Пенсия на ребёнка-инвалида в 2024 году: сколько платят, когда повысится?

Выплаты на ребёнка-инвалида состоят из трёх частей. Первая — социальная пенсия по инвалидности. Вторая — ежемесячная денежная выплата, которая назначается всем инвалидам. Третья — пособие по уходу за ребёнком. Размер общей выплаты зависит от нескольких факторов, включая то, кто именно ухаживает за больным ребёнком. Выплату индексируют ежегодно. Пенсии детям-инвалидам выплачивает Социальный фонд.

❤ Выберу.ру

Почему в январе не дали пенсию по группе инвалидности 3группа, пенсия всегда была 17 числа? (вопрос от подписчика)

Наш ответ:

1️⃣ Выплата пенсии приостанавливается в следующих случаях:
2️⃣ Вы не явились на переосвидетельствование в установленный срок;
если Вы иностранный гражданин, у Вас закончился срок, в течение которого можно проживать на территории России;
3️⃣ Вы не предоставили в СФР необходимые документы.

Нужно обратиться лично в СФР по месту проживания или позвонить на горячую линию по номеру 8-800-100-00-01.

❤ Выберу.ру

Как посмотреть фильм «Мастер и Маргарита» 2024 года онлайн?

Роман Михаила Булгакова «Мастера и Маргарита» окутан ореолом мистики. Например, считается, что даже прославленным режиссёрам не удавалось снять кино по этому произведению. Об этом мечтали Эльдар Рязанов и Элем Климов, но работ от них мы так и не увидели. Большинство же картин, которые всё-таки вышли на экраны, провалились. Всё дело в масштабности книги. Передать все пласты и глубину бессмертного произведения не так-то просто. Тем не менее в начале года вышла очередная видеоверсия романа. Судя по обилию звёзд, триллеру и миллиардному бюджету — кино получилось ярким. Но, чтобы судить о нём, нужно самим увидеть.

Премьера нового фильма «Мастер и Маргарита» в кинотеатрах состоялась совсем недавно — 25 января. Поэтому картина ещё не получила отзывов зрителей. Но профессиональные критики оценивают её достаточно высоко.

Как посмотреть фильм онлайн❓
Пока картины нет ни на одном официальном стриминговом сервисе. Обычно новинки появляются там через два-три месяца. Но точная дата цифрового релиза ещё неизвестна.

По телевизору фильм покажут, когда с него соберут деньги за прокат во всех кинотеатрах и на онлайн-площадках. Это может произойти и спустя год.

В поисках фильма мы проверили все основные торренты, просмотрели множество «пиратских» сайтов. Исключительно в исследовательских целях — само «пиратство» мы не поддерживаем. Но нигде нет даже «экранки» — тайно снятой в кинотеатре версии.

На многих сайтах вместо нового «Мастера и Маргарита» либо старые фильмы с этим же названием, либо совершенно другие картины.

Соцсеть «ВКонтакте» может предложить только трейлер.

Есть несколько сомнительных телеграм-каналов, которые предлагают фильм и перекидывают вас по ссылке на подозрительные сайты. За просмотр просят заплатить символическую сумму. Например, 12 рублей. Но не советуем вам делать это.

Подобные сайты появляются каждый раз, как только выходят шумные новинки. Так уже было, например, с «Барби» или «Словом пацана». Сайты заманивают зрителей и просят оплатить просмотр. После этого на гражданина оформляют еженедельную подписку, которая ещё и автоматически продлевается. Но самое обидное, что доступ к фильму всё равно остаётся закрытым.

Только кино❗️
Так что пока остаются только большие экраны и, возможно, сейчас это лучший выбор.

Если вы всё же собираетесь продолжить поиски картины, то вот вам небольшой лайфхак. Вбивайте в поиск не только «Мастер и Маргарита 2024», но и «Мастер и Маргарита 2023» — это дата завершения съёмок фильма. Также можно искать по запросу «Мастер и Маргарита Локшин» или даже «Мастер и Маргарита Цыганов».

Возможно, что после выходных, когда много людей сходит в кино, плохая версия картины действительно появится в сети.

Фильм: «Мастера и Маргарита»

Режиссёр: Михаил Локшин

В ролях: Аугуст Диль, Евгений Цыганов, Юлия Снигирь, Юрий Колокольников, Полина Ауг, Марат Башаров, Леонид Ярмольник, Александр Яценко, Алексей Гуськов, Игорь Верник, Дмитрий Лысенков.

