Существует объективный критерий, который помогает определить надёжность застройщика — наличие аккредитации в крупном банке.

У каждого банка свой собственный стандарт проверки, но, как правило, во время исследования эксперты изучают:

— Опыт. Проверяется сколько лет застройщик на рынке, сколько за это время у него сданных объектов и домов на стадии строительства.
— Репутацию. Проходит анализ отзывов о компании, руководителях, акционерах, сотрудниках, а также об объектах.
— Юридическую чистоту. Проверка пакета документов, которые требует отечественное законодательство.
— Финансовую отчётность. Специалисты банка тщательно проверяют бухгалтерскую документацию, движение денег, капитализацию застройщика, количество собственных средств и др.

Аккредитация означает, что банк уже изучил за покупателя документацию застройщика и его историю. При этом сделал это более качественно, ведь проверкой занимались эксперты, у которых был доступ к большему количеству данных и документов, чем есть у рядового покупателя.

Вы же можете сосредоточиться на самом приятном — выборе квартиры мечты в наших офисах продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»;
📍ул. Губайдуллина, 20.

Ваш #ПервыйТрест

Термин «Ипотека» неразрывно связан с покупкой квартиры и включает в себя целый ряд различных кредитов. Разберём основные.

Базовая — ипотека в классическом понимании этого слова. Предоставляется банком и никак не субсидируется государством.

Льготная — это ипотека, часть ставки которой снижается государством. За счёт этого она обычно заметно выгоднее, но получить её можно лишь при определённых условиях. Так, например, ипотеку с господдержкой можно взять лишь на первичное жильё.

Виды льготных программ:
— «Семейная»;
— «Господдержка»;
— «IT-ипотека»;
— «Военная ипотека».

Особые программы. К ним относятся:
— Ипотека без первоначального взноса;
— Ипотека на машино-место или кладовую;
— Ипотека для самозанятых;
— Ипотека в сотрудничестве с застройщиком.

Нашим клиентам доступны все вышеперечисленные виды программ. А благодаря собственному ипотечному брокеру мы сможем подобрать ту, что идеально подойдёт именно вам. Обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»;
📍ул. Губайдуллина, 20.

Ваш #ПервыйТрест
#Преимущества_ПТ

Покупать квартиру или снимать — вечная дилемма, перед которой встают многие люди, не имеющие собственного жилья.

И у аренды, действительно, много плюсов, из-за которых многие отдают предпочтение именно ей:
— не нужен стартовый капитал;
— минимум бумажной волокиты;
— отсутствие долгих и серьёзных обязательств;
— в большинстве случаев нет необходимости делать ремонт и покупать мебель;
— жильё без особых проблем в любой момент можно сменить.

Но есть у аренды и минусы:
— соглашение может быть легко расторгнуто собственником в любой момент, если его планы на квартиру изменятся;
— при каждом переезде с квартиры на квартиру придётся заново прикрепляться к школе, детскому саду и поликлинике.

И, пожалуй, главный аргумент против аренды — поскольку квартира не ваша, в ней вы никогда не сможете жить так, как хочется: сделать в ней ремонт и перепланировку под себя; завести собаку, кошку или другого питомца, не спрашивая разрешения третьи лиц и т.д. Иными словами, съёмная квартира никогда не станет по-настоящему вашим домом.

Если же вы ищите квартиру, где всё будет так, как хочется вам — обращайтесь в наши отделы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»;
📍ул. Губайдуллина, 20.

Ваш #ПервыйТрест

Продолжаем делиться с вами актуальными новостями из мира недвижимости и всего, что с ней связано.

⚡️ Правительство поддержало законопроект, согласно которому россиянам позволят оставлять ипотечное жилье при банкротстве. Однако в кабмине заявили, что необходимо детальнее проработать условия для таких соглашений, прописать механизм погашения долга.

⚡️ 65% россиян конфликтуют из-за ремонта. В половине случаев ссора происходит с супругом, в 30% — с соседями. Самая частая причина конфликта с партнёром — это выбор отделочных материалов (59% случаев). С соседями же чаще всего ругаются из-за шума (43% случаев).

