Дизайнеры быстро подхватили тему с повышением налогов

А для людей с НДФЛ 13% такую разработку не представят? 😄

❤ Выберу.ру

Ипотечным должникам разрешили самостоятельно продавать квартиры

Средний срок ипотеки в России уже превышает 20 лет. За это время в жизни может произойти всякое. В том числе и то, в результате чего за квартиру нечем будет платить. Тогда кредитор отберёт жильё, чтобы вернуть себе деньги. Продавать недвижимость банк будет на публичных торгах или аукционе. Сделать это самому должнику кредитные организации часто отказывают, так как не доверяют. А зря. Именно ипотечник наиболее заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально выгодной цене.

Должникам по ипотеке предложили выход
Госдума приняла законопроект, который позволяет ипотечникам самостоятельно продавать заложенную квартиру. Это может понадобиться, когда гражданин понимает, что больше не может вносить платежи по ипотеке.

Продать ипотечную квартиру самостоятельно можно и сейчас. Но банк откажет, если у вашего покупателя плохой кредитный рейтинг, нет денег на первоначальный взнос или уже есть несколько кредитов. Также банк может не дать согласие на продажу, если сумма сделки не покрывает долг, нарушается ипотечный договор или заёмщик уже имеет просрочку по жилищному кредиту.

Подробнее о том, как проходит процедура продажи ипотечной квартиры, читайте в нашей статье «Как продать квартиру в ипотеке и купить другую».

В одобренном нижней палатой парламента документе чётко прописаны причины, по которым банк может отказать в продаже ипотечной квартиры должнику. По мнению авторов, предлагаемые поправки в закон «Об ипотеке» должны ускорить процесс продажи ипотечной недвижимости и, таким образом, избавить должника от дополнительных расходов. Ведь до тех пор, пока банк не продаст квартиру, ипотечник вынужден выплачивать проценты, да ещё и оплатить услуги организатора торгов.

Как это будет выглядеть❓
Если законопроект утвердит Совфед и подпишет президент, то клиент, который хочет продать ипотечную квартиру и погасить долг, подаёт в банк заявление.

ℹ️ Оповестить банк о желании избавиться от недвижимости нужно до того, как он начнёт процесс взыскания задолженности.

Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника даёт письменный ответ. Если нет причин для отказа, то банк указывает минимальную цену продажи — эту сумму ипотечник должен будет вернуть банку, а также предельные сроки реализации недвижимости.

На все процедуры, включая переоформление собственности и полное погашение задолженности, отводится четыре месяца со дня заявления. Срок можно увеличить, если договориться с банком. Но кредитная организация сделает перерасчёт суммы задолженности.

ℹ️ С момента подачи заявления о продаже банк уже не сможет отобрать заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке.

Если ипотечник продаст квартиру по цене выше задолженности перед банком, то сможет забрать разницу себе. Узнавать об актуальных ценах на недвижимость удобно с помощью портала «Мир квартир».

Если квартиру не удаётся продать по цене, которую указал банк, то можно попросить кредитную организацию за отдельную плату помочь или отказаться от самостоятельной продажи.

Если сделку не получиться завершить в срок или должник откажется от продажи квартиры, банк вправе начать обычную процедуру взыскания — через коллекторов или суд.

Когда банк откажет в самостоятельной продаже❓
Банк может не разрешить заёмщику самому продавать квартиру, если:

1️⃣ Ипотечник опоздал, и банк уже начал процедуру взыскания до подачи заявления.
2️⃣ Ипотечник подал заявку о признании себя банкротом, либо в отношении одной из сторон (ипотечника или банка) завели дело о признании её несостоятельной.
3️⃣ Имущество находится в залоге у нескольких банков, либо по нескольким ипотекам;
4️⃣ Должник уже отправлял ранее подобное заявление, после чего отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.

❤ Выберу.ру

Каждый десятый россиянин, занимающийся благотворительностью — клиент МФО

«Выберу.ру» и VK Добро подвели итоги исследования, в котором приняли участие свыше трех тысяч респондентов, об отношении к благотворительности и финансовых привычках. Выяснилось, что 12% опрошенных, делающие пожертвования, являются клиентами МФО либо брали микрозаймы за последние 5 лет. Чаще всего они поддерживали взрослых, попавших в трудную жизненную ситуацию (18%), в то время как респонденты, не имеющие микрозаймов, склонны в большей степени помогать детям (32%). При этом 12% знакомых с микрозаймами граждан поддерживают нуждающихся пенсионеров, а 13% — бездомных животных.

