Прогуляться по коридорам ещё не построенного дома или изучить каждую его деталь, чтобы свести к минимуму вероятность ошибки.

Эти и множество других задач решает BIM (Building Information Model) или более понятный русскоговорящему человеку вариант: ТИМ (Технологии Информационного Моделирования) проектирование. Что это за технология, как она работает, и почему благодаря ей квартиры становятся дешевле расскажет ТИМ-менеджер ГК «Первый Трест» Карабатова Елена.

#ТехнологииСтроительства_ПТ

Внешний вид здания важен, безусловно, но первое, на что следует обратить внимание — материал, из которого оно построено.

Чаще всего на рынке недвижимости встречаются два варианта: панель и монолит. Реже — кирпичные. Нелюбовь к кирпичу связана со множеством недостатков построенных из него домов: они дают серьёзную усадку, из-за чего со временем могут появиться трещины; создаёт серьёзную нагрузку на фундамент и в целом, является технологией устаревшей.

Монолит же представляет из себя наиболее прочный, долговечный материал для капитального строительства. Нормативный срок его службы — 150 лет (против 70 у «панельки», а небольшой (по меркам строительного объекта) вес позволяет возводить подобные дома даже на сложных грунтах, с близко расположенными подземными водами или на горной местности.

ГК «Первый Трест» строит все свои дома по монолитной технологии. Хотите приобрести квартиру в одном из них? Обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#Преимущества_ПТ

Новая неделя — новая подборка актуальных новостей в нашем традиционном дайджесте.

⚡️ В Госдуме предложили упростить процесс установки кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. Это позволит избежать необходимости каждому собственнику отдельно согласовывать установку кондиционера.

⚡️ Минцифры РФ поручило до 2025 года закрыть отечественными IT-решениями все потребности строительной отрасли. Перечень в общей сложности включает в себя 11 проектов в сфере строительства и 12 — в сфере ЖКХ.

⚡️ В крупных городах России прогнозируют появление микроквартир на 6-7 «квадратов». Своё предположение эксперты связывает с увеличением стоимости жилья и более рациональном отношении к свободному пространству у молодого поколения.

⚡️ Минцифры предложил упростить правила получения льготной ипотеки молодыми IT-специалистами. А именно: исключить требования к минимальной зарплате и увеличить общую сумму льготных кредитов более чем в два раза.

Если вы сейчас также в поиске квартиры в ипотеку на самых выгодных условиях, обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

Когда речь идёт о создании чего-то столь масштабного и грандиозного, скорость работы зависит от великого множества факторов. Сегодня мы расскажем о некоторых из них.

Сложность строительства. Построить безликую «бетонную коробку» куда быстрее и проще, чем здание с уникальным дизайнерским фасадом. Также на скорость влияют и сложные грунты, которыми известна наша республика.

Человеческий фактор. Сюда относится, например, правильность составления документации, расторопность подрядчиков, время получения разрешения на ввод в эксплуатацию. И другие потенциальные сложности, связанные с работой людей.

Время года и погодные условия. В среднем, зимой стройка идёт в полтора-два раза медленнее (2-3 этажа в месяц против 4-5 летом). Лютые морозы, изнуряющий зной и проливные дожди также негативно сказываются на скорости строительства.

Но быть профессионалом, значит доводить дело до конца несмотря на обстоятельства. Хотите увидеть результат нашей работы и насладиться плодами наших трудов? Обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

Существует множество причин приобрести собственное жильё. Но вне зависимости от цели, квартира всегда была, есть и будет удачным вложением, которое с годами не потеряет, а лишь вырастет в цене.

А если есть возможность совершить выгодную покупку ещё и на выгодных условиях? Такое предложение нельзя упускать.

Прямо сейчас на наши квартиры действует сразу несколько акций: ипотека без первоначального взноса, квартиры месяца на лучших условиях и другие. Узнать о них подробнее вы можете на нашем сайте и в офисах продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

И, разумеется, мы регулярно рассказываем о них здесь — в наших соцсетях.

Ваш #ПервыйТрест

Обзор квартиры в жилом комплексе «Новатор».

⭐️Описание квартиры:
🔸11 этаж;
🔸формат квартиры — классическая двухкомнатная
🔸общая площадь — 54,6 кв.м

⭐️Планировочное решение:
🔸гостиная — 18,00 кв.м
🔸спальня — 14,5 кв.м
🔸кухня — 13,8 кв.м
🔸сан.узел — 3,8 км.м
🔸холл — 4,5 кв.м

Заинтересовала квартира? Обращайтесь в наши отделы продаж:

☎️ +73472242530;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#Новатор_ПТ #ПаспортКвартиры_ПТ

Добрый день, друзья!

Сообщаем, что в майские праздники офисы продаж ГК «Первый Трест» будут работать по следующему графику:

— 29 апреля офисы продаж:
«Новатор»: с 10:00 до 18:00;
КД «Соты» не работает;

— 30 апреля: выходной, офисы продаж работать не будут.

