🔥СКОЛЬКО СТОИТ ЛАНДШАФТ ПОД КЛЮЧ В 2025 ГОДУ?

В канале JAYWOOD Ландшафтный дизайн:
— С чего начать благоустраивать участок?
— Сколько стоят работы под ключ?
— Какие выбрать растения, чтобы не пришлось их каждый год менять?

🌱Создать трендовый ландшафт, который будет радовать видом долгие годы — возможно. Чтобы спланировать работы и узнать стоимость, записывайтесь на бесплатный выезд на ваш участок по телефону +7 (495) 226-83-33 .

📍Подпишись, чтобы не потерять:
https://xn--r1a.website/jaywood_stroi_design

erid: 2RanykUMygV
Реклама. ИП Костецкий А.В.
ИНН 971505449550

В июле в Москве резко выросло количество сделок на рынке новостроек — на 23% месяц к месяцу, по данным Росреестра. Однако накопленным итогом с начала года просадка по продажам все равно почти двукратная — 42,7%.

По данным Росреестра, эскроу-счета практически полностью заполнили рынок новостроек в Москве.

С начала 2025 года из 64 275 сделок в столице менее 900 были заключены без использования механизма эскроу.

🔵 В июле 2025 года было зарегистрировано 9 359 договоров долевого участия с эскроу из 9 543 оформленных, что составляет 98,1% от общего числа сделок за этот месяц.

Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора, подчеркнул:
"В настоящее время в Москве осуществляется больше 465 проектов по долевому строительству, общая площадь которых составляет около 30 миллионов квадратных метров."

На рынке доступны квартиры, машиноместа и кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие и офисные площади. Механизм эскроу гарантирует безопасность сделок с недвижимостью.

Альтернативные методы привлечения инвестиций не обеспечивают должной защиты для заключаемых сделок.

🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Ждете ключи от новой квартиры? Подписывайтесь на канал бюро "TD-ART interiors", где Антон Попов пишет о своих проектах и актуальных подходах к созданию современных и уютных пространств!

🔵Недвижимость это надолго, на вечно, на века. Однако, лучше брать квартиру в надежном и проверенном доме. В каких городах самые новые дома а в каких самые старые—написал об этом здесь и, не забудьте подписаться

🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

🔵 Таунхаус, Дизайн, Флиппинг - здесь про инвестиционный дизайн, флиппинг в премиум-сегменте и дома, в которых хочется остаться. Когда дизайн не про картинку, а про логику и сценарий жизни.

🔵 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🔵 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

🔵 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🔵 Метр² в квадрате - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций. Подписывайтесь!

🔵 Level Group – Канал столичного девелопера с высшей оценкой в Едином реестре застройщиков по надежности. Level Group — это действительно высокий уровень, и не важно, говорим мы о бизнес-классе или сегментах премиум и выше. Но, кстати, время от времени и у него бывают приятные скидки на квартиры — лучше узнавать о них сразу и от первоисточника

🔵 Сабиржанов | отели, девелопмент, туризм
Канал эксперта, работающего с регионами и девелоперами. Тренды, ошибки, кейсы. Если вы вкладываетесь в туризм — подписка здесь дешевле, чем ошибка в проекте.

🔵 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.

📝Подборка организована – Cool Work

В каких миллионниках сильнее всего выросли цены на вторичное жилье

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», с начала 2025 года сильнее всего подорожало вторичное жильё в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва — четвёртая.

▪️Казань: 199,4 тыс. руб. за 1 кв.м (+13,4%). Лидерство аналитики объясняют вымыванием наиболее бюджетных лотов и повышением строительной готовности в уже существующих проектах.

▫️Санкт-Петербург: 232,5 тыс. руб. за 1 кв.м (+11,2%)

▫️Уфа: 131,5 тыс. руб. за 1 кв.м (+10,6%)

Почти треть сделок на первичном рынке Москвы приходится на ТиНАО

Росреестр сообщил, что в июле 2025 года на территории столицы зарегистрировано 9 543 договора долевого участия в строительстве, причем наибольшее количество сделок прошло в Новомосковском административном округе (ТиНАО) — 31% от общего числа.