❤ Выберу.ру

Налог на прибыль повысится до 25%. Что ещё изменится для бизнеса?

Затеяв налоговую реформу, правительство повысило налоги не только для граждан, то и для бизнеса. В частности, налог на прибыль компаний вырастет с 20% до 25%. В качестве леденца после горькой пилюли Минфин предложил отказаться от курсовой экспортной пошлины. Хотя конфета умаслит исключительно экспортёров. Остальным бизнесменам придётся нести тяжёлое налоговое бремя. Впрочем, найдётся сладкая конфета и для них. Подробный разбор налоговых изменений для бизнеса — в материале «Выберу.ру».

❤ Выберу.ру

Пенсию по потере кормильца будут платить дольше

Супруги погибших военнослужащих и силовиков имеют право на пенсию по потере кормильца в двух случаях: если они достигли пенсионного возраста или воспитывают ребёнка погибшего военнослужащего младше восьми лет. В последнем случае пенсия выплачивается только до того, как ребёнку исполнится 14 лет, да и то при условии, что супруга не вышла повторно замуж и не работает. Теперь пенсию будут платить дольше и вне зависимости, работает супруга или нет.

Военная пенсия по потере кормильца будет выплачиваться до совершеннолетия ребёнка, а если тот очно учится, то до 23 лет. Такой закон был принят парламентом и подписан президентом. Принцип распространяется на супруг не только погибших военнослужащих и силовиков, но и погибших добровольцев.

Размер пенсии по потере кормильца составляет 50% от денежного довольствия погибшего. Если речь идёт о добровольце, то пенсия оформляется в Социальном фонде, в остальных случаях — в военкомате.

Пример

Военнослужащий погиб на СВО. У него осталась жена и двое детей — одному пять, другому девять. Семья будет получать три пенсии по потере кормильца: на каждого из детей и на супругу. Общая сумма выплат составит 150% от денежного довольствия погибшего.

❤ Выберу.ру

Семьи с детьми смогут не платить по ипотеке полтора года

Плюшки для семей с детьми сыплются в последнее время как из рога изобилия. Сначала увеличили налоговый вычет на детей, потом объявили о введении нового вычета. Теперь Минфин предложил ещё и увеличить ипотечные каникулы для семей с двумя детьми в три раза, с 6 до 18 месяцев. То есть позволить родителям не платить по ипотеке полтора года, если семья попала в сложную жизненную ситуацию.

Закон об ипотечных каникулах работает в России с 2019 года. Он позволяет ипотечным заёмщикам приостанавливать выплаты по кредиту, если:
✅ потеряли работу;
✅ получили 1 или 2 группу инвалидности;
✅ были на больничном больше двух месяцев;
✅ снизился доход на 30% и более;
✅ родился ребёнок;
✅ и так далее.

👍👍👍Более подробно об ипотечных каникулах мы рассказывали в материале «Ипотека выходит на каникулы: что делать, если не можете платить по кредиту?». Чтобы его получить, просто поставьте реакцию этому посту и напишите комментарий. Мы отправим статью каждому в личные сообщения!

Каникулы доступны в том числе семьям с двумя детьми. Но Минфин хочет ввести для них дополнительные преференции. А именно увеличить срок, в течение которого можно не платить по ипотеке.

ℹ️ По общим правилам, максимальный срок ипотечных каникул — шесть месяцев. Для семей с детьми предлагается увеличить его до 18 месяцев. При этом дополнительный срок каникул придётся оплачивать по ставке, указанной в ипотечном договоре.

Закон об ипотечных каникулах предполагает перенос платежей по кредиту на срок до шести месяцев. Сумма долга при этом не увеличивается, а переносится на более поздний срок. Но, если семья захочет не платить по ипотеке полтора года подряд, то за период с седьмого по 18 месяцы придётся уплачивать дополнительные проценты.

Как говорят в Минфине, у кредитора должно быть право «начислять проценты за пользование кредитом (займом) в полном предусмотренном договором размере». Это позволит соблюсти баланс «интересов сторон кредитного договора».