— 1 мая: выходной, офисы продаж работать не будут.

— 2-5 мая: офисы работают в обычном режиме.

— 6 мая офисы продаж:
«Новатор»: с 10:00 до 18:00;
КД «Соты» не работает;

— 7, 8, 9 мая: выходные, офисы продаж работать не будут.

Ваш #ПервыйТрест

Майские не праздники — это не только важные для нашей страны даты, но и настоящее событие, которое многие ждут также сильно как Новый год.

Нашими планами на предстоящие продолжительные выходные мы уже поделились в предыдущем посте, а сейчас хотим узнать, какие планы на майские праздники у вас. Участвуйте в нашем опросе и голосуйте за понравившийся вариант.

Когда одна комната совмещает в себе сразу несколько функциональных зон, не всегда понятно, как лучше их подсветить. Решить эту задачу помогут наши советы.

Не ограничивайтесь одним источником света. Множество светильников помогут создать контрасты и визуально разделить помещение на зоны. Рабочая зона на кухне, обеденный стол, спальное место, кабинет. Каждой из этих зон нужен отдельный источник света.

Не забывайте об общем свете. Даже если в студии несколько зон, бывают случаи, когда нужно подсветить всё помещение целиком. Например, во время уборки.

Меняйте интенсивность света в зависимости от зоны. Яркий подходит для кухни и рабочей зоны, а возле спального места уже нужен приглушенный светильник. Это поможет быстрее психологически переключаться на нужное настроение.

Подсветите стены. Небольшое пространство можно визуально расширить за счет подсветки стен или объектов на ней.

Ваш #ПервыйТрест

#СтроительныеСоветы_ПТ

Встречаем первый день мая с традиционной подборкой наиболее интересных новостей прошедшей недели.

⚡️ Ключевая ставка осталась неизменной в пятый раз. Уровень 7,5% годовых сохраняется с сентября 2022 года.

⚡️ Застройщиков не будут обязывать снижать цены на жильё. Глава Минстроя Ирек Файзуллин уточнил, что пожелания ведомства имеют рекомендательный характер и относятся к жилью, которое застройщик не может продать.

⚡️ Срок продажи вторичного жилья в России вырос за год на 12%. Согласно данным Авито Недвижимость он в среднем увеличился со 140 до 157 дней.

⚡️ Только 16% застройщиков используют BIM-технологии в своих проектах. Столь низкий уровень цифровизации эксперты связывают с дефицитом высококвалифицированным кадрам. К слову, о том, что такое BIM-технологии и почему благодаря им квартиры становятся дешевле мы рассказывали в одном из недавних видео.

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

Традиционно в первые дни месяца делимся с вами регулярными отчётами о ходе строительства наших объектов. И начнём мы с с ЖК Urbanica.

Ход строительства:

⭐️Литер 1:
Монолит выше типового этажа. Кладка на отметке выше пола первого этажа.

⭐️Литер 2:
Установка оконных рам, остекление окон. Монтаж утеплителя. Кровельные работы

Находитесь в поиске квартиры мечты? Обращайтесь к нам:

☎️ +73472242530;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты».

Ваш #ПервыйТрест

#ХодCтроительства_ПТ #Urbanica_ПТ

Продолжаем делиться отчётами о ходе строительства наших объектов. На очереди ЖК комфорт класса в самом сердце Уфы «Уфимский Кремль».

Ход строительства:

⭐️Секция Ж:
— Электрика: устройство наружного освещения, монтаж и расключение этажных распределительных шкафов, сборка ВРУ, монтаж освещения лифтовых шахт.
— Сантехника: монтаж стояков ГВС/ХВС, устройство разводки труб и коллекторов квартирного водоснабжения, пожарный водопровод, канализация.
— Вентиляция: обвязка вентоборудования на кровле.
— Отделочные работы: штукатурка стен в МОП. Монтаж квартирных и противопожарных дверей. Заделка штроб, устройство откосов и коробов из ГКЛ. — Окраска потолков, устройство керамогранитной плитки в коридорах. Монтаж подсистемы подвесного потолка.
— Фасадные работы: монтаж кронштейнов, откосов/отливов, металлоконструкций на фасаде, оконных и и балконных конструкций из алюминиевого профиля. Устройство утеплителя на лоджиях и основном фасаде. Укладка керамогранитной плитки. Монтаж лифтов.

⭐️Паркинг: Е/Г/Ж/Д-1П
— Монолитные работы: армирование/бетонирование колонн и плиты перекрытия до отм -5,000. Монтаж систем вентиляции ДУ/СП.
— Отделочные работы: окраска стен, колонн и потолков.

⭐️Секция Д-2П «Сенатор»
Кирпичная кладка, устройство кровли (бетонирование).

