Forwarded from Банки.ру
Когда стоимость ипотеки снизится? 📉
Из-за повышения ключевой ставки и отмены льготной ипотеки многим пришлось отложить покупку квартиры.
Узнали прогнозы экспертов по животрепещущему вопросу. Ответ — в карточках.
Из-за повышения ключевой ставки и отмены льготной ипотеки многим пришлось отложить покупку квартиры.
Узнали прогнозы экспертов по животрепещущему вопросу. Ответ — в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы стоит 346,3 млн рублей
Наиболее же бюджетный вариант обойдется почти в 23 раза дешевле.
В агентстве Invest7 проанализировали рынок строящихся жилых комплексов столицы с запланированной сдачей не ранее 2025 года и назвали самые дорогие и бюджетные коммерческие помещения.
Как оказалось, самым дорогим коммерческим помещением на московской «первичке» является объект в многофункциональном комплексе бизнес-класса «Мираполис» на проспекте Мира. Стоимость этого лота площадью 865,7 кв. м составляет 346,3 млн рублей, или около 400 тыс. рублей за «квадрат». Помещение находится на первом этаже, оснащено тремя отдельными входами и потолками высотой до пяти метров. В пешей доступности расположены МЦК «Ростокино», а также станции метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
Строй Надзор
Наиболее же бюджетный вариант обойдется почти в 23 раза дешевле.
В агентстве Invest7 проанализировали рынок строящихся жилых комплексов столицы с запланированной сдачей не ранее 2025 года и назвали самые дорогие и бюджетные коммерческие помещения.
Как оказалось, самым дорогим коммерческим помещением на московской «первичке» является объект в многофункциональном комплексе бизнес-класса «Мираполис» на проспекте Мира. Стоимость этого лота площадью 865,7 кв. м составляет 346,3 млн рублей, или около 400 тыс. рублей за «квадрат». Помещение находится на первом этаже, оснащено тремя отдельными входами и потолками высотой до пяти метров. В пешей доступности расположены МЦК «Ростокино», а также станции метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
Строй Надзор
Себестоимость жилья растет быстрее цен на него – вице-премьер Хуснуллин
Инфляция серьезно влияет на удорожание всех составляющих стоимости строительства – подчеркнул зампред федерального правительства.
Себестоимость строительства жилья в России увеличивается более быстрыми темпами, чем его конечная цена. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на открытом диалоге «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия».
«Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле? (цит. по РИА "Недвижимость")», – сказал зампред федерального правительства.
Строй Надзор
Инфляция серьезно влияет на удорожание всех составляющих стоимости строительства – подчеркнул зампред федерального правительства.
Себестоимость строительства жилья в России увеличивается более быстрыми темпами, чем его конечная цена. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на открытом диалоге «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия».
«Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле? (цит. по РИА "Недвижимость")», – сказал зампред федерального правительства.
Строй Надзор
Сбербанк и ВТБ возобновляют выдачу семейной ипотеки
Оформлять сделки по льготным ставкам кредиторы начнут с 13 и 15 ноября.
С 15 ноября Сбер вновь начнет оформлять сделки по семейной и IT-ипотекам. Ранее банк приостанавливал выдачу кредитов по этим программам из-за исчерпания квот. После же перераспределения дополнительных лимитов в 350 млрд рублей между банками Сбер вслед за ВТБ возобновит прием заявок на жилзаймы с господдержкой. Последний сделал это с 13 ноября.
Как отметили в Сбере, взять льготную ипотеку при первоначальном взносе от 20,1% удастся только на квартиры от застройщиков-партнеров. Во всех остальных случаях придется вносить стартовый взнос в размере от 50,1% от стоимости жилья.
Напомним, что дополнительные деньги на семейную ипотеку получили 37 банков. Наряду со Сбербанком и ВТБ наибольшие суммы ДOМ. РФ выделил «Альфа-Банку», Банку «Дом. РФ», ПСБ, «Уралсибу», «Металлинвестбанку», Банку БЖФ и «Абсолют Банку» .
Строй Надзор
Оформлять сделки по льготным ставкам кредиторы начнут с 13 и 15 ноября.