❤ Выберу.ру

Систему штрафных баллов для водителей-нарушителей вводить в России пока не планируется, — ГАИ

❤ Выберу.ру

Путин подписал закон о создании реестра должников по алиментам

Также президент России подписал закон, разрешающий розничную продажу алкоголя на летних верандах кафе, баров и ресторанов.

❤ Выберу.ру

Кредит с возвратом процентов. Стоит ли овчинка выделки?

Банк предлагает взять кредит, обещая в конце срока вернуть уплаченные проценты. Заманчивое предложение, не правда ли? Берёте кредит, своевременно вносите платежи, полностью погашаете долг, а после банк возвращает вам все уплаченные проценты бонусами. Но прежде чем бросаться в омут с головой, рекомендуем подсчитать, есть ли выгода.

❤ Выберу.ру

Антон Силуанов обрадовал пенсионеров: индексация военных пенсий с 1 октября будет выше

С 1 октября 2024 года военные пенсии проиндексируют на 5,1%, а не на 4,5%, как ожидалось ранее, заявил министр финансов Антон Силуанов. Пересмотр процента индексации связан с более высоким прогнозом по инфляции. Подсчитаем, насколько вырастут военные пенсии с учётом повышения денежного довольствия.

На заседании правительства министр финансов Антон Силуанов заявил:

💬 Ранее мы планировали индексацию пенсий с 1 октября текущего года на 4,5%, а в связи с уточнением прогноза инфляции до 5,1% предлагается соответствующее изменение и в механизм исчисления пенсий. То есть пенсионеры получат более высокие пенсии с учётом уточненного прогноза инфляции

Но это не значит, что если вы получаете пенсию в 20 000 рублей, то с 1 октября 2024 года она увеличится до 21 020 рублей (+5,1%), а не до 20 900 рублей (+4,5%). Фактическая индексация будет в два раза выше.

Военные пенсии увеличиваются иначе, чем гражданские. Сначала индексируется денежное довольствие военнослужащих и силовиков, от которого зависит размер пенсии. Затем применяется понижающий коэффициент, который также увеличивается.

👍👍👍 До заявления Антона Силуанова предполагалось, что с 1 октября 2024 года довольствие повысится на 4,5%, а понижающий коэффициент — с 85,47 до 89,32. В сумме это даст индексацию военных пенсий на 9,2%.

Заявляя о большем повышении военных пенсий, министр финансов не уточнил, к какой части индексации будет применяться более высокий процент. По отдельности каждая из них равна 4,5%. Мы считаем, что правительству проще поменять процент индексации денежного довольствия, чем понижающий коэффициент. Дело в том, что в последнем случае придётся проводить изменения через Госдуму, Совет Федерации и президента. В то время как процент индексации денежного довольствия можно изменить, утвердив постановление самостоятельно. Но как сделают министры, пока неизвестно.

Предположим, что правительство пойдёт по более лёгкому пути и подпишет постановление об индексации денежного довольствия на 5,1% вместо 4,5%. Тогда военные пенсии повысятся с 1 октября 2024 года на 9,8%.

Если министры пойдут по более сложному пути, то повысят понижающий коэффициент с 1 октября 2024 года не до 89,32, как ожидалось ранее, а до 89,83. Тогда военные пенсии вырастут с 1 октября также на 9,8%.

Какое решение примет правительство, увидим в ближайшее время. Не исключено, что министры выберут трудный путь, поскольку он экономнее. Военных пенсионеров много меньше, чем военнослужащих и силовиков.

❤ Выберу.ру

Сбербанк повысил ставки по вкладу «Лучший %» сразу до 18% годовых

Сбер, не дожидаясь решения по ключевой ставке, поднял проценты по своему главному вкладу с 16% до 18% годовых. Однако максимальная ставка действует только на определённый срок и на сбережения, которые вы хранили в других банках. Если у вас есть вклад в Сбербанке, то максимальной ставки не будет.

С 31 мая 2024 года Сбербанк поднял максимальную ставку по вкладу «Лучший %» до 18% годовых. Чтобы получить высокие проценты, нужно:
✅ открыть депозит на срок шесть или семь месяцев;
✅ не использовать деньги, которые находятся на счетах в Сбере;
✅ выбрать начисление процентов в конце срока.

Если выбрать ежемесячное начисление процентов, то ставка будет ниже — 17,2%. Но окончательный доход от вклада будет не сильно меньше.

