На Новоостаповской улице построят многоэтажный жилой комплекс
Компания «Недвижимость и Инвестиции» ведёт проектирование жилого комплекса по адресу: Новоостаповская ул., вл. 6А. Ранее градостроительно-земельная комиссия одобрила на этом участке строительство ЖК общей площадью 56 273 м², с предельной высотой застройки в 100 метров.
Компания «Недвижимость и Инвестиции» с недавнего времени принадлежит людям, связанным с АО «Мосотделстрой №7», которое строит жилые дома в районе Бескудниковский по заказу Казённого предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства». Общая стоимость заключенных контрактов между обществом и городом составляет 4,8 млрд рублей.
Однако возможно, что реальным застройщиком данного участка может стать городская компания «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», где бенефициаром выступает «Мосинжпроект». Именно её официальный представитель является контактным лицом — заказчиком — технического отчета по результатам инженерно-геодезических изысканий.
Сам же будущий комплекс, как следует из документов, будет состоять из трёх корпусов.
@stroi_news
Компания «Недвижимость и Инвестиции» ведёт проектирование жилого комплекса по адресу: Новоостаповская ул., вл. 6А. Ранее градостроительно-земельная комиссия одобрила на этом участке строительство ЖК общей площадью 56 273 м², с предельной высотой застройки в 100 метров.
Компания «Недвижимость и Инвестиции» с недавнего времени принадлежит людям, связанным с АО «Мосотделстрой №7», которое строит жилые дома в районе Бескудниковский по заказу Казённого предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства». Общая стоимость заключенных контрактов между обществом и городом составляет 4,8 млрд рублей.
Однако возможно, что реальным застройщиком данного участка может стать городская компания «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», где бенефициаром выступает «Мосинжпроект». Именно её официальный представитель является контактным лицом — заказчиком — технического отчета по результатам инженерно-геодезических изысканий.
Сам же будущий комплекс, как следует из документов, будет состоять из трёх корпусов.
@stroi_news
Крупный жилой проект появится в промзоне «Калошино». Возможно, его будет реализовывать ПИК
Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство общественно-жилой застройки общей площадью 377 494 м², из которых 353 017 м² — жильё.
Под застройку попадает ряд участков общей площадью 10,3 га по адресу: ул. Амурская, вл. 5-7.
Участок по адресу: Амурская ул., вл. 5 принадлежит УК «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка». На нём находится офисно-складской комплекс «На Амурской», который в прошлом принадлежал обанкротившейся фирме «АЛМ Девелопмент», а планы по его застройке ранее вынашивала «Промсвязьнедвижимость» братьев Ананьевых.
Это уже не первый согласованный жилой проект УК «Бёрдз» в Москве. За этот год им совместно с Максимом Блажко согласовали строительство свыше 530 000 м² жилой недвижимости (1, 2). Также партнёры перезапускают строительство ЖК The Five (бывший «Нескучный Home & SPA»).
А вот участок на Амурской улице, вл. 7 принадлежал обанкротившейся фирме «Амурская Эстейт» и был продан в 2020 году аукционному дому «ТОРГИ-РУ», но с конца 2022 года по этому адресу зарегистрирован ряд дочерних компаний ГК ПИК.
Вполне допускаю, что будущий проект на этих участках может быть полностью реализован ГК ПИК, т.к. у компании согласовано строительство 423 500 м² жилья на соседних участках.
@stroi_news
Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство общественно-жилой застройки общей площадью 377 494 м², из которых 353 017 м² — жильё.
Под застройку попадает ряд участков общей площадью 10,3 га по адресу: ул. Амурская, вл. 5-7.
Участок по адресу: Амурская ул., вл. 5 принадлежит УК «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка». На нём находится офисно-складской комплекс «На Амурской», который в прошлом принадлежал обанкротившейся фирме «АЛМ Девелопмент», а планы по его застройке ранее вынашивала «Промсвязьнедвижимость» братьев Ананьевых.
Это уже не первый согласованный жилой проект УК «Бёрдз» в Москве. За этот год им совместно с Максимом Блажко согласовали строительство свыше 530 000 м² жилой недвижимости (1, 2). Также партнёры перезапускают строительство ЖК The Five (бывший «Нескучный Home & SPA»).