С 15 ноября Сбер вновь начнет оформлять сделки по семейной и IT-ипотекам. Ранее банк приостанавливал выдачу кредитов по этим программам из-за исчерпания квот. После же перераспределения дополнительных лимитов в 350 млрд рублей между банками Сбер вслед за ВТБ возобновит прием заявок на жилзаймы с господдержкой. Последний сделал это с 13 ноября.
Как отметили в Сбере, взять льготную ипотеку при первоначальном взносе от 20,1% удастся только на квартиры от застройщиков-партнеров. Во всех остальных случаях придется вносить стартовый взнос в размере от 50,1% от стоимости жилья.
Напомним, что дополнительные деньги на семейную ипотеку получили 37 банков. Наряду со Сбербанком и ВТБ наибольшие суммы ДOМ. РФ выделил «Альфа-Банку», Банку «Дом. РФ», ПСБ, «Уралсибу», «Металлинвестбанку», Банку БЖФ и «Абсолют Банку» .
Строй Надзор
Землю под ИЖС предложили оформлять по новой схеме
Инициативу направят в Минстрой.
Механизм оформления в собственность земли под ИЖС предложили изменить. Дольщикам нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства, считает руководитель подразделения «Продукты проектного финансирования и кредитные продукты» Банка «Дом.РФ» Ольга Путимцева на заседании комиссии Общественного совета Минстроя. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов.
Законодательные изменения, принятые в марте 2022 года, не позволили нарастить количество проектов ИЖС, отметила Путимцева.
Сейчас доля индивидуальных домов, строящихся в рамках закона о долевом строительстве, составляет менее 1% от общего объёма возводимого жилья. По мнению эксперта, застройщики не хотят заниматься такими проектами из-за вопросов, связанных с земельными отношениями. Девелоперы не хотят реализовать проекты ИЖС на арендованных земельных участках. Если у застройщиков появится возможность оформить землю в собственность, это повысит спрос граждан строящиеся индивидуальные дома, полагает Путимцева.
Строй Надзор
Инициативу направят в Минстрой.
Механизм оформления в собственность земли под ИЖС предложили изменить. Дольщикам нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства, считает руководитель подразделения «Продукты проектного финансирования и кредитные продукты» Банка «Дом.РФ» Ольга Путимцева на заседании комиссии Общественного совета Минстроя. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов.
Законодательные изменения, принятые в марте 2022 года, не позволили нарастить количество проектов ИЖС, отметила Путимцева.
Сейчас доля индивидуальных домов, строящихся в рамках закона о долевом строительстве, составляет менее 1% от общего объёма возводимого жилья. По мнению эксперта, застройщики не хотят заниматься такими проектами из-за вопросов, связанных с земельными отношениями. Девелоперы не хотят реализовать проекты ИЖС на арендованных земельных участках. Если у застройщиков появится возможность оформить землю в собственность, это повысит спрос граждан строящиеся индивидуальные дома, полагает Путимцева.
Строй Надзор
Власти не допустят банкротства застройщиков
Хуснуллин рассказал, что некоторые девелоперы не рассчитали свои силы.
Власти не допустят банкротства российских девелоперов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России». Он рассказал, что с губернаторами обсудили вопрос о поддержке граждан, которые взаимодействуют с застройщиками.
Хуснуллин отметил, что риски банкротства некоторых застройщиков существуют. Некоторые игроки рынка не рассчитали свои силы и могут не справиться с обязательствами, однако в правительстве сделают всё возможное, чтобы не допустить банкротств строительных компаний. Падения и взлёты происходят в любой стране мира, к ним следует подходить системно, отметил вице-премьер.
Хуснуллин добавил, что пока власти не будут разрабатывать новые льготные ипотечные программы.
Строй Надзор
Хуснуллин рассказал, что некоторые девелоперы не рассчитали свои силы.
Власти не допустят банкротства российских девелоперов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России». Он рассказал, что с губернаторами обсудили вопрос о поддержке граждан, которые взаимодействуют с застройщиками.
Хуснуллин отметил, что риски банкротства некоторых застройщиков существуют. Некоторые игроки рынка не рассчитали свои силы и могут не справиться с обязательствами, однако в правительстве сделают всё возможное, чтобы не допустить банкротств строительных компаний. Падения и взлёты происходят в любой стране мира, к ним следует подходить системно, отметил вице-премьер.
Хуснуллин добавил, что пока власти не будут разрабатывать новые льготные ипотечные программы.