Сравните: вклад на 100 000 рублей (минимальная сумма), открытый на семь месяцев со ставкой 18% годовых и выплатой процентов в конце срока, принесёт 10 525 рублей. Если выбрать ежемесячное начисление процентов, то доход составит 10 501 рубль.

Вполне возможно, на решение Сбера поднять ставку до столь высокого уровня повлияло не только ожидание повышения ключевой ставки, но и усиление конкуренции на рынке вкладов после отмены комиссий за переводы самому себе.

ℹ️ Обратите внимание, Сбербанк увеличил ставку до 18% годовых только на так называемые «новые» деньги. Напомним, что с 1 мая 2024 года россияне могут бесплатно переводить до 30 млн рублей в месяц через «Систему быстрых платежей» между своими счетами в разных банках.

❤ Выберу.ру

«Тёпленькая пошла»: на какой срок могут отключать горячую воду, не нарушая закон?

Каждое лето по всей стране происходит одно и то же — в многоквартирных домах отключают горячую воду. Хорошо тем, у кого стоит водонагреватель. Ещё как-то можно переждать. Остальным же приходится греть воду и мыться в тазиках. И хорошо ещё если коммунальщики сдержат обещание, и воды не будет максимум две недели. А если ждать приходится месяцами?

Что говорит закон❓
Обычно горячую воду в России отключают на 10-14 дней. Предельный срок в две недели был указан в санитарных правилах «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения...» (п. 3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09):

ℹ️ В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.

Но в 2021 году этот документ утратил силу, так как было принято новое постановление (СанПиН 2.1.3684-21). И в нём никаких конкретных сроков уже не указано.

Ориентиром по примерным срокам теперь может служить письмо Минстроя, который ссылается на старое, но ещё действующее постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:

ℹ️ Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения — 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Как видите, теперь двухнедельный срок — это лишь рекомендация. Окончательное решение о сроках отключения горячей воды принимают местные власти. Ремонтные организации подают на утверждение в районную администрацию график работ за месяц до окончания отопительного периода. За два дня до отключения горячей воды об этом должны сообщить жильцам (п. 5.1.5. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Но действующий Санпин 2.1.3684-21 не упоминает ни о ежегодном профилактическом ремонте, ни о периоде отключения горячей воды.

На деле всё зависит от вида ремонта — профилактического или капитального. В первом случае устраняются мелкие неисправности и повреждения, а также проводится другой несложный ремонт. В ходе капитального ремонта восстанавливаются и обновляются изношенные сети или модернизируется действующее оборудование (приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285).

Подытожим:
1️⃣ Отключение горячей воды на 14 дней — это рекомендация, а не правило. Воды может не быть и дольше.
2️⃣ Максимальные сроки отключения утверждаются заранее, а не по ходу ремонта.
3️⃣ Жителей должны известить за два дня до отключения.

Сроки вышли, а воды всё нет❗️
Но, допустим, стандартные две недели прошли, а воды всё нет. Что делать в этом случае? Действуем по плану — если не сработал один пункт, переходим к следующему:
1️⃣ Обратитесь в ресурсоснабжающую или управляющую компанию. Там должны объяснить причину столь долгого срока отключения горячей воды.
2️⃣ Сообщите о проблеме в Госжилинспекцию.
3️⃣ Пожалуйтесь в Роспотребнадзор.
4️⃣ Подайте иск в суд.

Но суд, скорее всего, в иске откажет, сославшись на норму, о которой мы писали выше — правила о сроках отключения горячей воды носят рекомендательный характер. Верховный суд Карелии ещё в 2017 году отказал в иске Роспотребнадзору, который просил оштрафовать коммунальщиков за превышение 14-дневного срока ремонта (№ 12-164/2017 от 13.12.2017). В качестве аргумента суд привёл постановление Госстроя с рекомендациями относительно сроков ремонта.

ℹ️ Значит, людей могут оставить без горячей воды, насколько потребуется. Единственным утешением служит то, что во время отключения горячей воды за неё не нужно платить. Только перекройте кран горячей воды, чтобы не платить за холодную воду, как за горячую. А ещё — подумайте над тем, чтобы установить бойлер. Он решит проблему раз и навсегда.

