☚🔷 #حقوق‌مدنی

🔷🔻 #زوال‌حق‌انتفاع 🔷🔻

مطابق با ماده #۵۱ ق.م که مقرر می دارد 《حق انتفاع در موارد ذیل زایل می‌شود:
۱) در صورت #انقضاء_مدت.
۲) در صورت #تلف شدن_مالی_که_موضوع_انتفاع است.》

☚ #نکته
حق انتفاع با انقضای مدت، اعم از اینکه معین باشد (رقبی) یا به مدت عمر منتفع یا مالک یا شخص ثالث زایل می شود.

☚ #نکته
حق انتفاع #اصولا_قابل_انتقال است و قرار داد انتقال آن را از بین نمی برد.

☚ #نکته
#پس_از_زوال حق انتفاع منتفع باید #عین_موضوع حق را به #مالک رد کندو #منافع_استفاده_نشده (مانند میوه های درخت )باید به #مالک رد شود ومنتفع حق چیدن آن ها را ندارد.


☛🆔Https://tttttt.me/vakilbaashi

↩🔻 #نکات_مدنی:

🔸عقد اجاره به #محض_انقضای_مدت_خاتمه می‌یابد.

🔸پس از انقضای مدت اگر #مستأجر مورد اجاره را #بدون_اذن_موجر_تصرف کند، چه از منافع آن استفاده کرده باشد چه استفاده نکرده باشد #باید_اجرت_المثل بپردازد.

🔸 #پس_از_انقضای_مدت اگر #مستأجر مورد اجاره را #با_اذن_موجر تصرف کند، #فقط اگر از #منافع_استفاده کند #باید_اجرت المثل بدهد.

🔸 اگر برای پرداخت اجاره ضامن تعیین شده باشد، ضامن مسؤول اجرت المثل ایام پس از انقضای مدت اجاره نخواهد بود.

✔ #نکات_آزمونی
✔ #قانون_مدنی
✔ #لطفا_مطالب_کانال_را_نشر_دهید

@vakilbaashi