⚡️ Госдума приняла закон, наделяющий отцов правом использовать материнский капитал для формирования пенсии. Он позволяет иметь такое право и отцам или усыновителям, воспитывающим двух и более детей после смерти матери, а также единоличным усыновителям.

⚡️ Крупные банки начали повышать ставки по ипотеке. «Газпромбанк» и «Росбанк» — на 0,5 п.п. «Уралсиб» — на 0,2–0,3 п.п. по рыночным ипотечным программам.

Ваш #ПервыйТрест #Новости_ПТ

Делимся с вами традиционным отчётом о ходе строительства ЖК Urbanica.

Ход строительства:

⭐️Литер 2:
— Фасадные работы: начало работ по монтажу облицовки фибропанелями со стороны улиц Сагита Агиша и Менделеева.
— Вент работы: монтаж заслонок и клапанов с 25 по 6 этаж включительно.
— Отделочные работы: штукатурка МОП и квартир. Стяжка полов.
— Отопление: монтаж радиаторов. Прокладка труб отопления.

⭐️Литер 1:
Заливка монолита 21 этажа. Каменная кладка по 17 этаж включительно.

⭐️Паркинг:
Забивка свайного основания. Заливка стен и колонн монолита.

Находитесь в поиске квартиры мечты? Обращайтесь в наши отделы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»;
📍ул. Губайдуллина, 20.

Ваш #ПервыйТрест
#ХодCтроительства_ПТ #Urbanica_ПТ

Друзья, мы объявляем начало продаж новой очереди в ЖК «Новатор».

«Новатор» — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в одной из наиболее стремительно развивающихся частей города — микрорайоне Планета.

Если вы давно присматривались к данном жилому комплексу или микрорайону, сейчас у вас есть уникальная возможность выбрать и приобрести квартиру на старте, а значит — по самой выгодной цене.

Узнать обо всех преимуществах ЖК «Новатор» и забронировать понравившуюся квартиру вы можете в соответствующем разделе на нашем сайте и в офисах продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»;
📍ул. Губайдуллина, 20.

#Акции_ПТ #Новатор_ПТ

Если вы давно следите за нашими социальными сетями, то наверняка знаете почти всё об объектах Первого Треста и их основных преимуществах. Но наше сообщество растёт, и нам важно, чтобы и у новых подписчиков была вся необходимая информация.

Поэтому, чтобы сохранить этот хрупкий баланс, мы хотим узнать, сколько среди наших подписчиков «старичков» и тех, кто присоединился к нам недавно.

Добрый день, друзья!

Сообщаем вам, что офисы продаж в ЖК «Новатор» и клубном доме «Соты» сегодня работают до 16:00.

Информация актуальна на 11.08.2023

Ваш #ПервыйТрест

Друзья, сегодня мы отмечаем наш профессиональный праздник — День строителя.

Поздравляем всех тех, благодаря кому у сотен людей есть возможность жить в удобных, современных и безопасных жилых комплексах. Тех, кто собственными руками меняет архитектурный облик родного города. С праздником, дорогие коллеги!

О том, как каждый из вас ежедневно вносит свой неоценимый вклад в общее дело — в нашем новом ролике.

Ваш #ПервыйТрест

Квартира без первого взноса — идеальный вариант для тех, кто не хочет выбирать между недвижимостью и другой крупной покупкой.

Теперь у вас есть возможность воплотить в реальность мечту о собственном жилье, не ограничивая себя в других желаниях — до 31 августа вы можете приобрести квартиру в одном из жилых комплексов ГК «Первый Трест» без первоначального взноса.

Все подробности можно узнать на нашем сайте и в офисах продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#Акции_ПТ

Друзья, на этой неделе в честь начала продажа новой очереди ЖК «Новатор» мы провели большую презентацию, эффектный финал которой наверняка заметили многие жители нашего города.

О том, как прошла презентация на высоте птичьего полёта, можно увидеть в нашем новом видео.

Ваш #ПервыйТрест

Начинаем новую рабочую неделю с подборки актуальных новостей недели прошедшей.

⚡️ Банк России повысил ключевую ставку сразу на 3,5 процентных пункта — до 12. Принятое решение должно помочь до конца года вернуться к уровню инфляции 4% и в дальнейшем его стабилизировать.

