Добрый день, друзья!

Сообщаем вам, что сегодня и завтра офис продаж в ЖК «Grand&Grand» не работает по техническим причинам.

Подробную консультацию по объектам ГК «Первый Трест» вы можете получить в наших офисах:

📍Офис «Соты»
ул. Цюрупы, 30
+7 (347) 226-18-07

📍Офис «Новатор»
ул. Энтузиастов, 9
+7 (347) 226-18-07

Желаем вам отличного дня!

Информация актуальна на 09.01.2023, 10.01.2023 и 11.01.2023

Прошедшая неделя запомнилась не только праздниками, продолжительными выходными и сильными морозами. А это значит, пришло время обсудить актуальные новости последних семи дней.

⚡️С первого января 2023 года собственники жилых помещений смогут получать данные о прописанных в них третьих лицах без согласия последних. А именно: место и дату рождения, дату регистрации по месту жительства, Ф. И. О.

⚡️С первого января размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды недвижимости снизится с 2000 до 350 рублей для физлиц и с 22000 до 1000 рублей для организаций.

⚡️До конца 2023 года продлён срок действия упрощённого порядка выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

⚡️Средний процент ипотечной ставки в 2023 составит 8,5%. Но он будет сильно зависеть от множества глобальных факторов.

⚡️Подсчитан примерный объём выдачи ипотеки в 2023 году. Ожидания экспертов варьируются в диапазоне 3.5 — 5 трлн рублей.

Если вы также планируете приобрести жильё в этом году, но ещё не определились с выбором дома, напоминаем, что у вас есть возможность купить квартиру в одном из следующих ЖК:

— ЖК «Urbanica» (комфорт-класс, мкр. «Зеленая роща»);
— Дом «Consul» (бизнес-класс, ул. Коммунистическая);
— ЖК «Grand&Grand» (бизнес-класс на пересечении улиц 50-летия Октября и Мингажева);
— ЖК «Новатор» (комфорт-класс, мкр. «Планета»);
— ЖК «Уфимский Кремль» (бизнес-класс, ул. Коммунистическая);
— ОД «Сенатор» (премиальный дом на ул. Коммунистическая).

Обращайтесь:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

Добрый день, друзья!

Сообщаем вам, что офис продаж в ЖК «Новатор» по техническим причинам временно не работает.

Подробную консультацию по объектам ГК «Первый Трест» вы можете получить в офисе «Соты»:

ул. Цюрупы, 30
+7 (347) 226-18-07

Желаем вам отличного дня!

Информация актуальна на 10.01.2023 и 11.01.2023

Друзья, пусть вас не обманывает то, что на календаре вторник, ведь у нас продолжается Чёрная пятница.

Напоминаем, что у вас всё ещё есть возможность приобрести квартиру в жилых комплексах Grand&Grand, «Новатор», Urbanica и доме Consul с выгодой до 1 600 000 рублей. Для этого до 12 января 2023 года выберете квартиру, поставьте на неё предварительную бронь и 13 января её подтвердите.

Если вы давно выбирали дом мечты, но ждали выгодного предложения — это именно то, что вы искали. Но учитывайте, что квартир осталось всего 15, а приоритет при подтверждении брони будет отдаваться тем, кто оставил заявку раньше.

Узнать подробности, рассчитать ипотеку и забронировать квартиру мечты вы можете на сайте;

☎️по телефону: 8 (347) 224-25-30;

и в офисах продаж:

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест

#ЧернаяПятница #НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа #Акции_ПТ

Вы наверняка заметили, что первые недели 2023 года выдались аномально морозными. И согласитесь, последнее, чем хочется заниматься в настолько лютый холод — это откапывать машину утром и колесить по двору в поисках парковочного места вечером.

