This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Посмеемся немного
Хуснуллин назвал риски и вызовы для рынка строительства жилья на 2026 год
😈 По словам вице-премьера, задача номер один на следующий год — достроить все начатые проекты.
Еще один вызов на 2026 год — закончить все бюджетные стройки, особенно при росте cебестоимости строительства, и снизить риски банкротства застройщиков.
Серьезной задачей на 2026 год Хуснуллин также назвал упрощение инвестиционно-строительного цикла и снятие ненужных административных барьеров.
СтройРус🇷🇺
«Вторая задача — увеличить градпотенциал: ту документацию, которая позволяет начать строительство. Чтобы, когда ситуация по денежно-кредитной политике нормализуется, мы были готовы строить больше. Потому что только повышенный объем предложения позволяет снижать стоимость жилья. Чем выше будет предложение, тем жилье будет дешевле», — сказал Марат Хуснуллин.
Еще один вызов на 2026 год — закончить все бюджетные стройки, особенно при росте cебестоимости строительства, и снизить риски банкротства застройщиков.
Серьезной задачей на 2026 год Хуснуллин также назвал упрощение инвестиционно-строительного цикла и снятие ненужных административных барьеров.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр найдет вдвое больше земель для жилья, чем нужно по нацпроекту
Для выполнения нацпроектов достаточно 236 тыс. га свободной земли под застройку. Об этом рассказал на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Росреестр совместно с Минстроем, ДОМ РФ главами регионов занимается выявлением и вовлечением в оборот неэффективно используемых земель. Уже выявлено 196 тыс. га земель именно для жилищного строительства, рассказал Скуфинский.
СтройРус🇷🇺
Для выполнения нацпроектов достаточно 236 тыс. га свободной земли под застройку. Об этом рассказал на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Росреестр совместно с Минстроем, ДОМ РФ главами регионов занимается выявлением и вовлечением в оборот неэффективно используемых земель. Уже выявлено 196 тыс. га земель именно для жилищного строительства, рассказал Скуфинский.
Чтобы обеспечить параметры национальных проектов, достаточно 236 тыс. гектаров", - рассказал он. Однако вице-премьер Марат Хуснуллин поставил задачу обеспечить двукратный запас земель под решение национальных целей и проектов. То есть это более 500 тыс. га. "И сейчас у нас, конечно же, есть соответствующие поручения президента. И мы эту задачу гарантированно в 2030 году решим, и знаем как", - подчеркнул Скуфинский.
СтройРус🇷🇺
Эксперты рассказали, что изменится в сфере ЖКХ в 2026 году
Сдвиг оплаты за ЖКХ
➿ Одним из самых важных новшеств 2026 года станет, по мнению экспертов, перенос крайнего срока оплаты за услуги ЖКХ с 10 на 15 число каждого месяца. Произойдет это с 1 марта, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Но нужно помнить, что в январе и феврале 2026 года крайний срок оплаты еще останется прежним – 10-е число
Новые цифры в платежках
➿ Еще одно важное событие – индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году она будет проведена в два этапа: с 1 января и с 1 октября, рассказал директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Новые отчеты и правила лицензирования
➿ Государственный учет жилищного фонда в России с 1 марта 2026 года полностью переведут в ГИС ЖКХ, рассказала зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
Обязательный домовой чат в Max
➿ В конце 2025 года Госдума приняла закон, предусматривающий ведение домовых чатов в отечественном мессенджере Max. Управляющим компаниям предписывается перенести в Max чаты и в дальнейшем именно там вести коммуникации с жителями. Порядок такого взаимодействия устанавливает Минстрой России, рассказал Чуркин. Так что полноценно новый порядок коммуникации должен заработать в течение 2026 года.
СтройРус🇷🇺
Крайний срок оплаты за услуги ЖКХ в России в 2026 году сдвинется на 15-е число месяца, управляющие компании начнут отчитываться и получать лицензии по-новому, а домовые чаты будут вестись в мессенджере Max
Сдвиг оплаты за ЖКХ
Но нужно помнить, что в январе и феврале 2026 года крайний срок оплаты еще останется прежним – 10-е число
Новые цифры в платежках
Новые отчеты и правила лицензирования
Для управляющих компаний вводится единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами с обязательным размещением в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен формироваться по новой форме, несмотря на то что она официально вступает в силу только с 1 марта, обратили внимание эксперты. Это требует от управляющих компаний заблаговременной подготовки и пересмотра внутренних регламентов.
