Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Сбер впервые дистанционно открыл эскроу юридическому лицу при покупке недвижимости

✖️Ввод жилья в России по итогам трех кварталов вырост на 30% в годовом выражении

✖️В Москве ведется работа над запуском пилотного проекта метростроения на основе BIM

✖️Ключевая ставка ЦБ спустя много лет снова растет

✖️Платформу для «обеления» рынка аренды жилья могут запустить весной-летом

✖️Девелопер запускает сервис, который поможет создать индивидуальный дизайн-проект по своему вкусу еще на этапе покупки квартиры

✖️COVID-19 увеличил вдвое долю наследственных квартир на вторичном рынке Москвы

✖️Домклик запустил сервис сравнения недвижимости

✖️В Красноярском крае запущен сервис «Земля для стройки»

✖️Китайский рынок недвижимости начал рушиться — сработал эффект «домино»

Sezar Group может построить 600 000 кв. м недвижимости недалеко от «Москва-Сити»

Девелоперская компания Sezar Group покупает крупный участок овощебазы «Красная Пресня», которая расположена во 2-м Хорошевском проезде рядом метро «Беговая», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ней.

По информации источников издания, сделка или уже закрыта, или находится на финальной стадии.

АО «Красная Пресня» владеет участком общей площадью 20 га, рассказывали ранее консультанты, работавшие с ним.

Рыночную стоимость территории овощебазы управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает примерно в 10 млрд руб. По его словам, размер участка позволяет возвести там минимум 500 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин говорит о 600 000 кв. м. Инвестиции в строительство такого проекта он оценивает в 60–70 млрд руб., а выручку от продажи квартир — в 120–140 млрд руб.

@wearestroyka

​​Круглогодичную канатную дорогу построят в Уктусских горах в Екатеринбурге

Главгосэкспертиза России повторно рассмотрела результаты инженерных изысканий для строительства пассажирской подвесной дороги на территории горнолыжного комплекса «Уктус» в Екатеринбурге. По итогам государственной экспертизы выдано положительное заключение.

Курорт «Уктус», общая площадь которого составляет 424 гектара, расположен на Уктусских горах над долиной реки Исеть среди столетних сосен. Это единственный горнолыжный комплекс, находящийся в черте Екатеринбурга. Горожане любят отдыхать здесь и зимой, и летом. Раньше для подъема на гору они пользовались бугельным подъемником, который предназначен только для снежного времени года. Теперь для удобства спортсменов и гостей комплекса строится подвесная канатная дорога с двухместными креслами, которая будет открыта круглогодично. Летом ее смогут использовать для подъема в гору велосипедисты, которые занимаются даунхиллом (то есть, скоростным спуском), а также все желающие подняться на вершину и посмотреть на Екатеринбург с высоты.

Протяженность дороги по склону — 597,6 м, перепад высот — 96,1 м. Кресельный подъемник сможет перевозить до 600 человек в час.

@wearestroyka

Банк ДОМ.РФ распространил льготную ипотеку на ИЖС

Банк ДОМ.РФ в соответствии с постановлением правительства РФ расширил условия льготной ипотеки на новостройки. Теперь в рамках программы заемщики могут оформить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, а также на готовый загородный дом, говорится в сообщении пресс-службы банка.

По условиям исходной федеральной программы, льготную ипотеку на ИЖС так же можно оформить по ставке не выше 7%, максимальная сумма кредита едина для всех субъектов РФ и составляет 3 миллиона рублей. В Банке ДОМ.РФ ставка по программе — 5,95% при первоначальном взносе от 15% (по готовым жилым домам от 40%).

Банк ДОМ.РФ предоставляет ипотеку на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территориях с транспортной и социальной инфраструктурой. Дополнительного залога для оформления кредита не требуется. Банк работает с проверенным застройщиками и подрядчиками, в настоящее время уже аккредитовано более 1 тыс. компаний для индивидуального жилищного строительства в 74 регионах России.

@wearestroyka

Реставрация главного собора Новоспасского монастыря в Москве начнётся в конце 2021 года

«Новоспасский монастырь — это одна из старейших обителей Москвы, где в годы советской власти, когда монастырь не действовал, располагались и женский исправительный дом, и детская колония, и вытрезвитель, а с 1930-х годов — общежитие. Потом здесь обитали реставраторы. Работы по сохранению главного собора были по-настоящему долгожданными. Их реализация стала возможной благодаря средствам города», — отметил глава департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

По его словам, город выделил средства в рамках бюджета на 2022 год, за счет которых будут проведены работы по реставрации Преображенского собора, в том числе, изящных фасадов и живописи.

