Добрый день!
Вчера опубликовали ещё один видео-паспорт квартиры в ЖК «Новатор».

https://www.instagram.com/tv/CQORcPYIWKo/?utm_medium=copy_link

3-комнатная квартира, про которую рассказывает Ирина, менеджер отдела продаж, расположена на 5 этаже секции Д.

Смотрите видео, делитесь впечатлениями.

Как вам квартира?

​​Иметь собственный, даже малый бизнес - непросто. Любой предприниматель не может просто взять из офиса. забыв при этом про задачи, которые нужно решить, перестать придумывать новые идеи, строить планы. И мы искренне восхищаемся такими людьми, стараемся, чтобы хоть как-то облегчить их (и вашу) жизнь. А потому регулярно пишем о том, как открыть тот или иной бизнес, на какие моменты стоит обратить особое внимание, что учесть. И сегодня мы решили написать о том, с чего же стоит начать, если вы-таки решили ступить на этот нелегкий путь.

Так как же открыть свой малый бизнес?
1. Проанализируйте рынок. Успешность дела будет зависеть от его востребованности у клиентов. Не обязательно придумывать что‑то новое и гениальное, достаточно дать нужное.
2. Любое дело начинается с бизнес-плана. Аккуратно пропишите, что и когда будете делать, куда двигаться, сколько денег на это нужно. Постарайтесь учесть все нюансы.
3. Хороший бухгалтер - это важно! Для того, чтобы сохранить ваши деньги, время и нервы.
4. Экспериментируйте, учитесь разбираться в отчетности, не экономьте на маркетинге. Даже если у вас гениальный продукт, об этом никто не узнает без грамотной рекламной кампании.
5. Позаботьтесь о мобильной версии сайта. Мы привыкли жить в движении. Кофе “take away”, ноутбук вместо стационарного компьютера, небольшие кофейни в каждом бизнес-центре, мобильный телефон - так целый мир, в котором с легкостью помещаются кошелек, работа и отдых. Даже Google теперь отдает приоритет в выдаче тем сайтам, которые оптимизированы под мобильные устройства.
6. Зарегистрируйтесь в онлайн-справочниках и на сервисах отзывов. Яндекс.Город, 2ГИС, Яндекс.Справочник, Alter Geo и Фламп. Чем больше в сети ссылок на ваш сайт, тем выше его позиция в поисковой выдаче.
7. Ответственно отнеситесь к месторасположению офиса. Удобная транспортная развязка, хорошая инфраструктура, близость общественного остановок общественного транспорта - все это важно.

А в поиске идеального места для вашего офиса вам поможет руководитель нашего коммерческого отдела - Игорь Журавлев.

Ваш #ПервыйТрест

​​Добрый день

Строительство клубного дома «Соты» завершено!

Мы привыкли, что архитектурные достопримечательности всегда имеют историю, уходящую корнями в далекое прошлое. Но сегодня на наших глазах рождаются архитектурные памятники современности. Они отражают нашу эпоху и олицетворяют стиль жизни и ценности жителя мегаполиса 21 века.

В самом центре нашей столицы введён в эксплуатацию амбициозный проект - клубный дом «Соты». Являясь воплощением духа и эстетики нашего времени, он привлекает восхищённые взгляды и врезается в память всех, кто видел его хоть единожды.

- Мы создали дом, в котором действительно хочется жить и проводить максимум времени. Клубный дом «Соты» - это эксклюзивный проект для людей, ценящих комфорт и оригинальность. Недвижимость в клубном доме «Соты» отражает стиль жизни и высокий статус владельца. Сочетая в себе все возможные плюсы: престижный район, элегантный внешний вид, живописные виды из окон, современную инженерию, клубный дом «Соты» - это роскошь для избранных, - рассказала Наталья Всесвятская, ведущий PR-менеджер ГК «Первый Трест».

Узнать по-больше про уникальный проект, а также ознакомиться с полным текстом статьи вы можете на нашем сайте в разделе «Новости».

https://1trest.ru/news/2021/gk_pervyy_trest_zavershila_stroitelstvo_vizitnoy_kartochki_ufy-1426

Отличного вам вечера, друзья!

Ваш #ПервыйТрест

Добрый день!
Квартира с террасой - лакомый кусок для тех, кто привык к по-настоящему роскошной жизни. А то, что квартира эта расположена в КД «Соты» - делает предложение ещё более привлекательным.

Вчера в наших социальных сетях вышел очередной видеообзор, в котором мы рассказали сразу про три такие квартиры.

