Pivot двери
Часто смотрю обзоры недвижимости в Америке и заметил, что в современных домах все большей популярностью пользуются Pivot двери.
Это технология, которая не стандартно подвешивает двери на петли, а устанавливает их в каркас и закрепляет на штыри, установленные в её верхней и нижней части. Мне кажется, что такой формат идеально вписывается в стиль минимализм и добавляет элегантности объекту.
Еще одно значительное преимущество - эти двери могут быть больших размеров и имеют фактически неограниченный выбор материалов. Крепление стандартных дверей не позволяет делать их большими из-за веса полотна, здесь же применяется фактически любой материал, в том числе мрамор. В некоторых штатах производители даже гарантируют высокую защищенность от ураганов и уверяют, что двери точно не сорвуться с установленных шарниров.
Решил посмотреть, доступны ли такие двери в России, и нашел несколько компаний, которые могут их предложить. Подробные цены на сайтах не пишут, в основном отвечают под запрос. Как подойдем на следующем проекте к этапу дверей, просчитаем разные варианты!
Из того, что удалось найти в открытом доступе, я понял, что популярные размеры - 1250*2950 см и 2250*2950 см, а самые высокие двери могут достигать 4 м. Цены стартуют от 120 тысяч рублей, а дальше все зависит от размеров, материалов и сложностей установки.
В общем, думаю, что если сейчас установить в доме джамбо окна и Pivot двери вы точно будете трендсеттерами, как минимум среди своих знакомых 😉
@vescoalex
Часто смотрю обзоры недвижимости в Америке и заметил, что в современных домах все большей популярностью пользуются Pivot двери.
Это технология, которая не стандартно подвешивает двери на петли, а устанавливает их в каркас и закрепляет на штыри, установленные в её верхней и нижней части. Мне кажется, что такой формат идеально вписывается в стиль минимализм и добавляет элегантности объекту.
Еще одно значительное преимущество - эти двери могут быть больших размеров и имеют фактически неограниченный выбор материалов. Крепление стандартных дверей не позволяет делать их большими из-за веса полотна, здесь же применяется фактически любой материал, в том числе мрамор. В некоторых штатах производители даже гарантируют высокую защищенность от ураганов и уверяют, что двери точно не сорвуться с установленных шарниров.
Решил посмотреть, доступны ли такие двери в России, и нашел несколько компаний, которые могут их предложить. Подробные цены на сайтах не пишут, в основном отвечают под запрос. Как подойдем на следующем проекте к этапу дверей, просчитаем разные варианты!
Из того, что удалось найти в открытом доступе, я понял, что популярные размеры - 1250*2950 см и 2250*2950 см, а самые высокие двери могут достигать 4 м. Цены стартуют от 120 тысяч рублей, а дальше все зависит от размеров, материалов и сложностей установки.
В общем, думаю, что если сейчас установить в доме джамбо окна и Pivot двери вы точно будете трендсеттерами, как минимум среди своих знакомых 😉
@vescoalex
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Большой разговор о бизнесе на элитной загородной недвижимости: девелопмент, строительство, продажи
На канале VDT вышло мое интервью для канала Forumhouse PROбизнес. Кажется, что мы с Алексеем Кутейниковым обсудили все возможные вопросы, начиная с первых проектов редевелопмента компании Vesco Construction, заканчивая прогнозами на ближайшие года 3!
Съемки мы проводили в 2 этапа на наших строительных площадках. В прошлом году в начале марта, еще до пандемии, в коттеджном поселке Княжье озеро и в этом году в Пенатах. Интересно будет посмотреть, что поменялось за это время.
Я поделился тем, как мы выбираем проекты, какую доходность этот бизнес приносит, насколько сложно найти подобные объекты и как вообще сегодня продается элитная недвижимость.
В завершении интервью мы немного поговорили о личном, о мотивации, о выгорании и о многом другом.
Если вам близка тема покупки, строительства или редевелопмента, этот выпуск будет по-настоящему полезным и интересным!
💥💥💥 Смотреть выпуск >>>
@vescoalex
На канале VDT вышло мое интервью для канала Forumhouse PROбизнес. Кажется, что мы с Алексеем Кутейниковым обсудили все возможные вопросы, начиная с первых проектов редевелопмента компании Vesco Construction, заканчивая прогнозами на ближайшие года 3!