@wearestroyka

Два участка бывшей промзоны «Волгоградский проспект» в Москве реорганизуют

Два участка бывшей промзоны «Волгоградский проспект» на юго-востоке Москвы будут реорганизованы в рамках программы «Индустриальные кварталы». Объем инвестиций в редевелопмент территорий площадью почти 45 га составит почти 200 млрд рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Площадь двух участков бывшей промзоны «Волгоградский проспект» в Нижегородской районе Москвы, которые подлежат комплексному развитию, составляет почти 45 га. Сейчас там находятся офисы, склады и автосервисы. Инвестиции в редевелопмент территории составят почти 200 миллиардов рублей, а поступления в городской бюджет — около 24 миллиардов рублей в год. Этот проект даст городу более 9 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель мэра.

@wearestroyka

Минфин РФ ищет дополнительные средства на субсидирование ипотеки из-за повышения ключевой ставки

Минфин РФ рекомендует ограничиться существующими сейчас программами по льготной ипотеке, так как из-за повышения ключевой ставки ЦБ растут расходы государства на субсидирование, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.

В ходе «круглого стола» в Госдуме, посвящённого рынку недвижимости, он перечислил все прозвучавшие от его участников предложения: расширить льготную ипотеку, расширить выдачу субсидируемых инфраструктурных облигаций, развить субсидируемые арендные дома, расширить низкомаржинальные проекты.

@wearestroyka

Вскоре у Группы компаний ПИК могут начаться серьезные проблемы. Пока Сергей Гордеев собирает большую часть прибыли с компании, государство может получить многомиллиардные долги девелопера🏦

📌В деятельности ПИК нашли признаки финансовой пирамиды. Чистый долг компании превышает резервы. Это означает, что застройщик работает на кредитные деньги.

Проблемы у многих организаций группы. «ПИК-Комфорт» – главный должник по судебным искам, «ПИК-Аренда» принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, «ПИК-Ремонт» и вовсе считается компанией с высоким риском банкротства.

Чтобы исправить ситуацию, ПИК в начале октября выставила на рынок дополнительно 28 млн акций, тем самым привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций.

👨‍⚖️Кроме того, за первый квартал 2021 года на компанию подавали в суд около 300 раз. Причины разные — лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты.

Что будет дальше с Группой ПИК? Рекомендуем к просмотру сюжет на РЕН ТВ.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Sezar Group может построить 600 000 кв. м недвижимости недалеко от «Москва-Сити»

✖️Минфин РФ ищет дополнительные средства на субсидирование ипотеки из-за повышения ключевой ставки

✖️Банк ДОМ.РФ распространил льготную ипотеку на ИЖС

✖️В России продолжают банкротиться застройщики

✖️Круглогодичную канатную дорогу построят в Уктусских горах в Екатеринбурге

✖️В Минстрое РФ предложили разрешить банкам выдавать ипотеку россиянам дистанционно

✖️Реставрация главного собора Новоспасского монастыря в Москве начнётся в конце 2021 года

✖️Многофункциональный комплекс МИА «Россия Сегодня» появится в подмосковье

✖️Два участка бывшей промзоны «Волгоградский проспект» в Москве реорганизуют

✖️Абсолют Банк запускает электронную регистрацию на вторичном рынке

Девелоперы откладывают продажи в дорогих проектах

Директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев уточняет, что в элитном сегменте в 2021 году ожидался выход на рынок около 30 новых комплексов, но вряд ли предложение пополнится более чем 15 проектами. Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков говорит, что ожидал около 15 новых объектов, но теперь полагает, что продажи будут открыты, вероятнее всего, в десяти. По его словам, с начала года продажи открылись только в одной очереди в уже существующем комплексе и в шести новых проектах.

Среди проектов, перенесенных на неопределенный срок, собеседники издания называют комплексы с апартаментами «Люксъ» на Тверской улице, 10 и «Сретенка 13/26». Председатель совета директоров ООО «Специализированный застройщик «Люксъ Отель» Надер Надер заявил, что задержек в сроках реализации нет и до сих пор компания не отклонялась от планов. По его словам, в 2019 году начались работы над проектом, а выйти на стройку планируется в 2022 году. В Sminex и «Интеко» заявили, что не переносили сроки выхода элитных проектов. В Vesper, Tekta Group, MR Group и Capital Group комментарии не предоставили.

