The Bund Finance Center от Нормана Фостера в Шанхае
Этот дом Фостер проектировал совместно с Heatherwick studio. В 2013 году было объявлено, что два известных бюро будут сотрудничать при строительстве большого финансового центра в Шанхае, на оживленной площади которого расположились две башни-небоскреба с офисами премиум класса, дорогими бутиками и отелями.
Композиционным центром этого места является здание многофункционального художественного комплекса. Центр Бунд является платформой проведения выставок и культурного обмена, а также служит местом презентации новой продукции и брендов. По словам архитекторов, находясь между старым городом и современным финансовым районом, это новое архитектурное пространство сочетает выставочные залы и площадки для представлений в традициях китайского театра. Особую зрелищность зданию придает механические завесы, движение которых имитируют падение струй водопада.
@wearestroyka
Этот дом Фостер проектировал совместно с Heatherwick studio. В 2013 году было объявлено, что два известных бюро будут сотрудничать при строительстве большого финансового центра в Шанхае, на оживленной площади которого расположились две башни-небоскреба с офисами премиум класса, дорогими бутиками и отелями.
Композиционным центром этого места является здание многофункционального художественного комплекса. Центр Бунд является платформой проведения выставок и культурного обмена, а также служит местом презентации новой продукции и брендов. По словам архитекторов, находясь между старым городом и современным финансовым районом, это новое архитектурное пространство сочетает выставочные залы и площадки для представлений в традициях китайского театра. Особую зрелищность зданию придает механические завесы, движение которых имитируют падение струй водопада.
@wearestroyka
Стоимость «однушки» в новостройках бизнес-класса в Москве превысила 20 млн рублей
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». В I квартале 2022 года этот показатель достиг 20,7 млн руб., что на 7% больше, чем в конце 2021 года. Средняя площадь однокомнатной квартиры при этом не изменилась.
Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса установили новый ценовой антирекорд — их стоимость превысила 20,7 млн руб. Три месяца назад покупатели могли приобрести такое жилье в среднем за 19,5 млн руб., то есть за первый квартал 2022 года стоимость «однушки» выросла на 7% или более чем на 1 млн рублей.
@wearestroyka
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». В I квартале 2022 года этот показатель достиг 20,7 млн руб., что на 7% больше, чем в конце 2021 года. Средняя площадь однокомнатной квартиры при этом не изменилась.
Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса установили новый ценовой антирекорд — их стоимость превысила 20,7 млн руб. Три месяца назад покупатели могли приобрести такое жилье в среднем за 19,5 млн руб., то есть за первый квартал 2022 года стоимость «однушки» выросла на 7% или более чем на 1 млн рублей.
@wearestroyka
«Основа» вложит в строительство апартаментов в Москве почти 30 млрд рублей
Группа «Основа» вложит строительство комплекса апартаментов на улице Наметкина в Москве почти 30 млрд руб., рассказал глава компании Александр Ручьев.
По его словам, около 4 млрд руб. вложено в покупку площадки и ее подготовку к строительству. Еще 24,5 млрд руб. придется на проектное финансирование от Среднерусского банка Сбербанка.
Общая площадь комплекса Nametkin Tower составит 180 тыс. кв. м, в его рамках появится более 2,3 тыс. апартаментов, уточнил в свою очередь акционер компании Олег Колчин. Также на территории комплекса запланированы коворкинг, ресторан, супермаркет, медцентр со спа-зоной.
@wearestroyka
Группа «Основа» вложит строительство комплекса апартаментов на улице Наметкина в Москве почти 30 млрд руб., рассказал глава компании Александр Ручьев.
По его словам, около 4 млрд руб. вложено в покупку площадки и ее подготовку к строительству. Еще 24,5 млрд руб. придется на проектное финансирование от Среднерусского банка Сбербанка.
