Дорогие подписчики!

От всего сердца поздравляем вас с Днем семьи, любви и верности.
Желаем вам, чтобы в вашем доме всегда царили мир и гармония, а в сердце – безграничная любовь.

А мы и дальше будем строить для вас красивые и современные жилые комплексы для того, чтобы каждая семья смогла наладить создать свой уют.

С праздником!

​​Дорогие подписчики!

Поздравляем вас со светлым праздником Курбан-байрам. Пусть в доме вашем всегда царят тепло и уют, а в делах сопутствует удача.

Взаимопонимания и любви вам в семье, мира в душе и честных людей вокруг!

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Купить квартиру – это приятно. Но легко ли?

Вопрос сложный. Бывает, к нам приходят за 2-ой, 3-ей и даже 4-ой квартирой. А случается и так, что за самой первой.

Для многих покупка квартиры становится чуть ли не главной в жизни, ведь для того, чтобы ее совершить, необходимы средства на первоначальный взнос, а это – 10-30% от стоимости квартиры.

Не каждый способен себе такое позволить даже имея хороший стабильный доход и имея возможность оплачивать ежемесячные платежи.

Знакомая ситуация?

Мы понимаем. А потому, запустили уникальную программу ипотечного кредитования без первоначального взноса на все квартиры в ЖК Urbanica.

⭐️ Теперь вы можете позволить себе купить новую квартиру, а не ждать и копить годами. Первые 2 года ваш процент составляет всего 9,26%, а через 2 года снижается до 7,76%, что при текущем уровне инфляции является очень выгодным предложением.

ЖК Urbanica вышел на рынок относительно недавно, однако уже успел получить признание профессионального сообщества и свою первую награду: в июне он стал лучшим строящимся ЖК комфорт-класса в Приволжском федеральном округе по итогам федеральной премии Urban Awards 2022.

Зачем копить, когда есть возможность купить без первоначального взноса здесь и сейчас? Не упустите свою идеальную квартиру в жилом комплексе нового поколения. Наслаждайтесь жизнью и обращайтесь к нам: наш ипотечный брокер поможет вам правильно собрать пакет документов, что увеличит ваши шансы на одобрение.
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Фиброцемент или керамогранит?
А, может, и то и другое?

⭐️ При создании уникальных жилых комплексов, мы руководствуемся принципами, среди которых:
долговечность,
инновационность,
эстетическая привлекательность.

Поэтому, когда речь заходит о том, как и чем будет облицован жилой комплекс, мы зачастую отдаем предпочтение этим вариантам: фиброцементные и керамогранитные плиты или композитные панели при устройстве вентилируемого фасада.

⭐️ Почему?
🔸 Влагозащита и теплоизоляция. Такому фасаду не страшен ни дождь, ни ветер, ни морозы.
🔸 Шумоизоляция и пожароустойчивость. И фиброцемент и керамогранит относятся к классу трудногорючих и негорючих материалов.
🔸 Долговечность и респектабельный внешний вид. Высокая прочность и экологичность позволяет говорить о долгих годах эксплуатации.

Хотите посмотреть на то, как все это выглядит “в деле”? Тогда приезжайте на улицу Коммунистическую, где расположен наш ЖК “Уфимский Кремль” – у вас будет возможность не только увидите, но сможете дотронуться до этого величественного комплекса зданий.

Совершенство в каждой детали.

Тоже хотите жить в современном жилом комплексе? Обращайтесь:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​В какой бы город вы ни отправились, центр столицы – важнейшее место с точки зрения культурной жизни и бизнеса любого города.

Центр Уфы в данном вопросе не уступает крупнейшим мегаполисам мира. И именно здесь, в одном из наиболее развитых мест нашего города, расположен особый дом “Сенатор”.

⭐️ Дом “Сенатор” - это воплощение особой философии в недвижимости нового поколения. Здесь современные технологии встречаются с традиционными представлениями о комфорте и элитарности: изысканный снаружи, безопасный и технологичный внутри.

Сегодня мы готовы предложить вам нечто по-настоящему масштабное, что расположено в этом уникальном доме.