@wearestroyka

Появились две новые услуги для участников программы реновации в Москве

Участники программы реновации могут воспользоваться двумя новыми онлайн-услугами на портале mos.ru — записью на осмотр квартиры и записью на заключение договора в случае, если они определились с выбором квартиры.

«Электронные услуги являются частью суперсервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации». Благодаря суперсервису новоселы могут дистанционно заявить о необходимости устранения строительных дефектов, заказать услуги грузчика, воспользоваться персонализированной инструкцией по переезду, записаться на прием к нотариусу, а также получать регулярные сообщения обо всех этапах переселения. За время работы проекта жителям было отправлено более 200 тысяч электронных уведомлений. Оповещения приходят в личный кабинет на mos.ru, по электронной почте, в СМС-сообщении и в приложении «Госуслуги Москвы»», — пояснил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

@wearestroyka

Сбербанк запустил программу «Дальневосточная ипотека» на вторичное жильё

Вслед за решением Правительства РФ о расширении программы «Дальневосточная ипотека» относительного готового жилья Сбербанк распространил льготные условия на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах, находящихся на территории Дальневосточного федерального округа.

Ставка от 0,1% годовых по «Дальневосточной ипотеке» продлена до 31 января 2022 года на весь срок кредита. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, а первоначальный взнос — от 15%.

@wearestroyka

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого дома в Перми

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 532 млн рублей специализированному застройщику «Австром-Строй». Денежные средства будут направлены на строительство многоквартирного жилого дома в Перми.

В рамках договора с банком девелопер построит двухсекционный дом высотой от 7 до 16 этажей на 203 квартиры. Жилой дом площадью 16 тыс. кв. м разместится на улице Байкальской в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школа, детские сады, образовательные учреждения, магазины. Сдача объекта в эксплуатацию состоится в III квартале 2023 года.

«Темпы строительства и ввода качественного и комфортного жилья напрямую зависят от обеспеченности застройщиков финансовыми ресурсами. Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ позволяет девелоперам во всех регионах страны запускать и своевременно реализовывать проекты любой сложности», — сказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

@wearestroyka

Фонд ЖКХ предложил использовать в проектах КРТ земли из-под аварийных домов без ограничений

Фонд содействия реформированию ЖКХ подготовил две группы поправок в нормативно-правовые акты о комплексном развитии территорий (КРТ) для ускорения процедуры расселения аварийного жилья, сообщил первый замгендиректора фонда Олег Рурин.

«Сейчас, если за государственный, муниципальный или региональный счет произошло расселение, реализация коммерческих проектов на этих территориях запрещена. Мы хотим сделать послабление с тем, чтобы на таких территориях не было никаких ограничений для тех случаев, когда будет идти речь об их развитии в рамках проектов КРТ. Соответствующие поправки в законодательство нами подготовлены», — заявил Рурин на пресс-конференции.

@wearestroyka

Банк ДОМ.РФ улучшил условия рефинансирования ипотеки

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по рефинансированию ипотечных кредитов до 7,5%. Максимальное снижение составило до 0,7 п.п., при этом сумма кредита может составлять до 90% стоимости передаваемой в залог недвижимости.

«Рефинансирование — важный инструмент ипотечного кредитования. Мы внимательно следим за тем, чтобы этот механизм был действительно эффективным для заемщиков, позволяя им снизить ежемесячный платеж или сократить срок кредита. Нам важно обеспечить простой и удобный цифровой процесс для наших клиентов, поэтому мы существенно упростили пакет документов — для подачи заявки в банк больше не требуется предоставлять бумажные справки о доходе и трудовой деятельности. Уверены, что наш новый подход позволит клиентам ускорить процесс рефинансирования ипотеки и быстрее начать экономить на процентах. Кроме того, для семей, в которых после 1 января 2018 года родился ребенок, доступно перекредитование по программе «Семейная ипотека» с льготной ставкой от 4,1%»», — рассказал Евгений Шитиков, директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ.

@wearestroyka

Продажи новостроек в США в сентябре выросли до максимума за полгода

Продажи новых домов в США в сентябре взлетели на 14% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 800 тыс. в пересчете на годовые темпы, сообщил Минторг страны. Это максимальный уровень за последние полгода.

В августе, согласно пересмотренным данным, было реализовано 702 тыс. домов (снижение на 1,4% за месяц), тогда как ранее был назван показатель в 740 тыс. (повышение на 1,5%).

Средняя цена нового дома в США в сентябре выросла до рекордных $408,8 тыс. по сравнению с $344,4 тыс. годом ранее, что обусловлено, в частности, повышением цен на строительные материалы.

@wearestroyka