Студии и «малогабаритки» в новостройках ТиНАО подорожали примерно на четверть за год
Максимальный прирост средней цены за год на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы продемонстрировали лоты малых форматов, в частности студии и 1-комнатные квартиры. Именно эти форматы обладают не только инвестиционной привлекательностью в силу более низкого бюджета входа, но и становятся первым жильем для большого количества потребителей.
Так, средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в 1-комнатных квартирах по итогам апреля 2022 года составила 237 тыс. руб. и показала в годовой динамике прирост на 25,1%, а показатель средневзвешенной цены квадратного метра в студиях составил 292 тыс., увеличившись за год на 23,7%. Отмечается, что динамика СВЦ малых форматов обгоняет общий годовой прирост СВЦ по рынку Новой Москвы на 6%: по итогам апреля средняя цена квадратного метра в НАО составила 225,4 тыс. руб., показав за год прирост на 19,3%.
По приросту средней цены малогабаритные лоты также лидируют: 1-комнатные квартиры, со средней стоимостью 8,9 млн руб. в апреле, выросли за год на 27,1% (прирост составил 1,9 млн руб.), а средняя цена студий, равная 7,1 млн руб. в апреле, увеличилась за год на 24,1% (прирост — 1,4 млн руб.). Средняя цена квартиры в Новой Москве выросла за год на 23,1% и составила 11,2 млн руб.
В условиях сокращения спроса, вызванном экономической неопределенностью и ростом инфляции, застройщики выводят в реализацию максимально адаптированный к текущим возможностям покупателя продукт, которым на сегодняшний день являются квартиры небольшой площади, отмечают в «БОН ТОН». По итогам апреля 2022 года, на долю таких лотов в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы пришлось 32,7%, в том числе 1-комнатных квартир — 16,9%, студий — 15,8%.
@wearestroyka
Максимальный прирост средней цены за год на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы продемонстрировали лоты малых форматов, в частности студии и 1-комнатные квартиры. Именно эти форматы обладают не только инвестиционной привлекательностью в силу более низкого бюджета входа, но и становятся первым жильем для большого количества потребителей.
Так, средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в 1-комнатных квартирах по итогам апреля 2022 года составила 237 тыс. руб. и показала в годовой динамике прирост на 25,1%, а показатель средневзвешенной цены квадратного метра в студиях составил 292 тыс., увеличившись за год на 23,7%. Отмечается, что динамика СВЦ малых форматов обгоняет общий годовой прирост СВЦ по рынку Новой Москвы на 6%: по итогам апреля средняя цена квадратного метра в НАО составила 225,4 тыс. руб., показав за год прирост на 19,3%.
По приросту средней цены малогабаритные лоты также лидируют: 1-комнатные квартиры, со средней стоимостью 8,9 млн руб. в апреле, выросли за год на 27,1% (прирост составил 1,9 млн руб.), а средняя цена студий, равная 7,1 млн руб. в апреле, увеличилась за год на 24,1% (прирост — 1,4 млн руб.). Средняя цена квартиры в Новой Москве выросла за год на 23,1% и составила 11,2 млн руб.
В условиях сокращения спроса, вызванном экономической неопределенностью и ростом инфляции, застройщики выводят в реализацию максимально адаптированный к текущим возможностям покупателя продукт, которым на сегодняшний день являются квартиры небольшой площади, отмечают в «БОН ТОН». По итогам апреля 2022 года, на долю таких лотов в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы пришлось 32,7%, в том числе 1-комнатных квартир — 16,9%, студий — 15,8%.
@wearestroyka
Инвесторы передадут более 20 школ и детских садов в собственность Москвы
Подписано десять договоров с девелоперами, по которым городу безвозмездно передадут 24 объекта образования на 11 055 мест, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, ведомство уже почти год ведет работу с инвесторами по заключению договоров о передаче в собственность столицы социальных учреждений и инженерных объектов в составе жилых комплексов.
За прошлый год были подписаны договоры с девелоперами МИЦ, «Самолёт», «Гранель». Пять объектов на 2540 мест уже введены в эксплуатацию и передаются городу. Среди них:
— школа «Москва-98» и детский сад в ЖК «Москвичка»;
— школа и детский сад в ЖК «Остафьево»;
— садик в ЖК «Цветочные поляны».
