В декабре средний размер ипотечных кредитов составил 3,20 млн. рублей
В декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года — 3,70 млн руб.). До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. — 2,78 млн руб.).
При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,75 млн руб.), Московской области (5,16 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,34 млн руб.), а также в Тульской (3,57 млн руб.) и Ленинградской (3,41 млн руб.) областях.
В декабре по сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ — лидеров ипотечного кредитования) сильнее всего уменьшился в Хабаровском крае (-42,5%), Иркутской области (-41,4%), а также Красноярском (-28,8%) и Приморском (-27,0%) краях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Самарской (+5,3%) и Тюменской (+3,4%) и Оренбургской (+2,4%) областях, а также в Москве (+2,1%).
@wearestroyka
В декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года — 3,70 млн руб.). До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. — 2,78 млн руб.).
При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,75 млн руб.), Московской области (5,16 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,34 млн руб.), а также в Тульской (3,57 млн руб.) и Ленинградской (3,41 млн руб.) областях.
В декабре по сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ — лидеров ипотечного кредитования) сильнее всего уменьшился в Хабаровском крае (-42,5%), Иркутской области (-41,4%), а также Красноярском (-28,8%) и Приморском (-27,0%) краях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Самарской (+5,3%) и Тюменской (+3,4%) и Оренбургской (+2,4%) областях, а также в Москве (+2,1%).
@wearestroyka
С 1 февраля в России увеличится размер материнского капитала
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 февраля федеральных пособий, в том числе и материнского капитала.
Размер материнского капитала на первого ребенка увеличится с 483,9 тыс. рублей до 524,5 тыс. рублей, а на второго и последующих детей — до 693,1 тыс. рублей.
С 2018 года в России был установлен единый порядок индексации социальных выплат — один раз в год с 1 февраля, исходя из фактического индекса потребительских цен за предыдущий год.
В конце мая зампред Совета безопасности РФ Дмитрий Медведев предложил расширить возможности использования материнского капитала на ремонт жилья, покупку машины и подключение газа.
В сентябре 2021 года Счетная палата предложила снять ограничения по срокам использования материнского капитала в России. В настоящее время до исполнения ребенку трех лет средства маткапитала можно использовать на получение кредита, дошкольное образование, приобретение товаров для детей-инвалидов и ежемесячные выплаты. При этом их нельзя использовать на покупку жилья, иные виды образования и накопительную пенсию.
@wearestroyka
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 февраля федеральных пособий, в том числе и материнского капитала.
Размер материнского капитала на первого ребенка увеличится с 483,9 тыс. рублей до 524,5 тыс. рублей, а на второго и последующих детей — до 693,1 тыс. рублей.
С 2018 года в России был установлен единый порядок индексации социальных выплат — один раз в год с 1 февраля, исходя из фактического индекса потребительских цен за предыдущий год.
В конце мая зампред Совета безопасности РФ Дмитрий Медведев предложил расширить возможности использования материнского капитала на ремонт жилья, покупку машины и подключение газа.
В сентябре 2021 года Счетная палата предложила снять ограничения по срокам использования материнского капитала в России. В настоящее время до исполнения ребенку трех лет средства маткапитала можно использовать на получение кредита, дошкольное образование, приобретение товаров для детей-инвалидов и ежемесячные выплаты. При этом их нельзя использовать на покупку жилья, иные виды образования и накопительную пенсию.
@wearestroyka
Московские девелоперы построят и передадут городу 32 соцобъекта на 16 000 мест
С июля 2021 года Москомстройинвест ведет работу по заключению с инвесторами договоров, предусматривающих передачу в собственность города Москвы социальных объектов и объектов инженерии в рамках жилых застроек. За это время достигнуты договоренности с застройщиками о возможности заключения 45 договоров в отношении 98 объектов на 50 135 мест. «Из них на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) под руководством Мэра Москвы уже одобрено заключение 17 договоров, по которым городу будут переданы 32 социальных объекта на 15 975 мест. Это объекты в жилых комплексах компаний ПИК, Capital Group, «ЛСР», «РГ-Девелопмент», — рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она пояснила, что вопрос вовлечения девелоперов в развитие инфраструктуры прорабатывался Москомстройинвестом на уровне Правительства Москвы порядка 1,5 лет. И теперь у города есть гарантии возведения инфраструктуры необходимой конкретному району, а у инвесторов — более лояльное отношение банков при финансировании их проектов. «Такой механизм позволяет координировать и контролировать взаимодействие города и застройщика. В результате мы добиваемся сокращения сроков создания соцобъектов, а тем самым сохраняем баланс в жилой застройке», — подчеркнула Анастасия Пятова.
