Хаммам на втором этаже

Необычное решение. Казалось бы, зачем?

Думаю, ответ прост: хаммам может быть не только досуговым объектом для общения с друзьями. В окружении пяти спален им будут пользоваться гораздо чаще, чем если бы он располагался в спа-комплексе на первом этаже или в цоколе, как это часто бывает.

А на самом деле, хаммам - полезный инструмент для поддержания здоровья всей семьи. Вечером здорово пройти процедуру очищения и детоксикации, улучшить кровообращение, принять душ — каждый в своей ванной комнате — и лечь спать.

Как вам идея?

Полный обзор этого дома:
YouTube / VK Video / RuTube / Дзен

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments

Флешбэк

Год назад мы с семьёй приехали в «Усадьбу Бергов». Я хотел показать посёлок, продажей домов в котором мы занимаемся. Мы просто гуляли по посёлку, изучали инфраструктуру, заходили в дома, примеряли их «на себя».

Погода была отличная. Мы обсуждали, где поставим батут, где разместим конюшню, где будет чья комната, как поставим беговую дорожку и нужен ли нам бассейн. Но тогда мыслей о покупке дома даже близко не было - это были зарисовки из рассказа «фантазеры».

Смотрите обзор поселка, кто пропустил:
YouTube / VK Video

Видео пролежали целый год. Я их нигде не выкладывал. А потом случилось неожиданное — ровно тот самый дом, который нам тогда больше всего понравился, мы и купили.

И вот теперь мы снова приехали в посёлок, но уже как хозяева. Всё так же спорим и смеёмся: кому что нужно, какие «райдеры» у каждого члена семьи, как будет устроен наш быт. Но теперь уже по-настоящему.

Иногда жизнь подбрасывает сюжеты лучше, чем любой сценарист.

#УсадьбаБергов

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments

Индивидуальный проект 1750 м2 без компромиссов и девелоперских клише

Не просто обзор, а целый фильм, который не только займет достойное место в портфолио его создателей, но и останется на долгую память семье из нескольких поколений.

Особый сегмент рынка - премиальные дома, которые строятся под конкретного клиента с большим вниманием к деталям и индивидуальному запросу конкретной семьи, без девелоперских клише и шаблонных решений.

Снимать фильмы про такие дома владельцы разрешают редко, но нам и вам тут очень повезло. За что большая благодарность авторам проекта, без приглашения которых этот обзор бы не состоялся, а без их активного участия непосредственно в съемке – выпуск не получился бы столь насыщенным и полным.

➡️ Архитектор проекта Саша Лукич / Portner Architects рассказал, как рождаются индивидуальные проекты, как функционал влияет на форму и фасад, какие ошибки совершают архитекторы без достаточного опыта в загородном делюксе. От себя скажу, что перфекционизм подрядчика - большой бонус для заказчика. Я сбился со счета, когда Саша начал перечислять кастомные решения, заложенные в проект.

➡️ С дизайнером интерьера Всеволодом Волковым / Borosa Architects мы поговорили о слиянии архитектуры и дизайна, об IPO-подходе к проекту, о приемах работы с большими пространствами через зонирование, выбор материалов и светодизайн. В который раз я убедился, как важно привлекать команду дизайнеров еще на этапе архитектурного проектирования, чтобы конструктивно заложить те самые wow-эффекты в интерьере, которыми мы с вами восхищаемся.

➡️ Ландшафтный архитектор Диана Дубовицкая / Arcadia Garden не только рассказала о концепции сада и об особенностях работы с растениями, но и поделилась несколькими практическими лайфхаками, которые вы можете применить и на вашем участке. Не обошли стороной и тему дальнейшего обслуживания сада.

Смотрите прямо сейчас
YouTube / VK Video / RuTube / Дзен

Помните, что каждый лайк и комментарий с впечатлением о проекте – ваша благодарность его авторам за открытость, собственнику – за смелость, а нашей команде – за фанатичную преданность элитной недвижимости.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments

Новый большой подкаст

Одно из самых содержательных и нестандартных моих интервью про элитную недвижимость.

А все потому что я в гостях у давнего друга и коллеги по цеху, Александра Дьяченко. Легко, динамично, с юмором и, конечно, не без острых вопросов со стороны ведущего))

▪️ Как интроверт смог стать главной медийной звездой закрытого рынка элитной недвижимости?
▫️ Как выбраться из финансовой ямы, сохранив бизнес и семью, и что самое главное Алексей понял о деньгах.
▪️ Как за несколько лет превратить блог из эксперимента в мощный инструмент, который формирует новый спрос на рынке, где, казалось бы, все продается только «среди своих».
▫️ С чего все начиналось и почему контент про элитные дома «выстрелил».
▪️ Как выбираются проекты для обзоров и какие из них снимать сложнее всего.
▫️ Почему семейные гнезда больше неликвидны и на что смотреть при оценке дорогого дома.

Элитная недвижимость без глянца – подробно и с цифрами. Очень честный, глубокий и сильный разговор.

Тем, кто следит за тенденциями в элитке и хочет знать больше о "внутренней кухне" моей работы, настоятельно рекомендую к просмотру.

➡️ Только на YouTube >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments

Элитные коттеджи пошли под снос

Тренду на покупку элитных особняков лишь в качестве земельного актива способствует моральное устаревание домов, дефицит новых элитных поселков и высокий спрос на землю на Рублевке и других элитных направлений.

➡️ Подробный разбор читайте на РБК >>>

«Мы, как компания, которая делала реконструкцию нескольких элитных домов, отказались от этого направления и приняли решение свои проекты в точечном девелопменте исключительно строить «с нуля». Например, в поселке «Никольская слобода» у нас было три проекта точечного девелопмента — два дома реконструировали, а один снесли построили совершенно новый. В итоге новое строительство получилось ненамного дороже реконструкции, а по срокам новая стройка оказалась даже быстрее. Более того: новый коттедж вызывает больший интерес, чем дома после реконструкции», — рассказал Алексей Аверьянов.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments

Новая платная дорога

Посмотрите, какую красоту нам тут готовят! Это точно даст новый виток спроса на элитную загородную недвижимость Новорижского шоссе.

На западе Москвы появится новая платная дорога

18,6-километровая трасса со скоростью движения 120 км/ч соединит Новорижское шоссе и Северный обход Одинцово. Её планируют построить за 4 года.

С учетом того, что все основные современные поселки с развитой инфраструктурой находятся именно на Новой Риге, то психологический потолок цены в 20 млн. долл. за домовладение может быть вполне пробит.

Многие недооценивали возможное влияние открытия проспекта Багратиона (платного дублера Кутузовского проспекта), а сейчас можно констатировать рост цен на землю в 1,5-2 раза на левой стороне Рублевки за последние пару лет. Возможно, то же самое будет и на Новой Риге.

А может быть это и повод для нового масштабного элитного девелопмента, так как на Новой Риге крупные земельные участки в хороших местах еще можно найти. Наконец-то финансовая модель будет сходиться))

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments

Встречаемся завтра на МЖК

В рамках “Международного жилищного конгресса” участвую в семинаре “Маркетинг личного бренда. Ошибки и лайфхаки” в качестве модератора и докладчика.

Моя тема: “Личный бренд брокера элитной недвижимости в среде коллег”.

📌 Когда: 16 октября в 11:30
📌 Где: зал “Капитал Групп”

Буду всего один день. Кто планировал познакомиться, пообщаться - welcome!

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments