Власти нашли способ снизить стоимость ипотеки

Единому институту развития в жилищной сфере ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации. Соответствующий законопроект должен разработать Минфин, документ могут внести в Госдуму в феврале 2023 года. Это следует из плана законопроектной деятельности правительства, сообщают «Известия».

Нововведение упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, что может увеличить объем свободных средств в банковской сфере. Как отметили эксперты, это даст возможность снижать ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.

В Минфине известиям сообщили, что на данный момент основной эмитент на рынке ипотечных ценных бумаг — ДОМ.РФ. Доступ к кредитным историям позволит ему снизить расходы на выпуск ценных бумаг и повысить скорость проведения таких сделок, а также повысить качество портфеля ипотечных кредитов, сказали в министерстве.

Дополнительная информация позволит повысить точность оценки портфеля и благоприятно скажется на условиях секьюритизации качественных ипотечных кредитов для банков-оригинаторов, что в конечном счете приведет к росту доступности кредитов для заемщиков, объяснили в ДОМ.РФ.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Власти нашли способ снизить стоимость ипотеки

✖️Собянин заявил о готовности Москвы к проведению «Экспо-2030» и выбрал площадку под размещение всемирной универсальной выставки около «Внуково»

✖️Инвесторы передадут Москве 17 школ и детских садов по договорам участия

✖️Банк ДОМ.РФ направит 1,4 млрд рублей на строительство жилья в Перми

✖️Москвичи, опасаясь новой волны COVID-19, стали вдвое чаще отказывать в сдаче квартиры медработникам

✖️Апарт-комплекс «Level Донской» введен в эксплуатацию на юге Москвы

✖️Открытие Екатеринбургского цирка после реконструкции намечено на 2025 год

✖️Талисман ГК ФСК стал первым в России NFT-токеном

✖️Центр самбо и бокса в Лужниках готов на три четверти

✖️Доля электронной ипотеки выросла до 80%

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года

✖️Самовольно остеклять балконы скоро запретят

✖️Путин поручил не допускать переселение из аварийных домов в непригодное жилье

✖️Доля выставленных на продажу наследных квартир в Москве удвоилась из-за пандемии

✖️ДОМ.РФ и Росреестр обеспечили выдачу первой электронной закладной по технологии распределенных реестров

✖️Застройщики изменили маркетинговую стратегию: на смену скидкам пришла субсидированная ипотека

✖️Путин поручил расширить и ускорить строительство объектов туристической инфраструктуры

✖️Минстрой утвердил методику определения затрат на проектную документацию для строительства жилья

✖️MR Group выкупила 4,5 га на западе Москвы под строительство жилья

✖️В 2021 году выручка застройщиков на 38% превысила показатели 2020 года

Южную рокаду и ЮВХ в Москве соединит 160-метровая эстакада

Согласован проект путепровода длиной 160 м, соединяющего Южную рокаду и Юго-Восточную хорду (ЮВХ), сообщается на сайте столичного правительства.

«Для соединения Южной рокады и Юго-Восточной хорды планируется построить эстакаду протяженностью около 160 метров. Проект уже согласован Москомархитектурой. Сооружение расположится в районе улицы Бехтерева, дома 51 в Царицыне на юге столицы», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Он уточнил, что эстакада появится на участке ЮВХ, который проходит от Кантемировской улицы до путей Павелецкого направления МЖД вдоль Каспийской улицы.

@wearestroyka

Мост через реку Сосенка в Москве готовятся ввести в эксплуатацию

На территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» к вводу в эксплуатацию готовится 1,66 км дорог, включая мост через реку Сосенку. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«На территории АДЦ «Коммунарка» сегодня реализуется первый этап развития улично-дорожной сети. Сейчас на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1,66 км дорог, включая мостовой переход через реку Сосенку и очистное сооружение ливневого стока», — отметил Андрей Бочкарёв.

По словам генерального директора АО «Мосинжпроект» Юрия Кравцова (инжиниринговый холдинг выступает оператором развития территорий ряда крупных градостроительных проектов, включая территорию АДЦ «Коммунарка»), на территории АДЦ также ведутся работы по строительству внутриквартальных дорог длиной порядка 10 км, двух путепроводов над Калужским шоссе и путепровода тоннельного типа над дорогами местного значения.

