Я слышал как господь сказал мне: "Токенизируй это здание"!

Так прокоментировал пастор Блейк Буш из Колорадо в интервью Forbes свое решение токенизировать церковь, в которой он проводит службы.

С 2022 года они арендовали это здание, стоимостью 2,5 млн.$, точная стоимость аренды не указана, но если взять минимум 5% годовых это 10 400$ в месяц.

Компания уже собрала 1,5 млн.$ на свою инициативу от прихожан!

Мой комментарий:

🤩 Глобальный доступ к активам. Благодаря токенизации у людей из разных стран с любым цветом паспорта появляется доступ к лучшим в мире активам и редким сделкам, а так же возможность участовать в таких благотворительных компаниях со 100% прозрачностью сделок

🤩 Рынок tokenized RWA (Real World Assets) по прогнозам (тут и тут) вырастет с 10-20 млрд.$ сегодня (это + это) до 15-30 триллионов к 2030 году

🤩 Токенизация добавляет вторичную ликвидность для неликвидных активов и такие платформы функционируют 24/7 без посредников

🤩 Уже сегодня топовые инвестиционные фирмы мира заходят на этот рынок а традиционные платформы с посредниками постепенно будут вытесняться платформами токенизированных активов

🤩 С 2022 года мы в фонде 2Shares токенизировали 20 PRE IPO сделок и 73 сделки с крипто-старатапами, это как раз пример того, как активы для "избранных" с большими порогами входа стали широко доступны благодаря токенизации

P.S. Является личным мнением автора, не является призивом и преложением инвестировать. Дисклеймер

Сегодня на завтраке зашел разговор о том сколько долларовых миллионеров в разных странах?

▫️ Всего в мире в 2024 году около 0,7% населения земли имеет капитал более 1 млн.$.

▫️ Если эта цифра вас успокоила и вы думаете, что не каждому дано, то прямо сейчас по улице ходи 58 миллионов человек чей капитал больше ляма баксов.

▫️Вот еще важная статистика — в странах с самым большим процентом миллионеров, среди которые первое место это США — больше половины населения регулярно инвестирует.

Чтобы за жизнь создать создать капитал миллион долларов и более нужно инвестировать, накопить на депозитах не получится.

🤩 Теперь задача со звездочкой: в мире 2781 миллиардер по данным на 2024 год это всего лишь 0,004% от всех долларовых миллионеров

Это значит, что для того, чтобы стать миллиардером просто инвестировать не достаточно, нужна правильная стратегия и лучше всего ее подсмотреть у самих миллиардеров, одну из таких я разобрал в этой книге

Он опять сделал 710 млн.$ на UBER🚕

Ранее уже писал как Безос сделал миллиарды на ранних инвестициях в AirBnB

Когда в 2011 году UBER оценили в 300 млн.$ на раунде B, в него зашли такие фонды как Benchmark, Goldman Sachs и опять известный нам миллиардер Джефф Безос (создатель Amazon) по разным источникав вложил в эту компанию 3 млн.$

Далее всё развивалось стремительно:

👉 В 2013 году её капитализация = $3.5 млрд (11x за 2 года)
👉 В 2014 году её капитализация = $17 млрд (56х за 3 года)
👉 В 2019 году её капитализация = $82,4 млрд (237х за 8 лет)

Безоз один из тех инвесторов, который покупает активы раньше толпы и владеет ими 8-10 лет, он предпочитает раунды А и B - среди 35 его публичных инвестиций, половина приходится на эти 2 стадии, когда компания активно растет и масштабируется, но при этом еще есть риски.

Это отличный пример, как один из самых богатых людей мира монетизирует самый главный навык инвестора - умение ждать

После выхода UBER на IPO стоимость его доли составила не менее 710 млн.$. ЭТО 237 ИКСОВ за 8 лет!!

По информации из других источников, Безос в раунд B вложил не 3 млн.$, а 37 млн.$, во что лично я больше верю, учитывая средние чеки других его инвестиций, в этом случае стоимость его доли составила не менее 12 миллиардов(!) долларов.

🤩Скоро выложу обновленную книгу по этой стратегии. Кстати, основанную на личном опыте, ведь инвестирую я почти как Джефф Безос😎

В книге расписал, как я делаю от 40% годовых на ранних стадиях

🔥 - если ждешь

Почему в России только 2% инвесторов может достичь финансовой свободы?

