В России перестанут оценивать качество городской среды.

Минстрой России подготовил проект постановления об отмене индекса качества городской среды. Для этого предлагается признать утратившими силу несколько правительственных распоряжений, которые регулировали порядок расчёта этого показателя.

Индекс применялся в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда». Он использовался для сравнения условий жизни в разных населённых пунктах и как ориентир при планировании благоустройства. Однако с 2025 года проект завершён, а в новом нацпроекте «Инфраструктура для жизни» формирование индекса не предусмотрено.

Никаких данных о финансово-экономических последствиях отмены показателя в проекте постановления не приводится. Замена индекса или новый метод оценки городской среды пока не предложен. Как теперь будут оценивать качество городской среды в масштабах страны, пока неизвестно.

Не исключено, что сам критерий признан ненужным или непрактичным. Возможно, формировать комфортную городскую среду больше не планируют.

™️ Управдом

Правительство изменит минимальный перечень по содержанию.

Минстрой подготовил проект постановления, который изменяет 290-е постановление Правительства РФ по содержанию МКД.

Главные новации касаются контроля качества горячего водоснабжения и работы индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). По данным Фонда развития территорий это коснётся 406 тысяч МКД в стране.

Основное:

⚫️ На каждом ИТП должен быть проектно-технический паспорт с техническими характеристиками; при его отсутствии документацию нужно восстановить или разработать заново.

⚫️ Обязательна проверка исправности и работоспособности оборудования, предусмотренного документацией, а также выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ.

⚫️ Должны проверяться и обслуживаться элеваторные узлы, насосы, запорная арматура, контрольно-измерительные приборы, автоматические регуляторы, балансировочные устройства, расширительные баки и элементы трубопроводов, скрытые от постоянного наблюдения.

⚫️ Необходимо проводить регулировку систем отопления и горячего водоснабжения, добиваясь нормативных значений температуры и расхода воды.

⚫️ Параметры тепловой изоляции трубопроводов горячего водоснабжения должны соответствовать проектной документации.

⚫️ При выявлении нарушений проектных решений систем горячего водоснабжения нужно организовать их устранение.

По оценке Минстроя, выполнение этих требований потребует затрат в размере около 1,36 млрд рублей за шесть лет. Теперь большинству муниципалитетов и УК необходимо будет пересмотреть размер платы за содержание. Понятно, что эти 1,36 млрд рублей будут оплачены потребителями.

Новые правила вступят в силу с 1 марта 2026 года.

™️ Управдом

Удивительно, как часто депутаты и эксперты рассказывают о сомнительных штрафах за работу пылесоса по ночам, но ничего не говорят о решении таких вот клинических случаев.

Жителям и УК шлëм лучи поддержки.

™️ Управдом

Планы по ЖКХ до 2036 года.

Правительство решило изменить подходы в Стратегии пространственного развития страны на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года.

В документе 54 пункта, ожидается, что все изменения должны быть увязаны друг с другом. В части ЖКХ ожидается:

▶️ До октября 2025 года Минстрой должен внести изменения в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами». Поправки затронут распределение субсидий регионам на модернизацию коммунальной инфраструктуры и поддержку программ формирования современной городской среды.

▶️ До сентября 2026 года планируется корректировка Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

▶️ До февраля 2026 года Минэнерго и Минэкономразвития подготовят изменения в нормативные акты, предусматривающие переход на оплату услуг по передаче электроэнергии исходя из максимальной мощности, заявленной при технологическом присоединении, или принцип «бери или плати».

Записываем даты в календари и ждём заявленных изменений.

™️ Управдом

В июле тарифы на коммунальные услуги выросли в среднем на 13,2%.

По данным Минэкономразвития, в июле цены выросли на 0,57% за месяц, и этот рост почти полностью связан с повышением тарифов на ЖКХ. Если убрать из расчёта ЖКХ, то вместо роста цен получилось бы даже небольшое снижение примерно на 0,23%.

Подорожание по видам услуг:

🔥 отопление: +14,1%
🚰 горячая вода: +13,9%
🚰 холодная вода: +13,7%
▶️ водоотведение: +13,5%
⚡️ электроэнергия: +13,1%
⚫️ вывоз мусора: +11,7%
⚫️ газ: +10,3%

При этом годовая инфляция, по данным Росстата, замедлилась до 8,79% вместо 9,4% в июне.

