Город заключил 10 договоров КРТ с инвесторами в 2024 году
С начала 2024 года Москва заключила с инвесторами 10 договоров комплексного развития территорий по итогам торгов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Договоры предусматривают редевеломент участков семи бывших промзон, двух неэффективно используемых участков и одной незастроенной территории общей площадью 127 га. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 971 млрд рублей.
Участки находятся на севере, северо-востоке, северо-западе, юго-востоке и западе Москвы, а также в Зеленограде. Они расположены рядом с крупными транспортными объектами и магистралями, сейчас их в основном занимают склады и другие устаревшие строения.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на этих территориях планируется построить более 1,1 млн кв. м жилья, около 1,8 млн кв. м общественно-деловой и промышленной недвижимости, пять образовательных и семь спортивных комплексов, четыре гостиницы, логистический центр, пожарное депо и медицинский центр.
С начала 2024 года Москва заключила с инвесторами 10 договоров комплексного развития территорий по итогам торгов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Договоры предусматривают редевеломент участков семи бывших промзон, двух неэффективно используемых участков и одной незастроенной территории общей площадью 127 га. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 971 млрд рублей.
Участки находятся на севере, северо-востоке, северо-западе, юго-востоке и западе Москвы, а также в Зеленограде. Они расположены рядом с крупными транспортными объектами и магистралями, сейчас их в основном занимают склады и другие устаревшие строения.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на этих территориях планируется построить более 1,1 млн кв. м жилья, около 1,8 млн кв. м общественно-деловой и промышленной недвижимости, пять образовательных и семь спортивных комплексов, четыре гостиницы, логистический центр, пожарное депо и медицинский центр.
Нормативная стоимость 1 кв. м жилья в первом полугодии 2025 года составит 107,6 тыс. рублей
Минстрой подготовил проект приказа «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости жилого помещения по субъектам РФ на 1 квартал 2025 года».
Согласно документу, норматив стоимости квадратного метра общей площади помещения по России на первые шесть месяцев 2025 года предлагается установить в размере 107 611 рублей. Это на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года.
Также приказ утверждает показатели средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения на I квартал 2025 года по регионам.
Самые высокие показатели будут установлены для Чукотки (233,8 тыс. руб./кв. м), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 182 тыс. руб./кв. м), Приморского края (175,1 тыс. руб./кв. м), Москвы (174,2 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербурга (165,3 тыс. руб./кв. м). Самые низкие показатели утверждены для Кабардино-Балкарии (45,6 тыс. руб./кв. м) и Ингушетии (56,8 тыс. руб./кв. м).
Минстрой подготовил проект приказа «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости жилого помещения по субъектам РФ на 1 квартал 2025 года».
Согласно документу, норматив стоимости квадратного метра общей площади помещения по России на первые шесть месяцев 2025 года предлагается установить в размере 107 611 рублей. Это на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года.
Также приказ утверждает показатели средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения на I квартал 2025 года по регионам.
Самые высокие показатели будут установлены для Чукотки (233,8 тыс. руб./кв. м), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 182 тыс. руб./кв. м), Приморского края (175,1 тыс. руб./кв. м), Москвы (174,2 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербурга (165,3 тыс. руб./кв. м). Самые низкие показатели утверждены для Кабардино-Балкарии (45,6 тыс. руб./кв. м) и Ингушетии (56,8 тыс. руб./кв. м).
Хуснуллин считает, что нужно увеличить лимит по семейной ипотеке
На прошлой неделе президент России Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам призвал честно информировать граждан о сроках окончания лимитов по семейной ипотеке. Он отметил, что люди узнают о том, что лимиты исчерпаны, только когда приходят оформлять кредит.
В связи с этим вице-премьер Марат Хуснуллин предложил увеличить лимит по семейной ипотеке. Его слова цитирует ТАСС: «Лимит надо увеличивать, я считаю. Если будет финансовая возможность увеличить, все эти вопросы снимутся».
Хуснуллин напомнил, что вопрос ипотеки ведет Минфин и сейчас в министерстве «пока считают, ищут возможность для увеличения лимита».
На прошлой неделе президент России Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам призвал честно информировать граждан о сроках окончания лимитов по семейной ипотеке. Он отметил, что люди узнают о том, что лимиты исчерпаны, только когда приходят оформлять кредит.