Договорами предусмотрено обязательство инвесторов построить объекты в установленные сроки и с учетом требований Департамента образования и науки города Москвы.
@wearestroyka
С июля 2021 года Москомстройинвест ведет работу по заключению с инвесторами договоров, предусматривающих передачу в собственность города Москвы социальных объектов и объектов инженерии в рамках жилых застроек. За это время достигнуты договоренности с застройщиками о возможности заключения 45 договоров в отношении 98 объектов на 50 135 мест. «Из них на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) под руководством Мэра Москвы уже одобрено заключение 17 договоров, по которым городу будут переданы 32 социальных объекта на 15 975 мест. Это объекты в жилых комплексах компаний ПИК, Capital Group, «ЛСР», «РГ-Девелопмент», — рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она пояснила, что вопрос вовлечения девелоперов в развитие инфраструктуры прорабатывался Москомстройинвестом на уровне Правительства Москвы порядка 1,5 лет. И теперь у города есть гарантии возведения инфраструктуры необходимой конкретному району, а у инвесторов — более лояльное отношение банков при финансировании их проектов. «Такой механизм позволяет координировать и контролировать взаимодействие города и застройщика. В результате мы добиваемся сокращения сроков создания соцобъектов, а тем самым сохраняем баланс в жилой застройке», — подчеркнула Анастасия Пятова.
Договорами предусмотрено обязательство инвесторов построить объекты в установленные сроки и с учетом требований Департамента образования и науки города Москвы.
@wearestroyka
37 тыс. москвичей начнут переселять по реновации в этом году
Переселение 37 тысяч участников программы реновации планируется начать в 2022 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«С момента запуска программы реновации в столице обеспечено начало переселения 70 тысяч человек, при этом почти 50 тысяч из них уже стали собственниками нового жилья», — приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
Заммэра добавил, что с момента старта программы построено 178 домов жилой площадью 2,3 млн кв. метров. Из них под заселение передано 149.
Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин отметил, что сейчас в городе расселяют 423 старых здания.
«83 из 423 домов демонтированы. Впоследствии на месте сноса возобновляется жилищное строительство для обеспечения волнового переселения жителей», — пояснил Лёвкин.
@wearestroyka
Переселение 37 тысяч участников программы реновации планируется начать в 2022 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«С момента запуска программы реновации в столице обеспечено начало переселения 70 тысяч человек, при этом почти 50 тысяч из них уже стали собственниками нового жилья», — приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
Заммэра добавил, что с момента старта программы построено 178 домов жилой площадью 2,3 млн кв. метров. Из них под заселение передано 149.
Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин отметил, что сейчас в городе расселяют 423 старых здания.