@wearestroyka

🏗 Telegram-каналы о строительстве и недвижимости

Государство
@governmentru Правительство РФ
@minstroyrf Минстрой РФ
@rosavtodorru Росавтодор
@fondgkh Фонд ЖКХ
@gge_ru Главгосэкспертиза России
@rosstroi Росстрой
@avtodorgk Автодор
@domrf_life Институт развития ДОМ.РФ

Строительные компании
@pik_ru Группа Компаний ПИК
@LSR_Group Группа ЛСР
@setlgroup Setl Group
@Donstroymsk Дон-Строй Инвест
@Group_etalon Группа Эталон
@etaloninv Группа Эталон МСК
@gk_fsk ГК ФСК
@rgdev_news РГ-Девелопмент
@gk_a101 ГК «А101»
@tashir_news ГК «Ташир»
@inteco_official Интеко
@vesper_moscow Vesper
@velesstroycom Велесстрой
@crocusgroup_channel Crocus Group
@Kortros Кортрос
@CapitalGroupru Capital Group
@unistroy Унистрой
@sminex_developer Sminex
@interstroin ИнтерСтрой
@samoletagent группа «Самолет»

Региональные
@stroi_mos_ru Стройкомплекс Москвы
@moscow_pro_fkr Фонд капремонта Москвы
@komitet_invest Москомстройинвест
@mobti Московское областное БТИ
@FkrMosreg Фонд капремонта Московской области
@minstroyRK Минстрой Крыма
@minstroy_74 Минстрой Челябинской области

Разное
@Jelezobetonniyzames Железобетонный замес
@belaya_kaska Белая Каска
@ipotekahouse Ипотека и недвижимость
@realestate_rf Недвижимость РФ | Инсайдер
@Mos_stroi Москвастрой
@Stroika_Glavnoe Стройка. Главное
@wearestroyka Стройка
@prostobim Просто о BIM
@erzrf Единый ресурс застройщиков
@InfraDesk Инфраструктура, инвестиции, ГЧП

ℹ️ @GovInfo Государство в Telegram

ВТБ запустил ипотеку на готовые частные дома по ставке от 5,75%

Ипотека с господдержкой стала одним из драйверов роста рынка в 2021 году. ВТБ провел по ней каждую третью сделку, оформив 63 тыс. кредитов почти на 200 млрд рублей. Теперь помимо покупки квартиры в новостройке заемщики могут взять по ней кредит на готовый дом с земельным участком при приобретении объекта по договору купли-продажи у застройщика-юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании). Ставка составляет от 5,75%.

Максимальная сумма кредита в рамках госпрограммы, действующей с 2020 года, составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья. Кредитные средства доступны на срок до 30 лет. Клиентам ВТБ подтверждать доход необязательно — достаточно предоставить скан-копии паспорта и СНИЛС при подаче заявки на сайте банка.

@wearestroyka

Москва выделила землю под строительство Рублево-Архангельской линии метро

Департамент городского имущества передал в аренду ГУП «Московский метрополитен» 11 земельных участков общей площадью 24,5 га для строительства Рублево-Архангельской линии метро, рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

«Департамент городского имущества заключил с ГУП «Московский метрополитен» 11 договоров аренды земельных участков общей площадью 24,5 га для строительства Рублево-Архангельской линии метрополитена. Эти площадки будут использоваться для возведения станций, наземных павильонов, а также необходимой инфраструктуры. Новая ветка соединит два деловых центра — «Москва-Сити» и в Рублево-Архангельском», — сказал Максим Гаман.

Рублево-Архангельская линия метро длиной около 19 километров пройдет через четыре столичных района: Пресненский, Хорошево-Мневники, Строгино, Кунцево и затронет Одинцовский и Красногорский городские округа соседней Московской области.

@wearestroyka

Более 300 помещений в Москве сдано в аренду по льготной ставке в 2021 году

В прошлом году представители малого и среднего бизнеса, а также самозанятые арендовали у города на торгах по льготной ставке 305 помещений общей площадью 27,1 тысячи квадратных метров. Большая часть помещений находится в Южном и Юго-Западном административных округах Москвы, здесь арендовали по 51 помещению. В Восточном административном округе сдали в аренду 39 объектов. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Аукционы с льготными начальными ставками были введены для поддержки малого и среднего бизнеса в 2017 году. За этот период предприниматели арендовали у города 1956 таких объектов общей площадью 229,2 тысячи квадратных метров, 305 из них — в 2021 году, их общая площадь составляет 27,1 тысячи квадратных метров», — уточнил Ефимов.

Аренда городской недвижимости на льготных условиях пользуется популярностью у предпринимателей. Начальная ставка аренды составляет тысячу рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и пять тысяч рублей — для помещений на первых этажах и выше.

@wearestroyka

РАД продаст два смежных земельных участка совокупной площадью 4 га в Подмосковье

Единым лотом будут реализованы два смежных земельных участка в Мытищинском районе Подмосковья общей площадью 40 тыс. кв. м и расположенный на них объект незавершенного строительства (пансионат под снос), площадью 2 913.7 кв. м, сообщает пресс-служба Российского аукционного дома (РАД), который выступает организатором торгов.

Начальная стоимость — 140 млн руб.