Строй Надзор
Шринкфляция добралась до рынка недвижимости
Застройщики уменьшают метраж квартир, не меняя их цену.
Эксперт заметил, что на рынке недвижимости появилась шринкфляция.
Шринкфляция — это популярный маркетинговый ход. Производитель уменьшает вес или объем упаковки продукта, не афишируя это, при этом стоимость товара не меняется. К примеру, объем баночки газировки могут уменьшить с 500 до 450 мл, сохранив прежнюю цену.
Явление, которое больше характерно для товаров повседневного спроса, теперь можно встретить и на жилищном рынке, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков, выступая на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Девелоперы немного уменьшают площадь квартир, не снижая их стоимость. Также застройщики сокращают количество парковочных мест, экономят на благоустройстве и меняют другие важные для покупателей характеристики жилья. По словам Глушкова, это вынужденная мера, и относиться к ней можно по-разному.
Строй Надзор
Застройщики уменьшают метраж квартир, не меняя их цену.
Эксперт заметил, что на рынке недвижимости появилась шринкфляция.
Шринкфляция — это популярный маркетинговый ход. Производитель уменьшает вес или объем упаковки продукта, не афишируя это, при этом стоимость товара не меняется. К примеру, объем баночки газировки могут уменьшить с 500 до 450 мл, сохранив прежнюю цену.
Явление, которое больше характерно для товаров повседневного спроса, теперь можно встретить и на жилищном рынке, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков, выступая на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Девелоперы немного уменьшают площадь квартир, не снижая их стоимость. Также застройщики сокращают количество парковочных мест, экономят на благоустройстве и меняют другие важные для покупателей характеристики жилья. По словам Глушкова, это вынужденная мера, и относиться к ней можно по-разному.
Строй Надзор
На аренду одной квартиры в Москве претендуют семь человек
О том, что спрос на жилье в столице по-прежнему превышает предложение, сообщили риелторы.
На московском рынке аренды ситуация остается напряженной. И это при том, что в октябре-ноябре интерес квартиросъемщиков снизился на 14,5%, а количество доступных для найма объектов выросло на 14%. В среднем на одну квартиру в массовом сегменте приходится семь потенциальных арендаторов, что свидетельствует о сохраняющемся дефиците на рынке найма – рассказали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Поведали риелторы и о том, что в условиях ограниченного предложения арендные ставки продолжают расти. С сентября цены на жилье в масс-маркете в «старой» Москве увеличились на 1-3 тысячи рублей. Конкретные ценники и динамика удорожания зависят от локации и объема предложения в ней – заключили специалисты.
Строй Надзор
О том, что спрос на жилье в столице по-прежнему превышает предложение, сообщили риелторы.
На московском рынке аренды ситуация остается напряженной. И это при том, что в октябре-ноябре интерес квартиросъемщиков снизился на 14,5%, а количество доступных для найма объектов выросло на 14%. В среднем на одну квартиру в массовом сегменте приходится семь потенциальных арендаторов, что свидетельствует о сохраняющемся дефиците на рынке найма – рассказали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Поведали риелторы и о том, что в условиях ограниченного предложения арендные ставки продолжают расти. С сентября цены на жилье в масс-маркете в «старой» Москве увеличились на 1-3 тысячи рублей. Конкретные ценники и динамика удорожания зависят от локации и объема предложения в ней – заключили специалисты.
Строй Надзор
Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке на 3,5%
Теперь займы без господдержки кредитор предлагает минимум под 28,1% годовых.
С 15 ноября Сбер повысил процентные ставки по рыночным ипотечным программам на 3,5 п.п. В результате минимальная ставка для первичного жилья составляет ныне 28,4%, а для вторичного – 28,1%.
Очередное удорожание ипотеки в банке связали с ростом ключевой ставки и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).
В Сбере также уточнили, что клиенты, чьи заявки были одобрены до указанной даты, смогут оформить ипотеку на прежних условиях.
Ранее проценты по займам без господдержки увеличил ВТБ. В этом банке минимальные ставки по рыночной ипотеке могут составлять более 30%, в зависимости от сегмента недвижимости.
Строй Надзор
Теперь займы без господдержки кредитор предлагает минимум под 28,1% годовых.