Общая площадь комплекса Nametkin Tower составит 180 тыс. кв. м, в его рамках появится более 2,3 тыс. апартаментов, уточнил в свою очередь акционер компании Олег Колчин. Также на территории комплекса запланированы коворкинг, ресторан, супермаркет, медцентр со спа-зоной.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ледовый дворец построят вблизи Кемерово почти за 670 млн рублей
✖️В апреле в России зафиксирован рекордный обвал ипотеки
✖️11 новостроек поставили на кадастр в Подмосковье
✖️Регионы обяжут разработать программы страхования жилья от ЧС
✖️Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья
✖️Новым трендом рынка инвестиций в недвижимость могут стать производственные помещения
✖️Банк ДОМ.РФ выдал первую льготную ипотеку бизнесу
✖️С 1 июля в России вырастут тарифы на коммунальные услуги на 4%
✖️«Технополис Москва» предлагает более 4,5 тысячи квадратных метров под размещение производств
✖️Инвестиционные фонды недвижимости в Таиланде освобождаются от уплаты налогов
@wearestroyka
✖️Ледовый дворец построят вблизи Кемерово почти за 670 млн рублей
✖️В апреле в России зафиксирован рекордный обвал ипотеки
✖️11 новостроек поставили на кадастр в Подмосковье
✖️Регионы обяжут разработать программы страхования жилья от ЧС
✖️Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья
✖️Новым трендом рынка инвестиций в недвижимость могут стать производственные помещения
✖️Банк ДОМ.РФ выдал первую льготную ипотеку бизнесу
✖️С 1 июля в России вырастут тарифы на коммунальные услуги на 4%
✖️«Технополис Москва» предлагает более 4,5 тысячи квадратных метров под размещение производств
✖️Инвестиционные фонды недвижимости в Таиланде освобождаются от уплаты налогов
Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле
Управлением Росреестра по Москве в апреле зарегистрировано 7 997 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 35,2% меньше показателя марта (12 341). В годовом выражении число заявителей с жилищными кредитами снизилось на 38,3%, в апреле 2021 года Росреестр оформил 12 951 сделку, говорится в сообщении ведомства.
Отмечается, что апрельский результат стал наименьшим с января прошлого года, когда было зарегистрировано 5 948 сделок с привлечением кредитных средств при покупке квартир на первичном и вторичном рынках Москвы. Самые низкие значения по количеству ипотек фиксировались в 2020 году во время действия ограничительных мер из-за пандемии.
По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, объем регистраций ипотечных сделок ожидаемо снизился в апреле.
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в апреле зарегистрировано 7 997 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 35,2% меньше показателя марта (12 341). В годовом выражении число заявителей с жилищными кредитами снизилось на 38,3%, в апреле 2021 года Росреестр оформил 12 951 сделку, говорится в сообщении ведомства.
Отмечается, что апрельский результат стал наименьшим с января прошлого года, когда было зарегистрировано 5 948 сделок с привлечением кредитных средств при покупке квартир на первичном и вторичном рынках Москвы. Самые низкие значения по количеству ипотек фиксировались в 2020 году во время действия ограничительных мер из-за пандемии.
По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, объем регистраций ипотечных сделок ожидаемо снизился в апреле.
@wearestroyka
Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии
Государственная дума РФ приняла в первом чтении законопроект о переносе срока вступления в силу закона о продлении дачной амнистии с 1 сентября на 1 июня 2022 года, сообщает ТАСС.
Соответствующую инициативу ранее предложил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, сдвиг сроков вступления закона позволит облегчить процедуру оформления прав граждан на недвижимость и земельные участки.
@wearestroyka
Государственная дума РФ приняла в первом чтении законопроект о переносе срока вступления в силу закона о продлении дачной амнистии с 1 сентября на 1 июня 2022 года, сообщает ТАСС.
Соответствующую инициативу ранее предложил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, сдвиг сроков вступления закона позволит облегчить процедуру оформления прав граждан на недвижимость и земельные участки.
@wearestroyka
В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир
За две недели мая предложение найма на массовом рынке Москвы увеличилось на 7,6%, с начала года — на 79,2%, сегодня оно в 5 раз превышает спрос, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании выявили причины масштабного расширения экспозиции, определили в ней доли квартир по комнатности: максимальная — 37,8% — у «двушек», минимальная — 2,9% — у многокомнатных (4+). Также исследование предложения показало: в столице не менее 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (или по договору дарения); 33% куплены на перспективу — например, на вырост детям; 4% перешли из собственного пользования в арендный актив в связи с финансовыми трудностями; 3% — инвестиционные лоты. Несмотря на нехватку клиентов и высокую конкуренцию, арендодатели не спешат увеличивать скидки, охотнее других на дисконт соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир.