Ведь в такой мороз гораздо приятнее, не выходя на улицу, спуститься на лифте в паркинг и без лишних приключений сесть в автомобиль с комфортной температурой. Именно поэтому покупка парковочного места — это не просто вложение в сохранность автомобиля от злоумышленников и непогоды. В первую очередь — это инвестиция в комфорт для вас и ваших близких.

Сделать это вы можете прямо сейчас, обратившись в наш отдел продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест #Преимущества_ПТ

Покупка собственного жилья — большой, ответственный и важный шаг

Кто-то из вас всё ещё находится в поиске квартиры мечты, а кто-то уже приобрёл её в одном из наших жилых комплексов, и нам неимоверно приятно осознавать, что каждый наш объект становится чьим-то желанным домом.

Но какой именно из наших ЖК покорил ваше сердце? Это бы мы и хотели узнать в сегодняшнем опросе. Голосуйте за понравившийся вариант, чтобы в будущем мы могли делиться с вами наиболее полезной и актуальной информацией.

Покраска стен становится всё более востребованной альтернативой классическим обоям

Причина популярности заключается не только во вкусовых предпочтениях, но в и кажущейся простоте реализации. На деле же данное решение обладает одним важным недостатком — краска не прячет недостатки стены, как это делают обои, а в некоторых случаях даже делает их более заметными. Поэтому перед началом работ крайне важно сначала подготовить поверхность:

Уборка. Стены должны быть идеально чистыми. Любая соринка после покраски будет бросаться в глаза и может стать причиной появления сколов и трещин на покрытии.

Оценка ровности стен. Сделать это можно с помощью лазерного уровня или пройдясь вдоль её поверхности с правилом. Все неровности сразу помечайте.

Выравнивание. Бугры стачиваются перфоратором, а мелкие впадины заделываются штукатуркой.

Шпаклёвка. Она финально устранит неровности и позволит лечь краске более равномерно. Когда смесь высохнет, отшлифуйте её сеткой с зерном 120 или шлифовальной губкой.

Финальный этап подготовки — грунтовка. Она нужна, чтобы снизить впитываемость краски и защитить покрытие от влаги.

И лишь теперь можно приступать к покраске. Обратите внимание, что в зависимости от типа краски отличаются условия и интервалы нанесения, необходимое количество слоев и другие важные свойства. Обязательно учитывайте их, чтобы по ошибке не свести на нет все потраченные на подготовку усилия.

Ваш #ПервыйТрест

#СтроительныеСоветы_ПТ

Подготовка документов, составление объявления, недобросовестные риэлторы и неподходящие покупатели: продажа квартиры — процедура долгая и часто сопряжённая со множеством неудобств и рисков.

Поэтому, если вы хотите использовать средства с продажи жилья для покупки новой квартиры, сохранив при этом время и нервы, рекомендуем воспользоваться услугой Trade-in по улучшенной схеме ГК «Первый Трест».

Мы самостоятельно и бесплатно:

— соберём и подготовим необходимые для сделки документы;
— проведём фотосъёмку помещения и составим продающее объявление;
— примем звонки, отсеим неподходящих покупателей и проведём предпродажные переговоры;
— подготовим договор купли-продажи.

Вам лишь останется выбрать квартиру мечты в одном из ЖК.

Узнать подробности об услуге Trade-in вы можете в нашем отделе продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест
#Преимущества_ПТ

Жилой комплекс Grand&Grand — идеальный баланс комфорта, здорового образа жизни и близости делового центра города.

— Уникальный фасад, не имеющий аналогов в Уфе, который сочетает в себе эстетическую привлекательность и многолетнюю устойчивость износу.

— Внутренняя территория: безопасная, закрытая от машин, оборудованная современным детскими площадками, зонами воркаута, а также местами отдыха с доступом к wi-fi и зарядками для портативных устройств.

— Возможность спуститься до подземного паркинга прямо своего этажа и сесть в тёплую сухую машину, в не зависимости от того, какая погода на улице.

— Выгодное расположение в считанных минутах от Проспекта Октября.