Съемки мы проводили в 2 этапа на наших строительных площадках. В прошлом году в начале марта, еще до пандемии, в коттеджном поселке Княжье озеро и в этом году в Пенатах. Интересно будет посмотреть, что поменялось за это время.
Я поделился тем, как мы выбираем проекты, какую доходность этот бизнес приносит, насколько сложно найти подобные объекты и как вообще сегодня продается элитная недвижимость.
В завершении интервью мы немного поговорили о личном, о мотивации, о выгорании и о многом другом.
Если вам близка тема покупки, строительства или редевелопмента, этот выпуск будет по-настоящему полезным и интересным!
💥💥💥 Смотреть выпуск >>>
@vescoalex
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Снова про телевизор спальне
Мысль, которая не дает мне покоя, и я ее обсуждал уже дважды:
🤯 Как быть с телевизором в спальне с панорамными окнами?
Я уже находил варианты с выезжающим из-под кровати проектором на стену и телевизором с рулонной матрицей. Позже делился обзором на прозрачный телевизор от Xiaomi.
Но именно это размещение и модель теперь мне кажутся самыми удобными из всех предыдущих!
PS. Кстати, есть менее эстетичный, но более основательный кронштейн 😂 На этом, надеюсь, тема исчерпана ))
@vescoalex
Мысль, которая не дает мне покоя, и я ее обсуждал уже дважды:
🤯 Как быть с телевизором в спальне с панорамными окнами?
Я уже находил варианты с выезжающим из-под кровати проектором на стену и телевизором с рулонной матрицей. Позже делился обзором на прозрачный телевизор от Xiaomi.
Но именно это размещение и модель теперь мне кажутся самыми удобными из всех предыдущих!
PS. Кстати, есть менее эстетичный, но более основательный кронштейн 😂 На этом, надеюсь, тема исчерпана ))
@vescoalex
Минутное видео стоимостью сотни тысяч рублей
Я обожаю съемки в режиме таймлапс. Мне кажется, что этот формат полностью соответствует клиповому мышлению современного поколения: ролики короткие и динамичные, отлично цепляют внимание.
Таймлапс строительства дома - отдельный жанр, который очень развит на западе. Несмотря на то, что за рубежом такие видео-истории в основном снимают во время строительства каркасных домов, которые возводятся за несколько недель, а иногда и дней, я все равно загорелся идеей реализовать такой формат ролика по нашим объектам.
Процесс строительства наших домов занимает немного больше времени, так как в основном мы возводим основательные монолитно-кирпичные дома. Воплотить подобное видео в связи с этим гораздо сложнее, но нет ничего невозможного, тем более если это твоя мечта 😉
Мы решили сделать все собственными силами, но первые попытки оказались не совсем удачными…Итак, мы приобрели камеры, запаслись дисками для хранения материалов, установили мачты и начали съемки. Запустили этот процесс сразу в двух проектах: в Миллениум парке и в Княжьем озере. И стали ждать готовое видео. Но оказалось, что без ответственного человека история не работает, а сотрудника, который приезжал бы на протяжении нескольких месяцев, держать было нецелесообразно. В итоге финального видео не получилось, потому что в какой-то момент что-то пошло не так: оборудование оказалось в неотапливаемом помещении, диски промерзли, и декодировать несколько месяцев записи так и не получилось.
Позже мы нашли решение и заново установили камеры в Княжьем озере, правда, сделали это уже после возведения коробки. Решением стали онлайн камеры. Принцип их работы прост: они передают картинку на устройство в режиме реального времени и дополнительно записывают информацию в облако. В итоге за несколько месяцев съемки с 1 объекта мы скачали 116 гигабайт видео! Превращение этого материала в короткий минутный ролик стало целой эпопеей, но мы справились! Финальное качество получилось далеким от идеальной картинки, но я надеюсь, что со временем мы сделаем идеальное видео! Кстати, уже сейчас готовится таймлапс по объекту в Павлово.
❓Друзья, как вы думаете, стоит ли делать такие ролики и нужны ли они? Может быть вы видели, как другие компании делают что-то похожее, поделитесь пожалуйста, я с удовольствием ознакомлюсь! Если вдруг среди моих подписчиков есть желающие поучаствовать в организации съемок таймлапса в лучшем качестве или команды, готовые организовать процесс под ключ, обязательно напишите мне.
