➰ Норма жизни: принципы проектирования Ле Корбюзье

Когда Ле Корбюзье говорил: «Дом – это машина для жилья», это не про холодный функционал. Он говорил про то, что любой объект недвижимости должен работать как хорошо спроектированный инструмент.

🖋️ Ключевые принципы эффективного проектирования:

🔵максимально эффективно использовать площадь
🔵минимизировать «паразитные» зоны (лишние коридоры, темные закутки, нефункциональные углы)
🔵служить образу жизни: свет, воздух, логика перемещений, а не только визуальный образ пространства

❓ Что это дает инвестору:

➕больше шансов, что здание архитектурно не устареет через 10–15 лет
➕гибкость остекления и обилие балконов, света = выше ликвидность видовых лотов

▶️ Ле Корбюзье придумал «Модулор» — систему пропорций, основанную на росте человека и «золотом сечении».

Он подгонял под неё: высоту потолков, размеры дверей и окон, глубину помещений.

В итоге получалось пространство, работающее «по человеческим пропорциям», подсознательно воспринимаемое комфортным.

❗️Такой продукт легче продаётся без демпинга, реже требует «сброса цены» на стадии выхода из проекта.

Корбюзье мыслил кварталами и городами: дом должен быть частью системы — транспорта, зелёных зон, сервисов.

Он писал о городе как об «инструменте работы и жизни».

Для инвестора это уже привычный чек-лист локации глазами Корбюзье:

🔴не только где дом, но и как к нему подойти, подъехать, жить вокруг;

🔴качество двора, уличного фронта, связности с районом, а также то будет ли этому месту «удобно стареть»: останется ли оно функциональным через 10–20 лет.

🏙️ Именно такие «городские машины для жизни» лучше переживают смену модных трендов.

Унитэ д’Хабитаcьон — прототип универсального

жилого комплекса

В Марселе архитектор построил «жилую машину» на 337 квартир с магазинами, отелем, бассейном и садом на крыше.

Это прообраз современного mixed-use, где жильё, сервисы, спорт и рекреация собраны в одном объёме — ровно то, что сегодня лучше всего капитализируется в крупных городах.

@wimproperty #историяархитектуры #инвестиции

➰💭Если вся жизнь – игра, то вот, что говорили сильные мира сего о великой игре на фондовом рынке: будем приводить глубокие и ироничные цитаты об инвестициях.

@wimplus #нефинансы

➰ Словарь инвестора

Инвестирование считается сложным процессом в том числе из-за обилия терминов. В 2025-ом мы разбирались вместе – с простыми расшифровками и применением на практике!

✍️ Вот какие термины и понятия уже вошли в наш инвестсловарь:

Дюрация, максимальная просадка, EV / EBITDA, ROIC, бета

Сплит / консолидация, фрифлоат, спрэд, PMI, ловить ножи

Аллокация, CPI / PPI, дивидендный гэп, кредитное плечо, фигура

Листинг / делистинг, инсайдер и инсайдерская информация, сетап, японские свечи, бычий и медвежий рынок

Байбек, хэджирование, котанго / бэквордация, маржин-колл, молот / повешенный

@wimplus #инвестсловарь

➰ Недвижимость – не только квадратные метры, но, прежде всего, пространство и архитектура. Раскрываем основы профессионального видения через цитаты звезд проектирования.

@wimproperty #нефинансы #вимсбережения #стоимособняком

➰ Инвестиции знаменитостей

Успешны ли в роли инвесторов великие умы? А творческие натуры? Разбирались в занимательных историях гениев и убедились, что фондовый рынок беспристрастен.

🔤 Альберт Эйнштейн: не физикой единой

🫧 Инвестиции Ньютона

📑 Финансы и инвестиции поэтов Серебряного века

🎬 Чарли Чаплин – смешной чудак?

@wimplus #нефинансы