«83 из 423 домов демонтированы. Впоследствии на месте сноса возобновляется жилищное строительство для обеспечения волнового переселения жителей», — пояснил Лёвкин.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Московские девелоперы построят и передадут городу 32 соцобъекта на 16 000 мест
✖️С 1 февраля в России увеличится размер материнского капитала
✖️Число ДДУ в Москве выросло в 1,2 раза в 2021 году
✖️Под руководством Анвара Шамузафарова будет создана Рабочая группа РСПП по саморегулированию в сфере строительства
✖️В декабре средний размер ипотечных кредитов составил 3,20 млн. рублей
✖️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил нового оператора государственной информационной системы ЖКХ
✖️За 2,5 года банки выдали московским застройщикам 2,7 трлн руб. для строительства объектов по «новой» схеме
✖️В Госдуме предложили вместо новостроек продавать вторичку в ипотеку по космическим ценам
✖️37 тыс. москвичей начнут переселять по реновации в этом году
✖️«Группа ЛСР» опубликовала операционные результаты компании за 2021 год
@wearestroyka
✖️Московские девелоперы построят и передадут городу 32 соцобъекта на 16 000 мест
✖️С 1 февраля в России увеличится размер материнского капитала
✖️Число ДДУ в Москве выросло в 1,2 раза в 2021 году
✖️Под руководством Анвара Шамузафарова будет создана Рабочая группа РСПП по саморегулированию в сфере строительства
✖️В декабре средний размер ипотечных кредитов составил 3,20 млн. рублей
✖️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил нового оператора государственной информационной системы ЖКХ
✖️За 2,5 года банки выдали московским застройщикам 2,7 трлн руб. для строительства объектов по «новой» схеме
✖️В Госдуме предложили вместо новостроек продавать вторичку в ипотеку по космическим ценам
✖️37 тыс. москвичей начнут переселять по реновации в этом году
✖️«Группа ЛСР» опубликовала операционные результаты компании за 2021 год
В московском районе Южнопортовый построят ЖК MYPRIORITY Dubrovka на 931 квартиру
Девелопер ГК «Гранель» получил разрешение на строительство первой очереди нового жилого проекта MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе (ул. Шарикоподшипниковская, вл. 11, ЮВАО), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Разрешение выдано 27 января 2022 года. Согласно документу, планируется возвести в составе первой очереди четыре корпуса общей площадью почти 59 000 кв. метров. Максимальная высотность корпусов — 30 этажей. В корпусах предусмотрена 931 квартира, запроектирован подземный паркинг на 136 машино-мест.
«Проект представляет собой монолитные жилые корпуса переменной этажности с коммерческими помещениями на первых этажах. Здесь разместятся магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг. Оригинальные архитектурные решения позволят объекту стать яркой доминантой района», — рассказали в ГК «Гранель». Из социальных объектов запланирована школа на 400 мест и детский сад на 175 мест.
@wearestroyka
Девелопер ГК «Гранель» получил разрешение на строительство первой очереди нового жилого проекта MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе (ул. Шарикоподшипниковская, вл. 11, ЮВАО), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Разрешение выдано 27 января 2022 года. Согласно документу, планируется возвести в составе первой очереди четыре корпуса общей площадью почти 59 000 кв. метров. Максимальная высотность корпусов — 30 этажей. В корпусах предусмотрена 931 квартира, запроектирован подземный паркинг на 136 машино-мест.
«Проект представляет собой монолитные жилые корпуса переменной этажности с коммерческими помещениями на первых этажах. Здесь разместятся магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг. Оригинальные архитектурные решения позволят объекту стать яркой доминантой района», — рассказали в ГК «Гранель». Из социальных объектов запланирована школа на 400 мест и детский сад на 175 мест.
@wearestroyka
Объем раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысил 70 млрд рублей
Сумма раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысила 70 млрд рублей. Основную часть этих средств — более 60 млрд рублей — застройщики получили после введения в 2021 году в эксплуатацию 85 объектов, сообщает пресс-служба банка.
В топ-5 регионов по сумме раскрытых счетов эскроу вошли Москва (12,5 млрд рублей), Московская область (11,5 млрд рублей), Краснодарский край (10,6 млрд рублей), Новосибирская область (5,3 млрд рублей) и Ленинградская область (3,1 млрд рублей).
По числу объектов, после введения в эксплуатацию которых застройщикам переводились средства дольщиков, в 2021 году лидируют Московская область и Краснодарский край (по 10 домов), Ленинградская область (9 домов), Тюменская область (7 домов), Республика Татарстан и Новосибирская область (по 6 домов).
