🔹 Альфа-Банк. Новости ипотечной программы на коммерческую недвижимость, подробности

Теперь есть коммерческая ипотека и для розничных клиентов: работников по найму, собственников бизнеса или самозанятых.

Условия:
Ставка - от 20,99%
ПСК - 21,483% - 23,729%
ПВ - от 20,1%
Макс срок кредита - 30 лет
Макс сумма кредита - до 70 млн (МСК, СПб, Сочи), до 35 млн (иные регионы)

Важно:
▪️Площадь помещения до 300 кв. метров.
▪️Первый платеж можно внести через полгода — банк поможет подключить отсрочку.

Покупка в новостройке или многоуровневом строящемся паркинге.

Применимы стандартные скидки: зарплатникам Альфа‑Банка, при оформлении заявки онлайн, при покупке недвижимости у партнеров банка и для клиентов категории Alfa Only.

***Просто посчитали: при кредите 11 млн с ПВ 2,2 млн на 30 лет платеж будет ~154 тыс руб.

📌 Семейная ипотека. Кто из банков перезапустил программу. Все быстро меняется, пока так (16.07.2024).

Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰). Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия". Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.

➡️ Купить готовый дом с землей по ДКП от юр лица - Абсолют, Альфа, ВТБ, ДомРФ, Кубань кредит, ПСБ, РНКБ, Сбер.

На покупку готового дома от ИП вышеуказанные банки в принципе тоже рассматривают заявки, но с ИП все может быть сложнее и дольше. Да, и на момент стройки у ИП должны быть соответствующие ОКВЭДы и выполнены иные условия.

➡️ ИЖС с эскроу (а по другому уже нельзя) есть тут: Сбер, Дом РФ

➡️ С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Абсолют, Металлинвестбанк.

➡️ Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, МТС банк, Уралсиб. Но есть нюансы.

📝 Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека

🔷 Банк Центр-инвест перезапустил Семейную ипотеку по новым условиям.

Ставка - 5,5% для всех

Отсутствие личной страховки не влияет на ставку. Личное страхование только по желанию клиента.

Можно купить квартиру или готовый дом с з/у.

Есть ИЖС с эскроу.

#семейнаяипотека #банки #банкцентринвест

Дверь для мансарды со скошенным углом🔥

С 25 июля

Вступает в силу закон, по которому

🔵Банк обязан до списания денежных средств клиента осуществлять проверку наличия признаков осуществления перевода денежных средств без согласия клиента или с его согласия, но полученного под влиянием обмана или при злоупотреблении доверием.

🔵Банк должен возместить клиенту похищенные у него денежные средства, если проверка не была проведена или проведена недобросовестно.

Как будет выглядеть возврат денег

Банк отправителя должен вернуть полную сумму украденных средств в течение 30 дней после получения соответствующего заявления от клиента — физического лица, если:

🔵Банк допустил перевод средств на мошеннический счет, который находится в специальной базе Банка России «О случаях и попытках осуществления перевода денежных средств без согласия клиента». ЦБ собирает эту базу на основе данных, полученных от банков и других операторов платежных систем. В ней содержится информация о совершенных операциях, о плательщиках и получателях денежных средств и т.п. Кредитные организации получают от ЦБ сведения из этой базы.

🔵Банк не направил клиенту уведомление о совершении перевода, который был совершен без согласия клиента.

🔵Клиент потерял карту или ею воспользовались без его согласия, то банк должен вернуть средства при условии, что клиент уведомил об этих фактах. Если же клиент не предупредил банк о потере контроля над картой, то банк может не возмещать средства.

Также банки смогут на 2 дня блокировать переводы на подозрительный счет и уведомлять об этом клиентов. За этот период человек должен подтвердить или отказать в проведении перевода, если поймет, что находится под влиянием злоумышленников.

Основание: Федеральный закон № 369-ФЗ от 24.07.23 «О внесении изменений в Федеральный закон «О национальной платежной системе».

С 26 июля

Граждане и компании смогут обжаловать включение своих реквизитов в базу данных о мошеннических операциях, рассказал ЦБ РФ.

Как обжаловать:

Это можно сделать двумя способами:

1️⃣ Обратиться с заявлением в любой из банков, клиентом которого он является. Банк обязан перенаправить обращение клиента в Банк России не позднее следующего рабочего дня (при отсутствии основания для отказа в передаче заявления в Банк России).
2️⃣ Направить заявление в Банк России через Интернет-приемную, выбрав в качестве темы обращения «Информационную безопасность» и соответствующий тип проблемы.

Независимо от способа обращения в заявлении необходимо обязательно указать следующие данные:

🔵 фамилию, имя и отчество (при наличии);
🔵 серии (при наличии) и номера документов, удостоверяющих личность;
🔵 полные и сокращенные (при наличии) названия банков, от которых вы узнали о включении сведений в базу данных Банка России, и (или) их банковские идентификационные коды;
🔵 номера банковских счетов, и (или) платежных карт, и (или) электронных кошельков;
🔵 номер телефона (при наличии).

Дополнительно можно указать в заявлении ИНН, СНИЛС, а также даты заключения договоров об оказании услуг сотовой связи.

Кроме того, если банк полагает, что сведения о его клиенте включены в базу данных необоснованно, то он вправе самостоятельно, без участия клиента, направить в Банк России мотивированное заявление.

Банк России в течение 15 рабочих дней рассмотрит заявление и примет решение о целесообразности исключения реквизитов из базы данных.

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 25 июля

Возобновили КОМБО-ипотеку в рамках Семейной ипотеки.

Суммы кредитования в рамках Комбо:
- Для жителей г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области - от 12,15 млн руб до 30 млн руб
- Для остальных регионов - от 6,15 млн руб до 15 млн руб.

Процентная ставка рассчитывается для каждого суперлимита индивидуально, как средневзвешенное значение между условиями по льготным программам и базовым.