По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала года в столице предложение найма жилья массового сегмента увеличилось на 79,2%. За первые 2 недели мая прирост составил 7,6%. Масштабное расширение экспозиции специалисты объясняют активным переходом квартир из продаж в аренду в марте-апреле (в связи с неопределенностью экономической обстановки). Также арендное предложение пополнилось объектами, приобретенными на пике спроса в 2021 г. с использованием ипотеки — многие, кто покупал жилплощадь на будущее (например, для подрастающих детей) решили сдать его для частичного погашения ипотечных выплат за счет арендного дохода, считают в компании.
@wearestroyka
За две недели мая предложение найма на массовом рынке Москвы увеличилось на 7,6%, с начала года — на 79,2%, сегодня оно в 5 раз превышает спрос, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании выявили причины масштабного расширения экспозиции, определили в ней доли квартир по комнатности: максимальная — 37,8% — у «двушек», минимальная — 2,9% — у многокомнатных (4+). Также исследование предложения показало: в столице не менее 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (или по договору дарения); 33% куплены на перспективу — например, на вырост детям; 4% перешли из собственного пользования в арендный актив в связи с финансовыми трудностями; 3% — инвестиционные лоты. Несмотря на нехватку клиентов и высокую конкуренцию, арендодатели не спешат увеличивать скидки, охотнее других на дисконт соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир.
По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала года в столице предложение найма жилья массового сегмента увеличилось на 79,2%. За первые 2 недели мая прирост составил 7,6%. Масштабное расширение экспозиции специалисты объясняют активным переходом квартир из продаж в аренду в марте-апреле (в связи с неопределенностью экономической обстановки). Также арендное предложение пополнилось объектами, приобретенными на пике спроса в 2021 г. с использованием ипотеки — многие, кто покупал жилплощадь на будущее (например, для подрастающих детей) решили сдать его для частичного погашения ипотечных выплат за счет арендного дохода, считают в компании.
@wearestroyka
Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ
В настоящее время в Москве в строительстве находится 58,7 млн кв. м недвижимости. Из этой площади 30,1 млн кв. метров (51 %) строится в рамках 214-ФЗ, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста. Об этом рассказала заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в рамках Российского форума по инновациям в недвижимости.
Она также отметила, что подавляющее большинство объектов, строящихся в рамках 214-ФЗ, возводятся с использованием проектного финансирования (эскроу-счетов).
Так, посредством эскроу финансируются 374 проекта на 24,1 млн кв. м, а по «старой схеме», действовавшей до 2019 года, продолжается строительство 106 проектов общей площадью 6 млн кв. м.
@wearestroyka
В настоящее время в Москве в строительстве находится 58,7 млн кв. м недвижимости. Из этой площади 30,1 млн кв. метров (51 %) строится в рамках 214-ФЗ, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста. Об этом рассказала заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в рамках Российского форума по инновациям в недвижимости.
Она также отметила, что подавляющее большинство объектов, строящихся в рамках 214-ФЗ, возводятся с использованием проектного финансирования (эскроу-счетов).
Так, посредством эскроу финансируются 374 проекта на 24,1 млн кв. м, а по «старой схеме», действовавшей до 2019 года, продолжается строительство 106 проектов общей площадью 6 млн кв. м.
@wearestroyka
Объемы вводимого в Москве жилья остаются на высоком уровне
На сегодняшний день серьезных отставаний на рынке строительства жилья в Москве мы не видим, сообщила заместитель Председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в ходе Российского форума по инновациям в недвижимости.
«О том, что с вводом жилья на сегодняшний день проблем нет, можно судить по объемам ввода за первый квартал 2022 года — он составил 35% от общего объёма ввода, запланированного на весь год порядка 1,6 млн кв. метров», — приводятся слова Малхасяна в сообщении Москомстройинвеста.
Она также сообщила, что в первом квартале 2022 года в рамках заседаний Градостроительно-земельной комиссии было одобрено строительство почти
5 млн кв. метров недвижимости, в том числе жилья — 2,73 млн кв. метров.