P.S. В процессе подготовки поста нашел компанию Timebox, которая занимается продажей оборудования для записи таймлапса. Стоимость бокса с контроллером начинается от 200 000 рублей, это без учета основной камеры и дополнительных элементов! Мне кажется, что это неоправданно завышенная цена.
@vescoalex
Я обожаю съемки в режиме таймлапс. Мне кажется, что этот формат полностью соответствует клиповому мышлению современного поколения: ролики короткие и динамичные, отлично цепляют внимание.
Таймлапс строительства дома - отдельный жанр, который очень развит на западе. Несмотря на то, что за рубежом такие видео-истории в основном снимают во время строительства каркасных домов, которые возводятся за несколько недель, а иногда и дней, я все равно загорелся идеей реализовать такой формат ролика по нашим объектам.
Процесс строительства наших домов занимает немного больше времени, так как в основном мы возводим основательные монолитно-кирпичные дома. Воплотить подобное видео в связи с этим гораздо сложнее, но нет ничего невозможного, тем более если это твоя мечта 😉
Мы решили сделать все собственными силами, но первые попытки оказались не совсем удачными…Итак, мы приобрели камеры, запаслись дисками для хранения материалов, установили мачты и начали съемки. Запустили этот процесс сразу в двух проектах: в Миллениум парке и в Княжьем озере. И стали ждать готовое видео. Но оказалось, что без ответственного человека история не работает, а сотрудника, который приезжал бы на протяжении нескольких месяцев, держать было нецелесообразно. В итоге финального видео не получилось, потому что в какой-то момент что-то пошло не так: оборудование оказалось в неотапливаемом помещении, диски промерзли, и декодировать несколько месяцев записи так и не получилось.
Позже мы нашли решение и заново установили камеры в Княжьем озере, правда, сделали это уже после возведения коробки. Решением стали онлайн камеры. Принцип их работы прост: они передают картинку на устройство в режиме реального времени и дополнительно записывают информацию в облако. В итоге за несколько месяцев съемки с 1 объекта мы скачали 116 гигабайт видео! Превращение этого материала в короткий минутный ролик стало целой эпопеей, но мы справились! Финальное качество получилось далеким от идеальной картинки, но я надеюсь, что со временем мы сделаем идеальное видео! Кстати, уже сейчас готовится таймлапс по объекту в Павлово.
❓Друзья, как вы думаете, стоит ли делать такие ролики и нужны ли они? Может быть вы видели, как другие компании делают что-то похожее, поделитесь пожалуйста, я с удовольствием ознакомлюсь! Если вдруг среди моих подписчиков есть желающие поучаствовать в организации съемок таймлапса в лучшем качестве или команды, готовые организовать процесс под ключ, обязательно напишите мне.
P.S. В процессе подготовки поста нашел компанию Timebox, которая занимается продажей оборудования для записи таймлапса. Стоимость бокса с контроллером начинается от 200 000 рублей, это без учета основной камеры и дополнительных элементов! Мне кажется, что это неоправданно завышенная цена.
@vescoalex
Как выбрать идеальную планировку?
Во время съемок обзоров современных домов я стараюсь уделить большое внимание планировочным решениям, заложенным архитекторами. Считаю, что это один из ключевых моментов, влияющих на качество жизни в доме. Но как же выбрать ту самую, идеальную планировку?
Разумеется, существуют стандартные нормы и правила проектирования. Кроме того, стоит учесть тренды в архитектуре и дизайне, а также требования к современной недвижимости, о которых я недавно писал. И не забыть уделить внимание составу семьи, возрасту и запросам всех ее членов.
Ключевые моменты о том, как выбрать эффективную планировку и удостовериться, что она подходит именно вам, описаны на канале у архитектора Виталия Злобина. А я поделюсь с вами кратким содержанием.
Итак, идеальная планировка:
1️⃣ Учитывает сценарий жизни семьи. Должна быть максимально функциональна и продумана.
2️⃣ Отрисована с мебелью. Заказчик должен понимать, как будет использовано то или иное помещение.