Интересно?
Смотрите:

https://www.instagram.com/tv/CQgMNuIIMMk/?utm_medium=copy_link

Добрый день, друзья!

В наших социальных сетях, а также на канале YouTube вышел очередной видео-паспорт квартиры. На этот раз поговорим про роскошную 4-комнатную квартиру в ЖК «Уфимский Кремль»!

https://www.instagram.com/tv/CQyDTSJogDu/?utm_medium=copy_link

Желаем вам отличного дня!
Ваш #ПервыйТрест

Добрый день!
Друзья, в первых числах июля в наших социальных сетях мы опубликовали отчеты о ходе строительства.

Дублируем здесь, на случай, если у вас не было возможности ознакомится ранее.

Ход строительства наших объектов за июнь 2021.

ЖК «Биосфера»: https://www.instagram.com/p/CQySNyOoA2u/?utm_medium=copy_link

ЖК «Биосфера Высота»: https://www.instagram.com/p/CQySbsXoy8b/?utm_medium=copy_link

ЖК «Уфимский Кремль»: https://www.instagram.com/p/CQ0hHkiIkrA/?utm_medium=copy_link

КД «Соты»: https://www.instagram.com/p/CQ07aNVIP3u/?utm_medium=copy_link

ЖК «Новатор»: https://www.instagram.com/p/CQ3IwgPo-FZ/?utm_medium=copy_link

ЖК Grand&Grand: https://www.instagram.com/p/CQ3hnpUoKWX/?utm_medium=copy_link

Желаем вам отличного дня,
Ваш #ПервыйТрест

​​Добрый день!

Собственная квартира в новостройке — это счастье и новый жизненный этап. А еще множество идей в голове по дизайну и обустройству пространства и столько же вопросов, касающихся получения права собственности на квартиру в новостройке. Особенно у тех, кто купил свое первое жилье.

Итак, после подписания важного документа Акта приема-передачи вы становитесь «собственником» квартиры. Однако, у вас пока нет прав что-либо с ней сделать. Например, продать или подарить, также вы не можете ее обменять на другое жилье или завещать кому-либо из родственников.

Для получения прав совершения каких-либо юридических действий с вашей недвижимостью, нужно чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.
– Как это сделать?
– Сколько времени занимает регистрация права собственности?
– И какие документы потребуются?
Наш материал поможет вам сориентироваться в этой теме.

Статью мы разделим на несколько частей. И сегодня рассмотрим на первый вопрос:
Порядок регистрации права собственности на квартиру по ДДУ.
Для регистрации права собственности дольщику необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ.
Приём документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры.
Регистратор заполняет заявление на регистрацию, в которое вносятся данные, идентифицирующие всех собственников квартиры, адрес дома в котором расположена квартира, технические характеристики, а также перечень документов, поданных для регистрации прав собственности. После чего это заявление подписывается заявителями (собственниками квартиры).
При приёме документов на регистрацию права собственности, регистратор обязан выдать расписку об их принятии, в которой указывается планируемая дата регистрации права собственности. Именно с этой даты вы станете полноправными хозяевами своей новой квартиры и сможете распоряжаться ей так, как посчитаете нужным. Получить обратно свой экземпляр ДДУ, акт приёма-передачи квартиры и выписку из Росреестра, в которой будут указаны собственники и технические характеристики квартиры, вы можете в обозначенную в расписке дату или позднее.

Завтра вы узнаете про дистанционную регистрацию через Госуслуги, а также какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ?

Желаем вам отличного дня,
Ваш #ПервыйТрест

Добрый день!
Вчера мы начали рассматривать тему: регистрация права собственности на квартиру в новостройке. И сегодня, как обещали, продолжим серию статей.

Итак.
1. Дистанционная регистрация через Госуслуги.
Если нет времени отвлекаться на походы в МФЦ и желания лишний раз контактировать с большим количеством людей — подать заявление на госрегистрацию прав собственности также можно через электронный сервис «Госуслуги».

Процедура удаленной регистрации абсолютно несложная. Для этого необходимо поэтапно и корректно заполнить поля предлагаемых вкладок, а именно:
- указать цель обращения;
- вписать все данные по объекту недвижимости и паспортные данные правообладателя;
- вписать необходимую информацию о заявителе;
- загрузить фото/сканы документов и заверить свое заявление цифровой подписью. Данный реквизит электронного документа разработан, чтобы защитить подлинные данные от фальшивых, идентифицировать владельца сертификата ключа подписи и исключить искажение информации в электронном документе. Информация по приобретению и актуальности перечня сертифицированных удостоверяющих центров представлена на сайте Росреестра.