С 15 ноября Сбер повысил процентные ставки по рыночным ипотечным программам на 3,5 п.п. В результате минимальная ставка для первичного жилья составляет ныне 28,4%, а для вторичного – 28,1%.
Очередное удорожание ипотеки в банке связали с ростом ключевой ставки и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).
В Сбере также уточнили, что клиенты, чьи заявки были одобрены до указанной даты, смогут оформить ипотеку на прежних условиях.
Ранее проценты по займам без господдержки увеличил ВТБ. В этом банке минимальные ставки по рыночной ипотеке могут составлять более 30%, в зависимости от сегмента недвижимости.
Строй Надзор
Взыскания за некачественную отделку квартир становятся бизнесом, считает депутат
Он рассказал, что покупатели через юрфирмы ежегодно взыскивают с застройщиков десятки миллиардов.
Собственники новых квартир подают многомиллионные иски к застройщикам из-за некачественной отделки, рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, такие случаи участились.
Депутат считает, что взыскания за некачественную отделку квартир становятся настоящим бизнесом. Покупателю предлагают перед получением квартиры оформить доверенность на юридическую компанию и дать ей право взыскать с застройщика компенсацию за устранение недостатков. По словам Пахомова, покупателям первичного жилья рассылают письма с предложением дать доверенность юридической компании. Предполагается, что юристы через суд отсудят у застройщика крупную сумму за исправление дефектов в квартире. По оценке депутата, это явление набирает обороты и уже исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно.
Строй Надзор
Он рассказал, что покупатели через юрфирмы ежегодно взыскивают с застройщиков десятки миллиардов.
Собственники новых квартир подают многомиллионные иски к застройщикам из-за некачественной отделки, рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, такие случаи участились.
Депутат считает, что взыскания за некачественную отделку квартир становятся настоящим бизнесом. Покупателю предлагают перед получением квартиры оформить доверенность на юридическую компанию и дать ей право взыскать с застройщика компенсацию за устранение недостатков. По словам Пахомова, покупателям первичного жилья рассылают письма с предложением дать доверенность юридической компании. Предполагается, что юристы через суд отсудят у застройщика крупную сумму за исправление дефектов в квартире. По оценке депутата, это явление набирает обороты и уже исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно.
Строй Надзор
Электронную кадастровую оценку недвижимости внедрят с 2026 года
Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
Строй Надзор
Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
Строй Надзор
Повышение ставок по ипотеке в ведущих российских банках является вынужденным решением — экономист Андрей Бархота.
«Процентные ставки по ипотечным кредитам состоят из нескольких компонентов: стоимость фондирования, стоимость риска, операционные издержки и маржа. Сложив все компоненты вместе, мы получим значение 26-30% годовых».
По прогнозу эксперта, ЦБ будет вынужден ввести ограничения на ипотечные кредиты для каждого банка, например до 500 в месяц.
Строй Надзор
«Процентные ставки по ипотечным кредитам состоят из нескольких компонентов: стоимость фондирования, стоимость риска, операционные издержки и маржа. Сложив все компоненты вместе, мы получим значение 26-30% годовых».
По прогнозу эксперта, ЦБ будет вынужден ввести ограничения на ипотечные кредиты для каждого банка, например до 500 в месяц.
Строй Надзор
Покупку жилья отложили четверть россиян
Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и сокращения льготного кредитования покупку жилья отложили 24% потенциальных покупателей, сообщили РИА Недвижимость в компании Calltouch.
Напомним, Сбер с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. Ставки по ипотеке на новостройки выросли до 28,4% годовых, на вторичное жильё — до 28,1%. Ключевая ставка Центробанка находится на рекордной отметке 21% годовых.
Многие люди, желающие купить недвижимость, в таких условиях занимают выжидательную позицию, отмечают аналитики. Около 24% опрошенных готовы принять решение о покупке жилья после стабилизации рынка. Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
По данным исследования, 14% граждан готовы оформить сделку, если девелопер предложит хорошую скидку, а 17% опрошенных решили пока отказаться от оформления ипотеки и собираются копить деньги на покупку жилья. Ещё 14% респондентов предпочитают арендовать жильё.
Строй Надзор
Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и сокращения льготного кредитования покупку жилья отложили 24% потенциальных покупателей, сообщили РИА Недвижимость в компании Calltouch.