А вот участок на Амурской улице, вл. 7 принадлежал обанкротившейся фирме «Амурская Эстейт» и был продан в 2020 году аукционному дому «ТОРГИ-РУ», но с конца 2022 года по этому адресу зарегистрирован ряд дочерних компаний ГК ПИК.
Вполне допускаю, что будущий проект на этих участках может быть полностью реализован ГК ПИК, т.к. у компании согласовано строительство 423 500 м² жилья на соседних участках.
@stroi_news
Визуализация будущего жилого комплекса на улице Маршала Бирюзова, вл. 1.
Девелопером комплекса выступает компания «БэстКон» Карена Авдаляна.
Архитектор проекта — бюро Speech.
Общая площадь комплекса составит 100 000 м², из которых 70 000 м² – жильё. 16 180 м² – часть, предусмотренная для исполнения программы реновации. Фактически под переселенцев будет отдан целый корпус.
Предельная высота застройки не будет превышать 155 м.
Правда, есть очень большие сомнения, что «БэстКон» сможет реализовать данный проект в какие-либо разумные сроки, т.к. компания славится своим невероятно затяжным строительством.
@stroi_news
Девелопером комплекса выступает компания «БэстКон» Карена Авдаляна.
Архитектор проекта — бюро Speech.
Общая площадь комплекса составит 100 000 м², из которых 70 000 м² – жильё. 16 180 м² – часть, предусмотренная для исполнения программы реновации. Фактически под переселенцев будет отдан целый корпус.
Предельная высота застройки не будет превышать 155 м.
Правда, есть очень большие сомнения, что «БэстКон» сможет реализовать данный проект в какие-либо разумные сроки, т.к. компания славится своим невероятно затяжным строительством.
@stroi_news
«Пошлость, звенящая пошлость» ©
Мэрские пиарщики выпустили очередной предвыборный креатив в жанре рэп про достижение рельсового транспорта Москвы в лице МЦД.
В клипе два персонажа, один из которых напоминает выросшего героя эмтивишного «Шит-парада» Жорика. Оба в костюмах строителей кривляются с песнями и плясками под переделку всеми известного зарубежного шлягера.
В такие моменты становится даже грустно, что выборы происходят не каждый год, и такие «шедевры» от третьсортных КВНщиков выходят только раз в несколько лет.
Всегда очень хочется понять, на какую целевую аудиторию рассчитывают авторы?
Приятного (нет) просмотра клоунады от Доктора МЦДре и Маршала Диамэтэрс. 🤮
Спасибо за внимание, пойду хлопну бургер за здоровье Со... ✌️🏻
@stroi_news
Мэрские пиарщики выпустили очередной предвыборный креатив в жанре рэп про достижение рельсового транспорта Москвы в лице МЦД.
В клипе два персонажа, один из которых напоминает выросшего героя эмтивишного «Шит-парада» Жорика. Оба в костюмах строителей кривляются с песнями и плясками под переделку всеми известного зарубежного шлягера.
В такие моменты становится даже грустно, что выборы происходят не каждый год, и такие «шедевры» от третьсортных КВНщиков выходят только раз в несколько лет.
Всегда очень хочется понять, на какую целевую аудиторию рассчитывают авторы?
Приятного (нет) просмотра клоунады от Доктора МЦДре и Маршала Диамэтэрс. 🤮
Спасибо за внимание, пойду хлопну бургер за здоровье Со... ✌️🏻
@stroi_news
YouTube
Доктор МЦДре feat МАРШАЛ ДИАМЭТЭРС — трек про МЦД
Нас жёстко раскачало — строители записали трек про МЦД и, кажется, перепели оригинал.
Доктор МЦДре и Маршал Диамэтэрс, наше почтение. В голове теперь нон-стоп строчки про «офигенных три путя»
Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCjGlgbb…
Доктор МЦДре и Маршал Диамэтэрс, наше почтение. В голове теперь нон-стоп строчки про «офигенных три путя»
Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCjGlgbb…
Концепция высотного комплекса на Мосфильмовской улице
Локация — Мосфильмовская улица, вл. 35
Сейчас на данном участке находится «Институт международных экономических связей»
Архитектор и заказчик, к сожалению, неизвестны.
@stroi_news
Локация — Мосфильмовская улица, вл. 35
Сейчас на данном участке находится «Институт международных экономических связей»
Архитектор и заказчик, к сожалению, неизвестны.