Обязательный домовой чат в Max
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
28% россиян живут в квартирах, где стены настолько картонные, что им мешают громкие разговоры и повышенные голоса соседей. Еще 22% слышат телевизор и громкую музыку.
СтройРус🇷🇺
СтройРус🇷🇺
Минстрой: Начался постепенный выход отрасли из моратория
😈 Мораторий на штрафы застройщикам отменен, но девелоперам предоставлена отсрочка по выплате накопленных за период действия моратория обязательств до конца 2026 года. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
😈 По сути, это просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли, пояснил Стасишин. Речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных сейчас мер поддержки отрасли.
СтройРус🇷🇺
"Поручение президента выполнено. На дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января этого года, уже не будет действовать мораторий", - сказал он.
"Отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и тем самым сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам. И, не менее важно, этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта", - сказал замминистра.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сколько стоит ремонт в 2026 году?
В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻
Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж
Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥
Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
В Люберцах строят ВОК нового поколения
Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.
Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».
СтройРус🇷🇺
Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.
Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».
СтройРус🇷🇺
Свежие новости — главное за 13 января для тех, кто всё пропустил:
🔲🌟 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма 🌟 Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка. Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
🔲📊 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как увеличить выручку в строительном бизнесе в 2026г?
Откройте для себя секреты привлечения клиентов и создания мощного бренда с помощью...стратегий , отработанных исключительно в строительном бизнесе!
Читайте авторский канал Анны Засухиной и вместе с ней приведите свою строительную компанию к новым целям!
🔲💼 Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей...
▪️Сколько стоит ремонт в 2026 году?
▪️Топ инвестиционных идей в акциях от крупнейших брокеров и УК на 2026 год
▪️Продажи квартир в рассрочку упали до 34%
▪️Глава DeepMind: чтобы ИИ стал «умнее человека», нужно больше мощности!
▪️В России малый бизнес сталкивается с серьёзными экономическими трудностями
▪️Почему физическое серебро становится самым дефицитным активом?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲
🔲
Откройте для себя секреты привлечения клиентов и создания мощного бренда с помощью...
Читайте авторский канал Анны Засухиной и вместе с ней приведите свою строительную компанию к новым целям!
🔲
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей...
▪️Сколько стоит ремонт в 2026 году?
▪️Топ инвестиционных идей в акциях от крупнейших брокеров и УК на 2026 год
▪️Продажи квартир в рассрочку упали до 34%
▪️Глава DeepMind: чтобы ИИ стал «умнее человека», нужно больше мощности!
▪️В России малый бизнес сталкивается с серьёзными экономическими трудностями
▪️Почему физическое серебро становится самым дефицитным активом?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года
Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики. Топ-10 крупнейших почти не нарастили стройку: общий объем вырос всего на 42 тыс. кв. м (+0,2%). Доля рынка топ-10 упала с 19,4% до 19,1%.
Снижение запусков новых проектов (-23% за 11 месяцев, до 36,2 млн кв. м) компенсировалось задержкой ввода новостроек.
СтройРус🇷🇺
В 2025 году объем строящегося в России многоквартирного жилья вырос минимально — на 1,9%, до 116,6 млн кв. м, показав самый слабый прирост с 2021 года, выяснили по данным Единой информационной системы жилищного строительства. В Москве объемы снизились на 3,6%, до 17,1 млн кв. м.
Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики. Топ-10 крупнейших почти не нарастили стройку: общий объем вырос всего на 42 тыс. кв. м (+0,2%). Доля рынка топ-10 упала с 19,4% до 19,1%.
Снижение запусков новых проектов (-23% за 11 месяцев, до 36,2 млн кв. м) компенсировалось задержкой ввода новостроек.