Напомним, Сбер с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. Ставки по ипотеке на новостройки выросли до 28,4% годовых, на вторичное жильё — до 28,1%. Ключевая ставка Центробанка находится на рекордной отметке 21% годовых.
Многие люди, желающие купить недвижимость, в таких условиях занимают выжидательную позицию, отмечают аналитики. Около 24% опрошенных готовы принять решение о покупке жилья после стабилизации рынка. Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
По данным исследования, 14% граждан готовы оформить сделку, если девелопер предложит хорошую скидку, а 17% опрошенных решили пока отказаться от оформления ипотеки и собираются копить деньги на покупку жилья. Ещё 14% респондентов предпочитают арендовать жильё.
Строй Надзор
Хуснуллин: риск банкротства некоторых застройщиков возможен
Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Вы знаете, в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого (банкротства. – Прим. ред.) не допустить», - цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Вице-премьер напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов в долевом строительстве жилья и подчеркнул, что дольщики в случае банкротства девелопера как минимум получат назад свои деньги.
Строй Надзор
Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Вы знаете, в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого (банкротства. – Прим. ред.) не допустить», - цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Вице-премьер напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов в долевом строительстве жилья и подчеркнул, что дольщики в случае банкротства девелопера как минимум получат назад свои деньги.
Строй Надзор
Госдума приняла закон, упрощающий процедуру выделения машино-мест в паркинге
Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается упростить процедуру выделения машино-мест из общей долевой собственности на паркинге, сообщает «РИА Новости».
Законом предусматривается, что для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, отражаемого на плане этажа или части этажа здания или сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения – на плане здания или сооружения).
Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) пояснил РИА Новости, что принятый закон упростит процедуру выдела машино-мест из общей долевой собственности на паркинге.
Строй Надзор
Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается упростить процедуру выделения машино-мест из общей долевой собственности на паркинге, сообщает «РИА Новости».
Законом предусматривается, что для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, отражаемого на плане этажа или части этажа здания или сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения – на плане здания или сооружения).
Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) пояснил РИА Новости, что принятый закон упростит процедуру выдела машино-мест из общей долевой собственности на паркинге.
Строй Надзор
Исследование: для покупателей жилья deluxe престижность района важнее бюджета покупки
Эксперты группы компаний «Стилобат» составили рейтинг deluxe-локаций Москвы по объему предложения и средней стоимости жилья в продаже, а также проанализировали актуальные предпочтения покупателей такой недвижимости. Районы улиц Остоженка и Тверская все еще традиционно лидируют по числу проектов в продаже, а самые дорогие квартиры представлены на Патриарших прудах, говорится в пресс-релизе компании.
На первичном рынке Москвы в настоящее время, по данным аналитиков ГК «Стилобат», открыты продажи в 34 проектах жилья класса deluxe (включая закрытые продажи). В них суммарно представлено почти 2100 квартир и пентхаусов. Около 60% (1400 лотов) не проданы. За три квартала 2024 года в столице суммарно было заключено 120 сделок по продаже недвижимости этого класса. Больше всего жилья deluxe в продаже представлено в районах Остоженки и Тверской/Никитской: по 6 проектов в каждом. Но в районе Остоженки продается 131 лот (72% от общего предложения deluxe), а в районе Тверской/Никитской – 135 лотов (51%).
Строй Надзор
Эксперты группы компаний «Стилобат» составили рейтинг deluxe-локаций Москвы по объему предложения и средней стоимости жилья в продаже, а также проанализировали актуальные предпочтения покупателей такой недвижимости. Районы улиц Остоженка и Тверская все еще традиционно лидируют по числу проектов в продаже, а самые дорогие квартиры представлены на Патриарших прудах, говорится в пресс-релизе компании.
На первичном рынке Москвы в настоящее время, по данным аналитиков ГК «Стилобат», открыты продажи в 34 проектах жилья класса deluxe (включая закрытые продажи). В них суммарно представлено почти 2100 квартир и пентхаусов. Около 60% (1400 лотов) не проданы. За три квартала 2024 года в столице суммарно было заключено 120 сделок по продаже недвижимости этого класса. Больше всего жилья deluxe в продаже представлено в районах Остоженки и Тверской/Никитской: по 6 проектов в каждом. Но в районе Остоженки продается 131 лот (72% от общего предложения deluxe), а в районе Тверской/Никитской – 135 лотов (51%).
Строй Надзор