@wearestroyka
На сегодняшний день серьезных отставаний на рынке строительства жилья в Москве мы не видим, сообщила заместитель Председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в ходе Российского форума по инновациям в недвижимости.
«О том, что с вводом жилья на сегодняшний день проблем нет, можно судить по объемам ввода за первый квартал 2022 года — он составил 35% от общего объёма ввода, запланированного на весь год порядка 1,6 млн кв. метров», — приводятся слова Малхасяна в сообщении Москомстройинвеста.
Она также сообщила, что в первом квартале 2022 года в рамках заседаний Градостроительно-земельной комиссии было одобрено строительство почти
5 млн кв. метров недвижимости, в том числе жилья — 2,73 млн кв. метров.
@wearestroyka
Cбер начал выдавать ипотеку на загородное жилье в залоге
Сбер реализовал возможность приобрести в ипотеку загородное жильё, находящееся у него в залоге, — перечень подходящих для таких сделок объектов на вторичном рынке был расширен и теперь включает: дачу, садовый дом, другие строения потребительского назначения (в том числе гараж), объекты незавершённого строительства, земельный участок. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
Процедура очень проста:
— ипотечный кредит продавца и будущий кредит покупателя должны быть оформлены в Сбербанке;
— продавец и покупатель заключают Договор купли-продажи;
— банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;
— долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного Договора купли-продажи из Росреестра.
Минимальный первоначальный взнос по программе — 25% стоимости объекта, процентная ставка по ипотеке — от 14,2% годовых. Также возможно кредитование без подтверждения дохода и занятости — при первоначальном взносе от 30% стоимости недвижимости и ставке от 16% годовых. Условия кредитования не распространяются на государственные программы.
@wearestroyka
Сбер реализовал возможность приобрести в ипотеку загородное жильё, находящееся у него в залоге, — перечень подходящих для таких сделок объектов на вторичном рынке был расширен и теперь включает: дачу, садовый дом, другие строения потребительского назначения (в том числе гараж), объекты незавершённого строительства, земельный участок. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
Процедура очень проста:
— ипотечный кредит продавца и будущий кредит покупателя должны быть оформлены в Сбербанке;
— продавец и покупатель заключают Договор купли-продажи;
— банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;
— долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного Договора купли-продажи из Росреестра.
Минимальный первоначальный взнос по программе — 25% стоимости объекта, процентная ставка по ипотеке — от 14,2% годовых. Также возможно кредитование без подтверждения дохода и занятости — при первоначальном взносе от 30% стоимости недвижимости и ставке от 16% годовых. Условия кредитования не распространяются на государственные программы.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии
✖️Минфин выступил против рефинансирования льготной ипотеки
✖️Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле
✖️Депутат Госдумы Евгений Фёдоров заявил, что в России может появиться нулевая ипотека в случае отказа от валютного резервирования
✖️В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир
✖️Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов
✖️Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ
✖️Путин дал ряд поручений правительству РФ по льготной ипотеке и страховым взносам
✖️Металлургическая компания ОМК предлагает оптимизировать строительство за счет металлопродукции
✖️Москва предложит налоговые преференции для дольщиков на федеральном уровне
@wearestroyka
✖️Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии
✖️Минфин выступил против рефинансирования льготной ипотеки
✖️Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле
✖️Депутат Госдумы Евгений Фёдоров заявил, что в России может появиться нулевая ипотека в случае отказа от валютного резервирования
✖️В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир
✖️Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов
✖️Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ
✖️Путин дал ряд поручений правительству РФ по льготной ипотеке и страховым взносам
✖️Металлургическая компания ОМК предлагает оптимизировать строительство за счет металлопродукции
✖️Москва предложит налоговые преференции для дольщиков на федеральном уровне
Продажи новостроек в Москве в апреле упали на 45%
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 9 288 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с мартом, когда было оформлено 14 313 ДДУ, число сделок сократилось на 35,1%. В годовом выражении данный показатель снизился на 26,3% по отношению к апрелю 2021 года (12 594 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.