⭐️ Описание объекта:
🔸 Местонахождение: на перекрестке ул. Новомостовая и ул. Коммунистическая.
🔸 Назначение: коммерческое (торговое) помещение.
🔸 Общая площадь: 412,15 кв.м.
🔸 Выделенная эл.мощность – 60 кВт

⭐️ Преимущества объекта:
🔸 Свободная планировка.
🔸 Витражное остекление.
🔸 Высота потолков торгового зала – 3 - 5,1 м.
🔸 Собственная зона загрузки с подъемным механизмом.

❗️ Это помещение идеально подходит для размещения магазина / общепита / клиентского офиса.

Ищете идеальное пространство для своего бизнеса? У нас вам всегда будет, из чего выбрать, будь то компактный офис или торговый зал. Обращайтесь:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

ЖК Urbanica расположен в микрорайоне “Зеленая роща”, в окружении всего необходимого. Развитая инфраструктура, как внешняя, так и внутренняя, придется по вкусу каждому.

Описание:
Объект – ЖК Urbanica.
Местоположение – ул. Губайдуллина, пр. Салавата Юлаева
2-комнатная.
2-уровневая.
Общая площадь – 59,74 кв.м.
Расположение – 1 этаж.

⭐️ Планировочное решение.
🔸 1 уровень:
холл: 9,06 кв.м.,
санузел: 2,58 кв.м.,
кухня: 7,72 кв.м.,
гостиная: 11,02 кв.м.

А также отдельное помещение с дополнительным выходом во двор. Площадь этой комнаты составляет 8,60 кв.м., здесь же расположена лестница на второй этаж.

🔸 2 уровень:
коридор: 2,99 кв.м.,
спальня: 13,91 кв.м.,
санузел: 3,86 кв.м.

⭐️ Окна квартиры выходят на пр. Салавата Юлаева и Губайдуллина. В вашей квартире будет много дневного света благодаря увеличенному размеру окон и высоте потолка – до 3,6 м на первом уровне и 2,7 м – на втором.

Эта квартира – настоящий эксклюзив на рынке недвижимости Уфы.

​​Три первых слова, которые приходят на ум, когда заходит речь о ремонте?
Ну уж нет?
Грязь, кошмар, ужас?
Только не это?

Есть три других, не менее емких, но гораздо более привлекательных: улучшенная черновая отделка. Согласитесь, звучит хорошо? А выглядит то еще лучше! На этих фото, к примеру, пример того, в каком виде мы сдаем наши квартиры. Независимо от жилого комплекса.

⭐️ Что включает черновая отделка от ГК “Первый Трест”?

🔸 Стены и потолок уже ровные.
🔸 Электрика разведена по комнатам.
🔸 Установлены приборы учета воды и электричества, тепла.

То есть квартира с улучшенной черновой отделкой уже готова к нанесению финишных материалов. Нет необходимости проводить фундаментальные ремонтные работы, переделывать тоже не придется – вы сами контролируете оттенок стен и ламината/плитки.

Вы уже и так позаботились о том, чтобы обеспечить себя и своих близких новой квартирой в современном жилом комплексе, оставьте грязные черновые работы нам.

Тоже хотите жить с комфортом? Обращайтесь:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Недостаточно выбрать идеальную квартиру. Ведь мы, люди – существа социальные и то, что нас окружает является важной составляющей не только насыщенной, но полноценной жизни.

Так чем же так привлекателен ЖК “Новатор”?

⭐️ В первую очередь – своим масштабом. Это комплекс из множества домов, каждый из которых ярко выделяется на городском фоне.
Кроме того, “Новатор” находится в изумительном месте с точки зрения транспортной доступности – на пересечении улиц Энтузиастов и Нуреева. Здесь прямой выход на проспект Салавата Юлаева – главную автомагистраль города.

⭐️ Во вторых – уникальная концепция благоустройства Sport&Play.
Что включает:
🔸 тематические игровые зоны.
🔸 зоны WorkOut,
🔸 зоны отдыха в тени деревьев,
🔸 беговые дорожки,
🔸 двор без машин, а также прочие атрибуты активной и здоровой жизни.