@stroi_news
Дополню новость @Jelezobetonniyzames про то, что столичные власти утвердили параметры проекта комплексного развития территории производственной зоны «Каширский проезд, Котляковский проезд».
Комплексному развитию подлежат земельные участки площадью 21,3 га по адресу: Каширский проезд, вл. 17-23.
На этой территории планируется построить 690 000 м² недвижимости, из них 414 000 м² — жилая застройка.
Также должны быть построены общественно-деловые объекты площадью 276 000 м² и здание образовательной организации на 1300 мест, которое должно быть передано на баланс города.
Давайте рассмотрим какие организации сейчас занимают участки, попадающие под это КРТ:
● Каширский проезд, вл. 17 — площадь участка 7,7 га — складской комплекс «Мосгороптторг». В августе у предприятия сменился генеральный директор.
● Каширский проезд, вл. 19 — площадь участка 1,7 га — автостанция «Варшавская» ГУП «Московский метрополитен».
● Каширский проезд, вл. 21 — площадь участка 4,4 га — предприятие «Особое конструкторское бюро бесштанговых насосов».
● Каширский проезд, вл. 23 — площадь участка 5,7 га — территория бывшего завода вакуумных электропечей. В мае стало известно, что структуры MR Group разрабатывают проект на этой территории.
● 1-й Котляковский пер, вл 2 — площадь участка 0,9 га — бывшее НИИ, сейчас офисный комплекс класса B.
Вполне возможно, что весь этот проект КРТ разрабатывается под MR Group.
@stroi_news
Комплексному развитию подлежат земельные участки площадью 21,3 га по адресу: Каширский проезд, вл. 17-23.
На этой территории планируется построить 690 000 м² недвижимости, из них 414 000 м² — жилая застройка.
Также должны быть построены общественно-деловые объекты площадью 276 000 м² и здание образовательной организации на 1300 мест, которое должно быть передано на баланс города.
Давайте рассмотрим какие организации сейчас занимают участки, попадающие под это КРТ:
● Каширский проезд, вл. 17 — площадь участка 7,7 га — складской комплекс «Мосгороптторг». В августе у предприятия сменился генеральный директор.
● Каширский проезд, вл. 19 — площадь участка 1,7 га — автостанция «Варшавская» ГУП «Московский метрополитен».
● Каширский проезд, вл. 21 — площадь участка 4,4 га — предприятие «Особое конструкторское бюро бесштанговых насосов».
● Каширский проезд, вл. 23 — площадь участка 5,7 га — территория бывшего завода вакуумных электропечей. В мае стало известно, что структуры MR Group разрабатывают проект на этой территории.
● 1-й Котляковский пер, вл 2 — площадь участка 0,9 га — бывшее НИИ, сейчас офисный комплекс класса B.
Вполне возможно, что весь этот проект КРТ разрабатывается под MR Group.
@stroi_news
⚡ «Донстрой» построит крупный жилой комплекс на Пресне.
Власти Москвы согласовали компании «Донстрой» строительство 166 200 м² жилой недвижимости на улице Сергея Макеева, вл. 7.
Девелоперу принадлежит участок площадью 5,9 га, который ранее занимало конструкторское бюро «Мотор», принадлежащее «Роскосмосу». Сумма сделки оценивалась в 11-13 млрд рублей, как ранее писал @filatofff.
Помимо жилой застройки на данном участке предусмотрено строительство образовательного центра на 500 мест.
@stroi_news
Власти Москвы согласовали компании «Донстрой» строительство 166 200 м² жилой недвижимости на улице Сергея Макеева, вл. 7.
Девелоперу принадлежит участок площадью 5,9 га, который ранее занимало конструкторское бюро «Мотор», принадлежащее «Роскосмосу». Сумма сделки оценивалась в 11-13 млрд рублей, как ранее писал @filatofff.
Помимо жилой застройки на данном участке предусмотрено строительство образовательного центра на 500 мест.
@stroi_news
⚡️ Компания «ТехноСтрой-К» подала единственную заявку на покупку прав требований к девелоперской группе компаний «Бэсткон» на 5,23 млрд рублей.
Сумма лота — 3,6 млрд рубдей.