P/S: рекомендуем не затягивать процесс получения документов, так как сотрудники МФЦ могут отправить их в архив, что существенно увеличит время получения вами документов.

После чего Росреестр обязан в течении 5 рабочих дней, с момента получения им документов:
- провести правовую экспертизу поданных документов;
- проверить их подлинность и законность оснований оформления права собственности;
- выявить или исключить обстоятельства, препятствующие совершению регистрации прав собственности на данный объект;
- внести необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости;
- выдать документы, подтверждающие право собственности, (в дальнейшем при необходимости собственник может получить выписку из ЕГРН на свою квартиру, которая выдаётся при обращении в Росреестр или МФЦ).

Продолжение в следующей публикации.

2. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ?

- Паспорта всех предполагаемых владельцев (на несовершеннолетних предоставляется свидетельство о рождении);
- договор долевого участия в строительстве жилого дома (со всеми дополнительно заключёнными соглашениями, если таковые имелись);
- акт приёма-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий её передачу участнику (предоставляется в двух экземплярах, один остаётся в Росреестре, второй возвращается заявителю);
- квитанция, подтверждающая уплату гос. пошлины.

В некоторых случаях также могут понадобиться:
- свидетельство о рождении, если квартира оформляется на несовершеннолетнего ребёнка;
- кредитный договор, если квартира приобретена в ипотеку;
- доверенность на полномочия представителя интересов дольщика, заверенная нотариусом, если интересы дольщика представляет кто-то другой;
- нотариально заверенное согласие супруга на заключение вторым договора долевого участия, если в ДДУ указан только один супруг.

Важно! Все документы предоставляются в оригинальном виде с их копиями.

Завтра вас ожидает третья часть статьи.
Прекрасного вам дня!

Ваш #ПервыйТрест

Добрый день!
Дорогие подписчики, сегодня, мы продолжим рассматривать тему: регистрация права собственности на квартиру в новостройке.

1. Как и куда платить госпошлину за переход права собственности?

Датой приема заявления и прилагающихся к нему документов будет день получения Росреестром сведений об уплате государственного сбора. Если уплата государственной пошлины не была реализована своевременно, заявителю на электронную почту придет уведомление о непринятии заявления к рассмотрению. Чтобы этого не произошло — соблюдайте сроки, указанные в письме-инструкции.
Стоимость оформления права собственности на квартиру по ДДУ составляет от 2 000 руб. Эта сумма перечисляется в бюджет по местонахождению подразделений Росреестра.

Есть три способа уплаты:
- Через банк. В таком случае нужно заранее подготовить квитанцию или платежное поручение.
- Через терминал в подразделении Росреестра или МФЦ. Оплата возможна: до обращения с заявлением о регистрации права; в момент обращения; после подачи заявления.
- Через портал Госуслуги. При дистанционной подаче заявления на регистрацию прав собственности после заполнения требуемой информации, на указанную вами электронную почту придёт ответное письмо с информацией об оплате госпошлины (код платежа, размер и дата — все будет обозначено).

P/S: В зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней применяются различные коды бюджетной классификации (КБК). Поэтому перед оплатой пошлины рекомендуем уточнить реквизиты для осуществления платежа.

2. Какие категории граждан освобождаются от уплаты гос. пошлины при оформлении права собственности по ДДУ?
1. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
2. Физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Завтра вы узнаете:
- Как оформить право собственности по ДДУ на квартиру, приобретённую с использованием мат. капитала?
- Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую с использованием ипотеки?

Желаем вам отличного дня,
Ваш #ПервыйТрест

Одна из наших (и ваших) любимых рубрик - видео-паспорт квартиры.
Как раз вчера у нас вышел очередной выпуск: про 3-комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса Grand&Grand.

Александра, менеджер отдела продаж, рассказала про преимущества комплекса и в квартиры.

Прикрепляем видео здесь, чтобы у вас тоже была возможность ознакомиться с этим прекрасным вариантом:

https://www.instagram.com/tv/CRETfXKIlvF/?utm_medium=copy_link

Желаем вам отличных выходных!
Ваш #ПервыйТрест

Добрый день, друзья!

Сегодня мы опубликуем заключительную часть серию публикаций на тему: Регистрация права собственности на квартиру в новостройке.

1. Как оформить право собственности по ДДУ на квартиру, приобретённую с использованием мат. капитала?