⭐️ В третьих, конечно, прекрасная инфраструктура самого мкр. “Планета” – это молодой, но очень развитый район, где уже есть школы и супермаркеты, а кафе и сферы услуг – буквально в каждом доме.

⭐️ Хочется также напомнить о том, что в ЖК “Новатор” будут реализованы:
🔸 подземный паркинг,
🔸 современные входные группы,
🔸 высокоскоростные лифты,
🔸 увеличенные окна,
🔸 система централизованного кондиционирования,
🔸 улучшенная черновая отделка и свободная планировка в квартирах.

В общем и целом, можно смело заявить, что ЖК “Новатор” – идеальное пространство для жителя мегаполиса, который уже многого добился, и продолжает движение вперед.

❗️ Важно: литеры 4.1 и 4.2 в высокой степени готовности. Торопитесь приобрести свой островок счастья в ЖК “Новатор”. Обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

ЖК "Новатор"

​​Самое время познакомить вас с еще одним нашим сотрудником – администратором офиса продаж, расположенном в ЖК “Новатор”. И это – Альвина, которая пришла в компанию совсем недавно, но уже стала частью нашей большой и дружной семьи экспертов в сфере недвижимости.

Кстати, причина, по которой Альвина пришла к нам: “Потому что хочу развиваться вместе с лидерами”.

Наша Альвина в свободное время любит читать книги, заниматься пилатесом, играть на фортепиано и, конечно же, путешествовать. Кроме того, слушать классическую инструментальную музыку, в особенности игру на виолончели.

Если вы планируете провести вечер за просмотром фильма, то Альвина рекомендует вам отличное кино, уже ставшее классикой кинематографа – “Хвост машет собакой! с Дастином Хоффманом и Робертом Де Ниро в главной роли. Или же перечитать другое великие литературные произведения, например, знаменитый роман М.А. Булгакова “Мастер и Маргарита”.

А теперь, желаем вам отличных выходных. Берегите себя и проведите время с пользой для себя и своих близких. А если вы ищете идеальную квартиру, то знаете, куда стоит обращаться:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Проект благоустройства ЖК Urbanica.

Жители крупных городов с большой концентрацией населения особенно остро
нуждаются в общении с живой природой. Именно эту задачу мы старались решить при
создании облика двора ЖК Урбаника, создать не просто двор, а место, в котором было бы приятно находиться человеку любого возраста.

Предлагаем вам посмотреть на визуализацию благоустройства ЖК Urbanica и сложить свое представление о том, каким должен быть двор современного жилого комплекса.

Что ждет жителей ЖК Urbanica?
Прежде всего, мы уверены, что важной задачей при формировании ландшафта является оптимальное взаимодействие градостроительных объектов и природного озеленения.

Интегрирование элементов ландшафтной архитектуры и дизайна направлено на работу с визуальной составляющей, что придает целостный и художественно выразительный образ проекта.

А что еще?
3 двора, где будут реализованы тематические зоны для спорта и отдыха. Проектом предусмотрены детские площадки для детей разного возраста для того, чтобы ваши малыши могли резвиться на свежем воздухе в пространстве собственного двора, а вы – расслабиться на скамейке, окунувшись в приятную беседу с другими родителями, и при этом наблюдать за своим чадом.

И, конечно, в проекте благоустройства наблюдается единая концепция, стиль – это единая система дворов, объединенных геометрическим ромбовидным стилем, а также резиновые покрытия в приглушенных тонах покрытия в виде разнообразного мощения и много, много зелени!

А любителей делать “селфи” порадуют 3 фотозоны, которые также будут размещены на территории. Это арочная конструкция красного цвета над пешеходной дорожкой, надпись ЖК URBANICA, и деревянный подиум с елью, как место общего сбора жителей

Важной деталью любого благоустройства является озеленение. В ЖК URBANICA оно включает в себя комбинацию естественного вида цветников, где можно будет увидеть эстетически привлекательных представителей злаковых культур и многолетних растений из разных частей света.