«Переход на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу благоприятно сказался на строительной отрасли. Эффективность механизма оценили и застройщики, получающие бесперебойное финансирование на реализацию проектов, и граждане, у которых появилась возможность обезопасить вложенные на этапе строительства деньги. На данный момент в Банке ДОМ.РФ открыто свыше 45 тыс. счетов эскроу, на которых хранятся около 260 млрд рублей», — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
@wearestroyka
Сумма раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысила 70 млрд рублей. Основную часть этих средств — более 60 млрд рублей — застройщики получили после введения в 2021 году в эксплуатацию 85 объектов, сообщает пресс-служба банка.
В топ-5 регионов по сумме раскрытых счетов эскроу вошли Москва (12,5 млрд рублей), Московская область (11,5 млрд рублей), Краснодарский край (10,6 млрд рублей), Новосибирская область (5,3 млрд рублей) и Ленинградская область (3,1 млрд рублей).
По числу объектов, после введения в эксплуатацию которых застройщикам переводились средства дольщиков, в 2021 году лидируют Московская область и Краснодарский край (по 10 домов), Ленинградская область (9 домов), Тюменская область (7 домов), Республика Татарстан и Новосибирская область (по 6 домов).
«Переход на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу благоприятно сказался на строительной отрасли. Эффективность механизма оценили и застройщики, получающие бесперебойное финансирование на реализацию проектов, и граждане, у которых появилась возможность обезопасить вложенные на этапе строительства деньги. На данный момент в Банке ДОМ.РФ открыто свыше 45 тыс. счетов эскроу, на которых хранятся около 260 млрд рублей», — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
@wearestroyka
Строительство культурного центра отменили в центре Москвы
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании согласовала прекращение реализации инвестиционного проекта по строительству объекта культуры.
Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, отменен проект по строительству центра музыкально-художественного просветительства на земельном участке площадью около 0,05 га по адресу: Пименовский тупик, вл. 2-4 (ЦАО).
Ответственный секретарь ГЗК добавила, что решение об отмене инвестпроекта принято в связи с тем, что инвестор не реализовал свой проект, не приступил к освоению участка, не получил разрешение на строительство.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании согласовала прекращение реализации инвестиционного проекта по строительству объекта культуры.
Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, отменен проект по строительству центра музыкально-художественного просветительства на земельном участке площадью около 0,05 га по адресу: Пименовский тупик, вл. 2-4 (ЦАО).
Ответственный секретарь ГЗК добавила, что решение об отмене инвестпроекта принято в связи с тем, что инвестор не реализовал свой проект, не приступил к освоению участка, не получил разрешение на строительство.
@wearestroyka
5 млн кв. м жилья строится и проектируется в Москве по программе реновации
Порядка 5 млн кв. метров жилья строится и проектируется сейчас в Москве по программе реновации, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Сейчас продолжается строительство 160 домов площадью более 2,6 млн кв. метров, проектируется еще 203 здания площадью 2,65 млн «квадратов», — приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
По его словам, с начала реализации программы сданы в эксплуатацию 178 домов площадью 2,3 млн «квадратов». Организовано переселение 70 тыс. участников реновации из 423 старых зданий.
«Почти 50 тысяч человек уже завершили переезд в новые квартиры, остальные находятся в процессе переселения», — уточнил Бочкарёв.
Заммэра добавил, что 83 дома разобрали по технологии «умного сноса». Этот стандарт используется при демонтаже всех расселенных по реновации домов.
@wearestroyka
Порядка 5 млн кв. метров жилья строится и проектируется сейчас в Москве по программе реновации, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Сейчас продолжается строительство 160 домов площадью более 2,6 млн кв. метров, проектируется еще 203 здания площадью 2,65 млн «квадратов», — приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
По его словам, с начала реализации программы сданы в эксплуатацию 178 домов площадью 2,3 млн «квадратов». Организовано переселение 70 тыс. участников реновации из 423 старых зданий.
«Почти 50 тысяч человек уже завершили переезд в новые квартиры, остальные находятся в процессе переселения», — уточнил Бочкарёв.
Заммэра добавил, что 83 дома разобрали по технологии «умного сноса». Этот стандарт используется при демонтаже всех расселенных по реновации домов.
