🏙 Цены на жильё в Москве и области могут вырасти до 20% в 2026 году

По прогнозу группы «Самолет», средние цены на жилую недвижимость в Московском регионе (без элитки) в 2026 году увеличатся на 10–20%.

📈 Что уже сейчас:
— Москва: +13% за год, до 416 тыс. руб./кв. м;
— Подмосковье: +7%, до 199 тыс. руб./кв. м.

💰 Стартовые цены в новых проектах:
— «старая» Москва — около 600 тыс. руб./кв. м;
— Новая Москва — 300+ тыс. руб.;
— Московская область — 200+ тыс. руб.

🏗 Главная причина роста — дефицит нового предложения.
В 2025 году на рынок региона вышло всего 6,1 млн кв. м жилья — минимум за 15 лет, тогда как средний объем продаж держится на уровне 7 млн кв. м в год.

🔮 Прогноз на 2026 год:
— Подмосковье — рост цен до 11%;
— Новая Москва — до 12%.

Рынок входит в фазу ограниченного предложения — и это напрямую отражается на цене.

@wearestroyka

🏗 В Минске планируют сократить строительство жилья

Власти белорусской столицы намерены уменьшить объемы жилищного строительства. По словам мэра Минска Владимира Кухарева, город практически полностью застроен, поэтому новые дома будут возводиться в первую очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

📍 Что дальше:
— основной упор — на комфорт городской среды;
— развитие новой территории и микрорайона Зелёный Бор;
— для нуждающихся планируют построить более 4 млн кв. м жилья.

👤 Ранее Александр Лукашенко заявил о необходимости ограничить ввод жилья в Минске — не более 300 тыс. кв. м в год, сделав ставку на развитие городов-спутников и регионов.

@wearestroyka

🏗 Строительство приносит регионам около 16% доходов

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, стройотрасль в среднем формирует 15,8% налоговых поступлений и доходов региональных бюджетов, а в ряде регионов этот показатель превышает 20%.

📊 Также 2024 год стал рекордным по вводу жилой и нежилой недвижимости за всю новейшую историю России.

🏠 Лидеры по вводу жилья:
— Московская область — 12,5 млн кв. м;
— Москва — 7,4 млн кв. м;
— Краснодарский край — 6,2 млн кв. м;
— Ленинградская область — 4,2 млн кв. м;
— Татарстан — 3,5 млн кв. м.

Строительство остаётся одной из ключевых опор региональной экономики.

@wearestroyka

🏢 Операторы связи направили 330 заявок на размещение сетей в домах ПИК

Операторы связи подали 330 запросов на размещение телеком-сетей в жилых домах девелопера ПИК после предписаний ФАС о недискриминационном доступе провайдеров.

📌 Что произошло:

- ранее ФАС выявила ограничения доступа других операторов к инфраструктуре домов ПИК,
- дело касалось оператора «Ловител» (входит в группу ПИК) и управляющих компаний в Москве, Подмосковье и Петербурге,
- застройщику выдали предписание обеспечить равные условия доступа.

📊 Текущий статус:

- управляющие компании уже рассмотрели 330 заявок от операторов,
- «Ловител» разрабатывает новый порядок доступа к кабельной канализации,
- условия размещения сетей обещают сделать прозрачными и экономически обоснованными.

🗓 Сроки:

- до 11 февраля — завершение разработки правил доступа,
- до 16 февраля — совместные осмотры общего имущества домов,
- к этому времени операторы должны получить техническую документацию для согласования работ.

⚖️ В ФАС подчеркнули, что будут контролировать исполнение предписаний в полном объёме.

Итог — рынок связи в новостройках ПИК должен стать более конкурентным, а у жителей появится больше выбора провайдеров.

@wearestroyka

В Москве утвердили проекты КРТ в Басманном и Савёловском районах

🏙️ Постановления подписал Сергей Собянин.

Что планируют:
🏗️ около 190 тыс. кв. м недвижимости
🚆 в Басманном районе — застройка участка 9,5 га между Бакунинской улицей и путями МЦД-3
📐 градостроительный потенциал локации — 137 тыс. кв. м

Что появится:
💪 дома по программе реновации и социальная инфраструктура, включая спорткомплекс на 7 тыс. кв. м

Исторические здания сохранят:
🏛️ в Басманном районе — общежития бывшей фабрики бумажной пряжи купца Горелова (XIX век)
✨ в Савёловском — клуб фабрики «Свобода» архитектора Константина Мельникова (1927–1929 гг.)

@wearestroyka

Путин подписал закон о размещении НТО на частной земле

📄 Президент РФ утвердил поправки в закон о регулировании торговой деятельности — документ касается размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на частных участках. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Кто сможет торговать:
🧑‍💼 теперь подавать заявки на включение НТО в схему размещения смогут не только юрлица и ИП, но и самозанятые

Новый формат торговли:
🚚 вводится термин «мобильный торговый объект» — это автолавки, автомагазины, прицепы, цистерны и другие ТС
📍 таким объектам разрешат работать в нескольких точках с указанием сроков пребывания
🏛️ регионы получат право устанавливать собственные правила их использования

Правила размещения:
🗺️ утверждение или изменение схемы размещения не будет основанием для переноса уже действующих точек
⏳ при введении новых региональных требований бизнесу дадут год на приведение объектов в соответствие (срок могут продлить)
🚫 нельзя отказать во включении НТО в схему из-за «перенасыщенности» торговыми площадями

Особые полномочия городов:
🏙️ Москва, Санкт-Петербург и Севастополь смогут самостоятельно определять порядок размещения НТО на частных землях и для мобильных объектов

Переходный период:
📝 если регион обяжет включать НТО в схему, действующим предпринимателям дадут 3 месяца на подачу заявлений
🛒 в этот срок торговлю разрешат вести даже без включения в схему (регион вправе увеличить период).

@wearestroyka