​​Здравствуйте. Начало 2022 года выдался активным, рынок недвижимости меняется, и мы собрали для вас наиболее важные новости.

⭐️ Банки смогут продлевать действие эскроу счетов в случае экстренных случаев. Этот один из пунктов антикризисного пакета строительной области. Это позволит дольщикам продлевать действие счетов эскроу до 2– лет.

⭐️ Кроме того, “в связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке”, ЦБ рекомендовал конвертировать валютную ипотеку в рубли.

⭐️ Правительство скорректировало условия выдачи льготной ипотеки. По плану с 1 апреля 2022 года ставка будет составлять 12%, а сумма кредитного лимита в Республике Башкортостан повысится с 3 до 6 млн руб. Новые условия будут работать до 1 июля 2022 года.

⭐️ А есть ли способы снизить финансовую нагрузку ипотечному заемщику?
Напрямую списать долг нереально, но можно значительно снизить финансовую нагрузку. Например, можно воспользоваться материнским капиталом. Есть льготные программы, к которым относятся “льготная”, “семейная” ипотеки. Еще один полезный инструмент – налоговый вычет.

⭐️ Если же заемщик оказался в трудной жизненной ситуации, то доступны кредитные каникулы, которые позволяют взять отсрочку или временно снизить ежемесячные платежи.

⭐️ Если у вас имеются какие-либо вопросы по ипотечным программам – звоните. Наш ипотечный брокер вас проконсультирует.

А если вы в поиске идеального средства для своих инвестиций, покупка квартиры – максимально перспективный и надежный вариант.

Обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Коммунистическая 78, ул. 50 лет Октября 15к1.

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest

Апрель: какие законы в сфере недвижимости вступят в силу

Сразу несколько законов вступают в силу в этом месяце. Давайте разберемся вместе, на что следует обратить в первую очередь.

Льготная ипотека
Ставка: 12% годовых
Сумма кредита: 6 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
Срок действия: до 1 июля 2022 года

Семейная ипотека
Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
Срок действия: до 31 декабря 2023 года
Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей

Отмена штрафов для дольщиков
Мера направлена на защиту интересов участников долевого строительства.
Согласно постановлению, до 31 декабря 2022 года:
– не начисляется неустойка в случае нарушения срока внесения платежа участником долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ;
– при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в указанный период;
– не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику ДДУ в случае расторжения договора в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона 214-ФЗ.

Еще несколько нововведений:
– Кадастровая стоимость для исчисления налога на имущество и на землю для физических лиц и организаций фиксируется на уровне 1 января 2022 года.
– При назначении социальных пособий в совокупном доходе семьи не будет учитываться жилье, транспорт и имущество, приобретенное за счет средств целевых субсидий.

Ипотека от 4,4% только по 6 апреля 2022 года

При выходе на сделку по 6 апреля 2022 года наши банки партнеры сохраняют для вас условия ипотеки с государственным субсидированием.

Условия:
Первоначальный взнос всего от 15%.
Лимит по программам составляет:
«Льготная ипотека 2020» - 3 000 000 руб., «Семейная ипотека» – 6 000 000 руб.
Подать заявку вы можете, не выходя из дома – здесь.

Скорее звоните, наш ипотечный брокер поможет вам правильно собрать пакет документов, что увеличит ваши шансы на одобрение: ☎️ (347) 224-25-30.

Отчет о ходе строительства ЖК “Биосфера Высота”, и ЖК “Новатор” март 2022.

Сегодня первый день нового месяца, пришло время предоставить вам отчет о ходе строительства наших объектов.
По традиции, начнем с микрорайона “Планета”, а именно – ЖК “Биосфера Высота”.
А также ЖК “Новатор”.

⭐️ Завтра, 02.04.2022 ожидайте отчет о ходе строительства ЖК “Уфимский Кремль” и ОД “Сенатор”.
⭐️ В воскресенье, 03.04.2022 – ЖК Grand&Grand.
⭐️ А в понедельник, 04.04.2022 – ЖК Urbanica.

Ваш #ПервыйТрест

Ход строительства ЖК “Уфимский Кремль”

Здравствуйте!

Продолжаем публиковать отчеты о ходе строительства наших объектов за март. Сегодня поговорим о ЖК «Уфимский Кремль» и особом доме «Сенатор»

⭐️ Секция Е
- Фасадные работы: монтаж керамогранита/композитных и фиброцементных панелей, клинкера, монтаж корзин под кондиционеры
- Внутренние работы: полусухая стяжка пола, сантехнические, электромонтажные работы, монтаж слаботочных систем, радиаторов отопления, канализации, лифтового оборудования.
- Окраска потолков, стен. Выравнивание стен. Устройство откосов входных дверей в квартирах, монтаж подвесных потолков.

⭐️ Секция Ж: монолитные работы – бетонирование стен лифтовой, парапет. Кирпичная кладка, монтаж металлических конструкций усиления лоджий.

⭐️ Секция Г: фасадные работы, монтаж кронштейнов, подсистемы, утепление стен.

⭐️ Паркинг: гидроизоляция стен фасада, устройство бетонных полов (топпинг), монтаж системы АПТ, ПС, входных дверей. Устройство фасадной подсистемы. Монтаж трансформаторной подстанции.

⭐️ ОД “Сенатор”
Армирование / бетонирование стен.

На сегодня у нас все, завтра ожидайте отчет о ходе строительства ЖК Grand&Grand.

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

Ход строительства ЖК Grand&Grand

Здравствуйте, дорогие подписчики!
Продолжаем серию видео отчетов о ходе строительства наших объектов.

Ход строительства ЖК Grand&Grand, март 2022.

⭐️ Секция А: монолитные, каменные, сантехнические, электромонтажные, фасадные работы. Монтаж радиаторов, окон. Штукатурка стен.
⭐️ Секция Б: сантехнические, электромонтажные, слаботочные, фасадные работы. Работы по остеклению.
⭐️ Секции В, Г: каменные, фасадные работы. Монтаж окон.
⭐️ Секция Д: разработка грунта котлована. Монолитные работы.

Завтра представим вам заключительный отчет в этом месяце – о ходе строительства ЖК Urbanica.
Хорошего вам вечера!
Ищете красивую и современную квартиру? Обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Коммунистическая 78, ул. 50 лет Октября 15к1.

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

Добрый день!

Сегодня, в понедельник, хотим предоставить вам крайний отчет в этом месяце – о ходе строительства ЖК Urbanica.

⭐️ ЖК Urbanica – это комплекс, который расположен в окружении всего необходимого. В нем будут реализованы:
Видовые квартиры с эргономичными планировками.
Централизованная система кондиционирования.
Панорамные и угловые окна.
Высокие потолки – 3 м.

А также многое другое. Хотите узнать больше? Заходите на наш сайт!

⭐️ Итак, ход строительства ЖК Urbanica, март 2022:
🔸 Литер 1: усиление грунта.
🔸 Литер 2: монолитные работы.

ЖК Urbanica пользуется большой популярностью, а потому, если тоже хотите жить в современном жилом комплексе в окружении всего необходимого – скорее звоните нам!

Обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Коммунистическая 78, ул. 50 лет Октября 15к1.

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа

Одним из наиболее важных моментов, на которые стоит обращать покупателям квартир – это ликвидность объекта. Небезызвестно, что наиболее привлекательными были и остаются жилые комплексы, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, в современных монолитно-кирпичных домах. Купить квартиру в таком доме максимально выгодно, как с точки зрения жизни, так и будущей перепродажи.

Март показал выдающиеся результаты – покупатели стремительно скупали имеющиеся в продаже квартиры, понимая, что инвестиции в недвижимость – наиболее выгодное решение.

Тем не менее, мы советуем не торопиться с быстрой покупкой, а подойти к покупке с “холодной головой”, максимально оценив ликвидность объекта. А вот когда такой объект выбран – тут уже не временить, и забирать, пока есть такая возможность.

Что же на нее влияет?
⭐️ Центр или новый, стремительно развивающийся район. Там, где уже развитая инфраструктура, либо идет/запланировано строительство важных для жизни социальных объектов, таких, как школы, детские сады, медицинские учреждения.
⭐️ Современность и инновационность самого жилого комплекса – ваша гарантия долгой и спокойной жизни в стенах крепкого дома, а, соответственно, сохранности ваших инвестиций.
⭐️ Транспортная доступность и крупные супермаркеты неподалеку.

❗️ В случае, если у вас на руках имеется полная сумма для покупки, то стоит приобрести квартиру сразу, так как есть риск упустить этот вариант, а впоследствии столкнуться либо с увеличенным ценником, либо с отсутствием ликвидных квартир.

Так что рекомендуем не ждать и звонить прямо сейчас. Наши менеджеры проконсультируют вас по всем вопросам.

Выход есть всегда

Спрос на льготную ипотеку существенно вырос и у нас есть все основания полагать, что такая тенденция сохранится.

Известно, что более 77% жителей Приволжского Федерального округа поддерживают продление льготной программы гос. ипотеки. А 51% сообщили о готовности воспользоваться мерами поддержки банков (отсрочками, реструктуризацией, кредитными каникулами).

Тем не менее, есть ряд моментов, которые волнуют покупателей. Один из таких – что делать в случае, когда ресурсы временно ограничены? К примеру, вы планируете покупку в кредит, но переживаете, что будете делать, если, к примеру, будете менять место работы?

Так вот мы спешим вам напомнить про такую замечательную вещь. как кредитные каникулы. Что это? Расскажем подробнее.

