Совместная компания «Ташира» и ФСК займется комплексным развитием территории в Барвихе
Компания «Барви» подала единовременную заявку на право реализации проекта КРТ в поселке Барвиха. Учредителями компаниями выступают: фирма «СК-Менеджмент», аффилированная с «Таширом», АО «Вершина Кэпитал», а также предпринимательница Анжела Фроймчук и компания «СЗ «Восток Столицы», находящаяся под контролем ФСК.
Под развитие попадает участок площадью 43,9 гектара, на котором инвестор должен будет построить 60 трехэтажных индивидуальных домов, гостиницу площадью 17 145 м² (с фитнес-центром на 4390 м²), культурно-досуговый комплекс на 2009 м² и парковку на 153 машиноместа.
Сумма сделки - 897 млн рублей.
@stroi_news
Компания «Барви» подала единовременную заявку на право реализации проекта КРТ в поселке Барвиха. Учредителями компаниями выступают: фирма «СК-Менеджмент», аффилированная с «Таширом», АО «Вершина Кэпитал», а также предпринимательница Анжела Фроймчук и компания «СЗ «Восток Столицы», находящаяся под контролем ФСК.
Под развитие попадает участок площадью 43,9 гектара, на котором инвестор должен будет построить 60 трехэтажных индивидуальных домов, гостиницу площадью 17 145 м² (с фитнес-центром на 4390 м²), культурно-досуговый комплекс на 2009 м² и парковку на 153 машиноместа.
Сумма сделки - 897 млн рублей.
@stroi_news
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как заработать на стройке сегодня?
Издержки растут, эскроу-счета — новая реальность, людей не хватает.
Кто и как развивается в строительной сфере в 2025 году — и почему у одних получается, а у других нет?
В этом выпуске разберем, как:
— зарабатывать даже при росте цен на материалы
— искать прибыльные ниши и выходить на рынок госзакупок
— масштабироваться без потерь
Смотрите реальные кейсы в выпуске
Издержки растут, эскроу-счета — новая реальность, людей не хватает.
Кто и как развивается в строительной сфере в 2025 году — и почему у одних получается, а у других нет?
В этом выпуске разберем, как:
— зарабатывать даже при росте цен на материалы
— искать прибыльные ниши и выходить на рынок госзакупок
— масштабироваться без потерь
Смотрите реальные кейсы в выпуске
В Тессинском переулке построят жилой комплекс на месте бывшей красильно-отделочной фабрики
Девелопер Element Development смог согласовать строительство жилого комплекса общей площадью более 25 000 м², включающего 226 квартир, на территории бывшей красильно-отделочной фабрики в Тессинском переулке. Архитектурные решения для будущего здания разработает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
В феврале этого года Element Development купила участок у структур, связанных с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным. Эти структуры приобрели землю на торгах в 2021 году, но так и не смогли согласовать ее застройку.
@stroi_news
Девелопер Element Development смог согласовать строительство жилого комплекса общей площадью более 25 000 м², включающего 226 квартир, на территории бывшей красильно-отделочной фабрики в Тессинском переулке. Архитектурные решения для будущего здания разработает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
В феврале этого года Element Development купила участок у структур, связанных с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным. Эти структуры приобрели землю на торгах в 2021 году, но так и не смогли согласовать ее застройку.
@stroi_news
В посольском квартале Мосфильмовской улицы продолжается строительство премиального клубного дома KING & SONS.
Архитектуру проекта разработало международное бюро, которое занимает второе место в мировом рейтинге. Фасад здания выполнен в форме раскрытого веера – это решение позволило обеспечить террасы у 74% из 117 резиденций, открывающие виды на Главное здание МГУ, башни «Москва Сити» и Воробьевы горы.
Инфраструктура проекта ориентирована на формат «клубного дома». Здесь не будет внешней общедоступной коммерции, зато для резидентов предусмотрены частный фитнес-зал и детский павильон OCTOBER SMART KIDS.