Голая статистика и правда, которая вам вряд ли понравится

Если вы играли в игру «денежный поток» Киосаки, то наверняка знаете, что сложнее всего выбраться из крысиных бегов с большой зарплатой, за которой всегда идут большие расходы и чтобы победить нужно покупать больше активов.

Алгоритм простой, он работает как в игре, так и в реальной жизни (лично я им пользуюсь):

1. Сначала ты 5-7 лет активно спекулируешь и увеличиваешь капитал (акции, крипта, ранние стадии), цель - зарабатывать на росте стоимости активов

2. Потом паркуешь его в более консервативных стратегиях: недвижимости и покупке бизнесов и делаешь денежный поток

Недавно я приводил статистику по которой в США:
▫️ 56% населения инвестирует
▫️ 7,2% населения имеют капитал более 1 млн.$
▫️ Получается 12,8% среди тех, кто принял решение инвестировать добивается результата

В России:
▫️ Только 10% инвестирует
▫️ 0,2% населения капитал более 1 млн.$
🔻 Всего 2% инвесторов добивается значимого результата,

‼️ Почему в России 98% инвесторов никогда не создаст капитал более 1 млн.$?

Ответ: в США и в РФ разный доступ к инвестиционным возможностям,

Я вывел для себя простое как молоток правило:

1. Чтобы зарабатывать на инвестициях, нужно участвовать в сделках

2. Чтобы участвовать в сделках, нужен доступ к сделкам и нужно быть к ним готовым, так как самые лучшие сделки в мире всегда срочные

Поэтому инвестору нужно решить всего две задачи: обеспечить себе доступ к лучшим в мире сделкам и регулярно в них участвовать, как например владелец Amazon Джеф Безос (+710 млн.$ на Uber , +10 млрд.$ на Airbnb

Я помню, когда я первый раз увидел, как зарабатывают ультра богатые американцы и лучшие в мире венчурные фонды, то с тех пор поставил цель - делать такие сделки доступными для большого круга людей независимо от размера капитала

Уже читали мою книгу по этой стратегии?

🔥 да офигенно
👍 еще нет, пошел читать
😨 продолжаю сидеть на заборе

Новый iPhone 16 или 194 000$? 📱VS 💵

Именно так звучал бы тест для взрослых в рамках Стэндфордского зефирного эксперимента 😁 Тогда же в 1960-70-х годах в эксперименте участвовали дети: Ребенка ставили перед выбором: одна зефирка сейчас или две, но потом ❓

Психолог вставал и выходил из комнаты на 15 минут. Представьте, что творилось с детишками, которые томились наедине с зефиром. Многие не выдерживали и съедали зефирку, когда оставались в комнате наедине. А некоторые дети смогли подождать 15 минут и получили в итоге заслуженную награду

Во взрослой жизни выбор тот же, только вместо зефирок либо сегодня хочу новый iPhone(подставьте любую свою хотелку), либо через время прибыль от инвестиций. Психология работает также: либо сиюминутное маленькое удовольствие, либо масштабное, но придется подождать

🟢 Есть 3 ленивые стратегии увеличения капитала, благодаря которым я могу покупать новый IPhone хоть каждый месяц:

Стратегия №1: Голубой хомяк - каждую неделю покупаю голубые фишки в крипте BTC и ETH.

Среднегодвая доходность стратегии 80%, инвестируя 50$ в неделю с учетом сложного процента через 5 лет я получу 161 000$ - неплохо правда? 💰

💡Лайфхак. А если в самом начале вместо покупки iPhone добавить в эту стратегию 1000$, то через 5 лет получим 194 000$ - то есть на 33 000$ больше

Еще 2 стратегии, которые вместе дают мне портфель на 200% описал в этой книге

Дисклеймер

Как вашему ребенку накопить 194 000$ к 18-летию

🎓В этой книге я делюсь простыми и проверенными принципами, которыми я обучаю своих детей по финансам. Это не просто теоретические умозаключения, а конкретные шаги и инструкции, которые помогут вам и вашим детям добиться финансовой независимости.

➡️Что вы найдете в книге:

✔️Пошаговое руководство: Как начать откладывать деньги с раннего возраста и вырастить капитал к 18 годам.
✔️Основные принципы финансов: Учитесь управлять деньгами, составлять бюджет и инвестировать с умом.
✔️Практические советы: Как найти дополнительные источники дохода и оптимизировать расходы.
✔️Финансовая грамотность для детей: Игры и занятия, которые помогут вашим детям понять важность управления деньгами с раннего возраста.

