если у страны-эмитента с Россией есть соглашение, исключающее двойное налогообложение, учитывается разница ставок, но только при условии подачи инвестором формы W-8BEN. В противном случае придется заплатить дважды по законам обоих государств.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/nalogi-s-inostrannykh-akciy/
С дохода от продажи иностранных акций россияне платят НДФЛ по ставке 13%, нерезиденты – 30%. При расчете учитывают стоимость ценных бумаг и курс валюты на момент их покупки и продажи. С дивидендов налог удерживает компания, которая их выплачивает. Если у страны-эмитента с Россией есть соглашение, исключающее двойное налогообложение, учитывается разница ставок, но только при условии подачи инвестором формы W-8BEN. В противном случае придется заплатить дважды по законам обоих государств.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/nalogi-s-inostrannykh-akciy/
☝ Как пенсионеру вернуть налоги за покупку квартиры.
Так как пенсионеры не получают налогооблагаемых доходов, они не могут рассчитывать на вычеты. Но ситуации с улучшением жилищных условий рассматривают как исключение. При покупке квартиры в расчет берут не только год проведения сделки, но и 3 предыдущих года. И если пожилой человек в этот период получал зарплату, он может заявлять на льготу. Это же правило распространяется и на работающих пенсионеров, но они вправе использовать для расчета не только предшествующий покупке 3-летний срок, но и последующие годы. Сумма выплат составит за покупку недвижимости максимум 260 тыс. руб., за проценты по ипотеке – 390 тыс. руб., но не больше потраченных средств.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/vychet-za-kvartiru-pensioneru/
Так как пенсионеры не получают налогооблагаемых доходов, они не могут рассчитывать на вычеты. Но ситуации с улучшением жилищных условий рассматривают как исключение. При покупке квартиры в расчет берут не только год проведения сделки, но и 3 предыдущих года. И если пожилой человек в этот период получал зарплату, он может заявлять на льготу. Это же правило распространяется и на работающих пенсионеров, но они вправе использовать для расчета не только предшествующий покупке 3-летний срок, но и последующие годы. Сумма выплат составит за покупку недвижимости максимум 260 тыс. руб., за проценты по ипотеке – 390 тыс. руб., но не больше потраченных средств.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/vychet-za-kvartiru-pensioneru/
☝ Как сэкономить на покупке ж/д билетов.
На поездке на ж/д транспорте можно сэкономить до 50–60%. Для этого существует как минимум 13 способов. При планировании нужно учитывать сезонные тарифы, время отправления, прибытия и покупки, возможность поездки с пересадкой, расположение мест в вагоне. Акции, бонусы, программы лояльности изначально направлены на то, чтобы продать проездные документы дешевле. Не нужно забывать и о льготах, праве отказаться от ненужных услуг и страховки.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/yekonomit-na-pokupke-zh-d-biletov/
На поездке на ж/д транспорте можно сэкономить до 50–60%. Для этого существует как минимум 13 способов. При планировании нужно учитывать сезонные тарифы, время отправления, прибытия и покупки, возможность поездки с пересадкой, расположение мест в вагоне. Акции, бонусы, программы лояльности изначально направлены на то, чтобы продать проездные документы дешевле. Не нужно забывать и о льготах, праве отказаться от ненужных услуг и страховки.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/yekonomit-na-pokupke-zh-d-biletov/
☝ Налог на выигрыш в букмекерской конторе.
Игры на тотализаторе приносят не только прибыль, но и обязанность платить налоги. Но возникает она, если суммарно по году доход превысит 4 000 руб. До 15 000 руб. полученной прибыли игрок отчитывается сам, свыше – за него перечислит налог букмекерская контора. При этом базу считают как разницу между ставкой и выигрышем, и все результаты за год суммируются, а обязанность возникает при выводе денег на карту или получении в кассе.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/nalog-na-vyigrysh-v-bukmekere/
Игры на тотализаторе приносят не только прибыль, но и обязанность платить налоги. Но возникает она, если суммарно по году доход превысит 4 000 руб. До 15 000 руб. полученной прибыли игрок отчитывается сам, свыше – за него перечислит налог букмекерская контора. При этом базу считают как разницу между ставкой и выигрышем, и все результаты за год суммируются, а обязанность возникает при выводе денег на карту или получении в кассе.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/nalog-na-vyigrysh-v-bukmekere/
☝ Где учился Джо Байден.