❤ Выберу.ру

Страховые взносы в 2024 году: тарифы, предельная база и пенсионные баллы

Ещё несколько лет назад все мы считали, что пенсии нам платит государство из своего кармана, так сказать. Только со временем пришло понимание, что пенсионная система у нас работает по принципу «как потопаешь, так и полопаешь». А если говорить на официальном языке, то пенсия выдаётся из страховых взносов, которые уплачивают за нас работодатели. Именно от взносов зависит, сколько на наш лицевой счёт зачислят пенсионных баллов, которые потом превращаются в ежемесячные выплаты. То же самое касается «бесплатной медицины», пособий на детей и больничных. Разберёмся, сколько страховых взносов заплатят за нас работодатели в 2024 году, какой процент из них пойдёт на пенсии, медицину и социальные пособия, и сколько пенсионных баллов мы «заработаем».

❤ Выберу.ру

17 февраля в Москве пройдёт конференция «ASSET Allocation 2024. Эффект утконоса»

Когда британский биолог Джордж Шоу впервые увидел чучело утконоса (в 1799 году), он не мог поверить, что перед ним настоящее животное. Казалось, что это шутка экстравагантного таксидермиста, создавшего химеру с утиным клювом, четырьмя когтистыми лапами с перепонками, бобриным хвостом и телом то ли выдры, то ли мохнатого коричневого кота.

Однако, несмотря на то, что разные части утконоса кажутся несовместимыми друг с другом, именно это сочетание оказалось идеальным для выживания в конкретных природных условиях.

Точно также, для достижения определенных целей инвестиционный портфель следующего поколения может потребовать включения в него эклектичного набора взаимодополняющих активов и стратегий, выходящих за рамки привычных моделей распределения активов (asset allocation).

Asset allocation – это стратегия долгосрочных инвестиций для тех, кто хочет с помощью инвестиций реализовать свои жизненные планы (купить недвижимость, дать образование детям, достойно жить после выхода на пенсию), но не хочет тратить на инвестиции всё свое свободное время. Стратегия asset allocation исходит из того, что оптимальный выбор активов и их долей в портфеле позволяет найти баланс между прибылью и риском, составить портфель в соответствии с целями, сроками инвестирования, терпимостью к риску и получить нужный доход в указанный срок.

17 февраля практикующие инвесторы и финансовые консультанты собираются в Москве на третьей конференции «Asset Allocation 2024. Эффект утконоса», чтобы обсудить все нюансы долгосрочных инвестиций в меняющейся реальности.

На конференции Asset Allocation 2024 выступят ученые, профессиональные финансисты и финансовые советники. В ходе конференции они помогут понять:
✅ Какие тенденции в глобальной экономике могут повлиять на планы долгосрочных инвесторов? Как увидеть значимые изменения и как к ним подготовиться?
✅ Какие инструменты выбрать для долгосрочных инвестиций? На какие нюансы стоит обращать внимание тем, кто хочет инвестировать эффективно?
✅ Как меняется представление о классическом портфеле инвестора в современной реальности?
✅ Как инвестору победить своего главного врага – себя? Как не поддаться сиюминутным порывам и справиться с волнением в непредвиденных обстоятельствах?

Программа конференции и билеты на сайте

Конференция пройдёт очно в уютном пространстве Лофт by Volga в центре Москвы (Докучаев пер., д. 2 стр.3). Также к конференции можно присоединиться онлайн и смотреть качественную трансляцию, не выходя из дома. Все участники мероприятия получат видеозапись в подарок.

Для подписчиков «Выберу.ру» действует скидка 25% по промокоду VYBERU25.

❤ Выберу.ру

В доме по 1/10 имеют доли дети. Как получить согласие опеки на продажу дома? (вопрос от подписчика)

Наш ответ:

Чтобы продать жильё, в котором есть детские доли, нужно получать согласие органов опеки. Для разрешения важно выполнить ряд требований:

✅ взамен продаваемого можно купить новое жильё и выделить там долю детям или внести средства от продажи на специальный детский счёт, с которого ребёнок сможет забрать деньги по достижении совершеннолетия;
✅ в новом жилье доля ребёнка должна быть соразмерна площади в прежнем жилье – например, если ему принадлежала половина в трёхкомнатной квартире, нельзя выделить ему условные 10 кв. м. в другом доме;
✅ кадастровая стоимость нового жилья должна быть не меньше, чем старого – это видно из выписки из ЕГРН;
✅ жилищные условия детей не должны быть ухудшены – естественно, органы опеки не согласятся, если новое жильё будет аварийным, не будет иметь удобств;
✅ на регистрацию детей в новом жилье даётся обычно не более двух месяцев, причём законные представители должны прописать эту обязанность в заявлении, можно оформить нотариальное обязательство;
✅ опека может отказать, если планируете следующее жильё брать в ипотеку, поскольку оно будет в залоге у банка;
заявление необходимо от обоих родителей, даже если они разведены;
✅ дети с 14 лет пишут заявление сами, но оба родителя должны дать согласие.

Главное – условия проживания детей не должны быть ухудшены, их права не должны быть ущемлены. Вы можете купить новое жилье взамен старого, но не хуже, прописать детей в другой квартире или доме, заключить ДДУ (но в этом случае разрешение можно получить, если дом построен примерно на 70% и больше). Если приобретать новое жильё не планируете, тогда нужно положить деньги на банковский счёт ребёнка, но это возможно только тогда, когда у него в собственности есть другая недвижимость. Если ребёнок останется и без доли в жилье, и без денег на счете, сделку признают недействительной. В то же время Вы имеете право оспорить решение органов опеки в суде.

#вопрос_от_подписчика

❤ Выберу.ру

Курс доллара поднялся до 90 рублей, впервые с 16 января

❤ Выберу.ру

Яндекс списал деньги с карты: как отключить подписку

Если человек обращается с проблемой «Яндекс списал деньги с карты», то чаще всего речь идёт о подписке «Плюс».

Подписка даёт доступ к Кинопоиску, Музыке, а также кешбэк и скидки в других сервисах Яндекса, например, Такси и Еда.

Первая проблема в том, что иногда люди сами не замечают, что подписка активирована, поэтому удивляются списанным деньгам. Вторая проблема — система оплаты подписки устроена так, что с вас могут удержать деньги за чужого человека.

Недоразумений можно было бы избежать, прочитав условия использования сервисов Яндекс, политику конфиденциальности, правила привязки карт и прочие документы из раздела «Формальное» в аккаунте Яндекс. Однако 50 страниц не самого интересного материала — не то, что хочется почитать перед просмотром фильма. Вам повезло — авторы «Выберу.ру» прочитали все эти документы и готовы рассказать, почему списываются деньги за Яндекс, даже если ничего не подключено.

❤ Выберу.ру

Срочно поменяйте настройки в «Сбербанк Онлайн», чтобы не списали деньги

В «Сбербанк Онлайн» есть полезная для сохранения денег функция — запрет на покупки в интернете. Но мало кто знает, что за ней кроется маленький подвох. Если вы сначала запрещаете онлайн-покупки, а затем, обнаружив, что это неудобно, снимаете запрет, то автоматически разрешаете операции в интернете без подтверждения. Неприятный сюрприз. Также онлайн-операции без подтверждения могут быть включены по умолчанию на любой карте Сбера. Чтобы уберечь деньги, надо обязательно отключить функцию.

Как защитить банковскую карту от списаний❓
Каждый клиент Сбера должен зайти в «Сбербанк Онлайн» и проверить все свои карты, а не подключена ли оплата в интернете без подтверждения. Это делается следующим способом:

1️⃣ Нажмите на карту Сбера в приложении.
2️⃣ Откройте настройки карты.
3️⃣ Выберете пункт «Лимиты и ограничения», а затем — «Покупки в интернете».
4️⃣ Если флажок на второй строчке («Покупки в интернете без подтверждения СМС-кодом») подсвечивается зелёным цветом (включено), передвиньте его так, чтобы он стал серым (выключено).

С этого момента все операции в интернете придётся подтверждать с помощью кода из сообщения. Даже на тех сайтах, где нет системы безопасности, и которыми так любят пользоваться мошенники, если выведали данные вашей карты. Опустошить счёт с помощью операций, которые не нужно подтверждать, гораздо легче. Не надо звонить держателю карты и обманом выуживать код из сообщения.

ℹ️ Отключив операции в интернете без подтверждения на всех картах Сбера, вы дополнительно защитите свои деньги. Хотя, конечно, это не 100-процентная защита. Но всё же лучше, чем если картой можно расплачиваться без подтверждения.