Кредитные каникулы – это отсрочка платежей на льготный период, который может длиться до полугода.

Итак, если у вас имеется ипотека или кредит, то вы можете отсрочить платеж до 6 месяцев.

Вы имеете право на отсрочку, если:

• Договор на кредит оформлен до 1 марта 2022 г.
• Ваш доход меньше минимум на 30%, чем в прошлом месяце.
• Вы не находитесь на ипотечных каникулах.


Как оформить?

Подать заявление в банк, а также документы, которые подтверждают снижение дохода (справку 2-НДФЛ с места работы, справку о регистрации в качестве безработного, больничный лист).
Дождаться ответа. Срок рассмотрения заявления — 5 дней.

❗️ Подать заявление в банк нужно до 30 сентября 2022 г.

«Льготная ипотека с господдержкой» по ставке от 11,3%: банк ДОМ.РФ

По новым условиям займы начнут оформляться с 7 апреля 2022 года. Обращаем ваше внимание, что максимальный размер кредита увеличен до 6 млн руб.

По состоянию на сегодняшний день в банк поступило уже более 4 000 обращений.

Ставка по не менее популярной “семейной ипотеке” будет от 5,1%.

❗️ Наш ипотечный брокер поможет вам правильно собрать пакет документов, что увеличит ваши шансы на одобрение. Звоните:
☎️ (347) 224-25-30.

​​Вчера мы проводили опрос, в котором задали вам вопрос, на что в первую очередь вы обращаете внимание при покупке квартиры.

Да, безусловно, эргономика квартиры, наличие кладовых помещений и паркинга – чрезвычайно важные аспекты, тем более, когда дело касается жилого комплекса. Но вот что является основным фактором, влияющим на ликвидность – это район и благоустройство территории.

Логично: там, где все есть, хотят жить все. Жилой комплекс, на территории которого можно и с ребенком поиграть, и спортом заняться, и просто посидеть отдохнуть на лавочке всегда будет наиболее привлекательным.

Это же касается и жилого комплекса “Новатор”. В нашей группе ВКонтакте мы разместили проект благоустройства этого объекта. Одного взгляда на который понятно: строительная область мощно эволюционировала, а вместе с ней – представления о комфорте.

Благоустройство ЖК “Новатор” включает концепцию Sport&Play: 9500 м спорта, отдыха и игры.

Мы подумали обо всех наших дорогих жителях.
Любите посидеть в тени деревьев? У вас будет такая возможность, удобно расположившись на скамейках.
Следите за здоровьем и фигурой? Во дворе ЖК “Новатор” будет расположена зона WorkOut, что позволит вам наслаждаться спортом в любое удобное время.
А если у вас есть дети, то они будут без ума от нашей детской площадки: качели, горки, самые разные активности подарят много радости нашим маленьким жителям.

А если вы тоже хотите стать частью этого здорового и активного общества, то обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Коммунистическая 78, ул. 50 лет Октября 15к1.

Ваш #ПервыйТрест

Сегодня мы хотим предложить вам квартиру, которая расположена в доме высокой стадии готовности. Речь пойдет про квартиру в жилом комплекс бизнес-класса Grand&Grand. Уже можно видеть то, как будет выглядеть ваш дом, а не заметить его трудно, ведь благодаря изысканному и уникальному фасаду, он великолепно смотрится на фоне города.

⭐️ Объект: ЖК Grand&Grand.
Секция: А.
Кол-во комнат: 4.
Этаж: 21 из 33.
Общая площадь: 101,31 кв.м.

Просторная, светлая, окнами выходит на улицы 50-летия Октября и Мингажева – туда, где расположены массивный зеленый сквер.

⭐️ Что представляет из себя планировка?
🔸 Кухня объединена с гостинной и составляет 32,36 кв.м.
🔸 В квартире три спальни: 15,50 кв.м., 13,90 кв.м. и 15,53 кв.м. Все комнаты изолированные. В одной из спален – собственная лоджия.
🔸 В квартире 2 санузла: гостевой (2,82 кв.м.) и основной (5,07 кв.м.).
🔸 Также имеется дополнительное пространство для хранения вещей: гардеробная – 3,25 кв.м. и просторные коридоры – 4,14 кв.м. и 4,09 кв.м.

Квартира просторная, светлая, с изумительным видом из окна.

Также хотим напомнить о том, что строительство комплекса ведется по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Ваши денежные средства в полной безопасности.

Обращайтесь в наш отдел продаж:
☎️ (347) 224-25-30,
📍 Ул. Коммунистическая 78, ул. 50 лет Октября 15к1.

Ваш #ПервыйТрест #1трест #1trest
#НедвижимостьУфа #АкцияУфа #КвартираУфа #ПервичкаУфа #ИпотекаУфа #НовостиУфа