Это и отличает ЖК бизнес-класса от другого жилья. Вы покупаете не просто квартиру, а комфорт, в самом широком смысле этого слова.

Хотите наслаждаться всеми этими преимуществами каждый день? Обращайтесь в наши отделы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест #Преимущества_ПТ

Новая неделя — новый обзор актуальных девелоперских новостей в нашем традиционном дайджесте

⚡️Власти регионов снова смогут запрещать строительство зданий, негативно влияющих на облик города. С 1 марта при застройке важных участков города застройщику будет необходимо получить согласование на соответствие требованиям к архитектурному облику.

⚡️Аренду квартиры могут разрешить частично оплачивать средствами с материнского капитала. Предложение призвано поддержать молодые семьи, не способные приобрести квартиру в собственность.

⚡️В 2022 году объём строительства в РФ вырос на 6%. Было введено 101 млн кв. метров — больше, чем когда-либо за всю историю нашей страны, включая СССР.

⚡️Доли детей в жилье, приобретенном на средства маткапитала предложили отменить. Решение объясняется тем, что доли детей, как правило, ничтожно малы, но при этом осложняют проведение сделок с такой недвижимостью.

⚡️Согласно опросам, более трети людей испытывают ужас, страх и панику, когда приступают к ремонту. Сильнее всего респондентов пугает высокая стоимость. 31% опрошенных считают, что на обновление жилья потребуется больше миллиона рублей.

Чтобы ремонт вызывал не страх, а лишь приятное предвкушение, читайте наши строительные лайфхаки, а если ищете квартиру мечты, в которой сможете его сделать — обращайтесь в отделы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

1 500 000 рублей — это бюджет достойного ремонта в квартире, стоимость покупки кладовки и парковочного места или 7500 чашек кофе.

В сущности, не важно, на что вы потратите 1 500 000 рублей, важно, что именно такую сумму вы можете сэкономить, приобретя квартиру в доме Consul на выгодных условиях.

Бизнес-класс в тихом центре по выигрышной цене — предложение, которым стоит воспользоваться.

Обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест
#Преимущества_ПТ #Consul

Проектируя наши объекты, мы стремимся учесть все потребности будущих жильцов в комфорте и безопасности.

Но все мы разные и в разной степени обращаем внимание на те или иные преимущества будущего дома. Кому-то принципиально расположение вблизи делового центра, а у кого-то в приоритете безопасность детей или большое количество парковочных мест.

А какие критерии повлияли на ваш выбор? Голосуйте за свои варианты в опросе.

Новатор — это тот, кто воплощает в жизнь новые, прогрессивные идеи. Поэтому «Новатор» — жилой комплекс, полностью соответствующий своему названию, вобравший в себя целый ряд уникальных проектных решений.

Центральная система кондиционирования, обеспечивающая жильцов чистым, свежим воздухом и позволяющая создать идеальный микроклимат в каждой квартире. «Новатор» — первый ЖК комфорт класса, где такая система будет установлена.

Инновационный подход к архитектуре. ЖК имеет внушительные размеры, но благодаря цветовому и архитектурному разделению на небольшие блоки становится сомасштабным человеку, не давит на него своими стенами и гармонично вписывается в городскую среду.

Город в городе. Для детей — это несколько тысяч квадратных метров, выделенных под развлечения и занятия спортом. Для их родителей — кафе, парикмахерские, магазины и другие необходимые для беззаботной жизни мелочи, доступ к которым можно получить не покидая территорию жилого комплекса.

Узнать подробности о других преимуществах ЖК вы можете на сайте или в наших отделах продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест

#Преимущества_ПТ #Новатор_ПТ

2023 год только начался, а уже сулит серьёзные изменения в правовой базе сферы недвижимости.

Собрали для вас самые важные нововведения. Сохраняйте себе, чтобы не потерять.