«С МИЦ договоры оформлены сразу по трем проектам — ЖК «ЭкоБунино», «Цветочные поляны» и «Кленовые аллеи», в которых городу передадут пять школ и семь детсадов на 5,5 тыс. воспитанников», — сказала Анастасия Пятова.
@wearestroyka
Подписано десять договоров с девелоперами, по которым городу безвозмездно передадут 24 объекта образования на 11 055 мест, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, ведомство уже почти год ведет работу с инвесторами по заключению договоров о передаче в собственность столицы социальных учреждений и инженерных объектов в составе жилых комплексов.
За прошлый год были подписаны договоры с девелоперами МИЦ, «Самолёт», «Гранель». Пять объектов на 2540 мест уже введены в эксплуатацию и передаются городу. Среди них:
— школа «Москва-98» и детский сад в ЖК «Москвичка»;
— школа и детский сад в ЖК «Остафьево»;
— садик в ЖК «Цветочные поляны».
«С МИЦ договоры оформлены сразу по трем проектам — ЖК «ЭкоБунино», «Цветочные поляны» и «Кленовые аллеи», в которых городу передадут пять школ и семь детсадов на 5,5 тыс. воспитанников», — сказала Анастасия Пятова.
@wearestroyka
Forwarded from Недвижусь
Россию рискует накрыть новая волна спроса на новостройки и роста цен🌊
По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», спрос на недвижимость может вырасти уже в июне в Москве, Петербурге и других мегаполисах. По позитивным оценкам число сделок рискует взлететь на 50%.📈
Предпосылок для роста спроса, согласно экспертным оценкам, несколько. Это, во-первых, сниженная с 1 мая ставка по льготной ипотеке и уменьшение ключевой ставки. Во-вторых, как следствие, облегчение субсидирования ставок по собственным ипотечным программам для девелоперов.
«Мы уже видим, как крупные девелоперы начинают предлагать акции и программы для покупки пула квартир в своих проектах под 6%, 5%, 4% годовых и даже ниже с целью привлечения покупателей💣. Таких предложений будет становиться все больше и больше», — рассказывает Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Также, как отмечают эксперты, доступная льготная ипотека в сочетании со снижением ключевой ставки и ставок по банковским депозитам вернет на рынок недвижимости значительную долю инвесторов. Недвижимость может стать снова основным способом сбережения средств.
Отметим также, что, по словам аналитиков, рост спроса ожидаемо приведет к кратковременному скачку цен на новостройки — на 3-5% за июнь.
По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», спрос на недвижимость может вырасти уже в июне в Москве, Петербурге и других мегаполисах. По позитивным оценкам число сделок рискует взлететь на 50%.📈
Предпосылок для роста спроса, согласно экспертным оценкам, несколько. Это, во-первых, сниженная с 1 мая ставка по льготной ипотеке и уменьшение ключевой ставки. Во-вторых, как следствие, облегчение субсидирования ставок по собственным ипотечным программам для девелоперов.
«Мы уже видим, как крупные девелоперы начинают предлагать акции и программы для покупки пула квартир в своих проектах под 6%, 5%, 4% годовых и даже ниже с целью привлечения покупателей💣. Таких предложений будет становиться все больше и больше», — рассказывает Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Также, как отмечают эксперты, доступная льготная ипотека в сочетании со снижением ключевой ставки и ставок по банковским депозитам вернет на рынок недвижимости значительную долю инвесторов. Недвижимость может стать снова основным способом сбережения средств.
Отметим также, что, по словам аналитиков, рост спроса ожидаемо приведет к кратковременному скачку цен на новостройки — на 3-5% за июнь.
В апреле на «вторичке» Москвы спрос сократился в 3 раза, срок экспозиции удвоился, скидки остались скромными
В апреле 2022 г. покупательская активность на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 2 раза по отношению к стандартному апрельскому показателю и в 3 раза в сравнении с уровнем марта, когда на рынке наблюдался ажиотаж— – это касается как актуального спроса (авансы и сделки), так и потенциального (обращения и звонки), говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Но даже такое падение спроса не способно заставить продавцов многократно увеличивать размер скидки для привлечения покупателей, утверждает директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
По данным компании, средний дисконт в апреле составил 5% против 4,1% в марте. Доля объектов, которые реализуются со скидками, занимала в совокупном объеме 60% по итогам апреля и 61% по итогам марта.