Согласно законодательству, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Здесь есть несколько вариантов развития событий. Первый — перед подписанием акта приёма-передачи вы заключаете дополнительное соглашение к ДДУ, включив в договор всю семью и распределив доли каждого, тогда акт приёма-передачи подписывается всеми членами семьи, и квартира сразу оформляется в долевую собственность семьи. Второй — один из супругов оформляет квартиру на себя, а потом по договору дарения уступает доли второму супругу и детям.

2. Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую с использованием ипотеки?

Процесс регистрации квартиры, купленной в ипотеку —стандартный, то есть такой же, как и при регистрации квартиры, купленной без использования заемных средств. Различаются лишь документационные портфели. К недвижимости, купленной в ипотеку, нужно приложить:
ипотечный договор и договор залога квартиры.

Если купленная в ипотеку квартира обременена залогом, это фиксируется в Росреестре. У покупателя есть лишь возможность проживать в ней, без права совершения таких действий как продажа, дарение, прописка родственников.

Мы очень надеемся, что эта информация будет для вас полезной.

Следите за нашими статьями и будьте в курсе всех юридических аспектов покупки недвижимости.

Желаем вам отличного дня,
Ваш #ПервыйТрест

Добрый день, друзья!

Что такое Клуб Привилегий ГК «Первый Трест»?

Это особая программа для обладателей квартир в наших жилых комплексах, которая позволяет совершать выгодные покупки и пользоваться разнообразными услугами со скидкой!

И мы хотим представить вам компанию LEX, которая производит встраиваемую бытовую технику для кухни на протяжении 15 лет.

На видео - Роман - бренд-шеф компании. Он рассказал и наглядно показал, в чем же разница между функциями приготовления духовых шкафов:

https://www.instagram.com/tv/CRT1Xb0oy0U/?utm_medium=copy_link

Смотрите видео, готовьте много и с удовольствием!

А вы любите готовить?

Добрый день, друзья!

Как у вас дела? Лето в этом году выдалось по-настоящему жарким!

Мы подготовили для вас сразу 2 видео-паспорта квартир в наших жилых комплексах. Смотрите, голосуйте, какая квартира вам понравилась больше!

1. ЖК «Уфимский Кремль»:
https://www.instagram.com/tv/CRoSZa5oKaG/?utm_medium=copy_link

2. ЖК «Новатор»
https://www.instagram.com/tv/CRWcA06IY3A/?utm_medium=copy_link

А на следующей неделе ожидайте видео-паспорт квартиры в ЖК Grand&Grand!

Прекрасного вам вечера!
Ваш #ПервыйТрест

С Международным днём дружбы, дорогие подписчики!

https://www.instagram.com/p/CR81MMVC5Jk/?utm_medium=copy_link

Скажите, а приходилось ли вам бывать у нас в офисе?
Как в целом вы оцениваете работу нашего отдела продаж?

На этой неделе мы опубликовали для вас несколько интересных материалов.
И сейчас хотим поделиться здесь на случай, если вы пропустили.

Итак.
1. Видео-паспорт 3-комнатной квартиры в ЖК Grand&Grand. Общая площадь составляет 82,34 кв.м.

https://www.instagram.com/tv/CR6T4yGoC7I/?utm_medium=copy_link

2. На нашем сайте также вышло несколько интересных статей.
- Военная ипотека:

https://1trest.ru/news/2021/voennaya_ipoteka_kto_mozhet_poluchit_i_kak_ey_vospolzovatsya-1456

- Как выбрать квартиру для семьи с детьми:

https://1trest.ru/news/2021/kak_vybrat_kvartiru_dlya_semi_s_detmi-1457

- Как работает квартирный трейд-ин:

https://1trest.ru/news/2021/davayte_menyatsya_kak_rabotaet_kvartirnyy_treyd_in-1458

Будем и дальше держать вам в курсе происходящего в мире недвижимости.
Желаем вам отличных выходных, берегите себя!

Ваш #ПервыйТрест

Добрый день, друзья!
В Уфу вернулась жара, на календаре - 4 августа, а мы хотим сегодня предоставить вам отчеты о ходе строительства наших объектов за июль.

1. ЖК «Биосфера Высота»

https://www.instagram.com/p/CSEq5Tri2jN/?utm_medium=copy_link

2. ЖК «Новатор»

https://www.instagram.com/p/CSEq5Tri2jN/?utm_medium=copy_link

3. ЖК «Уфимский Кремль»

https://www.instagram.com/p/CSHCUvWCG18/?utm_medium=copy_link

4. ЖК Grand&Grand

https://www.instagram.com/p/CSHNgCsiOtx/?utm_medium=copy_link

Желаем вам отличного дня!
А как вам настолько жаркое лето?