КРУГЛЫЙ СТОЛ “ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ”

29.09 в 11:00 (МСК) в формате онлайн состоится круглый стол на тему: “Проектное финансирование застройщиков”

В прямом эфире на канале “Бизнес в каске – M2tv о бизнесе застройщиков” ведущие эксперты обсудят все самые «горячие» вопросы, касающиеся проектного финансирования застройщиков.

Организатором круглого стола выступила компания MACRO . Аудитория, на которую рассчитан круглый стол – директора и собственники строительных компаний, коммерческие директоров.

На повестке:
– Является ли процесс получения проектного финансирования сложным для застройщиков и с какими проблемами сталкиваются застройщики при получении проектного финансирования, почему;
– Какие основные ошибки совершают застройщики при подаче документов банку;
– Методы «апгрейда» строительного проекта для повышения привлекательности его для банка и выделения финансирования по более выгодным условиям.

Ограничительные меры не оказали существенного влияния на объемы строительства в России, считает заместитель руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ» Никита Белоусов.

«В настоящий момент мы видим стабилизацию объема многоквартирного строительства в стране в районе 99-100 млн кв. м. На этом уровне он находится с марта текущего года, причем весной и летом значительного снижения не наблюдалось. Это значит, что ограничительные меры по борьбе с пандемией коронавируса не оказали существенного влияния на объемы строительства, а небольшой рост в августе свидетельствует о восстановлении отрасли», – отметил Никита Белоусов.

Законопроект, сокращающий сроки административных процедур, необходимых для реализации строительных проектов, внесен на рассмотрение в Государственную думу.
“Не нарушая структуру доказавших свою эффективность градостроительных процедур, законопроектом предлагается максимально допустимое сокращение их сроков, которое составит 50 рабочих дней и при этом не повлечет дополнительных расходов бюджетов бюджетной системы РФ”, – говорится в пояснительной записке к документу. Также в проекте документа прописана возможность перевода ряда процедур в сфере строительства исключительно в электронную форму.
Разработчики документа считают, что эти изменения помогут оптимизировать процедуры государственного регулирования строительной отрасли.
Изменения в Градостроительный кодекс РФ и статьи 36 и 60 ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ” в части сокращения сроков прохождения процедур в сферах строительства” разработаны по поручению президента РФ Владимира Путина.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

https://youtu.be/iuDkgVnozrg

Мэр Москвы Сергей Собянин предложил ввести мораторий на дополнительные требования к компаниям строительной отрасли. 
«Так как мы находимся в сложных условиях, в том числе и выхода из пандемии, мне кажется, нужно создать своеобразный мораторий на то, чтобы не грузить бизнес и строительство дополнительными требованиями, хотя бы два-три года сделать передышку, осмыслить те или иные нормативные акты, которые в том числе находятся на выходе. Понятно, что без этих изменений мы не обойдемся, но они должны быть точечными и взвешенными», – сказал Сергей Собянин в ходе расширенного заседания президиума Госсовета РФ.

https://realty.rbc.ru/news/5f721cf39a794779b7962447

Принятые в июле этого года поправки в Градостроительный кодекс России направлены на совершенствование территориального планирования и градостроительного зонирования, и в целом оцениваются экспертами положительно. Однако сокращение и ускорение процедур в этой сфере может привести к потере целостной картины пространственного развития, полагает Владимир Трояновский, директор по территориальному планированию Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект».
«Решением проблемы нам представляется использование современных технологий информационного моделирования (BIM) городских пространств. Цифровой двойник города позволяет эффективно моделировать развитие городской территории, управлять всеми системами в соответствии с принятой стратегией развития, заранее видеть последствия предлагаемых изменений с сохранением перманентного контроля исполнения нормативов градостроительного проектирования и показателей качества городской среды», – считает Владимир Трояновский.

С начала 2020 года в столице построено и введено в эксплуатацию 2,95 млн квадратных метров жилой недвижимости, что составляет 82% от планового регионального задания, установленного национальным проектом «Жилье и городская среда», сообщал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Для города Москвы в 2020 году национальным проектом «Жилье и городская среда» установлено плановое задание в размере 3,6 миллиона квадратных метров. По состоянию на 28 сентября московские строители ввели в эксплуатацию 2,95 миллиона квадратных метров жилой недвижимости», – сказал Сергей Лёвкин.

Руководитель департамента отметил, что в этом году строителям пришлось интенсивно наверстывать время, упущенное из-за противоэпидемических ограничений, но Москве удалось выдержать заявленные темпы.

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ МОСКОМЭКСПЕРТИЗЫ РАССКАЗАЛ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ФЗ

https://youtu.be/oVnB8-sMlx8

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает установить в законе о долевом строительстве приоритет досудебного устранения недостатков недвижимости. В суд дольщик сможет обратиться только в том случае, если застройщик не устранил недостатки в срок, сообщил ТАСС президент объединения Антон Глушков.

“Данное предложение позволит сохранить баланс интересов дольщиков и застройщиков, снизит уровень интереса к исключительно судебному урегулированию споров со стороны юридических компаний, цель которых не защитить интересы потребителей, а извлечь собственную финансовую выгоду”, – сказал Антон Глушков.

По словам Глушкова, юридические компании зачастую убеждают дольщиков сразу идти в суд, не давая возможности застройщику устранить недостатки за свой счет и в разумные сроки. “С учетом длительности судебного урегулирования споров происходит задержка передачи объекта дольщику, возникают дополнительные расходы, не связанные со строительством. Обе стороны оказываются в проигрыше”, – отметил президент НОСТРОЙ.