Важной для цветника является приспособленность растений к климатическим условиям территории.

Ну что, как вам благоустройство ЖК URBANICA? Хотите тоже жить в окружении всего необходимого на и вне территории жилого комплекса? В таком случае, скорее обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

ЖК URBANICA - уникальный проект для тех, кто стремится исследовать новые горизонты и расположен в микрорайоне “Зеленая роща”, где уже отличная инфраструктура:
14 детских садов, 2 школы, 2 поликлиники, торговый центр и массивный “Парк Лесоводов”.

На территории будут реализованы уникальные спортивные площадки: беговые дорожки, современные тренажеры в зоне workout.
⭐️ Еще несколько особенностей ЖК:
- окна, высотой до 1,8 м,
- подземный паркинг,
- современные лифты,
- высокие потолки,
- велосипедные и колясочные,
а также – безбарьерная среда для удобства проживания всех жителей,
- угловые окна и панорамное остекление, что позволит наслаждаться изумительными видами без границ.
Также в жилом комплексе URBANICA будут реализованы эксклюзивные для Уфы двухуровневые квартиры с дополнительным выходом во внутренний двор.

И, конечно же, считаем важным сказать, что URBANICA стал победителем федеральной премии Urban Awards 2022 в номинации “Лучший строящийся ЖК Приволжского округа”.

Ваш #ПервыйТрест

Как же выбрать именно “ваш” жилой комплекс? Сегодня Марат, менеджер отдела продаж, расскажет вам пять причин купить квартиру именно в ЖК “Новатор”, а также про одну особенную квартиру, что расположена в данном ЖК.

⭐️ Описание квартиры:
🔸 Объект: ЖК “Новатор”.
🔸 Местоположение: пересечение улиц Энтузиастов и Нуреева.
🔸 Литер 4.2, секция Д.
🔸 Этаж: 9.
🔸 Общая площадь: 77,6 кв.м.
🔸 Формат квартиры: 3С.

⭐️ Планировочное решение:
🔸 кухня-гостиная: 29,9 кв.м.,
🔸 2 спальни – 15,9 и 14,3 кв.м.,
🔸 2 санузла – основной (4,4 кв.м.) и гостевой (1,4 кв.м.),

❗️ Преимущества квартиры:
🔸 увеличенный размер окон,
🔸 эргономичная планировка,
🔸 окна квартиры выходят на южную сторону, что гарантирует много солнечного света в квартире.

Если у вас остались вопросы и вас заинтересовала данная квартира – обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест

​​В премиальном доме премиальным должно быть все. Не только внешнее благоустройство и зона ресепшн, но и подземный паркинг.

Клубный дом “Соты” отвечает всем требованиям премиум класса – это высокотехнологичное здание, где уровень комфорта для жителей реализован на полной мощности.

Въезд осуществляется с помощью системы распознавания номера. То есть исключает возможность проезда автомобилей, которые не зарегистрированы в системе.

Здесь все подчинено принципам комфорта и безопасности. Начиная с въезда на территорию жилого комплекса – камеры слежения, на всех трех уровнях паркинга – системы дымоудаления.

Дождь ли, снег ли, здесь всегда тепло и чисто.

Реализуем объекты с максимальной ответственностью.
Если вы тоже хотите стать частью новой истории Уфы, жить с комфортом в современном жилом комплексе, то обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Чем бы заняться жителю жилого комплекса Grand&Grand в выходные?
Например, можно встать с утра и пойти побросать мяч на баскетбольной площадке. Ну, или сделать разминку в зоне WorkOut.

Позанимавшись, дождаться, когда проснутся близкие и всем вместе пойти на площадку. Здесь дети смогут отлично провести время, завести первые, столь важные для взросления, социальные контакты, научатся взаимодействовать друг с другом. А вы сможете уютно устроиться в тени деревьев. Понимая, как важно в современном мире все время быть на связи, даже в выходные, мы предусмотрели WiFi с доступом у всех жителей Grand&Grand. Вы всегда сможете ответить на важное письмо, не отходя от площадки.