СтройРус🇷🇺
Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков
Ранее требовался отдельный проект межевания стоимостью 450–500 тыс. руб. Новый закон распространяет процедуру на бизнес, плату рассчитывают пропорционально увеличению площади, а регионы могут сделать её бесплатной для отдельных категорий граждан.
СтройРус🇷🇺
В России предприниматели теперь смогут, как и физлица, исправлять неудобные или сложные границы земельных участков (например, изломанные линии), мешающие использованию и строительству. Площадь участка можно увеличивать до 1 тыс. кв. м.
Ранее требовался отдельный проект межевания стоимостью 450–500 тыс. руб. Новый закон распространяет процедуру на бизнес, плату рассчитывают пропорционально увеличению площади, а регионы могут сделать её бесплатной для отдельных категорий граждан.
СтройРус🇷🇺
Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: спрос вырос из-за изменений программы
Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе.
📈 Ипотечные брокеры отмечают, что рост спроса начался еще осенью. По данным компании «Этажи», в декабре сделок по семейной ипотеке было на 64% больше, чем в ноябре, а в январе число заявок в рабочие дни превышает декабрьский уровень на 21,8% и показатели января прошлого года — на 26%. При этом одобряемость в январе составила 55,1%.
👨👩👧 Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 67%, высокий интерес сохраняется и в январе. Некоторые банки временно приостанавливали прием заявок, однако Сбербанк, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк и Абсолют Банк продолжают выдачи. В Минфине подчеркнули, что программа действует, а ограничения для банков не вводились.
СтройРус🇷🇺
Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе.
Ажиотаж связан с изменениями условий: с 1 февраля оформить семейную ипотеку можно будет только один раз на семью, тогда как ранее право на льготный кредит было у каждого из супругов. Также будет запрещена «донорская ипотека» — включение третьих лиц в договор.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуму внесли законопроект для защиты от «эффекта Долиной»
Сейчас при оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупателю порой приходится доказывать, что он действовал добросовестно и не знал о мошенничестве.
СтройРус🇷🇺
Сейчас при оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупателю порой приходится доказывать, что он действовал добросовестно и не знал о мошенничестве.
В Госдуме предлагают изменить это: бремя доказательства того, что покупатель знал о мошенничестве, будет лежать на продавце. Это должно защитить добросовестных покупателей и снизить риск изъятия их недвижимости из-за действий третьих лиц.
СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.
Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.
Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
Декабрь оказался в Московском регионе рекордным месяцем по продажам в новостройках. К ноябрю количество сделок выросло на 28% и на 29% в квадратных метрах. Причем резкий рост числа продаж зафиксирован в самой столице и Подмосковье (на 32-33%), а в Новой Москве скачок оказался не таким впечатляющим.
При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.
СтройРус🇷🇺
При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.
СтройРус🇷🇺
Всем привет 👋
На связи Романенко|ProСтроительство
Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.
Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.
Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.
Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость
🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.
Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.
Романенко | ProСтроительство
На связи Романенко|ProСтроительство
Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.
Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.
Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.
Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость
🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.
Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.
Романенко | ProСтроительство
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году
🔵 Лишь у 13% подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75%, средняя по компаниям — 49%, показал опрос банка «Дом РФ».
📉 Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств. В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75%.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
«Предпосылки для этого есть — за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов», — поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ» Анна Корнелюк.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году
🔵 Лишь у 13% подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75%, средняя по компаниям — 49%, показал опрос банка «Дом РФ».
📉 Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств. В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75%.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
«Предпосылки для этого есть — за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов», — поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ» Анна Корнелюк.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый пятый россиянин планирует взять семейную ипотеку до 1 февраля
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
"Часть сделок была ускорена ещё в декабре, и сейчас рынок занял выжидательную позицию", - поясняет эксперт.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺
Расторжение сделок в новостройках России достигло максимума за 5 лет
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
🔵 в 2024 году расторгли ДДУ на 91 млрд руб. (1,9% от продаж);
🔵 минимум за 5 лет был в 2023 году — 65 млрд руб. (1,3%).
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
«Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам», — объясняют нарастающую динамику расторжений.
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM