Лето подходит к концу, а это значит, что в школы скоро вернутся ученики, в университеты студенты, а на рынок недвижимости спрос на аренду квартир. Поэтому мы приготовили небольшую памятку о том, как сдать своё жильё быстро, правильно и безопасно.

Необходимые документы:
— Выписка из ЕГРН (должна быть получена не более месяца назад).
— Документ о собственности.
— Согласие других собственников (если они есть).
— Справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ.

Объявление:
— Укажите, на какой срок планируете сдавать квартиру.
— Обозначьте свою аудиторию (семья с детьми, пара, одинокий холостяк и т.д.) и требования к ней. Например, разрешено ли жить с животными.
— Пропишите общую площадь квартиры и жилую для каждой комнаты.
— Расскажите обо всех преимуществах квартиры.
— Перечислите имеющиеся приборы и мебель.

Финальные переговоры:
— До заключения договора обсудите все важные вопросы (как часто планируете приходить, что будет в случае задержки оплаты и т.д.).
— К договору обязательно приложите акт приёма-передачи жилья.
— Учитывайте, что договор сроком более 11 месяцев подлежит регистрации в Росреестре.

Ваш #ПервыйТрест

Друзья, мы напоминаем, что для тех, кто хочет выгодно обменять свою старую квартиру на новую, у нас есть услуга Trade in.

Мы самостоятельно и бесплатно:
— соберём и подготовим необходимые для сделки документы;
— проведём фотосъёмку помещения и составим продающее объявление;
— примем звонки, отсеем неподходящих покупателей и проведём предпродажные переговоры;
— подготовим договор купли-продажи.

Вам лишь останется выбрать квартиру мечты в одном из ЖК.

Узнать подробности об услуге Trade in вы можете в нашем отделе продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты».

Ваш #ПервыйТрест

В первый понедельник осени делимся с вами актуальной подборкой девелоперских новостей.

⚡️ В ипотеке для IT-специалистов отменили требования к зарплате. Ранее для получения льготного кредита зарплата айтишника должна была быть не менее 120 000 рублей в городах-миллионниках и 70 000 в регионах.

⚡️ От льготной ипотеки придётся отказаться. Так считает глава аналитической и консалтинговой компании Frank RG Юрий Грибанов. По мнению эксперта, именно большое количество ипотечных программ с господдержкой вынуждают Центробанк применять жёсткие методы регулирования. Также он добавил, что отказываться от льготной ипотеки нужно постепенно, чтобы это не стало шоком для рынка.

⚡️ Центробанк допускает факт очередного повышения ключевой ставки. Об этом заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам решение, принятое в августе, исходило из возросших рисков ценовой стабильности. В дальнейшем ЦБ РФ не отрицает, что ключевая ставка может стать выше 12%.

⚡️ Выдача кредитов на недвижимость в августе установила новый рекорд. По сравнению с июлем, объём показателей вырос на 20%. На момент сентября 2023 объём выданных кредитов уже больше, чем за весь 2022 год.

Ваш #ПервыйТрест

#Новости_ПТ

На этой неделе в Уфе прошла конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», в рамках которой состоялось награждение победителей конкурса ТОП-ЖК 2023.

Напоминаем, что в этом году данный рейтинг возглавил ЖК Grand&Grand. Он был признан лучшим жилым комплексом-новостройкой республики Башкортостан и сейчас наконец получил заслуженную награду «За решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки».

Подробнее о конкурсе и наиболее оценённых преимуществах ЖК Grand&Grand в материале РБК.

Друзья, делимся с вами традиционным ежемесячным отчётом о ходе строительства ЖК Urbanica.

⭐️Литер 2:
— Фасадные работы: монтаж архитектурной подсветки со стороны ул. Салавата Юлаева и ул. Минигали Губайдуллина.
— Витражи: начало работ по монтажу со стороны ул. Салавата Юлаева.
— Отопление: прокладка труб из сшитого полиэтилена, монтаж радиаторов.
— Вентиляция: выполнен монтаж заслонок и клапанов с 25 по 4 этаж включительно.
— Отделочные работы: стяжка полов, монтаж квартирных дверей.Полностью выполнена штукатурка стен в МОП и в квартирах.

⭐️Литер 1:
Заливка монолита 24 этажа. Каменная кладка по 20 этаж включительно.
Выполняется монтаж оконных конструкций с 4 по 8 этаж включительно.

⭐️Паркинг:
Забивка свайного основания. Заливка стен и колонн монолита.

⭐️Литер 3:
Работы по усилению грунта — выполнена 131 скважина.

Ваш #ПервыйТрест

#ХодCтроительства_ПТ #Urbanica_ПТ

Покупка квартиры всегда подразумевает оформление большого количества документов. Но даже после получения ключей остаётся ещё множество бумаг, требующих вашего внимания и участия. Поэтому мы собрали небольшую памятку, которая поможет оформить документы на недвижимость после покупки.