Земельные участки расположены в 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, по адресу: Московская обл., р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, д. Аксаково, в окружении водоемов и лесного массива. Это самая экологически чистая зона Подмосковного района. На территории д. Аксаково располагаются благоустроенные, охраняемые коттеджные поселки «Аксаково», «Усадьба Аксаково», «Vita Verde», а также санатории, спортивный комплекс, яхт-клуб и конный клуб.

Участки оснащены всеми инженерными коммуникациями: теплосетью, водопроводом, канализацией, водостоком, кабель в/в, кабель н/о, телефон. Обременения отсутствуют.

Параметры участков: земельный участок 1, площадь: 24 000 кв. м, земельный участок 2, площадь: 16 000 кв. м.

@wearestroyka

Строительство Юго-Восточной хорды в Москве выполнено на 40%

Строительство Юго-Восточной хорды (ЮВХ) в Москве выполнено более чем на 40%, соединение крупнейших магистралей в городе создаст новую транспортную реальность, сообщил журналистам мэр города Сергей.

Он осмотрел ход строительства Юго-Восточной хорды на участке от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта.

«Этот участок относительно небольшой по протяженности, но самый сложный из всего дорожного строительства, которое велось когда-либо в Москве. Здесь на маленьком участке 14 эстакад и путепроводов соединяются сразу несколько магистралей: Волгоградский и Рязанские проспекты, ТТК, Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды. Соединение этих крупнейших магистралей, по сути, создает новую транспортную реальность», — сказал Собянин.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Высокие цены на элитную недвижимость в Москве стали отпугивать инвесторов

✖️Мост через реку Сосенка в Москве готовятся ввести в эксплуатацию

✖️Циан объявил о заключении предварительного договора покупки российского сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal

✖️Южную рокаду и ЮВХ в Москве соединит 160-метровая эстакада

✖️В Хамовниках ввели в эксплуатацию два новых корпуса

✖️ВТБ запустил ипотеку на готовые частные дома по ставке от 5,75%

✖️Утвержден новый оператор ГИС ЖКХ

✖️Строительство Юго-Восточной хорды в Москве выполнено на 40%

✖️В Краснодарском крае начали принимать заявки на ипотеку по программе губернатора Краснодарского края

✖️Москва выделила землю под строительство Рублево-Архангельской линии метро

В 2021 году на вторичном рынке жилья Москвы установлен рекорд по числу переходов прав

Управлением Росреестра по Москве в январе-декабре 2021 года зарегистрировано 170 939 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,1 раза (+14,8%) превышает результат 2020 года за аналогичный период (148 946), говорится в сообщении ведомства.

В декабре 2021 года Росреестром по Москве на вторичном рынке жилой недвижимости проведено 20 374 регистрации договоров купли-продажи. Данный показатель является максимальным месячным значением за все годы статистических наблюдений. По сравнению с ноябрем (13 794) прирост составил 47,7%, а также на 1,2% увеличился по отношению к декабрю 2020 года (20 128).

«За 12 месяцев 2021 года Росреестр оформил свыше 170 тысяч договоров купли-продажи жилья — небывалый объем переходов прав на вторичном рынке Москвы. Ранее максимальный показатель мы фиксировали в 2020 году — 148 тысяч. При этом установлен новый месячный рекорд — в декабре более 20 тысяч регистраций, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, — Декабрь традиционно показал высокую активность и вывел год в лидеры. В годовом выражении число зарегистрированных переходов прав на квартиры в Москве выросло на 15% по отношению к 2020 году, а если сравнивать показатель с 2019 годом, то значение увеличилось на 17,4%».

@wearestroyka

ВТБ отказывается от бумажных закладных при оформлении ипотеки

ВТБ при поддержке ДОМ.РФ прекращает выдачу «бумажных» закладных при оформлении ипотеки. До конца второго квартала банк завершит реализацию технологии и запустит сервис выдачи электронных закладных при оформлении ипотеки во всех регионах присутствия. Сервис позволяет гражданам без посещения многофункциональных центров передать документы в Росреестр для регистрации покупки готового жилья или жилья в новостройках, а также для смены залога при рефинансировании ипотеки.

«ДОМ.РФ активно внедряет цифровые процессы на ипотечном рынке. В декабре 2021 года вместе с Росреестром мы обеспечили выдачу первой в России электронной закладной с использованием технологии распределенных реестров. С ВТБ мы смогли совместно отработать процессы, устранить недочеты и сформировать эффективную модель выдачи электронных закладных, которая позволяет банку отказаться от выпуска «бумажных» закладных. Эта работа нацелена и на создание удобного цифрового рынка для всех его участников, и на увеличение объемов секьюритизации, которая позволяет банкам наращивать объемы жилищного кредитования», — отметил управляющий директор по цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

@wearestroyka