⭐️Секция Д-1П «Консул»
Армирование/ бетонирование стен/колонн/плит перекрытий.

⭐️Секция Е/Г: благоустройство
Устройство монолитной подпорной стены. Отсыпка проездов. Бетонирование силовой плиты (проезд).

Ищите идеальное сочетание комфорта, удобства и здоровой жизни — обращайтесь в наш офис продаж:

☎️ +73472242530;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#ХодСтроительства_ПТ #УфимскийКремль_ПТ

Ненадолго отвлечём вас от шашлыков и других обязательных атрибутов майских праздников отчётом о ходе строительства ЖК бизнес-класса Grand&Grand.

Ход строительства:

⭐️Секция А:
— Электромонтажные работы: прокладка электрических кабелей для архитектурной подсветки фасада.
— Сантехнические работы
— Отделочные работы: нанесение декоративной штукатурки. Укладка керамогранита, сборка каркасов ГКЛ в МОП.
—Отделочные работы в квартирах: устройство дверных откосов, устройство обшивки каркасов витражных конструкций.
— Фасадные работы: сборка противопожарных отсечек, утепление фасада, монтаж стеклопакетов витражей и облицовочных панелей.
Сборка лифтов.Установка противопожарных и квартирных дверей. Утепление стен и потолков в парковке

⭐️Секция В/Г:
Нанесение декоративной штукатурки. Устройство дверных откосов. Зашивка каркасов витражей .Установка противопожарных дверей. Сборка лифтов.Сантехнические работы.
— Фасадные работы: утепление фасада, сборка вентфасада, монтаж остекления, монтаж облицовки.
— Электромонтажные работы: сборка квартирных щитков.Прокладка электропроводки под архитектурную подсветку.

⭐️Секция Д:
Установка лотков под силовые кабеля. Сборка насосной группы.Электромонтажные работы.Утепление помещений вентиляции и насосной группы.Сантехнические работы
Благоустройство: Заливка силовых плит под дорогу и тротуар, установка бордюра.

Ваш #ПервыйТрест

#GrandGrand_ПТ #ХодСтроительства_ПТ

Эстафету отчётов о ходе строительства принимает жилой комплекс нового поколения — «Новатор»

Ход строительства:

⭐️Литер 4.1
Облицовка фасадов ФЦП. Монтаж кронштейнов на фасаде. Утепление Фасадов
Монтаж витражей первых этажей и ленточного витража. Зашивка ниш из ГКЛ.
Монтаж откосов и подоконников в квартирах. Укладка керамогранитной плитки в МОП, лифтовых холлах и на лестничной клетке. Монтаж кровельного и лифтового оборудования. Монтаж скрытых лючков. Установка радиаторов, монтаж магистралей отопления офисной части.
Паркинг: монтаж освещения и системы пожаротушения. Заливка разуклонки под гидроизоляционный слой кровли парковки.

⭐️Литер 3
Монтаж кронштейнов на фасаде, подсистемы фасадов, витражей, систем отопления
Монтаж пожарной отсечки на фасаде. Установка квартирных дверей и лифтового оборудования. Монтаж окон ПВХ. Утепление фасадов. Монтаж вентиляционного оборудования на кровле.
Паркинг: топинг, утепление стен.

Ваш #ПервыйТрест

#Новатор_ПТ #ХодСтроительства_ПТ

Даже в праздники не изменяем себе и продолжаем делиться с вами актуальными новостями из строительной сферы.

⚡️Жильцов аварийных зданий могут начать переселять в деревянные дома. Минстрой обновил рекомендации, отныне предусмотрев возможность переселений в как индивидуальные, так и многоквартирные дома с деревянным каркасом, с применением деревянных и срубных конструкций.

⚡️Центробанк отменил нулевую ипотеку. Разговоры об этом шли последние месяцы, и сейчас регулятор всё же решился на эту жёсткую меру.

⚡️Президент поручил рассмотреть вопрос предоставления льготной ипотеки некоторым педработникам. Предложение касается работников образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта «Профессионалитет».

⚡️Спрос на ипотеку в апреле достиг рекордных цифр с начала 2023 года. Один лишь Сбербанк в апреле выдал 104,3 тысячи ипотек на 336,7 млрд рублей в апреле.

Если вы сейчас также в поиске квартиры в ипотеку на самых выгодных условиях, обращайтесь в наши офисы продаж:

☎️ 8 (347) 224-25-30;

📍ул. Энтузиастов, 9 (вход с улицы Р. Нуреева);
📍ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты»

Ваш #ПервыйТрест

#НовостиНедели_ПТ

С праздником Великой Победы, друзья! С 9 Мая!

Добрый день, друзья!

Сообщаем вам, что сегодня с 15:00 офис продаж в ЖК «Новатор» не работает по техническим причинам.

Информация актуальна на 10.05.2023

Ваш #ПервыйТрест