Оформление собственности на квартиру
Вне зависимости от того, куплена квартира на собственные или ипотечные средства, первым делом оформляется право собственности. Пока это не сделано, сведения о новом владельце не появятся в федеральной базе Росреестра. Подать документы можно в МФЦ, местном филиале Росреестра или онлайн в личном кабинете на официальном портале. Только после выполнения всех процедур и внесения изменений вы получите выписку из ЕГРН, позволяющую распоряжаться купленной недвижимостью.

Смена регистрации
Подать бумаги можно в МФЦ или через Госуслуги. После внесения изменений необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы поставить новую прописку в паспорт.

Посещение управляющей компании
Данные о смене собственника квартиры не обновляются автоматически, необходимо обратиться в ЖКХ с заявлением о смене владельца. В противном случае есть вероятность получения задолженностей, а также неприятностей с коммунальным обслуживанием.

Ваш #ПервыйТрест

#СтроительныеСоветы

Делимся с вами актуальной подборкой девелоперский новостей.

⚡️ Снижения ключевой ставки в ближайшее время можно не ждать. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По её словам, Банк России принял решение о повышении ключевой ставки из-за инфляционных рисков и намерен далее удерживать её на высоком уровне.

⚡️ Банки в России могут убрать скидки к ставкам по льготным программам ипотеки. Произойдет это, по словам экспертов, после уменьшения бюджетных субсидий, направленных на компенсацию недополученных доходов.

⚡️ Почти 78% россиян считают недвижимость самой надёжной инвестицией. Об этом говорят результаты исследования Страхового Дома ВСК.

⚡️ По всей стране цены в новостройках растут вслед за ставками. Увеличение цен в данной ситуации — естественная реакция средних показателей на, возникший из-за повышения ставки, ажиотаж.

Ваш #ПервыйТрест

#Новости_ПТ

Открываем первую полную неделю октября подборкой актуальных девелоперских новостей.

⚡️ ЦБ снизит ключевую ставку не ранее второго квартала следующего года. При условии отсутствия новых шоков и давления на рубль. С таким предположением выступил первый зампред правления Россельхозбанка Кирилл Левин.

⚡️ В августе был побит рекорд по количеству ипотечных кредитов. За период с января по август 2023 года банками России было выдано кредитов на 4,543 трлн рублей. Это на 69,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

⚡️ Популярность «вторички» скоро может закончиться. Ажиотаж был во многом связан со страхом перед возможным ужесточением кредитных условий и тем, что рубль продолжит падать.

⚡️ В третьем квартале спрос на квартиры в новостройках повысился на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Также аналитики «Авито недвижимость» отметили значительный рост относительно предыдущего квартала этого года – на 28%.

Ваш #ПервыйТрест
#Новости_ПТ

Отчёт о ходе строительства жилого комплекса Urbanica.

⭐️Литер 1:
Заливка монолита 28 этажа. Каменная кладка по 23 этаж включительно. Выполняется монтаж оконных конструкций с 4 по 21 этаж включительно.

⭐️Литер 2:
— Фасадные работы. Завершены прокладка кабельных линий и монтаж закладных под архитектурную подсветку со стороны улицы Минигали Губайдуллина. Начало работ по монтажу витражей со стороны улицы Менделеева.
— Отопление. Выполнена прокладка труб из сшитого полиэтилена с 25 по 1 этаж включительно. Монтаж радиаторов с 25 по 7 этаж включительно.
— Вентиляция. Выполнен монтаж крышных вентиляторов.
— Отделочные работы. Полностью выполнена штукатурка стен в МОП и квартирах. Стяжка полов с 25 по 7 этаж включительно. Монтаж квартирных дверей с 25 по 11 этаж включительно.

⭐️Паркинг:
Забивка свайного основания. Заливка стен и колонн монолита.

⭐️Литер 3:
Работы по усилению грунта: выполнено 306 скважин.

Ваш #ПервыйТрест

#ХодCтроительства_ПТ #Urbanica_ПТ

Продолжаем рассказывать о ходе строительства наших объектов. На очереди дом в тихом центре Consul.

Ход строительства:
— Заливка монолита, кирпичная кладка.
— Электромонтажные работы. Выполнен монтаж электрокабеля на четырёх этажах.
— Вентиляция. Монтаж систем ДУ, СП.
— Отделочные работы. Подготовка стен в МОП. Штукатурка стен в квартирах, установка маяков.

Ваш #ПервыйТрест

#Consul_ПТ #ХодСтроительства_ПТ

Отчёт о ходе строительства жилого комплекса «Новатор».

Ход строительства:

⭐️Литер 3:
Выполнены работы по черновому благоустройству и монтажу внешних инженерных сетей. На финальном этапе работы по монтажу вентилируемого фасада и внутренних инженерных сетей. Завершаются работы по чистовой отделке.