При покупке квартир в новостройках (жилой фонд) в апреле зарегистрировано 5 223 ДДУ, что сопоставимо с показателем января 2021 года, когда за неполный месяц было оформлено 5 257 ДДУ. По сравнению с мартом апрельский показатель снизился на 44,6% (9 422 ДДУ). В годовом выражении активность дольщиков сократилась на 35,5% по отношению к апрелю 2021 года (8 103 ДДУ).
В нежилом сегменте в апреле зарегистрировано 4 065 первичных договоров, что на 16,9% меньше результата марта (4 891 ДДУ). За год показатель уменьшился на 9,5%, в апреле 2021 года зафиксировано 4 491 ДДУ.
Всего в январе-апреле текущего года зарегистрировано 47 871 ДДУ, что на 8,1% превышает аналогичный период прошлого года (44 266 ДДУ) и на 62,5% выше показателя первых четырех месяцев 2020 года (29 451 ДДУ).
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 9 288 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с мартом, когда было оформлено 14 313 ДДУ, число сделок сократилось на 35,1%. В годовом выражении данный показатель снизился на 26,3% по отношению к апрелю 2021 года (12 594 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.
При покупке квартир в новостройках (жилой фонд) в апреле зарегистрировано 5 223 ДДУ, что сопоставимо с показателем января 2021 года, когда за неполный месяц было оформлено 5 257 ДДУ. По сравнению с мартом апрельский показатель снизился на 44,6% (9 422 ДДУ). В годовом выражении активность дольщиков сократилась на 35,5% по отношению к апрелю 2021 года (8 103 ДДУ).
В нежилом сегменте в апреле зарегистрировано 4 065 первичных договоров, что на 16,9% меньше результата марта (4 891 ДДУ). За год показатель уменьшился на 9,5%, в апреле 2021 года зафиксировано 4 491 ДДУ.
Всего в январе-апреле текущего года зарегистрировано 47 871 ДДУ, что на 8,1% превышает аналогичный период прошлого года (44 266 ДДУ) и на 62,5% выше показателя первых четырех месяцев 2020 года (29 451 ДДУ).
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ снизил первоначальный взнос по ипотеке на покупку готовых частных домов
Банк ДОМ.РФ снизил размер первоначального взноса по льготной ипотеке на покупку готовых индивидуальных домов от застройщиков с 40% до 20%. Оформить кредит по улучшенным условиям можно в рамках «Семейной ипотеки», «Льготной ипотеки с господдержкой» и «Дальневосточной ипотеки», говорится в сообщении пресс-службы банка.
«Готовые дома от застройщиков — качественное индивидуальное жильё, построенное проверенными компаниями. Практика выдачи кредитов на ИЖС показала, что комфортный для большинства заёмщиков размер первоначального взноса — 20-25%. Поэтому мы решили дать такие же условия покупателям уже построенных объектов. Рассчитываем, что это повысит интерес граждан и застройщиков к этому сегменту загородного рынка», — прокомментировал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ снизил размер первоначального взноса по льготной ипотеке на покупку готовых индивидуальных домов от застройщиков с 40% до 20%. Оформить кредит по улучшенным условиям можно в рамках «Семейной ипотеки», «Льготной ипотеки с господдержкой» и «Дальневосточной ипотеки», говорится в сообщении пресс-службы банка.
«Готовые дома от застройщиков — качественное индивидуальное жильё, построенное проверенными компаниями. Практика выдачи кредитов на ИЖС показала, что комфортный для большинства заёмщиков размер первоначального взноса — 20-25%. Поэтому мы решили дать такие же условия покупателям уже построенных объектов. Рассчитываем, что это повысит интерес граждан и застройщиков к этому сегменту загородного рынка», — прокомментировал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
@wearestroyka
Forwarded from FrequentFlyers
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Стамбуле начали снос старого аэропорта Ататюрк, на месте которого власти планируют разместить большой городской парк. Начали с аэродромной инфраструктуры. Оппозиция протестует против сноса, заявляя, что под видом парка дорогая земля в Стамбуле будет продана администрацией Эрдогана под застройку девелоперам из Катара и Саудовской Аравии, кроме того, это "попытка предать забвению имя великого Ататюрка".