Многоуровневое благоустройство территории включает секретный сад с тихими уголками и зоной у огня, видовые лаунж-пространства на крышах спортивного и детского павильонов, а также эксплуатируемую кровлю 15-го этажа. На высоте 60 метров появится зеленое пространство с кинотеатром под открытым небом, зонами для спорта, работы и отдыха.
Клубный дом органично вписывается в зеленый посольский квартал, а фасады из натуральных материалов и панорамное остекление формируют современный и стильный облик здания.
Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»,
ИНН: 7703470250
Erid: 2VtzqvfmFLv
Архитектуру проекта разработало международное бюро, которое занимает второе место в мировом рейтинге. Фасад здания выполнен в форме раскрытого веера – это решение позволило обеспечить террасы у 74% из 117 резиденций, открывающие виды на Главное здание МГУ, башни «Москва Сити» и Воробьевы горы.
Инфраструктура проекта ориентирована на формат «клубного дома». Здесь не будет внешней общедоступной коммерции, зато для резидентов предусмотрены частный фитнес-зал и детский павильон OCTOBER SMART KIDS.
Многоуровневое благоустройство территории включает секретный сад с тихими уголками и зоной у огня, видовые лаунж-пространства на крышах спортивного и детского павильонов, а также эксплуатируемую кровлю 15-го этажа. На высоте 60 метров появится зеленое пространство с кинотеатром под открытым небом, зонами для спорта, работы и отдыха.
Клубный дом органично вписывается в зеленый посольский квартал, а фасады из натуральных материалов и панорамное остекление формируют современный и стильный облик здания.
Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»,
ИНН: 7703470250
Erid: 2VtzqvfmFLv
Стабильная работа инженерных систем — это не только про комфорт, но и про безопасность и экономию для всех жителей столицы 🏙
Состояние тепловых пунктов и сетей напрямую влияет на температуру в домах, расход ресурсов и количество обращений в муниципальные службы в отопительный сезон. Неполадки, неверные настройки или износ оборудования приводят к сбоям, перерасходу топлива и жалобам москвичей.
ПАО «МОЭК» обеспечивает регулярное техническое обслуживание тепловых сетей: диагностику оборудования, мониторинг эксплуатационных параметров, регулировку режимов и профилактику неисправностей. Такие меры помогают снизить риски повреждений и поддерживать надёжное теплоснабжение объектов по всей Москве.
👉 Следите за состоянием сетей и стабильной работой инженерных систем города. Подробнее — по ссылке.
Состояние тепловых пунктов и сетей напрямую влияет на температуру в домах, расход ресурсов и количество обращений в муниципальные службы в отопительный сезон. Неполадки, неверные настройки или износ оборудования приводят к сбоям, перерасходу топлива и жалобам москвичей.
ПАО «МОЭК» обеспечивает регулярное техническое обслуживание тепловых сетей: диагностику оборудования, мониторинг эксплуатационных параметров, регулировку режимов и профилактику неисправностей. Такие меры помогают снизить риски повреждений и поддерживать надёжное теплоснабжение объектов по всей Москве.
👉 Следите за состоянием сетей и стабильной работой инженерных систем города. Подробнее — по ссылке.
Три высотных жилых башни по программе реновации построят на Амурской улице рядом со станцией метро «Черкизовская»
Компания ПИК начнет строительство трех высотных домов высотой 41-42 этажа, которые будут рассчитаны на 1587 квартир. Общая площадь нового комплекса достигнет 134 281 м², а максимальная высота зданий достигнет 135 метров.
Дома будут построены на месте бывшей овощебазы по адресу Амурская улица, вл. 1. Здесь ПИК уже строит жилой район в рамках реновации района Гольяново. Согласно условиям контракта, девелоперу предстоит построить порядка 496 000 м² недвижимости. Цена контракта составляет 36,6 млрд рублей.
@stroi_news
Компания ПИК начнет строительство трех высотных домов высотой 41-42 этажа, которые будут рассчитаны на 1587 квартир. Общая площадь нового комплекса достигнет 134 281 м², а максимальная высота зданий достигнет 135 метров.