Мы также проверили приложения других банков. В частности, Альфа-Банка и «Тинькофф Банка». Но в этих приложениях нельзя запретить онлайн-операции без подтверждения. Если мошенники будут знать данные вашей карты, то смогут списать деньги со счёта. Единственный способ хоть как-то защитить себя — подключить платную услугу оповещений об операциях и отслеживать сообщения от банка. Тогда вы, увидев, что со счёта списываются деньги, сможете вовремя заблокировать карту.

❤ Выберу.ру

Как пенсионерам не платить за услуги ЖКХ

Услуги ЖКХ постоянно дорожают. Да, пенсии тоже каждый год индексируют. Но толку от этого мало. Как отдавали пенсионеры бо́льшую часть пенсии за коммунальные услуги, так и отдают. То, что остаётся, едва хватает, чтобы свести концы с концами. Потому-то в интернете и появляются различные схемы, как пенсионерам не платить за услуги ЖКХ. Разберём один из таких способов, выяснив, насколько реально им пользоваться.

Схема отказа от оплаты от услуг ЖКХ для пенсионеров❗️
Предлагаемая интернет-экспертами схема подходит для пенсионеров, которые получают небольшую пенсию. Суть заключается в следующем:
1️⃣ Вы не оплачиваете услуги ЖКХ.
2️⃣ Коммунальные службы не могут отключить свет, газ, воду и так далее по одной из двух причин. Либо нет технической возможности, либо руководствуясь разъяснениями Верховного суда, которые касаются отключения коммунальных услуг.
3️⃣ Коммунальщики подают на вас в суд, который встаёт на их сторону — долг есть долг.
4️⃣ Вы идёте к судебным приставам и пишите заявление о сохранении прожиточного минимума.
5️⃣ Через год вы подаёте заявление в МФЦ о банкротстве и списываете все долги за ЖКХ.

Схема мягко сказать аморальная. Ведь вы же пользуетесь услугами, но не платите. Почти то же самое, что своровать в магазине хлеб. К тому же не факт, что способ сработает.

Почему это вредный совет❓
ℹ️ Самое слабое место в схеме — запрет на отключение коммунальных услуг со ссылкой на разъяснения Верховного суда (пункт 40).

Первое, что нужно понимать: разъяснения Верховного суда даны судам, а не коммунальным службам. Другими словами, суды должны руководствоваться разъяснениями ВС, рассматривая споры между людьми и коммунальщиками. Прямого запрета на отключение услуг ЖКХ за неуплату нет.

То есть, если вы не будете платить за коммунальные услуги, свет, воду и газ вам отключат, если есть техническая возможность. А после вам придётся судиться с коммунальными службами и доказывать, что вы — добросовестный потребитель, а долг накопился, поскольку пенсии на жизнь не хватает.

Сумеете разжалобить судью, аллилуйя. Вас вернут в «коммунальный рай». Если нет, то придётся выплачивать долг полностью, прежде чем блага цивилизации станут доступными.

Ещё один слабоватый момент — списание задолженности через МФЦ. Речь идёт о том, чтобы признать себя банкротом. Но воспользоваться правом списать долгов, как любят говорить юристы, можно всего один раз в пять лет. О том, как оплачивать услуги ЖКХ дальше, горе-эксперты не рассказывают.

Поскольку описанная нами схема нерабочая, как и другие похожие на неё способы, лучше исправно оплачивать коммунальные услуги. А чтобы на оплату ЖКХ уходило меньше денег:
✅ установите счётчики (если их нет);
✅ экономьте свет и воду;
✅ пользуйтесь льготами, (полный список которых мы приводили в материале «Кому и какая скидка полагается на услуги ЖКХ». Чтобы его получить, просто поставьте реакцию и напишите комментарий. Мы отправим статью каждому в личные сообщения!)

❤ Выберу.ру

3 способа заработать на кредитке

Мы привыкли, что кредиты, кредитки и всё, что связано с оформлением денег в займы у банка — расходы на уплату процентов и априори невыгодная затея. Однако мы нашли целых три способа заработать на кредитке.

❤ Выберу.ру

Недолго музыка играла: Haval отзывает в РФ более 32 000 автомобилей

Из-за отсутствия альтернатив россияне начали покупать китайские авто, несмотря на завышенные цены и риски, связанные с надёжностью. Считается, что машины не очень хорошо переносят нашу зиму. И вот проблема — Haval отзывает десятки тысяч своих авто в России. Что делать владельцам?

