Как выбрать земельный участок для будущего строительства?

➡️Когда лучше покупать земельный участок?
Покупать земельный участок нужно только в теплое время года, когда на поверхности видны все недостатки и изъяны. Крайне не советуем приобретать землю покрытую снегом, тк. весной может появится много "сюрпризов" что были не видны зимой.

➡️Оцените близость инфраструктуры и досуга. Изучите близость школ, дет садов, торговых центров, больниц и тд. Если дом для постоянного проживания это просто необходимо.
Если Вам позволяют средства, то не экономьте на покупке земли, т.к. рыночная стоимость жилья определяется его расположением и уровнем жизни вокруг него. Другими словами, чем богаче соседи — тем дороже ваш земельный участок.

➡️ИЖС или СНТ??
Земля под ИЖС дороже, но вы получаете: возможность распоряжаться своим участком без коллективного участия председателя и других садоводов; четкие и правильно отмежеванные границы участка (не будет спора с соседями); возможность получить готовую развитую инфраструктуру (газ, вода, канализация, охрана, интернет); возможность прописаться и получать социальные услуги (медицина, школа, детский сад, пожарные, МЧС и т. д.). Если для строительства дома вы купили дачный участок, то будьте готовы, что для полноценной жизни придется дополнительно потратиться на подъездные пути и инженерные сети, а такие вложения могут легко сравнять стоимость участка под ИЖС с участком в СНТ. К тому же придется вступить в члены садового общества и выполнять порой не самые разумные решения других дачников.

➡️Обязательно выбирайте экологически чистый район!
Экология — второй по важности (после цены) фактор. На чистоту воздуха влияют промышленный предприятия, заводы, близость больших шоссейных дорог, как правило, промзоны сосредоточены в дальних районах города, но бывают где большая концентрация промзон и от смога не скрыться никуда.

➡️Наличие коммуникаций.
Инфраструктура и инженерные сети, стоят на третьем месте, а самое важное это электричество. Необходимо чтобы на участок была заведена достаточная мощность не менее 15Кв. Также важно наличие газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

➡️ Необходимо понимать тип рельефа.
Ясно, что нельзя строить на болотистой местности, как и нельзя строить, если: грунтовые воды залегают очень близко; очень малая плотность земли (дом может просесть); мало пригодны глинистые грунты. Значительно удорожает строительство: Участок со сложным рельефом — крутым склоном в какую-нибудь сторону или провалом посередине; Если недалеко от участка протекает река, особенностью которой является широкий разлив весной (дом может подтопляться).

➡️ Форма участка.
Участок должен иметь простые формы и соподчиненные пропорции: не слишком узкий и не слишком длинный. Сразу отбрасывайте кривые, косые и прочие непригодные для строительства формы. Идеально — это квадратная форма участка с соотношением 1 к 10.

Было полезно? Обязательно ставим ❤️!

#стройкоттедж

Топ 10 трендов загородных домов в 2024.
‍1. Одноэтажные дома
Интерес к строительству одноэтажных домов резко вырос в последние годы, и стал настоящим трендом. Все комнаты в одном уровне воспринимаются как повышенный комфорт, удобство для жизни в пожилом возрасте и безопасность для маленьких детей. Плюсами одноэтажных домов также видят простоту в строительстве и обслуживании.
2. Простой дизайн фасада
Определенного стиля (или стилей), которые были бы в приоритете, не просматривается. Однозначно можно сказать, что все больше отходят в прошлое исторические стили со сложным декором, как дорогой и немодный ныне вариант. Предпочтение отдается простым, но привлекательным архитектурным решениям.
3. Размеры домов
В соответствии с актуальными трендами загородного строительства, стало меньше интереса к домам средней категории, в диапазоне 160-250м2. Предпочтение отдается или компактным домам до 150м2, или очень большим домам и виллам от 300м2.

4. Новые экономические условия: снижение доходов населения, вымывание среднего бизнеса, активная кредитная политика государства по льготной ипотеке на загородном рынке привели к большому спросу к ипотеке, все больше строек оформляется через частичное или полное кредитование

5. Тренд на экологичность
Экологичность стала не просто модным словом, а практическим подходом в сфере  загородного строительства домов только безопасные и "чистые" материалы для строительства и отделки.

6. Открытые пространства
Гостиная, столовая и кухня как единое открытое пространство остается доминирующим трендом в планировках.
7. Террасы и веранды
Открытые террасы, остекленные веранды, патио и сады проектируются так, чтобы стать удобными, функциональными и стильными расширениями отапливаемых помещений. По сути дела, они становятся комнатами на открытом воздухе. Выход на террасы и веранды удобней всего предусматривать из столовой, кухни или гостиной.

8. Окна
Засчёт оконных систем архитекторы пытаются впустить природу в дом . Используются атриумы, колодцы (дом, внутри которого терраса), используется безрамное остекление, чтобы стереть границу между домом и улицей.

9. Мастер спальни
Спальные комнаты хозяев дома все чаще превращаются из обычной зоны отдыха в мастер спальни - комплексы помещений, которые включают в себя не только спальню, но и гардероб, ванную комнату. Зачастую к ним добавляются сауна, а бывает, что и офис и кладовая-сейф.

10. ‍Решения для хранения вещей
‍Решения для хранения вещей, которые максимально увеличивают пространство дома и уменьшают беспорядок, имеют важное значение в современном дизайне дома. Кладовые в планировке приобретают все большее значение. Изготовленная на заказ мебель и умные системы хранения помогают поддерживать порядок в доме.

Было полезно? Обязательно ❤️!

#архитектурамираsk - Дом-модерн во Вьетнаме с акцентом на Барнхаус.
Название: Дом как мамин фартук (Mom Apron House)
Расположение: Транг Бом, Донг Най, Вьетнам
Архитектура: Story Architecture
Строительство: 2020
Общая площадь: 250 м2

Дом расположен на окраине города Транг Бом, Донг Най, Вьетнам. Здесь будут жить родители и двое их маленьких детей. Для того, чтобы было легче готовить во время наблюдения за малышами, кухонную зону размещают посередине дома. С места готовки, мама может наблюдать за игровым пространством ребенка. Помещение над кухонной зоной создает открытое, комфортное пространство, которое помогает родителям отдохнуть отдельно от детей.
В культуре коренных народов Вьетнама дети часто спят со своими родителями, пока им не исполнится 6 лет поэтому спальня расширена и позволяет разместить дополнительную детскую кроватку в отдельной комнате, которая зонирована шторами. Дворик также продуман, для безопасных игр детей и отдыха родителей.

Как вам такая архитектура?❤️

Вдохновляемся на строительство будущего дома вместе с лучшей архитектурой мира по хештегу 👉 #архитектурамираsk

#стройкоттедж