Системы безопасности с функцией распознавания лиц планируется установить на всех строительных площадках столицы для обеспечения безопасности и контроля за рабочим процессом, рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. Пилотной площадкой стал проект возведения медкластера в “Сколково”, в дальнейшем элементы искусственного интеллекта будут распространены и на другие площадки. Для контроля за ходом работ и соблюдением техники безопасности будут использовать дроны и онлайн-камеры. Кроме того, входы на площадки будут оборудованы камерами с функциями Face ID, а также термометрами.

В IV квартале 2020 года в соответствии с утверждённым графиком пройдет более 30 семинаров, посвящённых предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Некоторые из них будут проводиться в онлайн-формате, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

https://stroimprosto-msk.ru/novosti/bolee-30-seminarov-dlya-zastrojshhikov-provedut-do-konca-goda/

Несмотря на ограничения, связанные с пандемией коронавируса, с начала года в столице введено более 6,5 млн кв. метров различной недвижимости, в том числе около 3 млн кв. метров жилья, сообщил заместитель мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Почти 90% введенных объектов построены на внебюджетные деньги, а городские территории, на которых появляются объекты, обеспечены новыми рабочими местами, всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, а также транспортной доступностью. Ранее глава Стройкомплекса заявлял, что по итогам года в городе планируется ввести порядка 8,5 млн кв. метров недвижимости, из них более 3,5 млн жилья.

«По сравнению с 2019 годом ничего не изменилось – ни провалов, ни скачков нет. Все-таки полтора месяца простоя – это не так много, компании работали на старых контрактах, а сейчас торги ведутся в прежних объемах. Конечно, есть определенные задержки с уплатой членских взносов, но в целом все стабильно. В столице работают 20% всех строительных компаний страны – это очень большой объем, сосредоточенный в одном месте. Мы плотно работаем с департаментом строительства, департаментом градостроительной политики правительства Москвы, с госстройнадзором Москвы. Именно у нас начала реализовываться автоматизированная программа, которая позволяет создать единое пространство между строительными компаниями, СРО, НОСТРОЙ и органами стройнадзора. Мы видим, что эта система весьма эффективна, особенно в условиях самоизоляции или работы в удаленном доступе. Это существенно упрощает работу, взаимосвязь со строительными компаниями, потому что можно быстро запросить документы, отчеты по устранению нарушений, не выезжая на стройку"

В Москве технологии информационного моделирования начали использовать при проектировании объектов здравоохранения, строящихся за счет городского бюджета. В частности, уже заключен контракт на выполнение проектно-изыскательских работ для строительства детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену в пос. Мосрентген Новой Москвы, рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

https://stroimprosto-msk.ru/novosti/bim-texnologii-pomogayut-proektirovat-medicinskie-obekty/

До конца года для представителей строительной отрасли организуют пять обучающих семинаров формата “работа над ошибками”, в ходе которых рассмотрят наиболее актуальные вопросы и кейсы по получению госуслуг. Следите за нашими анонсами, чтобы не пропустить информацию о регистрации на семинар.

Обучающие семинары для застройщиков проводятся Департаментом градостроительной политики Москвы совместно с Агентством стратегических инициатив, Клубом инвесторов Москвы, Ассоциацией инвесторов Москвы и Единым реестром застройщиков с 2016 года. В рамках мероприятий каждый участник получает разъяснения по новым правилам прохождения процедур и по последним изменениям, произошедшим в документообороте. Кроме того, встречи позволяют представителям органов власти получить обратную связь от застройщиков, чтобы учесть их мнение при планировании дальнейших реформ.

25-я Международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва» пройдет с 8 по 11 октября в комплексе «Гостиный Двор». Это одно из первых профессиональных событий в оффлайн-режиме после периода социального дистанцирования. Темой выставки этого года стало «Искусство».

https://stroimprosto-msk.ru/novosti/vystavka-arx-moskva-projdet-s-8-po-11-oktyabrya/

В планах Росреестра в 2021 году объединить информационные системы федеральных органов исполнительной власти, которые содержат сведения о земле, для проведения эксперимента по созданию Единого информационного ресурса (ЕИР).

https://stroimprosto-msk.ru/novosti/rosreest-sozdast-edinyj-informacionnyj-resurs-o-zemle-i-nedvizhimosti/

Несмотря на пандемию коронавируса, осложнившую экономическую ситуацию во всем мире и внесшую некоторые ограничения в рабочие процессы, строительная отрасль Москвы не сбавляет темпы, а ввод жилой недвижимости идет даже с некоторым опережением планов. Достижение таких результатов стало возможным, в том числе и благодаря переводу многих процессов строительного цикла в электронный вид и продолжению работ в удаленном режиме.

https://www.mk.ru/moscow/2020/10/07/pandemiya-ne-barer.html

КАК ПОЛУЧИТЬ АГР

https://youtu.be/D84QqQcPzuw

Более 3,7 тыс. запросов на данные из Сводного плана подземных коммуникаций поступило онлайн за последние два года. Услуга переведена в онлайн осенью 2018 года, и такие показатели говорят о ее востребованности застройщиками, отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

https://realty.ria.ru/20201009/moskva-1578994205.html