Затем, сквозь просторную и изысканную зону ресепшн вы попадаете к лифту, который в мгновение ока поднимет вас на нужный этаж.

В пешей доступности у вас – рестораны, кафе, магазины, музеи. Может, в кино? Или поучаствовать в уличных представлениях? Вы выбираете – куда пойти и чем заняться.

А что же вечером?
Сообщение в чате жителей ЖК Grand&Grand привлекает ваше внимание: “Приглашаем всех насладится вкуснейшим барбекю! Собираемся на площадке в 19:00”. Прекрасная идея.

Теплый летний вечер, приятный аромат, комфортная и безопасная среда, хорошая компания и близкие рядом – что еще нужно?

Мы не можем подарить вам счастье, но мы можем предоставить пространство, где оно возможно.

Тоже так хотите? Тогда обращайтесь в наш офис продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Если вам довелось приобретать в одном из наших жилых комплексов, воспользовавшись услугой трейд-ин, то, возможно, вы уже знакомы с еще одной нашей сотрудницей, про которую мы хотели бы рассказать сегодня. Это Жанна – изумительный сотрудник, а также исключительно красивая представительница прекрасного пола в нашей компании.

Вот уже пять лет Жанна является менеджером отдела трейд-ин, успевая как реализовывать вашу вторичную недвижимость, так и путешествовать по миру, откуда она привозит в свою коллекцию куклы народов мира.

В компанию Жанна пришла так как изначально понимала, что ГК “Первый Трест” – это стабильность и уверенность в завтрашнем дне, компания, которая представляет на рынке интересные инновационные проекты.

Из увлечений – классическая инструментальная музыка, а также кино, причем, одним из любимых , Жанна называет “Унесенные ветром” – бессмертная классика кинематографа с Вивьен Ли в главной роли.

Кстати! Одной из последних прочитанных книг, Жанна называет автобиографичный роман мамы Илона Маска – Мэй “Женщина у которой есть план”, в которой родительница знаменитого “реального железного человека” рассказывает о своем творческом пути, а также, как она в одиночку воспитывала детей. каждый из которых стал по-настоящему успешным предпринимателем.

Так что, если вы хотите купить современную квартиру в новом жилом комплексе, продав при этом свою вторичную недвижимость – обращайтесь к Жанне:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

Однажды взобравшись на вершину, трудно оторвать взгляд от завораживающей красоты, что открывается взору. И тем больше становится ясно, чего стоит этот подъем.

Предлагаем вам насладиться видом из окна на 19 этаже клубного дома “Соты”. Не просто премиальный жилой комплекс, а ваша ступень на пути к еще большим свершениям.

Продаем квартиры, осуществляем мечты.
Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

​​Семизначная выгода для бережливых

Роскошная четырехкомнатная квартира с видом на сквер – в одну и огни ночного города – в другую сторону С ВЫГОДОЙ при покупке вместе с парковочным местом и кладовкой в ЖК бизнес-класса Grand&Grand!

⭐️ Перед вами – квартира на 32 этаже секции высокой степени готовности (А) в ЖК Grand&Grand.

⭐️ В квартире представлены:
🔸 Просторная гостиная (26,35 кв.м.) + кухня-ниша (6,01 кв.м.).
🔸 3 спальни (13,9 кв.м., 15,53 кв.м., 15,5 кв.м.).
🔸 2 санузла (гостевой и основной).
🔸 Просторный коридор, а также – собственная гардеробная комната и балкон.

А теперь самое приятное: если вы хотите купить эту квартиру вместе с местом в подземном и комфортабельном подземном паркинге (на -1 уровне), а также просторной кладовкой (12,26 кв.м.), то сумма выгоды составит до 2 464 478 рублей! (Не является публичной офертой. Информация, актуальная на 25.07.2022).

Как?
Очень просто: это все наша программа “Привилегия”. Никакого волшебства, только цифры.

Интересно, как заработать, покупая?
Обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Цюрупы, 30, ул. 50 лет Октября 15к1, ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева).

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

Как вернуть до 260 000 рублей при покупке квартиры?

