Росреестр найдет вдвое больше земель для жилья, чем нужно по нацпроекту
Для выполнения нацпроектов достаточно 236 тыс. га свободной земли под застройку. Об этом рассказал на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Росреестр совместно с Минстроем, ДОМ РФ главами регионов занимается выявлением и вовлечением в оборот неэффективно используемых земель. Уже выявлено 196 тыс. га земель именно для жилищного строительства, рассказал Скуфинский.
СтройРус🇷🇺
Для выполнения нацпроектов достаточно 236 тыс. га свободной земли под застройку. Об этом рассказал на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Росреестр совместно с Минстроем, ДОМ РФ главами регионов занимается выявлением и вовлечением в оборот неэффективно используемых земель. Уже выявлено 196 тыс. га земель именно для жилищного строительства, рассказал Скуфинский.
Чтобы обеспечить параметры национальных проектов, достаточно 236 тыс. гектаров", - рассказал он. Однако вице-премьер Марат Хуснуллин поставил задачу обеспечить двукратный запас земель под решение национальных целей и проектов. То есть это более 500 тыс. га. "И сейчас у нас, конечно же, есть соответствующие поручения президента. И мы эту задачу гарантированно в 2030 году решим, и знаем как", - подчеркнул Скуфинский.
СтройРус🇷🇺
Эксперты рассказали, что изменится в сфере ЖКХ в 2026 году
Сдвиг оплаты за ЖКХ
➿ Одним из самых важных новшеств 2026 года станет, по мнению экспертов, перенос крайнего срока оплаты за услуги ЖКХ с 10 на 15 число каждого месяца. Произойдет это с 1 марта, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Но нужно помнить, что в январе и феврале 2026 года крайний срок оплаты еще останется прежним – 10-е число
Новые цифры в платежках
➿ Еще одно важное событие – индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году она будет проведена в два этапа: с 1 января и с 1 октября, рассказал директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Новые отчеты и правила лицензирования
➿ Государственный учет жилищного фонда в России с 1 марта 2026 года полностью переведут в ГИС ЖКХ, рассказала зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
Обязательный домовой чат в Max
➿ В конце 2025 года Госдума приняла закон, предусматривающий ведение домовых чатов в отечественном мессенджере Max. Управляющим компаниям предписывается перенести в Max чаты и в дальнейшем именно там вести коммуникации с жителями. Порядок такого взаимодействия устанавливает Минстрой России, рассказал Чуркин. Так что полноценно новый порядок коммуникации должен заработать в течение 2026 года.
СтройРус🇷🇺
Крайний срок оплаты за услуги ЖКХ в России в 2026 году сдвинется на 15-е число месяца, управляющие компании начнут отчитываться и получать лицензии по-новому, а домовые чаты будут вестись в мессенджере Max
Сдвиг оплаты за ЖКХ
Но нужно помнить, что в январе и феврале 2026 года крайний срок оплаты еще останется прежним – 10-е число
Новые цифры в платежках
Новые отчеты и правила лицензирования
Для управляющих компаний вводится единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами с обязательным размещением в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен формироваться по новой форме, несмотря на то что она официально вступает в силу только с 1 марта, обратили внимание эксперты. Это требует от управляющих компаний заблаговременной подготовки и пересмотра внутренних регламентов.
Обязательный домовой чат в Max
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
28% россиян живут в квартирах, где стены настолько картонные, что им мешают громкие разговоры и повышенные голоса соседей. Еще 22% слышат телевизор и громкую музыку.
СтройРус🇷🇺
СтройРус🇷🇺
Минстрой: Начался постепенный выход отрасли из моратория
😈 Мораторий на штрафы застройщикам отменен, но девелоперам предоставлена отсрочка по выплате накопленных за период действия моратория обязательств до конца 2026 года. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
😈 По сути, это просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли, пояснил Стасишин. Речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных сейчас мер поддержки отрасли.
СтройРус🇷🇺
"Поручение президента выполнено. На дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января этого года, уже не будет действовать мораторий", - сказал он.
"Отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и тем самым сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам. И, не менее важно, этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта", - сказал замминистра.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сколько стоит ремонт в 2026 году?
В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻
Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж
Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥
Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
В Люберцах строят ВОК нового поколения
Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.
Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».
СтройРус🇷🇺
Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.
Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».
СтройРус🇷🇺
Свежие новости — главное за 13 января для тех, кто всё пропустил:
🔲🌟 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма 🌟 Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка. Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
🔲📊 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как увеличить выручку в строительном бизнесе в 2026г?
Откройте для себя секреты привлечения клиентов и создания мощного бренда с помощью...стратегий , отработанных исключительно в строительном бизнесе!
Читайте авторский канал Анны Засухиной и вместе с ней приведите свою строительную компанию к новым целям!
🔲💼 Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей...
▪️Сколько стоит ремонт в 2026 году?
▪️Топ инвестиционных идей в акциях от крупнейших брокеров и УК на 2026 год
▪️Продажи квартир в рассрочку упали до 34%
▪️Глава DeepMind: чтобы ИИ стал «умнее человека», нужно больше мощности!
▪️В России малый бизнес сталкивается с серьёзными экономическими трудностями
▪️Почему физическое серебро становится самым дефицитным активом?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲
🔲
Откройте для себя секреты привлечения клиентов и создания мощного бренда с помощью...
Читайте авторский канал Анны Засухиной и вместе с ней приведите свою строительную компанию к новым целям!
🔲
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей...
▪️Сколько стоит ремонт в 2026 году?
▪️Топ инвестиционных идей в акциях от крупнейших брокеров и УК на 2026 год
▪️Продажи квартир в рассрочку упали до 34%
▪️Глава DeepMind: чтобы ИИ стал «умнее человека», нужно больше мощности!