Забирайте здесь всё. Начните свой путь к финансовой свободе уже сегодня.

💡Скачивайте книгу по ссылке.

♥️Лучшая благодарность для меня — это ваша рекомендация. Перешлите этот пост друзьям.

💳Остается только набить татуировку себе на лбу…

➡️На выходных у меня был интересный мастер-майнд с инвесторами, с которыми я давно дружу и один из них выразил интересную мысль - лучшее решение, которое он когда либо принимал в инвестициях было не продавать активы.

💡Я отлично помню свой пример, мы купили опцион на недвижимость - вложив в каждый из 20-ти апартаментов по 100 000 рублей задатка, чтобы зафиксировать цену и прописали условия, что полная оплата будет после получения ключей. Уже через год цена недвижимости выросла на 1 млн рублей, то есть по факту на чистые деньги это 10х (+900%).

Я продавал свои апартаменты в среднем по 3,75 млн и по факту деньгами покупателей гасил долг перед застройщиком, это была отличная флип-сделка где на каждой квартире мы сделали +1млн.рублей, за исключением одной маленькой детали, которую я осознал только спустя годы. 📌

У меня на мероприятии в Стамбуле в 2023 году выступала Анна Мирошниченко - инвестор, которая специализируется на Недвижке и тоже владела апартаментами в том же комплексе, она показала кейс, как продала аналогичные апартаменты в этом ЖК через несколько лет после меня, но уже за 6,5 млн(!)✔️

То есть я заработал с одного юнита +1 млн.рублей, а она просто приняла решение не продавать сразу и сделала +3,75 млн 💻

✅ С тех пор у меня есть инвестиционная татуировка:
ДЕРЖИ АКТИВЫ

Самый высокооплачиваемый навык в инвестициях - это умение ждать и не продавать активы.

Накидайте огней и я расскажу историю, как я потерял 20 битков из-за своего нетерпения 🔥

Первый миллион долларов — самый легкий, если знаешь это 💵

😉 Мой друг Сергей Ватутин когда-то написал книгу “Первый миллион долларов — самый тяжелый”, хорошая книжка, в те годы было очень популярно быть автором книг, я сам написал 6 штук, многие из которых до сих пор продаются в книжных.

🙌 Вчера на съемках мой медиа-партнер задал вопрос - а как вообще ты заработал свой первый миллион долларов и начал вспоминать, как он получился:

🤩 Я купил доходный дом на деньги банка и не продавал его 5 лет, в итоге он дал мне 6х+ на личный капитал, хотя это всего лишь скромные 43% годовых 🙂

🤩 Я покупал биткоин с 2015 года по 150-750$ за штуку, совершил кучу ошибок, пытался помогать ему расти, но все равно значительную часть капитала моего и моих клиентов того времени сформировали именно криптовалюты.

🤩 Я инвестировал в IPO (на ранней стадии) в 2020-2021 году, успел провести 91 сделку и заработать за год +317% на капитал.

🤩 В 2020 году мы опять провели несколько классных сделок с недвижимостью - производственное помещение с торгов в Подольске, 20 апартаментов в Москве.

Конечно, были и ошибки, и неудачные сделки, поэтому

Вот несколько советов, которые я дал бы самому себе, если бы я сейчас начинал с нуля и мне нужно было бы сделать свой первый миллион долларов самым легким:

🤩 Каждую неделю покупай активы которые хорошо растут в цене - первый миллион долларов создается за несколько лет, если инвестировать под 40% годовых+

🤩 Покупай Bitcoin и Ethereum и никогда, никогда, никогда не продавай - на дистанции дает 80% годовых+

🤩 Заложи половину крипты и покупай PRE IPO и крипто-стартапы и используй комбинированную стратегию - пример портфеля расписал тут

🤩 Держи активы столько сколько сможешь - терпение самый важный навык в этой формуле, просто продолжай ехать в поезде со скоростью 40-100% годовых

🤩 Учти, что у каждой стратегии есть окно возможностей, держи руку на пульсе, успевай в начало тренда - крутые сделки имеют окно возможностей

в пандемию было выгодно покупать первоклассные фонды недвижимости REIT со скидкой до 80%(!), до этого хорошо и много лет стреляли IPO, сегодня когда ставка высокая можно покупать PRE IPO со скидкой до 50%(!) и это тоже пройдет

Было полезно? Ставь 🔥 и получай детальный разбор самой актуальной, на мой взгляд, стратегии сегодня