Покупка квартиры – это радостное событие в жизни каждого из нас, но можно сделать его ещё более приятным вернув часть потраченных на приобретение денежных средств! Как? Об этом мы и расскажем сегодня. А так как материал оъемный, разделим его на несколько частей.

Часть 1. Налоговый вычет – что это и какие условия для его получения существуют.
Россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), после покупки жилья могут вернуть 13% от стоимости квартиры. При этом неважно, каким способом приобретена недвижимость, на собственные средства или в ипотеку.

На текущий момент, законодательством РФ сумма, с которой можно получить имущественный налоговый вычет ограничена 2 000 000 рублей. Это значит, что даже если ваша квартира стоит 5 000 000 рублей или 10 000 000 рублей, вы в любом случае получите фиксированную сумму в 260 000 рублей.

Но, если стоимость купленной квартиры превышает 2 000 000 рублей и вы состоите в браке, то законодательство РФ даёт возможность получить вычет и вам и вашему супругу (супруге). В этом случае максимальная сумма вычета составит 520 000 рублей.

А вот если стоимость вашей квартиры будет меньше 2 000 000 рублей, то вы получите 13% от стоимости квартиры. Например, 1 500 000 рублей x 13% = 195 000 рублей. И в этом случае, для получения максимальной суммы, вы можете включить в вычет не только расходы на квартиру, но и на приобретение отделочных материалов и работы связанные с ремонтом квартиры. Либо получить разницу при покупке следующей квартиры.

Так как начиная с 2014 года налоговый вычет можно получать с нескольких квартир, но не более 260 000 рублей.

При этом важно отметить, что при покупке квартиры в строящемся доме получить имущественный налоговый вычет вы сможете только после того, как дом будет введён в эксплуатацию. Ведь условием для подтверждения права на получение налогового вычета является наличие акта приема-передачи квартиры или свидетельства о праве собственности на квартиру.

⭐️ Условия возврата 13% за ремонт:

🔸 приобретение недвижимости (квартиры, комнаты) только в новостройке — на вторичное жилье эта льгота не распространяется;

🔸 приобретенное в новостройке жилье должно быть без отделки, о чем в обязательном порядке указывается в договоре приобретения;

⭐️ Виды отделочных работ за которые можно получить налоговый вычет:

🔸 штукатурные работы;
🔸 плотничные и столярные работы;
🔸 внутренняя отделка (потолки, перегородки);
🔸 облицовка/покрытие стен, покрытия полов;
🔸 установка окон, оконных рам, дверей (кроме вращающихся и автоматических);
🔸 работы по установке встроенного оборудования, встроенных шкафов, внутренних лестниц;
🔸 другие отделочные и строительные работы.

❗️ Также можно учитывать расходы на покупку стройматериалов и разработку проектной и сметной документации.

Часть 2: документы для получения налогового вычета и как его получить.

⭐️ Документы для получения налогового вычета:
🔸 паспорт или документ его заменяющий;
🔸 налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
🔸 документ, подтверждающий покупку жилья в новостройке (договор долевого строительства или договор купли - продажи);
🔸 платежные документы, подтверждающие совершение сделки;
🔸 акт приема-передачи квартиры от застройщика;
🔸 справка о доходах по форме 2-НДФЛ, за тот год за который заявлен вычет;
🔸 выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности;
🔸 заявление на получение имущественного вычета;
🔸 заявление супругов, если они распределили вычет между собой;
🔸 свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка.

❗️ С оригиналов необходимо снять копии, так как могут запросить документы для сверки.

При подтверждении права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию за соответствующий период.
Могут также потребоваться и иные документы, (в частности, для подтверждения информации, изложенной в налоговой декларации, документ, касающиеся распределения собственности между супругами и т.д.).

⭐️ Как получить налоговый вычет при электронной регистрации договора участия в долевом строительстве?

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости.

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту. Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

Подать документы на налоговый вычет вы можете, как в электронном формате через личный кабинет налогоплательщика на портале https://www.nalog.ru/. Так и в бумажном варианте через налоговую, взяв копию договора у нотариуса или в Росреестре.