«В отличие от первичного рынка, где застройщик оперативно регулирует размер дисконта, опираясь на актуальные факторы, вторичный рынок формируют физические лица, которые зачастую руководствуются личными обстоятельствами и субъективными мнениями. Такие продавцы стараются держать рынок — и в целом цены на «вторичке» опускаются не быстрее, чем на 1% в месяц. Соответственно, если квартира задерживается в экспозиции на 2–3 месяца, она будет дешеветь на 2–3%. А сегодняшним продавцам придется смириться с тем, что срок экспозиции увеличился в среднем в 2 раза — и это притом что квартира грамотно оценена, — отмечает Сергей Шлома. — Определить медианный срок нахождения лота в продаже сегодня практически невозможно, поскольку объекты с завышенной стоимостью могут «зависнуть» до следующего ценового подъема на вторичном рынке, а это возможно лишь в долгосрочной перспективе».
@wearestroyka
В апреле 2022 г. покупательская активность на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 2 раза по отношению к стандартному апрельскому показателю и в 3 раза в сравнении с уровнем марта, когда на рынке наблюдался ажиотаж— – это касается как актуального спроса (авансы и сделки), так и потенциального (обращения и звонки), говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Но даже такое падение спроса не способно заставить продавцов многократно увеличивать размер скидки для привлечения покупателей, утверждает директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
По данным компании, средний дисконт в апреле составил 5% против 4,1% в марте. Доля объектов, которые реализуются со скидками, занимала в совокупном объеме 60% по итогам апреля и 61% по итогам марта.
«В отличие от первичного рынка, где застройщик оперативно регулирует размер дисконта, опираясь на актуальные факторы, вторичный рынок формируют физические лица, которые зачастую руководствуются личными обстоятельствами и субъективными мнениями. Такие продавцы стараются держать рынок — и в целом цены на «вторичке» опускаются не быстрее, чем на 1% в месяц. Соответственно, если квартира задерживается в экспозиции на 2–3 месяца, она будет дешеветь на 2–3%. А сегодняшним продавцам придется смириться с тем, что срок экспозиции увеличился в среднем в 2 раза — и это притом что квартира грамотно оценена, — отмечает Сергей Шлома. — Определить медианный срок нахождения лота в продаже сегодня практически невозможно, поскольку объекты с завышенной стоимостью могут «зависнуть» до следующего ценового подъема на вторичном рынке, а это возможно лишь в долгосрочной перспективе».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Банк ДОМ.РФ вместе с застройщиками запустил ипотеку по ставке от 0,1%
✖️В России хотят запустить гибридную льготную ипотеку с фиксированной ставкой
✖️Студии и «малогабаритки» в новостройках ТиНАО подорожали примерно на четверть за год
✖️Шестнадцать российских регионов получат почти 35 млрд рублей на строительство инфраструктуры
✖️Спрос на ипотеку после снижения ставок вырос вдвое
✖️Часть россиян, разместивших в марте средства на рублевых депозитах под высокие проценты, к середине лета реинвестируют деньги в покупку недвижимости
✖️Инвесторы передадут более 20 школ и детских садов в собственность Москвы
✖️МИЦ запускает программу с субсидированной ставкой в 0,6% годовых
✖️В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается внести изменения в статью 37 УК РФ «Необходимая оборона». Согласно предложенным изменениям, не являются превышением пределов необходимой обороны любые действия лица, которые направлены на защиту от посягательства, сопряженного с насилием, при незаконном проникновении посягающего лица в его жилище
✖️Застройщики рассказали о влиянии импортозамещения на строительную отрасль
@wearestroyka
✖️Банк ДОМ.РФ вместе с застройщиками запустил ипотеку по ставке от 0,1%
✖️В России хотят запустить гибридную льготную ипотеку с фиксированной ставкой
✖️Студии и «малогабаритки» в новостройках ТиНАО подорожали примерно на четверть за год
✖️Шестнадцать российских регионов получат почти 35 млрд рублей на строительство инфраструктуры
✖️Спрос на ипотеку после снижения ставок вырос вдвое
✖️Часть россиян, разместивших в марте средства на рублевых депозитах под высокие проценты, к середине лета реинвестируют деньги в покупку недвижимости
✖️Инвесторы передадут более 20 школ и детских садов в собственность Москвы
✖️МИЦ запускает программу с субсидированной ставкой в 0,6% годовых
✖️В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается внести изменения в статью 37 УК РФ «Необходимая оборона». Согласно предложенным изменениям, не являются превышением пределов необходимой обороны любые действия лица, которые направлены на защиту от посягательства, сопряженного с насилием, при незаконном проникновении посягающего лица в его жилище
✖️Застройщики рассказали о влиянии импортозамещения на строительную отрасль
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Чехии открылся самый длинный в мире подвесной пешеходный мост. Называется Sky Bridge 721 и не случайно — его длина как раз составляет 721 метр. Ширина — 1,2 метра.