Дома будут построены на месте бывшей овощебазы по адресу Амурская улица, вл. 1. Здесь ПИК уже строит жилой район в рамках реновации района Гольяново. Согласно условиям контракта, девелоперу предстоит построить порядка 496 000 м² недвижимости. Цена контракта составляет 36,6 млрд рублей.
@stroi_news
ЛСР купила бывшее здание Сбербанка на Гоголевском бульваре
Группа ЛСР, через свою дочернюю компанию «СЗ «ЛСР. Квартал», купила двухэтажное здание на Гоголевском бульваре, которое раньше занимало отделение Сбербанка.
Двухэтажный особняк построили в 1966 году. Изначально это был типовой стеклянный салон красоты, но в 1990-е годы его перестроили, чтобы придать «исторический облик». Теперь в здании два наземных и один подземный этаж. Общая площадь здания составляет 1088 м².
Весной Сбербанк выставил здание на аукцион, планируя продать его за 487 миллионов рублей. Однако заявок на участие не поступило.
Поскольку особняк не имеет исторической ценности, вероятно, ЛСР планирует построить на его месте элитный жилой комплекс. Хотя не исключу, что до завершения согласования документов в здании разместится офис продажи премиальных проектов девелопера.
@stroi_news
Группа ЛСР, через свою дочернюю компанию «СЗ «ЛСР. Квартал», купила двухэтажное здание на Гоголевском бульваре, которое раньше занимало отделение Сбербанка.
Двухэтажный особняк построили в 1966 году. Изначально это был типовой стеклянный салон красоты, но в 1990-е годы его перестроили, чтобы придать «исторический облик». Теперь в здании два наземных и один подземный этаж. Общая площадь здания составляет 1088 м².
Весной Сбербанк выставил здание на аукцион, планируя продать его за 487 миллионов рублей. Однако заявок на участие не поступило.
Поскольку особняк не имеет исторической ценности, вероятно, ЛСР планирует построить на его месте элитный жилой комплекс. Хотя не исключу, что до завершения согласования документов в здании разместится офис продажи премиальных проектов девелопера.
@stroi_news
Клуб Маркиной — и точка!
На просторах девелоперского телеграма появилась новая площадка для тех, кто в рынке. Организовала ее Анна Маркина, глава Московского Бизнес Клуба – человек, который уже 20 лет собирает собственников и топов отрасли.
Это канал не про квадратные метры для покупателей, а про квадратные метры как бизнес — про стратегию, маркетинг и операционку. В индустрии, где много рекламного шума, особенно не хватает глубинного разбора.
Поэтому здесь вас ждут:
– Кейсы с позиции участников рынка
– Реакция на инциденты
– Инсайды и опыт топ-менеджмента
Если вы хотите слышать живые голоса рынка — от первых лиц, без фильтров и глянца, то этот канал для вас. Здесь будет про девелопмент без галстуков в прямом и переносном смысле: про людей, драйв, неожиданные повороты и настоящий вкус к жизни, который так же важен в этом бизнесе, как и бетон с металлоконструкциями.
Подписались сами и вам рекомендуем. Это как получить постоянный пропуск на самое камерное и полезное мероприятие, не вставая с дивана.
На просторах девелоперского телеграма появилась новая площадка для тех, кто в рынке. Организовала ее Анна Маркина, глава Московского Бизнес Клуба – человек, который уже 20 лет собирает собственников и топов отрасли.
Это канал не про квадратные метры для покупателей, а про квадратные метры как бизнес — про стратегию, маркетинг и операционку. В индустрии, где много рекламного шума, особенно не хватает глубинного разбора.
Поэтому здесь вас ждут:
– Кейсы с позиции участников рынка
– Реакция на инциденты
– Инсайды и опыт топ-менеджмента
Если вы хотите слышать живые голоса рынка — от первых лиц, без фильтров и глянца, то этот канал для вас. Здесь будет про девелопмент без галстуков в прямом и переносном смысле: про людей, драйв, неожиданные повороты и настоящий вкус к жизни, который так же важен в этом бизнесе, как и бетон с металлоконструкциями.