3️⃣ Продумана конструктивная целостность. Обязательно должна присутствовать иерархия стен (перегородки, внутренние несущие стены, наружные несущие стены должны быть разные по толщине)
4️⃣ Учитывает инженерное обеспечение. Вентиляция, канализация, отопление обязательно должны быть зафиксированы в изначальной планировке.
5️⃣ Отображает связь с фасадом. В доработанной планировке должны быть прорисованы окна, крыльцо и терраса. Планировка не оторвана от гармоничного объема строения.
Остановить свой выбор на какой-то конкретной планировке можно только в том случае, если соблюдены все 5 правил. Иначе выбор может оказаться иллюзорным. Хорошая и правильно продуманная планировка дома - залог не только комфортной эксплуатации, но и спокойного, рационального строительства дома.
@vescoalex
Во время съемок обзоров современных домов я стараюсь уделить большое внимание планировочным решениям, заложенным архитекторами. Считаю, что это один из ключевых моментов, влияющих на качество жизни в доме. Но как же выбрать ту самую, идеальную планировку?
Разумеется, существуют стандартные нормы и правила проектирования. Кроме того, стоит учесть тренды в архитектуре и дизайне, а также требования к современной недвижимости, о которых я недавно писал. И не забыть уделить внимание составу семьи, возрасту и запросам всех ее членов.
Ключевые моменты о том, как выбрать эффективную планировку и удостовериться, что она подходит именно вам, описаны на канале у архитектора Виталия Злобина. А я поделюсь с вами кратким содержанием.
Итак, идеальная планировка:
1️⃣ Учитывает сценарий жизни семьи. Должна быть максимально функциональна и продумана.
2️⃣ Отрисована с мебелью. Заказчик должен понимать, как будет использовано то или иное помещение.
3️⃣ Продумана конструктивная целостность. Обязательно должна присутствовать иерархия стен (перегородки, внутренние несущие стены, наружные несущие стены должны быть разные по толщине)
4️⃣ Учитывает инженерное обеспечение. Вентиляция, канализация, отопление обязательно должны быть зафиксированы в изначальной планировке.
5️⃣ Отображает связь с фасадом. В доработанной планировке должны быть прорисованы окна, крыльцо и терраса. Планировка не оторвана от гармоничного объема строения.
Остановить свой выбор на какой-то конкретной планировке можно только в том случае, если соблюдены все 5 правил. Иначе выбор может оказаться иллюзорным. Хорошая и правильно продуманная планировка дома - залог не только комфортной эксплуатации, но и спокойного, рационального строительства дома.
@vescoalex
Рабочий арсенал современного брокера
Знаю многих брокеров, которые относятся к своей работе не слишком обязательно, а зачастую слишком поверхностно. За это профессию риэлтора и не уважают. Уверен, что если бы я сейчас был брокером, то подходил бы к деятельности так же ответственно, как и раньше, когда я практиковал. И я бы тщательно готовился ко встрече с каждым новым объектом и клиентом.
И вот что бы было в моем арсенале!
🔸 Каска
🔹 Визитка
🔸 Медиа-кит по продвижению эксклюзивных объектов
🔹 Смотровой ордер
🔸 Пульт для шлагбаума / гаража
🔹 Ключи от автомобиля
🔸 Шумомер
🔹 Запасная / рабочая обувь
🔸 Табличка с логотипом компании и контактами
🔹 Мобильный телефон
🔸 Экшн камера
🔹 Лазерная рулетка
🔸 Тряпичные бахилы
🔹 Пропуска в поселки
🔸 Ключи
🔹 План объекта
Читать подробнее >>>
@vescoalex #риэлторскийбизнес
Знаю многих брокеров, которые относятся к своей работе не слишком обязательно, а зачастую слишком поверхностно. За это профессию риэлтора и не уважают. Уверен, что если бы я сейчас был брокером, то подходил бы к деятельности так же ответственно, как и раньше, когда я практиковал. И я бы тщательно готовился ко встрече с каждым новым объектом и клиентом.
И вот что бы было в моем арсенале!