В Москве продаётся элитный пентхаус за какие-то скромные 3,5 млрд рублей. Всего 3 этажа, 10 комнат, 1000 квадратов и сад на крыше. Есть даже свой лифт.
@wearestroyka
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Девелоперов, строящих соцобъекты в Подмосковье, освободят от части налогов
✖️Недвижимость в Москва-Сити стала популярнее среди жителей других крупных городов на 12,3%
✖️В Москве растет число апартаментов эконом-класса
✖️В России сформирован Единый институт пространственного планирования
✖️Геронтологический комплекс со спортцентром и ярмаркой построят в новой Москве
✖️Минстрой предлагает ввести параллельное проектирование и строительство
✖️Банк ДОМ.РФ вместе с застройщиками запустил ипотеку по ставке от 0,1%
✖️В России хотят запустить гибридную льготную ипотеку с фиксированной ставкой
✖️В Северном районе Москвы появится крупный технопарк
✖️Средние ставки аренды жилья в РФ по итогам первого квартала 2022 года снизились на 6%
@wearestroyka
✖️Девелоперов, строящих соцобъекты в Подмосковье, освободят от части налогов
✖️Недвижимость в Москва-Сити стала популярнее среди жителей других крупных городов на 12,3%
✖️В Москве растет число апартаментов эконом-класса
✖️В России сформирован Единый институт пространственного планирования
✖️Геронтологический комплекс со спортцентром и ярмаркой построят в новой Москве
✖️Минстрой предлагает ввести параллельное проектирование и строительство
✖️Банк ДОМ.РФ вместе с застройщиками запустил ипотеку по ставке от 0,1%
✖️В России хотят запустить гибридную льготную ипотеку с фиксированной ставкой
✖️В Северном районе Москвы появится крупный технопарк
✖️Средние ставки аренды жилья в РФ по итогам первого квартала 2022 года снизились на 6%
Застройщики готовы тратить все больше денег, лишь бы не снижать цены на новостройки
Вместо снижения цен на квартиры застройщики увеличивают субсидии банкам, чтобы те сократили ставки по ипотеке. Как следствие, покупатели вынуждены сильно переплачивать, чтобы потом вернуть часть средств за счет уменьшения ипотечного платежа, а на рынке продолжает надуваться ценовой и ипотечный пузырь, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Разрешение правительства комбинировать льготную ипотеку с обычной дало банкам возможность увеличить размер льготного кредита до 30 млн руб. Первым соответствующую программу запустил Сбербанк - в главном банке страны можно одолжить до 30 млн руб. под 8,7% по ипотеке с господдержкой и под 5,7% по семейной ипотеке. При этом только 12 млн рублей в столичных агломерациях и 6 млн рублей в регионах субсидируется из государственного бюджета, снижение ставки на оставшуюся часть кредита компенсируют банку застройщики.
Учитывая астрономические темпы рост цен на жилье в последние два года, увеличение максимальной суммы льготного кредита было ожидаемой мерой. Если в 2020 г. 12 млн руб. было достаточно для покупки в Москве двухкомнатной квартиры бизнес-класса, а в массовом сегменте можно было рассчитывать и на трешку, то сейчас внутри МКАД такой суммы хватит лишь на студию или однушку. Повышение лимита до цены хорошей трехкомнатной квартиры позволит банкам и застройщикам удовлетворить большую часть запросов со стороны покупателей. Фактически, за пределами льготного кредитования останется только элитный сегмент и большие квартиры бизнес-класса.
@wearestroyka
Вместо снижения цен на квартиры застройщики увеличивают субсидии банкам, чтобы те сократили ставки по ипотеке. Как следствие, покупатели вынуждены сильно переплачивать, чтобы потом вернуть часть средств за счет уменьшения ипотечного платежа, а на рынке продолжает надуваться ценовой и ипотечный пузырь, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Разрешение правительства комбинировать льготную ипотеку с обычной дало банкам возможность увеличить размер льготного кредита до 30 млн руб. Первым соответствующую программу запустил Сбербанк - в главном банке страны можно одолжить до 30 млн руб. под 8,7% по ипотеке с господдержкой и под 5,7% по семейной ипотеке. При этом только 12 млн рублей в столичных агломерациях и 6 млн рублей в регионах субсидируется из государственного бюджета, снижение ставки на оставшуюся часть кредита компенсируют банку застройщики.
