Госдума приняла в первом чтении законопроект об изменениях при выделении участков под строительство

Депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект, который устанавливает минимальные требования к площади зданий на участках, выкупаемых у государства или муниципалитетов. Новые правила направлены на повышение эффективности использования земель.

Основные изменения:
Для ИЖС, ЛПХ и садоводства площадь здания должна составлять не менее 5% от площади участка;
Для других видов разрешенного использования (ВРИ) — не менее 10%.

Эти критерии также будут применяться при оформлении земли вокруг уже построенных зданий.

Что важно знать:

Если площадь здания не соответствует новым требованиям, участок не может быть передан в собственность. Законопроект исключает возможность выкупа участка под строительство только вспомогательных объектов (без основного здания). Исключение — земли для садоводства.

В конце 2023 года Госдума уже пересмотрела сроки владения участками под ИЖС. Теперь при разделе или объединении участков учитывается период владения исходным участком, если собственник не менялся.

Новый законопроект может повлиять на процессы выделения и оформления земель, поэтому застройщикам и подрядчикам стоит заранее учитывать эти изменения в своих проектах.
#аналитика_рынка_ижс

ИЖС: новые правила и возможности

Разбираемся в свежих новостях: материнский капитал, ипотека и налоговые вычеты.

Читайте подборку актуальных материалов и будьте в курсе:
Как использовать маткапитал в ИЖС с эскроу, разъяснения от Социального фонда

Изменения в 186-ФЗ: что важно знать участникам рынка ИЖС

Рынок ИЖС готовится к росту: перспективы на 2025

Минстрой намерен бороться с мошенничеством со стороны клиентов в ИЖС

Условия получения налогового вычета при покупке земли в 2025

#аналитика_рынка_ижс