Haval под замену
Российский автозавод китайской компании Great Wall отзывает 32 156 автомобилей Haval из-за возможных проблем с электропроводкой, сообщает Росстандарт. В разъём жгута проводов под водительским сидением в этих машинах может попадать влага, что приведёт к короткому замыканию.

Доработку должны пройти автомобили марок Haval F7 и F7x, которые были проданы в России c 1 декабря 2022 года по 27 декабря 2023 года.

Все работы бесплатно проведут в официальных дилерских центрах компании.

Что делать автовладельцам❓
Росстандарт сообщает, что представители завода проинформируют владельцев авто по телефону или по электронной почте о том, что их автомобиль нуждается в доработке.

Но можно и самостоятельно узнать, входит ли ваш автомобиль в число отзываемых:
✅ на сайте Росстандарта;
✅ на сайте «Авто.ру».

На сайте Росстандарта нужно перейти в раздел «Сервисы» — далее «Отзывные кампании транспортных средств», и вбить в поисковую строку VIN-код своего автомобиля. Но как предупреждает Росстандарт, перечень VIN-кодов ещё пополняется. Поэтому некоторые данные могут быть недоступны. Ведомство предлагает альтернативный вариант — «вручную» сопоставить VIN со всем перечнем автомобилей, которые отзываются. Для этого нужно скачать список из раздела «Реестр колёсных транспортных средств, участвующих в отзывных кампаниях», и выяснить — VIN вашего авто в базе отзываемых.

Кому-то будет проще узнать об отзыве машины на «Авто.ру». Но для этого придётся сначала зарегистрировать свой авто в сервисе. Перейдите в раздел «Гараж», впишите VIN и нажмите «Добавить в гараж». После этого вам станут доступны все функции «Авто.ру».

Стандартная процедура отзыва
Отзыв автомобилей не такая уж и редкая практика. Это значит, что дефект в конструкции или брак при производстве обнаружили уже после продажи авто. От этого не застрахованы даже крупные мировые производители — BMW, Mercedes, Toyota, Ford и другие.

Отзыв автомобилей происходит в несколько этапов:
✅ Производитель объявляет о том, что автомобиль конкретной марки и годов выпуска должен быть отозван.
✅ Информацию доносят до автовладельцев: личным уведомлением, через СМИ, дилерские сервисные центры и т. д.
✅ Автовладельцы по желанию могут приехать к дилеру и бесплатно устранить проблему.
✅ По каждому автомобилю дилер должен отчитаться перед производителем обо всех восстановительных работах.

❤ Выберу.ру

Бесплатное протезирование зубов: кому положено и как оформить в 2024 году?

Полис ОМС даёт право любому гражданину РФ бесплатно вылечить зубы в государственных клиниках. Но протезирование не входит в базовую программу обязательного страхования. Тем не менее некоторые льготники всё же могут вставить зубы, не заплатив за это ни рубля.

❤ Выберу.ру

Газпромбанк повысит ставку по накопительному счёту «Ежедневный %» с 1 февраля

С 1 февраля 2024 года в Газпромбанке изменятся условия накопительного счёта «Ежедневный %». В частности, приветственная надбавка за первое открытие счёта увеличится с 3,5% до 4,5%. Подсчитаем, какой доход теперь можно получить, открыв накопительный счёт.

Новые условия по накопительному счёту «Ежедневный процент»
Базовая ставка по накопительному счёту «Ежедневный %» не изменится и составит 9,5% годовых. Вырастет только приветственная надбавка, которая действует первые два месяца после открытия.

ℹ️ В итоге общий процент в первые два месяца составит по 14% годовых.

Ставку можно сделать ещё выше — 16% годовых, если подключить Привилегии «Плюс» стоимостью 299 рублей в месяц. Причём надбавка применяется с учётом подписки за предыдущий месяц.

Другими словами, чтобы получить надбавку в первый месяц, надо сначала подключить Привилегии «Плюс» и только потом открывать накопительный счёт. Надбавка за подписку действует постоянно.

Надо заметить, что до 1 февраля 2024 года максимальная ставка по накопительному счёту «Ежедневный %» также была 16% годовых. Но тогда надбавка за подписку была выше — 3%.