Второе и третье места занимают Западный административный округ (ЗАО) с долей 13,2% и Южный административный округ (ЮАО) с показателем 10,5%. Всего за семь месяцев зафиксировано 65 165 зарегистрированных ДДУ, четверть из которых пришлась на ТиНАО.

Количество ипотечных сделок выросло на 23% по сравнению с июнем, но всё равно отстает от прошлогодних значений на 30%.

Предложение квартир с отделкой в новостройках Москвы упало почти вдвое

Аналитики констатируют резкое сокращение предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы. Если во втором квартале 2025 года доля таких лотов составляла 31%, то к июлю показатель снизился до 18%, что почти вдвое меньше, чем год назад.

Одновременно с этим, предложение новостроек без отделки выросло на 14 процентных пунктов, достигнув 58%. Эксперты связывают тенденцию со стремлением застройщиков снизить стоимость лотов на фоне падения спроса, удорожания строительных материалов и нехватки квалифицированных кадров. Доля квартир с отделкой white box осталась стабильной – 24%.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости, подпишитесь.✅

Планируете семейный отдых?
Турагентство Victory Club берет ваш отдых в свои профессиональные «руки»✨
👩‍💻 Профессиональный агент, заботящийся о безопасности и комфорте
📍Сопровождение на каждом этапе и связь 24/7
При бронировании тура для семей с детьми действует специальное предложение: «Трансфер в подарок» 🎁
Ваши семейные путешествия начинаются здесь⛱️🏝️Victory Travel Club

🎙SREDA – Tg-клуб для всех, кто продает недвижимость в соцсетях. Рассказываем, как делать это красиво. Секреты копирайтинга и оформления, комьюнити для взаимопиара. Подписаться

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

Инвестиции. Недвижимость. Строительство – авторский канал известного бизнесмена и инвестора. Аренда и ремонт объектов, разборы рынка недвижимости + заметки из личной жизни. Живой чат и сообщество 👍

🔵 Таунхаус, Дизайн, Флиппинг – здесь про инвестиционный дизайн, флиппинг в премиум-сегменте и дома, в которых хочется остаться. Когда дизайн не про картинку, а про логику и сценарий жизни.

Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

💴 Услуга хоумстейджинг, риелтор
💲Подготовка недвижки к продаже/аренде за 1 день
💸 Автор курса «Хоумстейджинг. Интенсив»
🏢 Комплектация новостроек под аренду – @HSinvestremont

@elitnoe → 30 лет истории рынка в нашей статье!
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит?
❓ Стоит ли инвестировать в машино-места в новостройках Москвы
❓Почему Сочи обгоняет Москву по ценам на жилье: причины и прогнозы
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

✅Promo FINADMINS

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 💛

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2025 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 🚩

📌Главные события недели:

🔲PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Здесь все про знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где уже построили первую очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🔲💡Чернышев AI - канал о тонкой настройке агентства недвижимости и работы агента. Как использовать ИИ в работе агента, что можно автоматизировать, что стоит улучшить и как это сделать

🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

🔲🧲Хорека Инвест - ваш надёжный партнёр в мире инвестиций

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Число проектов с чистовой отделкой в Москве тает на глазах
▪️Почти треть сделок на первичном рынке Москвы приходится на ТиНАО
▪️Банк России планирует заставить банки регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья
▪️Эксперты помогают заказчикам избежать принятия ошибочных решений и стать грамотными участниками строительного процесса
▪️С 1 сентября вторичное жилье подорожает в среднем на 3-7%
▪️Прогноз цен на недвижимость в 2027 году от Светланы Наумовой..
▪️На рынке недвижимости старой Москвы наблюдается существенное сокращение массового сегмента новостроек
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Что можно строить на участке в особой зоне

Даже если участок предназначен для ЛПХ, ИЖС или садоводства, строительство может быть ограничено или запрещено, если он попал в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), разъясняет Росреестр.

▪️Охранные зоны пунктов ГГС — строительство запрещено в квадрате 4×4 м вокруг пункта без разрешения.

▪️Водоохранные зоны — дома должны быть оборудованы сооружениями для защиты воды; строительство в береговой полосе (20 м) запрещено.

