Семейная ипотека повторно.

Вы все, наверняка, знаете, что, если взяли любую льготную ипотеку после 23.12.23 (также если являлись созаемщиком или поручителем), то еще одну нельзя 🚫 
Есть только одно исключение✅- если после этой даты семья родит "нового" ребенка и погасит предыдущую льготную ипотеку. Тогда сможет претендовать на еще одну семейную ипотеку.

❗️ Но есть нюанс. На эту мысль навели коллеги из нашего ипотечного чата, решили рассказать и вам.

Если семья взяла, например, какую-то льготную ипотеку в период с 23.12.23 по 02.07.24, то кроме вышеуказанных условий для получения повторной льготной (семейной) ипотеки есть еще одно условие - нужно купить жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, купленного в предыдущей льготной ипотеке. Так гласит последний абзац пункта 26 на странице 26 новых правил (ну и старые правила об этом говорили). Хорошее: если вы начнете строить дом или купите готовый, в т.ч. на территории малоэтажной застройки или в блокированном доме (таунхаусе), это правило бОльшей площади вас не коснется.

А вот, если семья взяла семейную ипотеку, начиная со 02.07.2024, то для получения еще одной семейной ипотеки третьего условия про бОльшую площадь нет. Об этом говорит абзац 4 пункта 32.и) на странице 38 новых правил.

Скрины выдержек из решения правительства прилагаем. Но можете и сами почитать, ссылку давали тут.

❗️ Дом РФ развеял наши сомнения - на льготные договоры, заключенные с 23.12.23 по 01.07.24, также теперь распространяется лишь ДВА условия для получения повторной ипотеки - "новый" ребенок и погашение предыдущей льготной ипотеки.