Ольга Сердюк, первый зам. исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» прокомментировала эти изменения так:

В отчете Росстата закономерно видно влияние индексации на тарифы на коммунальные услуги, в том числе, на отопление, горячее и холодное водоснабжение. Необходимость индексации обусловлена объективными экономическими факторами. Отрасль сталкивается со значительным ростом цен на металл, оборудование, услуги, на топливо, необходимое для работы РСО.

И если в каких-то случаях рост тарифа выше, чем индекс изменения платы граждан, то это должно быть обоснованное решение, согласованное губернатором, региональными депутатами, ФАС России с целью привлечения инвестиций для обновления коммунальной инфраструктуры и повышения качества коммунальных услуг.

™️ Управдом

157 новых УК получили лицензии в июле.

По одной новой компании зарегистрировано в Амурской, Астраханской, Липецкой, Нижегородской, Новгородской, Оренбургской, Пензенской, Сахалинской, Свердловской, Тверской и Тульской областях, в Камчатском и Ханты-Мансийском автономном округах – Югра, а также в Республиках Бурятия, Мордовия и Татарстан.

По две управляющие компании открыты в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Ленинградской, Псковской, Ростовской, Томской, Челябинской областях, в Пермском и Приморском краях, а также в Республиках Башкортостан, Дагестан, Коми и Удмуртии.

По три УК появились в Волгоградской, Воронежской, Курской, Мурманской, Новосибирской, Омской и Ульяновской областях, в Хабаровском крае, а также в Кабардино-Балкарской, Крымской и Саха (Якутия) Республиках.

Четыре новые управляющие компании начали деятельность в Калининградской, Калужской, Самарской и Саратовской областях, в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Республике Северная Осетия – Алания и Ямало-Ненецком автономном округе.

Пять УК получили разрешение на работу в Тюменской области.

Шесть новых компаний приступили к управлению МКД в Иркутской области и Красноярском крае.

Семь УК появились в Санкт-Петербурге, одиннадцать компаний начали функционировать в Московской области и тринадцать новых УК зарегистрированы в Москве.

Всего на текущую дату в стране 22067 УК имеют действующие лицензии.

Из интересного отметим, что УК «УКИКО», директора которой арестовали в Челябинской области, получила лицензию в Ивановской области. В Мурманской, Новгородской и Псковской областях зарегистрированы УК «Заводной апельсин».

УК «Гарантирующая управляющая организация Урала» продолжает поход в регионы. К получившим лицензию в июне в пяти регионах страны, в июле добавились Коми, Оренбург, Удмуртия, ХМАО и ЯНАО.

Продолжаются регистрации муниципальных УК. В Мордовии начала работать УК МУП «Ардатовское ЖКХ».

Из необычных названий в этот раз УК «50 лет БАССР» из Башкирии (ностальгия по старым временам), УК «Управляшка» из Иркутска (без лишних слов), УК РЦУМЖФ №5 из Красноярского края (как жители будут их называть?). Также в управление МКД пришли финансисты из Московской области с УК «Межрегиональный центр ассистанса и финансово-правового консалтинга».

О новых УК в стране мы писали в январе, феврале, марте, апреле, мае и в июне.

™️ Управдом

Компании «168 роботикс» и «Автономика» представили на форуме «Беспилотные системы: технологии будущего» отечественных роботов-уборщиков БРО 3.0 и «Пиксель».

БРО 3.0 обнаруживает мусор по ходу движения, убирает его, корректирует маршрут и возвращается к заданию. Сейчас разрабатывается режим зимней уборки. По тестам, роботизированная уборка может сократить стоимость содержания территории на 20% по сравнению с механизированной.

Также сообщают, что робот «Пиксель» работает в любых погодных условиях круглый год. В московских парках уже используются более 20 таких устройств на семи площадках.

™️ Управдом

Одним регионам добавили, другим урезали деньги на коммуналку.

Правительство РФ утвердило изменения в распределении субсидий на модернизацию коммунальной инфраструктуры на 2025–2027 годы. Суммы изменили по 29 регионам.