В связи с этим вице-премьер Марат Хуснуллин предложил увеличить лимит по семейной ипотеке. Его слова цитирует ТАСС: «Лимит надо увеличивать, я считаю. Если будет финансовая возможность увеличить, все эти вопросы снимутся».
Хуснуллин напомнил, что вопрос ипотеки ведет Минфин и сейчас в министерстве «пока считают, ищут возможность для увеличения лимита».
«Дом РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрд
«Дом РФ» объявил аукцион по продаже исторического комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге. Стартовая цена лота составляет 1,05 млрд руб. Об этом сообщили в пресс-службе института жилищного развития.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года. Торги назначены на 21 февраля. «Период экспозиции (время между объявлением торгов и их проведением) для «Крестов» увеличен почти до трех месяцев. Это позволит принять участие в торгах на конкурентной основе максимальному количеству инвесторов», — отметил директор по реализации федерального имущества «Дом РФ» Николай Сарокваша.
Комплекс расположен между улицей Комсомола и Арсенальной набережной. В состав лота вошли участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. кв. м.
«Дом РФ» объявил аукцион по продаже исторического комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге. Стартовая цена лота составляет 1,05 млрд руб. Об этом сообщили в пресс-службе института жилищного развития.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года. Торги назначены на 21 февраля. «Период экспозиции (время между объявлением торгов и их проведением) для «Крестов» увеличен почти до трех месяцев. Это позволит принять участие в торгах на конкурентной основе максимальному количеству инвесторов», — отметил директор по реализации федерального имущества «Дом РФ» Николай Сарокваша.
Комплекс расположен между улицей Комсомола и Арсенальной набережной. В состав лота вошли участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. кв. м.
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко вырос
Самый заметный рост продаж в ноябре зафиксирован в Новой Москве — сразу на 26%. Повышение спроса эксперты объясняют урегулированием вопроса по семейной ипотеке, акциями от застройщиков, а также ростом сделок за наличные
На рынке новостроек Московского региона в ноябре было зарегистрировано 11 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 14% больше, чем в октябре. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
Похожее повышение продаж фиксируют аналитики платформы bnMAP pro. По их оценкам, в лотах продажи увеличились на 15,4%, а в квадратных метрах — на 14%.
Самый заметный рост продаж в ноябре зафиксирован в Новой Москве — сразу на 26%. Повышение спроса эксперты объясняют урегулированием вопроса по семейной ипотеке, акциями от застройщиков, а также ростом сделок за наличные
На рынке новостроек Московского региона в ноябре было зарегистрировано 11 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 14% больше, чем в октябре. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
Похожее повышение продаж фиксируют аналитики платформы bnMAP pro. По их оценкам, в лотах продажи увеличились на 15,4%, а в квадратных метрах — на 14%.
Инвесторы и застройщики передали городу восемь объектов образования с начала года
«С начала года город принял в собственность восемь объектов недвижимости общей площадью более 78 тыс. кв. метров, построенных инвесторами и застройщиками для образовательных учреждений в четырех округах столицы. Это четыре школы, три детских сада, а также комплекс для младшеклассников и дошкольников. Новые здания рассчитаны почти на 4,5 тыс. учеников и воспитанников», – сказал Владимир Ефимов.
В Москве активно развивается социальная инфраструктура. Школы и детсады строятся как за счет бюджета, так и инвесторами, которые возводят эти объекты вблизи новых жилых комплексов. После принятия зданий в городскую собственность они передаются учреждениям образования столицы.
«С начала года город принял в собственность восемь объектов недвижимости общей площадью более 78 тыс. кв. метров, построенных инвесторами и застройщиками для образовательных учреждений в четырех округах столицы. Это четыре школы, три детских сада, а также комплекс для младшеклассников и дошкольников. Новые здания рассчитаны почти на 4,5 тыс. учеников и воспитанников», – сказал Владимир Ефимов.
В Москве активно развивается социальная инфраструктура. Школы и детсады строятся как за счет бюджета, так и инвесторами, которые возводят эти объекты вблизи новых жилых комплексов. После принятия зданий в городскую собственность они передаются учреждениям образования столицы.