⚡️ ВТБ снизил требования к заёмщикам. Ипотеку теперь можно брать в 18 лет, а не в 21, как было ранее. Банк также снизил и требования к рабочему стажу — теперь достаточно трёх месяцев, а не шести.

⚡️ В Госдуме предложили выдавать семьям жилищные сертификаты за рождение пятого ребенка. Данная инициатива, по мнению главы комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей, в сочетании с другими стимулирующими мерами должна помочь стране выбраться из демографической ямы.

⚡️Стоимость аренды жилья в России находится около пиковых значений. В августе аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 23 720 рублей. Учитывая всплеск сезонной активности, эксперты предполагают, что к середине сентября этот показатель вырастет еще на 18%.

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

Лето подходит к концу, а это значит, что в школы скоро вернутся ученики, в университеты студенты, а на рынок недвижимости спрос на аренду квартир. Поэтому мы приготовили небольшую памятку о том, как сдать своё жильё быстро, правильно и безопасно.

Необходимые документы:
— Выписка из ЕГРН (должна быть получена не более месяца назад).
— Документ о собственности.
— Согласие других собственников (если они есть).
— Справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ.

Объявление:
— Укажите, на какой срок планируете сдавать квартиру.
— Обозначьте свою аудиторию (семья с детьми, пара, одинокий холостяк и т.д.) и требования к ней. Например, разрешено ли жить с животными.
— Пропишите общую площадь квартиры и жилую для каждой комнаты.
— Расскажите обо всех преимуществах квартиры.
— Перечислите имеющиеся приборы и мебель.

Финальные переговоры:
— До заключения договора обсудите все важные вопросы (как часто планируете приходить, что будет в случае задержки оплаты и т.д.).
— К договору обязательно приложите акт приёма-передачи жилья.
— Учитывайте, что договор сроком более 11 месяцев подлежит регистрации в Росреестре.

Ваш #ПервыйТрест

Друзья, мы напоминаем, что для тех, кто хочет выгодно обменять свою старую квартиру на новую, у нас есть услуга Trade in.

Мы самостоятельно и бесплатно:
— соберём и подготовим необходимые для сделки документы;
— проведём фотосъёмку помещения и составим продающее объявление;
— примем звонки, отсеем неподходящих покупателей и проведём предпродажные переговоры;
— подготовим договор купли-продажи.

Вам лишь останется выбрать квартиру мечты в одном из ЖК.

Узнать подробности об услуге Trade in вы можете в нашем отделе продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;
📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты».

Ваш #ПервыйТрест

В первый понедельник осени делимся с вами актуальной подборкой девелоперских новостей.

⚡️ В ипотеке для IT-специалистов отменили требования к зарплате. Ранее для получения льготного кредита зарплата айтишника должна была быть не менее 120 000 рублей в городах-миллионниках и 70 000 в регионах.

⚡️ От льготной ипотеки придётся отказаться. Так считает глава аналитической и консалтинговой компании Frank RG Юрий Грибанов. По мнению эксперта, именно большое количество ипотечных программ с господдержкой вынуждают Центробанк применять жёсткие методы регулирования. Также он добавил, что отказываться от льготной ипотеки нужно постепенно, чтобы это не стало шоком для рынка.

⚡️ Центробанк допускает факт очередного повышения ключевой ставки. Об этом заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам решение, принятое в августе, исходило из возросших рисков ценовой стабильности. В дальнейшем ЦБ РФ не отрицает, что ключевая ставка может стать выше 12%.

⚡️ Выдача кредитов на недвижимость в августе установила новый рекорд. По сравнению с июлем, объём показателей вырос на 20%. На момент сентября 2023 объём выданных кредитов уже больше, чем за весь 2022 год.

Ваш #ПервыйТрест

#Новости_ПТ

На этой неделе в Уфе прошла конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», в рамках которой состоялось награждение победителей конкурса ТОП-ЖК 2023.

Напоминаем, что в этом году данный рейтинг возглавил ЖК Grand&Grand. Он был признан лучшим жилым комплексом-новостройкой республики Башкортостан и сейчас наконец получил заслуженную награду «За решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки».

Подробнее о конкурсе и наиболее оценённых преимуществах ЖК Grand&Grand в материале РБК.