▪️Охранные зоны объектов культурного наследия — разрешена реконструкция и использование зданий только с соблюдением правил и разрешений.

▪️Зоны ЛЭП — запрещены действия, мешающие работе сетей или создающие угрозу для людей и экологии; строить можно только без препятствий к объекту.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости, подпишитесь.✅

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

Банки думают, что я им должна. А на самом деле они работают на меня 😎30 объектов недвижимости, 26 ипотек — и всё за чужой счёт. На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот 👉 @matskooksana

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🎙 SREDA — Tg-клуб для всех, кто продает недвижимость в соцсетях. Рассказываем, как делать это красиво. Секреты копирайтинга и оформления, комьюнити для взаимопиара. Подписаться

✅Promo FINADMINS

✋Вас больше никто не ждёт. А мы — ждём!

Сколько вам лет? 40, 45, 50?

На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲


Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».
И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.

А теперь хорошая новость.
В недвижимости ваш возраст — преимущество.
Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».
Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.

Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.
Только вы, ваш темп — и ваши деньги.

Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.
В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.

Подпишитесь https://xn--r1a.website/agentosy

Продажи на московском вторичном рынке растут второй месяц подряд, — ЦИАН. Они почти вышли на уровень начала года.

СтройРус🇷🇺

На рынке премиальной недвижимости может появиться новый крупный игрок
Группа «Эталон» выкупает 100% «Бизнес-Недвижимости», которая владеет 42 земельными участками в привлекательных локациях Москвы и Санкт-Петербурга.

Участки будут использованы под строительство жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса.

💰Стоимость сделки составляет 14,1 млрд рублей. Ожидаемая выручка от реализации первых 18 проектов оценивается в 185 млрд руб. до 2032 года.

Сделку планируется профинансировать за счет дополнительного размещения (SPO) акций «Эталон Груп» на Московской бирже в ноябре. Часть допэмиссии может выкупить крупнейший акционер «Эталона» - АФК «Система». Она рассматривает возможность принять участие в SPO, если будут получены корпоративные и другие одобрения.

Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий:

«Приобретение компании «Бизнес-Недвижимость» – новый источник роста и качественной трансформации нашего бизнеса. В условиях дефицита перспективных для девелопмента локаций в крупнейших городах мы в короткие сроки получаем активы с девелоперским потенциалом более 200 тыс. кв. м. и кратно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт-Петербурге».

🗣«Эталон» также отчитался за первое полугодие 2025 года:
• Выручка +35% год к году: 77,4 млрд руб.
• Выручка в сегменте девелопмента жилья + 33% до 66,2 млрд рублей. Выручка от девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге +24% до 50,8 млрд рублей, по региональным девелоперским проектам + 78% до 15,3 млрд рублей
• Скорр. EBITDA +22% год к году: 16,3 млрд руб.
• Чистый долг/ EBITDA: 2,5х (в рамках целевого уровня)
• Накопленные на эскроу средства • 109 млрд рублей; коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу - 0,9х

СтройРус🇷🇺

Не для нормальных москвичей: Артемий Лебедев раскритиковал Москва-Сити

В главном деловом районе столицы очень запутанная и неудобная инфраструктура, но чтобы просто добраться туда, нужно потратить около 45 минут. Навигация в Москва-Сити мало понятна обычному москвичу, а поездка на лифтах — настоящий квест, особенно когда они едут не в ту сторону, высказался известный российский дизайнер.

СтройРус🇷🇺

Особенности строительства в особых зонах

Росреестр предупреждает владельцев земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, что строительство может быть ограниченно или вовсе запрещено, если земля расположена в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ):

✅ Охраняемые пункты геодезической сети: вблизи пунктов нельзя вести строительные работы без специального согласования.

✅ Водоохранные зоны: наличие водоёма требует соблюдения санитарных норм, строительство вблизи берегов строго ограничено.

✅ Зона охраны памятников культуры: любые работы возможны исключительно с разрешением соответствующих органов.

✅ Под высоковольтными линиями электропередач: запрещается любое строительство, которое помешает функционированию электросетей или создаст опасность для окружающей среды и людей.

СтройРус🇷🇺