Получается, что теперь клиенты, впервые открывающие накопительный счёт, получат преимущество, не имея Привилегий. А у действующих счетов с подпиской ставка снизится. Вместо 12,5% годовых будет 11,5%.

Если положить 100 000 рублей на первый накопительный счёт «Ежедневный %» без подписки и не снимать проценты, то доход за два месяца составит 2 308 рублей, подсказывает калькулятор вкладов «Выберу.ру».

С подпиской доход будет на 332 рубля выше — 2 640 рублей. Учитывая, что Привилегии «Плюс» стоят 299 рублей в месяц, подключать подписку ради повышенного процента по счёту невыгодно. Но если использовать другие преимущества, то выгодно. Например, с подпиской сильно увеличивается кешбэк по картам (с 1% до 5%), лимит на переводы через «Систему быстрых платежей» и снятие наличных.

❤ Выберу.ру

Можно ли за определенную цену наладить кредитный рейтинг и быстро получить нужный кредит? (вопрос от подписчика)

Наш ответ

Нет, за деньги улучшить кредитный рейтинг нельзя. Но есть такие варианты:
✅ оформить кредитную карту с небольшим лимитом;
✅ получить карту рассрочки или оформить рассрочку в магазине через какой-либо банк;
✅ получить микрозайм в МФО;
✅ использовать готовые программы от банков по «исправлению» кредитной истории.

Процесс это небыстрый, нельзя допускать просрочек, все долги должны быть погашены вовремя. Тогда негативные записи в кредитной истории как бы «перекроется» новыми, а кредитный рейтинг вырастет. Также учитывайте, что он снижается при большом количестве поданных заявок, когда у клиента открыто сразу несколько кредитов. Необходимо максимально закрыть долги, естественно, погасить просрочки даже в несколько рублей. Обязательно проверьте кредитную историю, чтобы исключить ошибки в ней.

#вопрос_от_подписчика

❤ Выберу.ру

Поплыл. Прогноз курсов валют на 29 января — 4 февраля 2024 года

Даже тревожные новости с Ближнего Востока и последовавшее за ними подорожание чёрного золота на прошлой неделе не помогли рублю укрепиться. Не поддержал его и пресловутый период налоговых платежей, которые надо отчислять, и отчислять в рублях. На наступающей неделе факторов подорожания российской валюты ещё меньше.

❤ Выберу.ру

Набиуллина рассказала, какими будут цены на недвижимость в 2024 году

Центробанк последовательно борется c дешёвой ипотекой, так как видит в этом риск «перегрева» рынка недвижимости. Из-за доступных кредитов люди стали массово покупать квартиры, и цены на них выросли в разы. Однако усилия ЦБ по «охлаждению» ипотечного рынка дают свои плоды, и скоро стоимость жилья перестанет расти столь стремительно.

Почему ипотека остаётся недоступной❓
Бум на рынке жилья может привести к кризису, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Чтобы избежать этого, регулятор выступает за «сбалансированное развитие ипотечного кредитования». По её словам, доступность ипотеки не равно доступности жилья (цитата по РИА Новости):

💬 «Потому что, даже если процентные ставки низкие, но человек должен брать больший объём кредита, — так как в результате массовых льготных программ выросли цены, — то это не означает повышения доступности жилья»

По данным Объединённого кредитного бюро, средний размер ипотеки к концу прошлого года достиг рекордных 4,45 млн рублей. При этом доходы граждан не поспевают за ценами. Чтобы выплачивать жилищный кредит, люди вынуждены увеличивать срок займа. Как отмечает глава ЦБ:

💬 «Даже если ежемесячный платёж не вырос, общая долговая нагрузка заёмщика всё равно растёт. Потому что мы видим, что средние сроки ипотечного кредита выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет»

Набиуллина рассказала, что доступность жилья определяется несколькими факторами:
✅ рост доходов населения выше роста цен на жилье;
✅ приемлемые процентные ставки по ипотеке;
✅ высокая эффективность строительства;
✅ низкие издержки строительства.

Что будет с ценами на жильё❓
Под давлением регулятора банки отказались от «околонулевых» ставок, повысили первоначальный взнос и сократили число закредитованных заёмщиков. В ЦБ считают, что принятые меры повлияют на динамику роста стоимости недвижимости в России:

💬 «Точно ждём существенного торможения темпов роста цен на жильё в целом по стране, потому что они были очень высокие»

К примеру, по данным портала «Мир квартир», новостройки в России с начала 2023 года подорожали на 15%. Больше всего выросли цены на квартиры в Мурманске (+35%), Челябинске (+39%), Нижнем Тагиле (+43%), Магнитогорске (+46%) и в Махачкале (+107%).