Учитывая астрономические темпы рост цен на жилье в последние два года, увеличение максимальной суммы льготного кредита было ожидаемой мерой. Если в 2020 г. 12 млн руб. было достаточно для покупки в Москве двухкомнатной квартиры бизнес-класса, а в массовом сегменте можно было рассчитывать и на трешку, то сейчас внутри МКАД такой суммы хватит лишь на студию или однушку. Повышение лимита до цены хорошей трехкомнатной квартиры позволит банкам и застройщикам удовлетворить большую часть запросов со стороны покупателей. Фактически, за пределами льготного кредитования останется только элитный сегмент и большие квартиры бизнес-класса.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ снизит ставки по рыночным ипотечным программам на 2,2 п.п
Банк ДОМ.РФ с 17 мая снижает ставки по всей линейке рыночных ипотечных продуктов. Кредит на покупку квартир в новостройках будет доступен по ставке от 11,3%, ипотека на вторичном рынке — от 11,7%, рефинансирование – от 13,5%, а взять ипотеку на строительство или покупку индивидуального дома можно будет по ставке от 13,5%.
Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для медиков и ученых, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
«Смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка, выразившееся в снижении ключевой ставки, позволяет банкам двигаться в сторону улучшения условий кредитования населения. Банк ДОМ.РФ, как социально ориентированный банк, прежде всего, нацелен на создание для граждан максимально комфортных условий по покупке жилья. При этом повышение спроса на первичном рынке простимулирует предложение новостроек и обеспечит стабильную работу девелоперам. Поэтому мы сразу на 2,2 п.п снижаем ставки по всем рыночным ипотечным программам, в том числе на покупку вторичной недвижимости, с помощью которой многие покупают квартиры в новых домах», — отметил старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ с 17 мая снижает ставки по всей линейке рыночных ипотечных продуктов. Кредит на покупку квартир в новостройках будет доступен по ставке от 11,3%, ипотека на вторичном рынке — от 11,7%, рефинансирование – от 13,5%, а взять ипотеку на строительство или покупку индивидуального дома можно будет по ставке от 13,5%.
Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для медиков и ученых, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
«Смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка, выразившееся в снижении ключевой ставки, позволяет банкам двигаться в сторону улучшения условий кредитования населения. Банк ДОМ.РФ, как социально ориентированный банк, прежде всего, нацелен на создание для граждан максимально комфортных условий по покупке жилья. При этом повышение спроса на первичном рынке простимулирует предложение новостроек и обеспечит стабильную работу девелоперам. Поэтому мы сразу на 2,2 п.п снижаем ставки по всем рыночным ипотечным программам, в том числе на покупку вторичной недвижимости, с помощью которой многие покупают квартиры в новых домах», — отметил старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
@wearestroyka
2,5 млн кв. метров жилья построили по программе реновации в Москве
С начала реализации программы реновации в столице введено в эксплуатацию 189 новостроек площадью 2,5 млн кв. метров жилья, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Программа реновации в Москве реализуется хорошими темпами. Благодаря введенному объему более 85 тыс. жителей переедут из устаревшего жилфонда в современные квартиры», — сказал Андрей Бочкарёв.
@wearestroyka
С начала реализации программы реновации в столице введено в эксплуатацию 189 новостроек площадью 2,5 млн кв. метров жилья, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Программа реновации в Москве реализуется хорошими темпами. Благодаря введенному объему более 85 тыс. жителей переедут из устаревшего жилфонда в современные квартиры», — сказал Андрей Бочкарёв.
@wearestroyka
Москва предоставила застройщикам поддержку в размере более 9 млрд рублей
Столичные власти предоставила застройщикам города поддержку в размере 9,4 млрд руб., сообщается на официальном сайте мэра Москвы. Среди мер поддержки — отсрочки платежей и пониженные арендные ставки.