@wearestroyka
В 2021 году спрос на недвижимость от города в Москве вырос более чем в 1,5 раза
За 2021 год в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 11,6 тысячи объектов городской недвижимости, что более чем в 1,5 раза превышает показатели 2020 года — тогда состоялось 7,1 тысячи торгов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В 2021 году город реализовал на открытых торгах более 11,6 тысячи объектов городского имущества на общую сумму 74,6 миллиарда рублей. Больше всего состоялось торгов по продаже машино-мест — 6,5 тысячи, городских квартир — 2,8 тысячи и нежилых помещений — около тысячи», — рассказал Владимир Ефимов.
По итогам торговых сессий 2021 года город реализовал 1558 нежилых помещений, из которых 563 было сдано в аренду. Наибольшее количество нежилых помещений и зданий было арендовано в ЮАО — 79, ВАО — 77 и ЦАО — 70.
Также городом было реализовано свыше 6,5 тысячи машино-мест, что на 4 тысячи больше, чем в 2020-м году. Наибольшее количество объектов было предложено в Северо-Западном и Восточном административных округах Москвы.
@wearestroyka
За 2021 год в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 11,6 тысячи объектов городской недвижимости, что более чем в 1,5 раза превышает показатели 2020 года — тогда состоялось 7,1 тысячи торгов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В 2021 году город реализовал на открытых торгах более 11,6 тысячи объектов городского имущества на общую сумму 74,6 миллиарда рублей. Больше всего состоялось торгов по продаже машино-мест — 6,5 тысячи, городских квартир — 2,8 тысячи и нежилых помещений — около тысячи», — рассказал Владимир Ефимов.
По итогам торговых сессий 2021 года город реализовал 1558 нежилых помещений, из которых 563 было сдано в аренду. Наибольшее количество нежилых помещений и зданий было арендовано в ЮАО — 79, ВАО — 77 и ЦАО — 70.
Также городом было реализовано свыше 6,5 тысячи машино-мест, что на 4 тысячи больше, чем в 2020-м году. Наибольшее количество объектов было предложено в Северо-Западном и Восточном административных округах Москвы.
@wearestroyka
Знаменитый ресторан The Rock («Скала»), Занзибар, Танзания
The Rock на Занзибаре — это заведение, которое включается в различные мировые рейтинги «Топ лучших экзотических ресторанов на воде» и по праву считается одним из самых романтичных мест на планете. Именно фото достопримечательности часто можно встретить на рекламных туристических буклетах и открытках об острове или Танзании.
Множество знаменитых глянцевых изданий отметили в положительном ключе присутствующий здесь колорит, высокий уровень сервиса, а также грандиозность созданной конструкции. Ресторан построен без излишеств, но зато отлично вписывается в местный пейзаж. Необычно не только само заведение, но и дорога к нему.
@wearestroyka
The Rock на Занзибаре — это заведение, которое включается в различные мировые рейтинги «Топ лучших экзотических ресторанов на воде» и по праву считается одним из самых романтичных мест на планете. Именно фото достопримечательности часто можно встретить на рекламных туристических буклетах и открытках об острове или Танзании.
Множество знаменитых глянцевых изданий отметили в положительном ключе присутствующий здесь колорит, высокий уровень сервиса, а также грандиозность созданной конструкции. Ресторан построен без излишеств, но зато отлично вписывается в местный пейзаж. Необычно не только само заведение, но и дорога к нему.
@wearestroyka
Центробанк не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка
По итогам 2021 года рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако высоких рисков перегрева нет, так как в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до блее умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок, говорится в обзоре Центрального банка России о развитии банковского сектора.
ЦБ указывает, что в декабре рост ипотеки ускорился: по предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд руб. прирост в декабре составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации).
«Это рекордный месячный темп роста в 2021 году. Скорее всего, люди стремятся получить ипотеку до ее подорожания – несмотря на рост ключевой ставки, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке даже немного снижалась (в ноябре — 5,8%, в октябре — 6%, в сентябре — 6,24%) из за действия программ господдержки (в частности, сильно выросли выдачи в рамках семейной ипотеки), а также маркетинговых программ банков и застройщиков», — говорится в сообщении.
На вторичном рынке средняя ставка выросла, но опять же не так существенно, как ключевая (с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре), так как банки оттягивали повышение ставок для стимулирования спроса, отмечают в ЦБ. Из общего объема ипотечных выдач в размере 645 млрд руб. в декабре (510 млрд руб. в ноябре) около 160 млрд руб. (25%) было предоставлено в рамках госпрограмм (в ноябре — 111 млрд руб., или 22%). Основной объем пришелся на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60% (оценочно в декабре — 92 млрд руб. после 56 млрд руб. в ноябре), в то время как по льготной программе (под 7%4) они выросли в меньшей степени (на 24%, до 56 млрд руб. после 45 млрд руб. в ноябре).
@wearestroyka
По итогам 2021 года рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако высоких рисков перегрева нет, так как в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до блее умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок, говорится в обзоре Центрального банка России о развитии банковского сектора.
ЦБ указывает, что в декабре рост ипотеки ускорился: по предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд руб. прирост в декабре составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации).
«Это рекордный месячный темп роста в 2021 году. Скорее всего, люди стремятся получить ипотеку до ее подорожания – несмотря на рост ключевой ставки, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке даже немного снижалась (в ноябре — 5,8%, в октябре — 6%, в сентябре — 6,24%) из за действия программ господдержки (в частности, сильно выросли выдачи в рамках семейной ипотеки), а также маркетинговых программ банков и застройщиков», — говорится в сообщении.
На вторичном рынке средняя ставка выросла, но опять же не так существенно, как ключевая (с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре), так как банки оттягивали повышение ставок для стимулирования спроса, отмечают в ЦБ. Из общего объема ипотечных выдач в размере 645 млрд руб. в декабре (510 млрд руб. в ноябре) около 160 млрд руб. (25%) было предоставлено в рамках госпрограмм (в ноябре — 111 млрд руб., или 22%). Основной объем пришелся на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60% (оценочно в декабре — 92 млрд руб. после 56 млрд руб. в ноябре), в то время как по льготной программе (под 7%4) они выросли в меньшей степени (на 24%, до 56 млрд руб. после 45 млрд руб. в ноябре).
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Объем раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысил 70 млрд рублей
✖️Центробанк не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка
✖️5 млн кв. м жилья строится и проектируется в Москве по программе реновации
✖️В многоквартирных домах хотят ввести обязательный свод правил проживания
✖️Строительство культурного центра отменили в центре Москвы
✖️В Китае строят город будущего
✖️В 2021 году спрос на недвижимость от города в Москве вырос более чем в 1,5 раза
✖️Просроченная задолженность россиян по ипотеке по итогам декабря снизилась на 4,2%
✖️В московском районе Южнопортовый построят ЖК MYPRIORITY Dubrovka на 931 квартиру
✖️ПИК презентовал новый проект Vangarden рядом с ТЭЦ в Москве
@wearestroyka
✖️Объем раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысил 70 млрд рублей
✖️Центробанк не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка
✖️5 млн кв. м жилья строится и проектируется в Москве по программе реновации
✖️В многоквартирных домах хотят ввести обязательный свод правил проживания
✖️Строительство культурного центра отменили в центре Москвы
✖️В Китае строят город будущего
✖️В 2021 году спрос на недвижимость от города в Москве вырос более чем в 1,5 раза
✖️Просроченная задолженность россиян по ипотеке по итогам декабря снизилась на 4,2%
✖️В московском районе Южнопортовый построят ЖК MYPRIORITY Dubrovka на 931 квартиру
✖️ПИК презентовал новый проект Vangarden рядом с ТЭЦ в Москве
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В 2021 году на вторичном рынке жилья Москвы установлен рекорд по числу переходов прав
✖️Циан объявил о заключении предварительного договора покупки российского сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal
✖️Строительство Юго-Восточной хорды в Москве выполнено на 40%
✖️Высокие цены на элитную недвижимость в Москве стали отпугивать инвесторов
