Москва — безусловный лидер среди российских мегаполисов по разрыву между стоимостью аренды квартиры и размера ипотечного платежа за нее же. Аренда в 3,1 раза дешевле, что делает покупку жилья не на условиях льготной ипотеки экономически невыгодной сделкой.

СтройРус🇷🇺

Выдачи ипотечных кредитов под покупку вторички выросли в августе на 30,4%, — «Домклик». Всего россияне оформили жилищных кредитов на общую сумму в ₽41,2 миллиарда.

Всплеск спроса связывают с растущим оптимизмом населения на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.

СтройРус🇷🇺

🏡 Недвижимость 24🟢 — твой личный гид по рынку жилья и экономики!

📊 Следим за ключевыми трендами
💡 Объясняем сложные вещи простыми словами
⚡ Помогаем разбираться в новостях и изменениях рынка

Если хочешь быть в курсе того, что влияет на цены, инвестиции и твои решения — подписывайся сейчас!

👉 Подписаться: Недвижимость 24🟢

По итогам августовского ралли в московской аренде наибольшее удорожание зафиксировано в Алексеевском районе (+14,8%), в Тропарево-Никулино (+12,5%) и на Проспекте Вернадского (+11,5%). Эти и остальные районы столицы из топ-10 можно также смело считать лидерами спроса на долгосрочную аренду.

СтройРус🇷🇺

Относительно бюджетные районы Москвы продолжают дорожать опережающими темпами, сокращая разницу в стоимости квадратного метра между ними и более престижными локациями. Так, за август сразу в семи районах новостройки массового сегмента подорожали более чем на 5%. Включая, например, бюджетное Ясенево.

СтройРус🇷🇺

Не всю недвижимость можно подарить: разъяснения нотариуса

Российский нотариус Иван Кашурин предупреждает, что для дарения недвижимости необходимо соблюдение ряда юридических условий. Прежде всего, право собственности дарителя должно быть оформлено надлежащим образом. В случае фактического принятия наследства, когда квартира не была оформлена у нотариуса, необходимо сначала зарегистрировать право собственности.

Кроме того, существуют ограничения: нельзя подарить земельный участок с незарегистрированными постройками, имущество под арестом или залогом. Подарить недвижимость, приобретенную в браке, возможно только с согласия супруга. Владелец части не может подарить квартиру целиком.

Также запрещено дарение, маскирующее другие сделки, например, куплю-продажу. Квартиру, купленную на средства материнского капитала, можно только продать, предварительно выделив доли супругу и детям с разрешения органов опеки.

СтройРус🇷🇺

💡 «Сосед купил квартиру за 6,2 млн.
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».

Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.

Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.

👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.

Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал

Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.

Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!