Байден не слишком любит вспоминать годы учебы. Ведь каждый раз всплывают новые неприглядные факты, связанные с его образованием. Низкие оценки в колледже и юридическом институте, неоднозначные оценки учителей, плагиат, ложь об учебе в DSU – все это показывает Джо не с лучшей стороны. Но все же ему есть чем гордиться. Он смог стать президентом класса, добился уважения со стороны сверстников, несмотря на явные насмешки из-за заикания.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/gde-uchilsya-dzho-bayden/
Байден не слишком любит вспоминать годы учебы. Ведь каждый раз всплывают новые неприглядные факты, связанные с его образованием. Низкие оценки в колледже и юридическом институте, неоднозначные оценки учителей, плагиат, ложь об учебе в DSU – все это показывает Джо не с лучшей стороны. Но все же ему есть чем гордиться. Он смог стать президентом класса, добился уважения со стороны сверстников, несмотря на явные насмешки из-за заикания.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/gde-uchilsya-dzho-bayden/
☝ Прогноз курса рубля на конец 2020 года.
Прогнозировать курс рубля на длительный период не имеет смысла, так как неизвестно, как на нем отразится динамика пандемии, что будет с вакцинацией и отношениями между США и Китаем. Внезапное укрепление эксперт называет исключением из правил. На фоне эпидемии и возможного локдауна к новому году курс может упасть до 80 руб. за 1 $.
➡ https://yakapitalist.ru/news/prognoz-kursa-rublya/
Прогнозировать курс рубля на длительный период не имеет смысла, так как неизвестно, как на нем отразится динамика пандемии, что будет с вакцинацией и отношениями между США и Китаем. Внезапное укрепление эксперт называет исключением из правил. На фоне эпидемии и возможного локдауна к новому году курс может упасть до 80 руб. за 1 $.
➡ https://yakapitalist.ru/news/prognoz-kursa-rublya/
☝ Перепланировка балкона и лоджии.
Любая перепланировка или переустройство квартиры требует согласования. В отношении балконов и лоджий правило распространяется даже на остекление и утепление. Но соединить такое пространство с комнатой или кухней с полным сносом конструкций не получится, так как это несет угрозу разрушения всему дому и увеличивает расходы на отопление. Для согласования придется сделать проект и с документами подать в компетентные органы. Если провести работы без разрешения, собственника оштрафуют и заставят устранить нарушения через суд.
➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/pereplanirovka-balkona-i-lodzhii/
Любая перепланировка или переустройство квартиры требует согласования. В отношении балконов и лоджий правило распространяется даже на остекление и утепление. Но соединить такое пространство с комнатой или кухней с полным сносом конструкций не получится, так как это несет угрозу разрушения всему дому и увеличивает расходы на отопление. Для согласования придется сделать проект и с документами подать в компетентные органы. Если провести работы без разрешения, собственника оштрафуют и заставят устранить нарушения через суд.
➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/pereplanirovka-balkona-i-lodzhii/
☝ Мошенники оформили на ваше имя кредит.
В период пандемии мошенники стали намного чаще оформлять кредиты по чужим документам. Если это случалось с вами, эксперт советует не игнорировать сообщения банка, МФО или коллекторов. Нужно проверить информацию в бюро кредитной истории и, если она подтвердится, обратиться с заявлением в финансовую организацию и полицию. Чаще всего такие махинации совершают люди из близкого круга, поэтому не помешает провести свое расследование.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/moshenniki-oformili-na-vas-kredit/
В период пандемии мошенники стали намного чаще оформлять кредиты по чужим документам. Если это случалось с вами, эксперт советует не игнорировать сообщения банка, МФО или коллекторов. Нужно проверить информацию в бюро кредитной истории и, если она подтвердится, обратиться с заявлением в финансовую организацию и полицию. Чаще всего такие махинации совершают люди из близкого круга, поэтому не помешает провести свое расследование.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/moshenniki-oformili-na-vas-kredit/
☝ Сколько стоит 10 рублей 1993 г..
На аукционах монеты 1993 г. номиналом 10 руб. продают за 4 000–99 000 руб., но далеко не все. К редким относят немагнитные. Серийные стальные не представляют интереса для коллекционеров. За сколько можно продать брак или инвестиционные экземпляры, зависит от вида и сохранности.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-10-rubley-1993-g/
На аукционах монеты 1993 г. номиналом 10 руб. продают за 4 000–99 000 руб., но далеко не все. К редким относят немагнитные. Серийные стальные не представляют интереса для коллекционеров. За сколько можно продать брак или инвестиционные экземпляры, зависит от вида и сохранности.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-10-rubley-1993-g/
☝ Биография Курбаншо Ардашера Ермамедовича.
Гибкость, стратегическое видение, непрерывное профессиональное самосовершенствование. Это ключевые качества, характеризующие лидеров, таких как Ардашер Ермамедович Курбаншо, генеральный директор ООО «Кроношпан». С 2002 г. он развивает крупные и значимые для региональных экономик проекты, связанные с размещением локальных производственных мощностей, инвестиционной деятельностью. В фокусе внимания Курбаншо А.Е. также экологизация производства, внедрение наилучших доступных экономик.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/biografiya-kurbansho-a-e/
Гибкость, стратегическое видение, непрерывное профессиональное самосовершенствование. Это ключевые качества, характеризующие лидеров, таких как Ардашер Ермамедович Курбаншо, генеральный директор ООО «Кроношпан». С 2002 г. он развивает крупные и значимые для региональных экономик проекты, связанные с размещением локальных производственных мощностей, инвестиционной деятельностью. В фокусе внимания Курбаншо А.Е. также экологизация производства, внедрение наилучших доступных экономик.
➡ https://yakapitalist.ru/prof/biografiya-kurbansho-a-e/
☝ Подарить или завещать квартиру.
Как распорядиться имуществом, владелец квартиры должен решать, в зависимости от дальнейших планов. Если не уверены в преемниках, боитесь лишиться единственного жилья, составляйте завещание, его можно в любой момент изменить. Для наследников – близких родственников намного выгоднее дарственная, так как оформление договора проще и быстрее, расходы минимальны, нет необходимости отдавать государству 0,3%, как при оформлении квартиры по завещанию. Чужие люди, получающие дар, обязаны отдать государству 13% от его стоимости, в некоторых случаях ‒ 30%, тогда как пошлина за наследство составляет для них только 0,6%.
➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/podarit-ili-zaveshhat-kvartiru/
Как распорядиться имуществом, владелец квартиры должен решать, в зависимости от дальнейших планов. Если не уверены в преемниках, боитесь лишиться единственного жилья, составляйте завещание, его можно в любой момент изменить. Для наследников – близких родственников намного выгоднее дарственная, так как оформление договора проще и быстрее, расходы минимальны, нет необходимости отдавать государству 0,3%, как при оформлении квартиры по завещанию. Чужие люди, получающие дар, обязаны отдать государству 13% от его стоимости, в некоторых случаях ‒ 30%, тогда как пошлина за наследство составляет для них только 0,6%.
➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/podarit-ili-zaveshhat-kvartiru/
☝ Как изменить брачный договор.
Условия брачного договора можно изменить. Для этого супруги обращаются к нотариусу с уже составленным соглашением, которое и удостоверяют. Если один из них не согласен, вопрос решают через суд, предварительно уведомив супруга о желании пересмотреть некоторые пункты БД. Однако требование удовлетворят в суде, только если изменились обстоятельства, вторая сторона нарушает условия, или внесение правок предусмотрено самим контрактом.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/kak-izmenit-brachnyy-dogovor/
Условия брачного договора можно изменить. Для этого супруги обращаются к нотариусу с уже составленным соглашением, которое и удостоверяют. Если один из них не согласен, вопрос решают через суд, предварительно уведомив супруга о желании пересмотреть некоторые пункты БД. Однако требование удовлетворят в суде, только если изменились обстоятельства, вторая сторона нарушает условия, или внесение правок предусмотрено самим контрактом.
➡ https://yakapitalist.ru/finansy/kak-izmenit-brachnyy-dogovor/