▪️В России малый бизнес сталкивается с серьёзными экономическими трудностями
▪️Почему физическое серебро становится самым дефицитным активом?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года
Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики. Топ-10 крупнейших почти не нарастили стройку: общий объем вырос всего на 42 тыс. кв. м (+0,2%). Доля рынка топ-10 упала с 19,4% до 19,1%.
Снижение запусков новых проектов (-23% за 11 месяцев, до 36,2 млн кв. м) компенсировалось задержкой ввода новостроек.
СтройРус🇷🇺
В 2025 году объем строящегося в России многоквартирного жилья вырос минимально — на 1,9%, до 116,6 млн кв. м, показав самый слабый прирост с 2021 года, выяснили по данным Единой информационной системы жилищного строительства. В Москве объемы снизились на 3,6%, до 17,1 млн кв. м.
Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики. Топ-10 крупнейших почти не нарастили стройку: общий объем вырос всего на 42 тыс. кв. м (+0,2%). Доля рынка топ-10 упала с 19,4% до 19,1%.
Снижение запусков новых проектов (-23% за 11 месяцев, до 36,2 млн кв. м) компенсировалось задержкой ввода новостроек.
СтройРус🇷🇺
Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков
Ранее требовался отдельный проект межевания стоимостью 450–500 тыс. руб. Новый закон распространяет процедуру на бизнес, плату рассчитывают пропорционально увеличению площади, а регионы могут сделать её бесплатной для отдельных категорий граждан.
СтройРус🇷🇺
В России предприниматели теперь смогут, как и физлица, исправлять неудобные или сложные границы земельных участков (например, изломанные линии), мешающие использованию и строительству. Площадь участка можно увеличивать до 1 тыс. кв. м.
Ранее требовался отдельный проект межевания стоимостью 450–500 тыс. руб. Новый закон распространяет процедуру на бизнес, плату рассчитывают пропорционально увеличению площади, а регионы могут сделать её бесплатной для отдельных категорий граждан.
СтройРус🇷🇺
Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: спрос вырос из-за изменений программы
Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе.
📈 Ипотечные брокеры отмечают, что рост спроса начался еще осенью. По данным компании «Этажи», в декабре сделок по семейной ипотеке было на 64% больше, чем в ноябре, а в январе число заявок в рабочие дни превышает декабрьский уровень на 21,8% и показатели января прошлого года — на 26%. При этом одобряемость в январе составила 55,1%.
👨👩👧 Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 67%, высокий интерес сохраняется и в январе. Некоторые банки временно приостанавливали прием заявок, однако Сбербанк, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк и Абсолют Банк продолжают выдачи. В Минфине подчеркнули, что программа действует, а ограничения для банков не вводились.
СтройРус🇷🇺
Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе.
Ажиотаж связан с изменениями условий: с 1 февраля оформить семейную ипотеку можно будет только один раз на семью, тогда как ранее право на льготный кредит было у каждого из супругов. Также будет запрещена «донорская ипотека» — включение третьих лиц в договор.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуму внесли законопроект для защиты от «эффекта Долиной»
Сейчас при оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупателю порой приходится доказывать, что он действовал добросовестно и не знал о мошенничестве.
СтройРус🇷🇺
Сейчас при оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупателю порой приходится доказывать, что он действовал добросовестно и не знал о мошенничестве.
В Госдуме предлагают изменить это: бремя доказательства того, что покупатель знал о мошенничестве, будет лежать на продавце. Это должно защитить добросовестных покупателей и снизить риск изъятия их недвижимости из-за действий третьих лиц.
СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.
Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.
Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
Декабрь оказался в Московском регионе рекордным месяцем по продажам в новостройках. К ноябрю количество сделок выросло на 28% и на 29% в квадратных метрах. Причем резкий рост числа продаж зафиксирован в самой столице и Подмосковье (на 32-33%), а в Новой Москве скачок оказался не таким впечатляющим.
При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.
СтройРус🇷🇺
При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.
СтройРус🇷🇺
Всем привет 👋
На связи Романенко|ProСтроительство
Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.
Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.
Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.
Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость
🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.
Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.
Романенко | ProСтроительство
На связи Романенко|ProСтроительство
Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.
Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.
Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.
Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость
🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.
Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.
Романенко | ProСтроительство
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году
🔵 Лишь у 13% подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75%, средняя по компаниям — 49%, показал опрос банка «Дом РФ».
📉 Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств. В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75%.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
«Предпосылки для этого есть — за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов», — поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ» Анна Корнелюк.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году
🔵 Лишь у 13% подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75%, средняя по компаниям — 49%, показал опрос банка «Дом РФ».
📉 Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств. В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75%.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
«Предпосылки для этого есть — за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов», — поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ» Анна Корнелюк.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый пятый россиянин планирует взять семейную ипотеку до 1 февраля
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
"Часть сделок была ускорена ещё в декабре, и сейчас рынок занял выжидательную позицию", - поясняет эксперт.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺
Расторжение сделок в новостройках России достигло максимума за 5 лет
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
🔵 в 2024 году расторгли ДДУ на 91 млрд руб. (1,9% от продаж);
🔵 минимум за 5 лет был в 2023 году — 65 млрд руб. (1,3%).
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
«Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам», — объясняют нарастающую динамику расторжений.
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Покорите границы творчества с керамогранитом! Мы предлагаем вам разнообразие стилей, от изысканной классики до смелых современных решений. Придайте своему дому великолепный облик.
- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки
- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки
Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту
Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.
Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
СтройРус🇷🇺
Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.
Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
СтройРус🇷🇺