Установлен специальный размер госпошлины за регистрацию изменений договоров аренды. С первого января она снизилась с 2000 до 350 рублей для физлиц и с 22000 до 1000 рублей для организаций.

Юрлица будут уплачивать налог в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости. Для физических лиц такой механизм действует с 2015 года, теперь он стал единым для всех.

В выписке из ЕГРН сведения о собственниках перестанут быть общедоступными. В перспективе это несколько усложнит проверку объектов на вторичном рынке.

Собственники жилых помещений смогут получать данные о прописанных в них третьих лицах без согласия последних. А именно: место и дату рождения, дату регистрации по месту жительства, ФИО. Если прописан иностранец, доступной становится информация о гражданстве, дате и сроках регистрации.

Продлён режим поддержки застройщиков и дольщиков. Так до 30 июня в случае, если дольщик опаздывает с платежом, не будет начисляться неустойка.

Собственники могут лишиться недвижимости, если используют её ненадлежащим образом. Закон касается не только квартир, но и машино-мест. В случае нарушения собственнику сначала получит предписание, а если оно не будет выполнено, недвижимость могут продать с торгов. Средства с продажи при этом получит сам собственник.

#ПервыйТрест

Первый и обязательный шаг в любом ремонте — это составление сметы

Она поможет правильно оценить объём и стоимость работ. А если вы решили сделать ремонт силами приглашенных специалистов, будет весомым аргументом в случае возникновения разногласий.

Предварительный список работ. На данном этапе вы фиксируете всё, что необходимо сделать; то, какие специалисты для этого понадобятся, и сколько будут стоить их услуги + около 15-20% общей стоимости на непредвиденные расходы.

Расчёт количества материалов. Фиксируются в формате: расход на квадратный метр. Например, какую площадь покроет один рулон обоев или банка краски.

Список стройматериалов с ценами. Для удобства каждый пункт лучше расписать в формате: цена/количество/расход на квадратный метр.

А если вы не определились с квартирой, в которой будете делать ремонт — обращайтесь в наши отделы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест

#СтроительныеСоветы_ПТ

Чтобы нашим партнёрам было комфортнее работать с нами, на сайте Первого Треста предусмотрен раздел «Личный кабинет риелтора»

Благодаря нему вы можете онлайн забронировать квартиру и затем отслеживать статус брони, без необходимости посещать офис продаж.

Также личный кабинет позволяет:

— получать полный доступ к реестру свободных квартир, их ценообразованию и характеристикам;

— узнавать информацию о действующих акциях и скидках для клиентов;

— участвовать в бонусной программе для агентов недвижимости;

— руководителям собирать отчётность по работе своих риелторов.

Подключить кабинет риэлтора можно в три простых шага:

1. Заключить агентский договор с ГК «Первый Трест» на сайте.
2. Пройти по ссылке: lk.1trest.ru.
3. Пройти регистрацию в личном кабинете.

Ваш #ПервыйТрест

#Преимущества_ПТ

Традиционно начинаем новую неделю с обзора ключевых событий недели прошедшей.

⚡️ Сфера недвижимости стала лидером по росту числа вакансий. Также она заняла второе место по темпам роста средних зарплат, уступив лишь IT.

⚡️ Закон, освобождающий обманутых дольщиков от НДФЛ, прошёл первое чтение. Мера должна помочь пострадавшим гражданам восстановить социальную справедливость.

⚡️ Теперь через госуслуги можно защитить недвижимость от мошенников. Для этого необходимо подать заявление, запрещающее проводить сделки без присутствия собственника. Потребуется учётная запись на портале и приложение «Госключ» с УКЭП.

⚡️ Обновил исторический максимум объём инвестиций в российскую недвижимость. По итогам 2022 года он составил 494 млрд рублей, что на 36% больше, чем в предыдущем.

Хотите выгодно вложиться в недвижимость или находитесь в поиске квартиры мечты? Обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. 50 лет Октября 15 к 1;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30.

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