В Москве цены за год выросли на 10% — до 350 000 рублей за квадратный метр, на вторичном рынке — на 7%, до 327 000 рублей за «квадрат».

Опрошенные «Выберу.ру» эксперты рынка недвижимости также предсказывали замедление роста цен или даже их снижение в 2024 году из-за принятых мер, которые сдерживают развитие ипотечного кредитования и высокой ключевой ставки. Часть участников рынка прогнозирует, что цены в новостройках могут вырасти на 5-7%, а на вторичном рынке — на 2-4%. Другая же часть считает, что стоимость жилья на первичном рынке в 2024 году и вовсе снизится на 10-15%.

Какой должна быть льготная ипотека❓
Набиуллина также заявляла, что разрыв между ценами на жильё на первичном и вторичном рынке говорит о перегреве. Виной тому, по её мнению, льготная ипотека. Очевидно, что людям выгоднее брать кредит на новостройку по ставке 8%, чем по рыночным ставкам, которые как минимум в два раза выше, а то и уходят за 20%.

Глава ЦБ считает, что нужно развивать адресную программу, а не широкомасштабную, как сейчас:

💬 «За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами. Поэтому программы, на мой взгляд, должны быть адресные, пример – семейная, сельская, дальневосточная ипотека. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами»

По мнению Набиуллиной, предельная сумма или процентная ставка льготной ипотеки должны подкрепляться ростом ввода жилья, в противном случае это лишь увеличивает стоимость квадратных метров.

❤ Выберу.ру

❤ Выберу.ру

«А вас я попрошу остаться». Предпенсионеров защитят от сокращений на работе

Если перед работодателем встанет вопрос — кого из двух сотрудников уволить, то при прочих равных, скорее всего, он избавится от пожилого. Сократить такого же работоспособного семейного человека с двумя иждивенцами или единственного кормильца в семье не позволяет закон. Предпенсионеры в этот список не входят. Значит, становятся первыми кандидатами на вылет. Депутаты хотят защитить пожилых работников.

Предпенсионеры — люди, которым остаётся до пенсии 5 лет, станут обладать на работе теми же правами, что и другие социально незащищённые сотрудники при сокращении штата. Эта мера должна действовать, если работодатель стоит перед выбором — кого можно сократить при одинаковых навыках и работоспособности. Такой законопроект внесён на рассмотрение в Госдуму.

Поправить хотят статью 179 Трудового кодекса РФ («Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников»). В ней говорится, что при равной производительности труда и квалификации работодатель должен сохранить работу:
✅ семейным сотрудникам, если у них есть на иждивении двое и более нетрудоспособных членов семьи;
✅ единственным работникам в семье;
✅ тем, кто получил на работе (у данного работодателя) увечье или профессиональное заболевание;
✅ инвалидам ВОВ и других боевых действий по защите Отечества;
✅ работникам, которые повышают свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы;
✅ родителю, который имеет ребёнка в возрасте до 18 лет, если другой родитель призван по мобилизации или служит по контракту.

Депутаты считают, что включить в этот список предпенсионеров необходимо, так как после сокращения у них мало шансов найти новую работу, а до пенсии ещё пять лет:

💬 «Без работы, без возможности получать достойную заработную плату работники предпенсионного возраста обречены на низкий размер будущей пенсии, что делает их крайне уязвимыми, и не только на рынке труда»

Сейчас пожилых сотрудников защищает только Уголовный кодекс (ст. 144 УК РФ). Работодателей штрафуют на 200 000 рублей за отказ принять на работу или увольнение без оснований предпенсионера.

❤ Выберу.ру

Ждать ли выплат перед выборами 2024 года: пенсионерам, на детей или всем сразу?

До выборов президента 2024 года осталось меньше двух месяцев. Все сейчас в напряжённом ожидании, будут какие-либо выплаты или нет. Ведь власти любят делать иногда нам сюрпризы в виде единовременного пособия — то на детей, то пенсионерам. Разберёмся, есть ли какие предпосылки для того, чтобы было объявлено о выплатах.

❤ Выберу.ру