✖️Крупнейший в стране музейный кластер построят в Коммунарке в Москве
✖️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил нового оператора государственной информационной системы ЖКХ
✖️Газпромбанк выделил ГК ФСК 14 млрд руб. на строительство ЖК бизнес-класса в Москве
✖️«Сельская ипотека» за два года помогла улучшить жилищные условия 96 тысячам российских семей
✖️В Москве по льготной ипотеке выдано более 40 тыс. кредитов
✖️Госдума одобрила в 1-м чтении новые правила выбора УК в многоэтажках
@wearestroyka
✖️В 2021 году на вторичном рынке жилья Москвы установлен рекорд по числу переходов прав
✖️Циан объявил о заключении предварительного договора покупки российского сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal
✖️Строительство Юго-Восточной хорды в Москве выполнено на 40%
✖️Высокие цены на элитную недвижимость в Москве стали отпугивать инвесторов
✖️Крупнейший в стране музейный кластер построят в Коммунарке в Москве
✖️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил нового оператора государственной информационной системы ЖКХ
✖️Газпромбанк выделил ГК ФСК 14 млрд руб. на строительство ЖК бизнес-класса в Москве
✖️«Сельская ипотека» за два года помогла улучшить жилищные условия 96 тысячам российских семей
✖️В Москве по льготной ипотеке выдано более 40 тыс. кредитов
✖️Госдума одобрила в 1-м чтении новые правила выбора УК в многоэтажках
На западе Москвы построят жилой комплекс площадью 22 тыс. кв. м
В Западном административном округе, на территории внутригородского муниципального образования Кунцево у деревни Захарково, планируется построить жилой комплекс переменной этажности с подземной автостоянкой, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
Общая площадь ЖК составит 22 тысячи квадратных метров.
«Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов, объединенных общим подземным уровнем, где появится стоянка на 88 машино-мест. Первый корпус будет иметь «Г» — образную ломаную форму, его высота составит восемь и девять этажей, второй корпус выполнят в виде прямоугольника высотой в 7 этажей», — отметил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
«На самом верху разместится большая терраса, куда будет открыт доступ всем жильцам. Таким образом застройщик намерен улучшить качество жизни будущих жителей, что напрямую отвечает задачам, поставленным перед градостроителями Мэром Москвы Сергеем Собяниным», — добавил он.
@wearestroyka
В Западном административном округе, на территории внутригородского муниципального образования Кунцево у деревни Захарково, планируется построить жилой комплекс переменной этажности с подземной автостоянкой, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
Общая площадь ЖК составит 22 тысячи квадратных метров.
«Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов, объединенных общим подземным уровнем, где появится стоянка на 88 машино-мест. Первый корпус будет иметь «Г» — образную ломаную форму, его высота составит восемь и девять этажей, второй корпус выполнят в виде прямоугольника высотой в 7 этажей», — отметил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
«На самом верху разместится большая терраса, куда будет открыт доступ всем жильцам. Таким образом застройщик намерен улучшить качество жизни будущих жителей, что напрямую отвечает задачам, поставленным перед градостроителями Мэром Москвы Сергеем Собяниным», — добавил он.
@wearestroyka
В Москве проверят законность возведения апартаментов
Госинспекция по недвижимости приступила к камеральным проверкам земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план попали порядка 600 зданий.
Мероприятия проводятся с целью профилактики правонарушений и снижения риска покупки горожанами нежилых помещений в самострое. Об этом сообщил начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский.
«В настоящее время отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством. Окончательные итоги инспекционных мероприятий будут подведены в конце февраля», — сказал Владислав Овчинский.
@wearestroyka
Госинспекция по недвижимости приступила к камеральным проверкам земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план попали порядка 600 зданий.
Мероприятия проводятся с целью профилактики правонарушений и снижения риска покупки горожанами нежилых помещений в самострое. Об этом сообщил начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский.