⭐️Литер 2:
Монолитные работы: 13 этаж (секции А, Б) и 7 этаж (секции В, Г). Кирпичная кладка: 7 этаж (секции А,Б) 3 этаж (секции В, Г).

⭐️Литер 5.1:
Заливка монолита.

Ваш #ПервыйТрест
#Новатор_ПТ #ХодСтроительства_ПТ

Неделя встречает нас не только первым снегом, но и новой подборкой девелоперских новостей.

⚡️ Утверждён ГОСТ для управляющих компаний. С 1 марта 2024 года предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах будут формироваться в соответствии с единым стандартом.

⚡️ В Госдуму внесён обновлённый законопроект о времени запрета на шум. Документ устанавливает единое время для шумных строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будние дни и обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. Время запрета на шум установлено с 23:00 до 7:00. Максимальный штраф за нарушение закона о тишине составит до 500 тыс. руб.

⚡️ Эксперты ожидают повышение ключевой ставки на 0,5-1 п.п. на ближайшем заседании. Также аналитики отмечают, что снижения не стоит ждать раньше второго-третьего квартала 2024 года.

⚡️ Условия приобретения жилья с использованием маткапитала могут ужесточить. Цель инициативы — борьба с мошенническими схемами по обналичиванию. Теперь органы опеки будут не только оценивать пригодность жилья, но и принимать решение по одобрению сделки с использованием маткапитала.

Ваш #ПервыйТрест
#Новости_ПТ

В минувший понедельник во дворе ЖК «Новатор» мы дали начало новой традиции — празднованию Дня новосëла.

День новосёла — это отличная возможность познакомиться с соседями, а также приобрести полезные товары для дома и ремонта. Эксклюзивно для жителей «Новатора» 14 наших партнёров развернули настоящую ярмарку с огромным выбором строительно-отделочных материалов, мебели, света, сантехники и декора.

Детям же праздник наверняка запомнился множеством конкурсов, мастер-классов и интерактивом, во время которого они вместе с художниками своими руками разрисовали арт-объект на территории двора.

Благодарим всех тех, кто вчера пришёл разделить праздник с новыми соседями, и делимся с вами новым роликом.

Ваш #ПервыйТрест #Новатор_ПТ

Объявляем горячую чёрную пятницу! До 26 ноября успейте приобрести одну из 49 квартир в жилых комплексах «Новатор», Grand&Grand и Urbanica с выгодой до 1 500 000 рублей.

Подробности по телефону ☎️ +73472242530

И в офисах продаж:
📍ул. Нуреева, 5;
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты».

Делимся с вами отчётом о ходе строительства дома Consul:

— Кирпичная кладка со 2 по 17 этаж.
— Прокладка вентиляции жилой части со 2 по 18 этаж.
— Завершены работы по штукатурке квартир на 7, 8 и 9 этажах.
— Монтаж оконных конструкций с остеклением на 2, 3 и 4 этажах.
— Завершены работы по временной укупорке со 2 по 12 этаж.

Ваш #ПервыйТрест

#Consul_ПТ #ХодСтроительства_ПТ

Делимся с вами актуальной подборкой девелоперский новостей.

⚡️ Стоимость аренды маленьких квартир в крупных городах РФ выросла на 16% с начала года. При этом количество предложений снизилось на 74%.

⚡️ В третьем квартале 2023 года россияне досрочно погасили 594 млрд рублей ипотечных кредитов. Это максимальный показатель с конца 2020 года — тогда россияне досрочно погасили 681,6 млрд рублей ипотеки.

⚡️ Минстрой снова отказался от распространения льготной ипотеки на «вторичку». Своё решение ведомство объяснило тем, что программа изначально была разработана для первичного рынка и стимуляции новых проектов.

⚡️ ЦБ готов обсуждать с правительством дифференциацию ставки по льготной ипотеке. Эльвира Набиуллина заявила о готовности регулятора вступить в переговоры с правительством. Она рассказала, что ЦБ не против льготной ипотеки, а также высказала мнение, что доход населения может быть одним из критериев для дифференциации.

Ваш #ПервыйТрест

#Новости_ПТ

Друзья, осталось всего 8 квартир с выгодой до полутора миллионов рублей!

Успейте принять участие в горячей чёрной пятнице и приобрести квартиры в жилых комплексах «Новатор», Grand&Grand и Urbanica по самым выгодным ценам.

Подробности по телефону ☎️ +73472242530

И в офисах продаж:
📍ул. Нуреева, 5;
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты».

Ваш #ПервыйТрест

#Акции_ПТ

Добрый день, друзья! Сообщаем вам, что 25 ноября офис «Соты» работать не будет.

Консультацию по объектам и актуальным акциям ГК «Первый Трест» вы сможете получить в офисе продаж в ЖК «Новатор» по адресу ул. Нуреева, 5, а также, посетив наш стенд, на минус первом уровне ТРЦ «Планета».

Информация актуальна на 24.11.2023 и 25.11.2023.