Подписались сами и вам рекомендуем. Это как получить постоянный пропуск на самое камерное и полезное мероприятие, не вставая с дивана.
«Ростех» нашел покупателя на заброшенный жилой дом, построенный в 1938 году, на Беговой улице
Согласно протоколу торгов, победителем аукциона по продаже расселенного жилого дома (бывшего общежития рабочих завода «Дукс») стала фирма «Смарт Девелопмент», чьи владельцы не разглашаются. В состав лота также входит земельный участок площадью 0,2 гектара.
Начальная стоимость объекта составляла 357 млн рублей, однако компания согласилась заплатить за актив 286 миллиона.
Интересно, как новый владелец распорядится зданием. На данный момент на участок имеется ГПЗУ с ТЭПами по существующему положению.
@stroi_news
Согласно протоколу торгов, победителем аукциона по продаже расселенного жилого дома (бывшего общежития рабочих завода «Дукс») стала фирма «Смарт Девелопмент», чьи владельцы не разглашаются. В состав лота также входит земельный участок площадью 0,2 гектара.
Начальная стоимость объекта составляла 357 млн рублей, однако компания согласилась заплатить за актив 286 миллиона.
Интересно, как новый владелец распорядится зданием. На данный момент на участок имеется ГПЗУ с ТЭПами по существующему положению.
@stroi_news
ПИК готовится начать продажи в двух новых корпусах проекта «Мичуринский парк» рядом со станцией метро «Озерная»
Корпуса будут иметь переменную этажность от 22 до 33 этажей и вместят 721 квартиру. Фасады зданий облицуют керамической и бетонной плиткой.
Комплекс возведут по адресу: Никулинская улица, 33Бс1.
Планируется, что корпуса сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.
@stroi_news
Корпуса будут иметь переменную этажность от 22 до 33 этажей и вместят 721 квартиру. Фасады зданий облицуют керамической и бетонной плиткой.
Комплекс возведут по адресу: Никулинская улица, 33Бс1.
Планируется, что корпуса сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.
@stroi_news
Любопытные изменения в пятерке лидеров рынка офисной недвижимости Москвы зафиксировали в исследовании FResearch и NF Group. По итогам 2025 года из топ-5 девелоперов выбыли Coldy и Hutton Development, уступив место новым игрокам. А FORMA с линейкой workplace поднялась в тройку, где традиционно лидерские позиции занимают Stone и MR Group.
Рост FORMA во многом объясняется структурой портфеля: в реализации — восемь офисных проектов в разных районах Москвы (около 300 тыс. кв. м), включая большие старты за 2025 год. Также появилась информация о новой площадке в портфеле девелопера под офисный комплекс на 61 000 кв.м.
При этом компания изначально работает с перспективными локациями с ожидаемым ростом спроса. Плюс последовательно развивает продукт c ярко выраженным дизайн-кодом, понятными функциональными решениями и современной инженерией. В условиях дефицита качественных офисов такой подход (локация + продукт) становится одним из факторов устойчивого спроса.
@stroi_news
Рост FORMA во многом объясняется структурой портфеля: в реализации — восемь офисных проектов в разных районах Москвы (около 300 тыс. кв. м), включая большие старты за 2025 год. Также появилась информация о новой площадке в портфеле девелопера под офисный комплекс на 61 000 кв.м.
При этом компания изначально работает с перспективными локациями с ожидаемым ростом спроса. Плюс последовательно развивает продукт c ярко выраженным дизайн-кодом, понятными функциональными решениями и современной инженерией. В условиях дефицита качественных офисов такой подход (локация + продукт) становится одним из факторов устойчивого спроса.
@stroi_news
Forbes.ru
Продажа как новая норма: московский офисный рынок переходит в новую фазу развития
Московский рынок офисной недвижимости меняет бизнес-модель. Если еще три года назад его основу составляли долгосрочная аренда и контракты с крупными корпорациями, то сегодня главный тренд — продажа офисов. FResearch совместно с NF Group в качестве ин