«В настоящее время отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством. Окончательные итоги инспекционных мероприятий будут подведены в конце февраля», — сказал Владислав Овчинский.
@wearestroyka
Власти Москвы отменили строительство и реконструкцию ряда объектов торговли и складов
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 27 января 2022 года согласовала прекращение реализации ряда инвестиционных проектов по строительству и реконструкции торговых и складских объектов, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, решение об отмене инвестпроектов принято в связи с тем, что инвесторы не реализовали свои проекты, не приступили к освоению участков.
Так, решением Комиссии на северо-востоке Москвы отменено строительство здания магазина на участке площадью около 0,12 га по адресу: ул. Бестужевых, вл. 15-21. Срок действия разрешения на строительство истёк.
На северо-западе столицы отменен проект по строительству «маркетингового поселка» (объекта с бытовыми услугами, медпомощью, музеями, общепитом) на участке площадью около 0,59 га по адресу: Куркинское шоссе, вл. 27-39. Разрешение на строительство не выдавалось
На востоке Москвы отменен проект по реконструкции двухэтажного здания для размещения офиса и магазина на участке площадью около 0,02 га по адресу: ул. Девятая Рота, вл. 6. Разрешение на строительство не выдавалось.
На юго-востоке отменен проект по реконструкции магазина на участке площадью около 0,04 га по адресу: Ферганский проезд, вл. 4/6. Разрешение на строительство не выдавалось.
На юге столицы отменен проект по строительству хозяйственно-складского помещения на участке площадью около 0,03 га по адресу: ул. Промышленная, вл. 8. Разрешение на строительство не выдавалось.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 27 января 2022 года согласовала прекращение реализации ряда инвестиционных проектов по строительству и реконструкции торговых и складских объектов, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, решение об отмене инвестпроектов принято в связи с тем, что инвесторы не реализовали свои проекты, не приступили к освоению участков.
Так, решением Комиссии на северо-востоке Москвы отменено строительство здания магазина на участке площадью около 0,12 га по адресу: ул. Бестужевых, вл. 15-21. Срок действия разрешения на строительство истёк.
На северо-западе столицы отменен проект по строительству «маркетингового поселка» (объекта с бытовыми услугами, медпомощью, музеями, общепитом) на участке площадью около 0,59 га по адресу: Куркинское шоссе, вл. 27-39. Разрешение на строительство не выдавалось
На востоке Москвы отменен проект по реконструкции двухэтажного здания для размещения офиса и магазина на участке площадью около 0,02 га по адресу: ул. Девятая Рота, вл. 6. Разрешение на строительство не выдавалось.
На юго-востоке отменен проект по реконструкции магазина на участке площадью около 0,04 га по адресу: Ферганский проезд, вл. 4/6. Разрешение на строительство не выдавалось.
На юге столицы отменен проект по строительству хозяйственно-складского помещения на участке площадью около 0,03 га по адресу: ул. Промышленная, вл. 8. Разрешение на строительство не выдавалось.
@wearestroyka
Книжный магазин «Fangsuo bookstore», Чэнду, Китай
По проекту студии дизайна «Космический дизайн Чу Чжи-Канг» больше похож на секретную лабораторию или внутренность космического корабля.
Интерьер необычного магазина, расположенного в городе Ченду — наследственная наследственность Сычуань, поражений изображений различных органов, созвездий и планетарных диаграмм. Вход в виде метеорита вызывает особое внимание и подготавливает посетителей к необычному путешествию — через чрево метеора в открытом космосе — поддаться волшебству, обнаружив новые наблюдения.
@wearestroyka
По проекту студии дизайна «Космический дизайн Чу Чжи-Канг» больше похож на секретную лабораторию или внутренность космического корабля.
Интерьер необычного магазина, расположенного в городе Ченду — наследственная наследственность Сычуань, поражений изображений различных органов, созвездий и планетарных диаграмм. Вход в виде метеорита вызывает особое внимание и подготавливает посетителей к необычному путешествию — через чрево метеора в открытом космосе — поддаться волшебству, обнаружив новые наблюдения.
@wearestroyka