«Мы стремимся снизить финансовую нагрузку на застройщиков, реализующих важные градостроительные проекты в столице. Для этого в городе действует набор антикризисных мер, разработанных совместно с представителями бизнеса. Арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства, могут на полгода получить беспроцентную отсрочку арендных платежей за второй квартал 2022 года, а собственники — на тот же срок перенести платежи по рассрочке за смену вида разрешенного использования земли. Кроме того, в 2023 году ряду девелоперов не станут повышать ставки аренды участков в рамках прогрессирующей шкалы. Таким образом, менее чем за два месяца город предоставил помощь в размере почти 9,4 млрд руб. по 227 обращениям застройщиков. При этом некоторые представители бизнеса обращались сразу за несколькими мерами поддержки», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Столичные власти предоставила застройщикам города поддержку в размере 9,4 млрд руб., сообщается на официальном сайте мэра Москвы. Среди мер поддержки — отсрочки платежей и пониженные арендные ставки.
«Мы стремимся снизить финансовую нагрузку на застройщиков, реализующих важные градостроительные проекты в столице. Для этого в городе действует набор антикризисных мер, разработанных совместно с представителями бизнеса. Арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства, могут на полгода получить беспроцентную отсрочку арендных платежей за второй квартал 2022 года, а собственники — на тот же срок перенести платежи по рассрочке за смену вида разрешенного использования земли. Кроме того, в 2023 году ряду девелоперов не станут повышать ставки аренды участков в рамках прогрессирующей шкалы. Таким образом, менее чем за два месяца город предоставил помощь в размере почти 9,4 млрд руб. по 227 обращениям застройщиков. При этом некоторые представители бизнеса обращались сразу за несколькими мерами поддержки», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Шесть складских комплексов ввели в Москве с начала года
Около 30 тыс. кв. м складских помещений, относящихся к объектам капитального строительства, ввели в столице с начала года, еще примерно столько же строений получили заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) — то есть готовятся к сдаче, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Мосгосстройнадзор с начала 2022 года выдал разрешения на ввод в эксплуатацию шести складских объектов общей площадью около 30 тыс. кв. м, и еще примерно такой же объем намечено сдать в ближайшее время. Процесс импортозамещения создает спрос на склады, поэтому мы ожидаем оживления в этом секторе строительства недвижимости», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
@wearestroyka
Около 30 тыс. кв. м складских помещений, относящихся к объектам капитального строительства, ввели в столице с начала года, еще примерно столько же строений получили заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) — то есть готовятся к сдаче, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Мосгосстройнадзор с начала 2022 года выдал разрешения на ввод в эксплуатацию шести складских объектов общей площадью около 30 тыс. кв. м, и еще примерно такой же объем намечено сдать в ближайшее время. Процесс импортозамещения создает спрос на склады, поэтому мы ожидаем оживления в этом секторе строительства недвижимости», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
@wearestroyka
Библиотека Тяньцзинь Бинхай
Архитектурная компания MVRDV совместно с Институтом городского планирования и дизайна города Тяньцзинь (TUPDI), разработали библиотеку Тяньцзинь Бинхай. Здание действует не только как образовательный центр, но и как соединитель из парка в культурный район.
Общая площадь библиотеки — 33 700 м2. Здание было построено в рекордно короткие сроки — от создания первого эскиза до церемонии открытия прошло всего 3 года. Но из-за такой спешки заказчик внес некоторые изменения в начальный проект MVRDV. Поэтому добраться до верхних полок, находящихся над атриумом, сейчас невозможно, ведь предназначенные для доступа к ним комнаты построены не были. В итоге эти полки облицованы специальными перфорированными пластинами из алюминия, которые лишь изображают настоящие книги. Для их очистки необходима целая система из подвижных лесов и канатов.
@wearestroyka
Архитектурная компания MVRDV совместно с Институтом городского планирования и дизайна города Тяньцзинь (TUPDI), разработали библиотеку Тяньцзинь Бинхай. Здание действует не только как образовательный центр, но и как соединитель из парка в культурный район.
Общая площадь библиотеки — 33 700 м2. Здание было построено в рекордно короткие сроки — от создания первого эскиза до церемонии открытия прошло всего 3 года. Но из-за такой спешки заказчик внес некоторые изменения в начальный проект MVRDV. Поэтому добраться до верхних полок, находящихся над атриумом, сейчас невозможно, ведь предназначенные для доступа к ним комнаты построены не были. В итоге эти полки облицованы специальными перфорированными пластинами из алюминия, которые лишь изображают настоящие книги. Для их очистки необходима целая система из подвижных лесов и канатов.
@wearestroyka