❤ Выберу.ру

Работодателей заставят повысить зарплаты под страхом тюрьмы

В последнее время низкий уровень безработицы вынуждает работодателей повышать зарплаты. Но даже в этих условиях бизнес явно не горит желанием увеличивать свои расходы. Поэтому в ход идут старые добрые приёмы с зарплатами в конвертах. В итоге сотрудник получает на руки рыночную зарплату, а работодатель экономит на налоговых и страховых выплатах. В Госдуме рассказали, как повлиять на работодателей и «подтянуть» зарплаты граждан до средних по отрасли.

❤ Выберу.ру

Госпошлина за регистрацию квартир вырастет?

Сейчас госпошлина за регистрацию недвижимости фиксированная. Составляет 2 000 рублей для физических лиц и 20 000 рублей для юридических лиц. Минфин предлагает перейти на плавающую плату, чтобы размер госпошлины зависел от стоимости жилья. Но большинству граждан не стоит переживать.

Изменения, предлагаемые министерством, затронут только недвижимость, стоимость которого превышает 20 млн рублей. Регистрация именно такого жилья обойдётся дороже.

Для физических лиц — 0,1% от стоимости, но не больше 500 000 рублей. Для юридических лиц — 0,3% от стоимости, но не больше 1 млн рублей.

ℹ️ Госпошлина для квартир дешевле 20 млн рублей останется прежней.

Пример 1
Вам нужно зарегистрировать недвижимость стоимостью 10 млн рублей. Если вы физическое лицо, то госпошлина составит 2 000 рублей. Для юридического лица — 20 000 рублей.

Пример 2
Вам нужно зарегистрировать недвижимость стоимостью 20 млн рублей. Если вы физическое лицо, то госпошлина составит 20 000 рублей. Для юридического лица — 60 000 рублей.

Предложение Минфина по госпошлинам — часть предстоящих налоговых изменений, главное из которых введение пятиступенчатой прогрессивной шкалы для налога на доходы физических лиц.

По расчётам ведомства, переход к плавающей ставке госпошлины для регистрации дорогостоящей недвижимости принесёт бюджету 16 млрд рублей в 2025 году и 106 млрд рублей с 2025 по 2030 годы.

❤ Выберу.ру

В России зарплата иностранных рабочих увеличилась в два раза за 2023 год

Разнорабочие, упаковщики и грузчики, например, в январе 2023 года получали свыше 70 тысяч рублей, а к декабрю того же года их зарплата выросла до более чем 140 тысяч рублей. Также на 30% повысились зарплаты сотрудников курьерских и клининговых служб, а также работников пекарен. По результатам опроса, мигранты приезжают в Россию именно из-за высокой зарплаты.

❤ Выберу.ру

Человек произвел мошенничество, обманул на денежные средства. Как его найти,если есть только номер карты? (вопрос от подписчика)

Наш ответ:

Во всех российских банках действует банковская тайна. Это запрет для всех кредитных учреждений разглашать информацию о клиентах – ФИО, адрес, телефон, электронную почту, наличие и типы счетов, остатки денег, операции и др. (ст. 857 ГК РФ). То есть если Вы самостоятельно обратитесь в банк и попытаетесь по номеру карты узнать хотя бы фамилию и имя, сотрудники такую информацию не предоставят. Но они обязаны это сделать по запросу соответствующих органов, например правоохранительных.

Единственный вариант – обращаться в правоохранительные органы с официальным заявлением, которые затем направят запрос в банк. Максимум, что Вы сможете узнать по номеру карты, – это имя, отчество и первую букву фамилии, начав оформление перевода в приложении или личном кабинете. И даже это видно не во всех банках.

#вопрос_от_подписчика

❤ Выберу.ру

Территориальный коэффициент ОСАГО (КТ)

Территориальный коэффициент ОСАГО для физических лиц определяется местом регистрации собственника, указанном в гражданском паспорте. Например, транспортное средство зарегистрировано в Москве, а собственник прописан в Костроме. Коэффициент будет определен на основании данных Костромы. Расскажем, какой сейчас территориальный коэффициент ОСАГО по базе РСА.

❤ Выберу.ру

С 1 сентября водителям придется обновить автоаптечку

В ее состав теперь войдут: изотермическое одеяло, черный или синий маркер, загубник для СЛР, нелатексные эластичные бинты.

Аптечки, укомплектованные до 1 сентября, можно будет использовать до истечения срока годности.

❤ Выберу.ру