За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года

В 2025 году объем строящегося в России многоквартирного жилья вырос минимально — на 1,9%, до 116,6 млн кв. м, показав самый слабый прирост с 2021 года, выяснили по данным Единой информационной системы жилищного строительства. В Москве объемы снизились на 3,6%, до 17,1 млн кв. м.

Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики. Топ-10 крупнейших почти не нарастили стройку: общий объем вырос всего на 42 тыс. кв. м (+0,2%). Доля рынка топ-10 упала с 19,4% до 19,1%.

Снижение запусков новых проектов (-23% за 11 месяцев, до 36,2 млн кв. м) компенсировалось задержкой ввода новостроек.

СтройРус🇷🇺

Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков

В России предприниматели теперь смогут, как и физлица, исправлять неудобные или сложные границы земельных участков (например, изломанные линии), мешающие использованию и строительству. Площадь участка можно увеличивать до 1 тыс. кв. м.

Ранее требовался отдельный проект межевания стоимостью 450–500 тыс. руб. Новый закон распространяет процедуру на бизнес, плату рассчитывают пропорционально увеличению площади, а регионы могут сделать её бесплатной для отдельных категорий граждан.

СтройРус🇷🇺

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍

Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.

Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!

Декабрь оказался в Московском регионе рекордным месяцем по продажам в новостройках. К ноябрю количество сделок выросло на 28% и на 29% в квадратных метрах. Причем резкий рост числа продаж зафиксирован в самой столице и Подмосковье (на 32-33%), а в Новой Москве скачок оказался не таким впечатляющим.

При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.

СтройРус🇷🇺

Всем привет 👋
На связи Романенко|ProСтроительство

Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.

Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.

Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.

Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость

🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.

Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.

Романенко | ProСтроительство

Каждый пятый россиянин планирует взять семейную ипотеку до 1 февраля
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.

Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.

"Часть сделок была ускорена ещё в декабре, и сейчас рынок занял выжидательную позицию", - поясняет эксперт.

Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.

Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.

Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.

СтройРус🇷🇺

Покорите границы творчества с керамогранитом! Мы предлагаем вам разнообразие стилей, от изысканной классики до смелых современных решений. Придайте своему дому великолепный облик.

- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки

Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту

Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.

Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).

Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).

СтройРус🇷🇺