Всего речь идет о правах требования по 15 кредитным договорам к компаниям «Строительная компания «ОЛИМП», «АльфаМедиа», «БЭСТ Консалтинг», «Матрица» и «Промстройтехно-Инвест».
При этом права требования обеспечены залогами - недвижимостью в Москве и Московской области. Это, например, квартиры в ЖК «Крылатский» и ЖК «Время», офисные помещения в БЦ «Монарх», строительная база в районе Чертаново Южное, а также здание и права аренды на земельный участок в Дегтярном переулке.
Продавцом выступает банк непрофильных активов «Траст».
В чьих интересах действует «ТехноСтрой-К» неизвестно, но есть подозрения, что это компания может быть связана с владельцами «Бэсткона».
@stroi_news
Сумма лота — 3,6 млрд рубдей.
Всего речь идет о правах требования по 15 кредитным договорам к компаниям «Строительная компания «ОЛИМП», «АльфаМедиа», «БЭСТ Консалтинг», «Матрица» и «Промстройтехно-Инвест».
При этом права требования обеспечены залогами - недвижимостью в Москве и Московской области. Это, например, квартиры в ЖК «Крылатский» и ЖК «Время», офисные помещения в БЦ «Монарх», строительная база в районе Чертаново Южное, а также здание и права аренды на земельный участок в Дегтярном переулке.
Продавцом выступает банк непрофильных активов «Траст».
В чьих интересах действует «ТехноСтрой-К» неизвестно, но есть подозрения, что это компания может быть связана с владельцами «Бэсткона».
@stroi_news
В дополнение к предыдущему посту о новом проекте «Донстроя» наши подписчики сообщают интересный факт — на территории участка находится здание испытательного стенда КБ «Мотор», который не вошел в сделку по покупке участка.
Таким образом для комплексного освоения всего участка «Донстрой» должен выкупить здание у Российской Федерации. В ином случае, расположение испытательного стенда накладывает существенные санитарно-защитные ограничения на реализацию будущего проекта.
@stroi_news
Таким образом для комплексного освоения всего участка «Донстрой» должен выкупить здание у Российской Федерации. В ином случае, расположение испытательного стенда накладывает существенные санитарно-защитные ограничения на реализацию будущего проекта.
@stroi_news
ГК «Инград» построит крупный общественно-деловой центр рядом со станцией метро «Аминьевская».
Власти Москвы одобрили строительство общественно-делового центра по адресу: Очаковское шоссе, вл. 10.
На участке площадью 1,9 га можно будет разместить деловой центр общей площадью более 180 000 м². Предельная высотная отметка — 150 метров. В то время как еще в апреле текущего года на данный участок было выдано более скромный ГПЗУ, где одобреная площадь нового строительства составляла 59 482 м², а высотна отметка — 50 метров.
Сейчас по этому адресу находится IT управление «Московского Кредитного банка» (МКБ) и бывшее складское здание аптечной сети "36,6", которое тоже имеет связи с МКБ. Ранее имущественный комплекс, расположенный по данному адресу, неоднократно выставлялся на продажу за 720 млн рублей.
Управляющей компанией комплекса выступает «Индастриал Фасилити Менеджмент» (до 20 июня 2019 г. «Инград сервис»), которой раньше владел концерн «Россиум», но в процессе интеграции со структурами ГК «Регион», она перешла на баланс R2 Asset Management.
Предположу, что строительство офисного комплекса необходимо «Инграду» для получения льгот при переводе земли под жильё в будущих проектах компании.
@stroi_news
Власти Москвы одобрили строительство общественно-делового центра по адресу: Очаковское шоссе, вл. 10.
На участке площадью 1,9 га можно будет разместить деловой центр общей площадью более 180 000 м². Предельная высотная отметка — 150 метров. В то время как еще в апреле текущего года на данный участок было выдано более скромный ГПЗУ, где одобреная площадь нового строительства составляла 59 482 м², а высотна отметка — 50 метров.
Сейчас по этому адресу находится IT управление «Московского Кредитного банка» (МКБ) и бывшее складское здание аптечной сети "36,6", которое тоже имеет связи с МКБ. Ранее имущественный комплекс, расположенный по данному адресу, неоднократно выставлялся на продажу за 720 млн рублей.