🔸 Каска
🔹 Визитка
🔸 Медиа-кит по продвижению эксклюзивных объектов
🔹 Смотровой ордер
🔸 Пульт для шлагбаума / гаража
🔹 Ключи от автомобиля
🔸 Шумомер
🔹 Запасная / рабочая обувь
🔸 Табличка с логотипом компании и контактами
🔹 Мобильный телефон
🔸 Экшн камера
🔹 Лазерная рулетка
🔸 Тряпичные бахилы
🔹 Пропуска в поселки
🔸 Ключи
🔹 План объекта
Читать подробнее >>>
@vescoalex #риэлторскийбизнес
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В день рожденья! Роскошная резиденция Noble Row от Ralph Lauren за $20,000,000
Отличный подарок мне сделала моя команда! Сегодня, в мой день рождения выходит выпуск о самом дорогом, роскошном, фешенебельном объекте, который только выходил на моем канале VDT за все 3 года его существования!
Особняк Noble Row на Остоженке - это 450 кв.м чистой роскоши, комфорта и утонченного стиля в лучших традициях американской классики! И все это сделано в рамках единого стиля Ralph Lauren Home. Знали о таком?
Несмотря на всю мою любовь к минимализму, этот дом пришелся мне по душе. Благодарю Анастасию Могилатову и компанию Welhome за организацию съемок!
🎁 Отличным подарком для меня станет ваш комментарий под видео на YouTube >>>
Поделитесь своим мнением, как вы относитесь к классическим интерьерам? Интересно ли вам смотреть обзоры таких проектов?
P.S. Резиденция продается. В $20 000 000 входит вся мебель и предметы декора, которые вы видели. И если вас заинтересовал этот объект, смело пишите alex@vesco.ru
@vescoalex
Отличный подарок мне сделала моя команда! Сегодня, в мой день рождения выходит выпуск о самом дорогом, роскошном, фешенебельном объекте, который только выходил на моем канале VDT за все 3 года его существования!
Особняк Noble Row на Остоженке - это 450 кв.м чистой роскоши, комфорта и утонченного стиля в лучших традициях американской классики! И все это сделано в рамках единого стиля Ralph Lauren Home. Знали о таком?
Несмотря на всю мою любовь к минимализму, этот дом пришелся мне по душе. Благодарю Анастасию Могилатову и компанию Welhome за организацию съемок!
🎁 Отличным подарком для меня станет ваш комментарий под видео на YouTube >>>
Поделитесь своим мнением, как вы относитесь к классическим интерьерам? Интересно ли вам смотреть обзоры таких проектов?
P.S. Резиденция продается. В $20 000 000 входит вся мебель и предметы декора, которые вы видели. И если вас заинтересовал этот объект, смело пишите alex@vesco.ru
@vescoalex
🔥2
Моя команда по контент-маркетингу
⠀
Все чаще стал получать комментарии на тему того, что подписчики не успевают следить за всей моей активностью в соц.сетях и не понимают, как я успеваю генерировать стооооолько контента 😂
⠀
Возможно, у вас тоже создалось впечатление, что я работаю над контент-маркетингом 24 на 7, но это совсем не так. Моя занятость в этом направлении не превышает 25% от общего объема рабочего времени.
⠀
🔥Так в чем же секрет? Все дело в команде! >>>
В моей команде нет случайных людей. Со всеми мы работаем долго и плотно. На сегодня это сформированный четкий слаженный механизм, который функционирует “как часы”.
Я искренне благодарен каждому члену моей команды за идеи, небезразличие и ответственность! Спасибо вам за помощь. Уверен, что именно такой подход является самым верным, и касается это не только контент-маркетинга. Правильно подобранная команда - залог успеха любого руководителя.
@vescoalex
⠀
Все чаще стал получать комментарии на тему того, что подписчики не успевают следить за всей моей активностью в соц.сетях и не понимают, как я успеваю генерировать стооооолько контента 😂
⠀
Возможно, у вас тоже создалось впечатление, что я работаю над контент-маркетингом 24 на 7, но это совсем не так. Моя занятость в этом направлении не превышает 25% от общего объема рабочего времени.
⠀
🔥Так в чем же секрет? Все дело в команде! >>>
В моей команде нет случайных людей. Со всеми мы работаем долго и плотно. На сегодня это сформированный четкий слаженный механизм, который функционирует “как часы”.
Я искренне благодарен каждому члену моей команды за идеи, небезразличие и ответственность! Спасибо вам за помощь. Уверен, что именно такой подход является самым верным, и касается это не только контент-маркетинга. Правильно подобранная команда - залог успеха любого руководителя.
@vescoalex