В 2025 году наибольшие суммы выделят:

⚫️ Московской области — 4,506 млрд руб.
⚫️ Республике Татарстан — 2,181 млрд руб.
⚫️ Белгородской области — 1,08 млрд руб.

Фактически речь идет не о выделении новых сумм, а о перераспределении средств, уже заложенных в федеральном бюджете. Это означает, что увеличение финансирования для одних регионов происходит за счет сокращения у других.

Так, в предыдущей версии бюджета были несколько иные суммы по субсидиям.

После внесения изменений, ТОП-3 региона, которым добавили денег, выглядят так:

🔼 Республика Мордовия — +732 млн руб.
🔼 Московская область — +669 млн руб.
🔼 Республика Татарстан — +519 млн руб.

3 субъекта, которым больше всего сократили финансирование:

🔽 Белгородская область — –909 млн руб.
🔽 Самарская область — – 500 млн руб.
🔽 Республика Саха (Якутия) — –256 млн руб.

Так что в большом количестве регионов страны не стоит ожидать тех изменений по модернизации сетей, которые планировались ранее.

™️ Управдом

Сибирские регионы заплатят больше за передачу электроэнергии.

С 1 августа тарифы на передачу электричества в Бурятии, Хакасии, Забайкальском и Красноярском краях снова выросли на 5–13,2%. Это произошло после планового повышения 1 июля. Решение приняла ФАС России, чтобы помочь «Россети Сибирь», которая находится в предбанкротном состоянии.

Рост тарифов составил:

⚫️ Хакасия и Красноярский край — 13,2%
⚫️ Забайкальский край — 10%
⚫️ Бурятия — 5%

После этого региональные тарифные службы также повысили тарифы для организаций и предприятий. Соответствующие приказы вышли в начале августа.

Цель этих повышений — улучшить финансовое положение «Россети Сибирь». Дополнительная индексация должна была принести компании около 2,6 млрд рублей, но этого недостаточно для полного оздоровления. В итоге новое повышение принесёт примерно ещё 2 млрд рублей в 2025 году.

В 2024 году «Россети Сибирь» понесли убыток 980,6 млн рублей. Чтобы решить проблему нехватки финансирования, компания уже подписала регуляторные соглашения с Омской и Кемеровской областями и продолжает этот подход в 2025 году, включая переговоры с Бурятией.

™️ Управдом

Тот самый случай, когда задачи по уборке территорий коммунальщикам ставит нейросеть.

™️ Управдом

#Криминал в ЖКХ за неделю.

⬛️ В Махачкале арестовали бывшего главу «Газпром трансгаз Махачкала» Керима Гусейнова. Его обвиняют в мошенничестве и легализации имущества в особо крупном размере. По версии следствия, занимая пост гендиректора РСО, он приобрел права на чужое имущество, пользуясь служебным положением, а затем легализовал его. Следствие считает, что с подозреваемым в преступлениях участвовали и другие лица.

⬛️ В Екатеринбурге избили инициатора домового собрания, который предлагал сменить УК. Он живет в доме на улице Мостовой, 47, и, как и часть соседей, был недоволен работой УК «Гринсервис». По данным СК, после нападения возбуждено уголовное дело о покушении на убийство. В компании отрицают свою причастность к происшествию. Тем не менее из-за общественного резонанса дело передали в местный СК.

⬛️ В Выборге возбуждено уголовное дело в отношении гендиректора ООО «Светогорское ЖКХ» по факту невыплаты зарплаты. По данным следствия, более двух месяцев восемь работников предприятия не получали заработанные деньги, при этом препятствий для расчетов у руководства не было. Общая сумма долга превысила 800 тыс. рублей. Дело возбуждено по ч. 2 ст. 145.1 УК РФ.

⬛️ В Новосибирске возбудили уголовное дело после того, как 11-летняя девочка получила ожоги на улице из-за коммунальной аварии. По данным следствия, в микрорайоне Весеннем ребенка ошпарило кипятком, в результате чего она получила ожоги нижних конечностей и была госпитализирована. Дело расследуется по статье 238 УК РФ об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья.

™️ Управдом