Управляющей компанией комплекса выступает «Индастриал Фасилити Менеджмент» (до 20 июня 2019 г. «Инград сервис»), которой раньше владел концерн «Россиум», но в процессе интеграции со структурами ГК «Регион», она перешла на баланс R2 Asset Management.
Предположу, что строительство офисного комплекса необходимо «Инграду» для получения льгот при переводе земли под жильё в будущих проектах компании.
@stroi_news
Пока одни собираются строить офисы, чтобы получить льготы на будущие жилые проекты, Stone получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на свой проект жилого комплекса на улице Гастелло в Сокольниках.
Объект будет построен по адресу: улица Гастелло, вл. 32
Согласно документу, на участке площадью 2 га девелопер сможет построить 78 565 м² недвижимоисти, из которых 70 700 м² — жильё.
Предельная высота застройки составит 115 метров.
Помимо жилой застройки проектом также предусмотрен центр детского творчества.
@stroi_news
Объект будет построен по адресу: улица Гастелло, вл. 32
Согласно документу, на участке площадью 2 га девелопер сможет построить 78 565 м² недвижимоисти, из которых 70 700 м² — жильё.
Предельная высота застройки составит 115 метров.
Помимо жилой застройки проектом также предусмотрен центр детского творчества.
@stroi_news
Бывший офис экс-депутата Госдумы РФ Валерия Язева ушёл с молотка
Владимир Аракелян стал победителем торгов по продаже здания бывшего детского сада, принадлежащего ООО «ЯВА Строй» экс-депутата Госдумы РФ Валерия Язева. А по факту — офисного комплекса площадью 710,7 м² и земельного участка под ним площадью 0,1 га на ул. Нагорная, вл. 31, корп. 4.
Аракелян согласился заплатить за эту недвижимость 110,5 млн рублей, при стартовой цене лота в 120,5 млн рублей.
Про Владимира Аракеляна известно, что его компания принимала участие в строительстве ряда гипермаркетов в Челябинске. Также он несколько раз выдвигался в муниципальные депутаты в Челябинске и Москве, но никогда не был избран. Также был помощником депутата Госдумы РФ.
Зачем он купил этот актив — неизвестно. Но, как мы знаем, земля в Москве никогда не бывает лишней и стоит на порядок дороже, чем результат данных торгов.
@stroi_news
Владимир Аракелян стал победителем торгов по продаже здания бывшего детского сада, принадлежащего ООО «ЯВА Строй» экс-депутата Госдумы РФ Валерия Язева. А по факту — офисного комплекса площадью 710,7 м² и земельного участка под ним площадью 0,1 га на ул. Нагорная, вл. 31, корп. 4.
Аракелян согласился заплатить за эту недвижимость 110,5 млн рублей, при стартовой цене лота в 120,5 млн рублей.
Про Владимира Аракеляна известно, что его компания принимала участие в строительстве ряда гипермаркетов в Челябинске. Также он несколько раз выдвигался в муниципальные депутаты в Челябинске и Москве, но никогда не был избран. Также был помощником депутата Госдумы РФ.
Зачем он купил этот актив — неизвестно. Но, как мы знаем, земля в Москве никогда не бывает лишней и стоит на порядок дороже, чем результат данных торгов.
@stroi_news
ЛСР застроит Шаболовку
Компания ЛСР разрабатывает проект многофункционального жилого комплекса по адресу: улица Шаболовка, вл. 34, рядом с одноименной станцией метро.
Точные параметры будущего комплекса пока не известны.
Ранее здесь находился завод резинотехнических изделий «РТИ-1». С 2002 года, после спора хозяйствующих субъектов, здания завода переделали в бизнес-центр, а в 2018 году провели реконструкцию и открыли торгово-деловой центр «Шаболовский».
Напомню, что соседние участки разрабатывает Vesper, который планирует масштабный проект общей площадью 208 620 м² по образу и подобию модного Lucky, а также город собирается найти застройщика на известный советский долгострой — речь идет о телецентре на Шаболовке. Была также концепция для участка бывшего завода «Красный пролетарий», где можно построить порядка 350 000 м².
Кажется, Шаболовка становится новой точкой притяжения девелоперов.
@stroi_news
Компания ЛСР разрабатывает проект многофункционального жилого комплекса по адресу: улица Шаболовка, вл. 34, рядом с одноименной станцией метро.
Точные параметры будущего комплекса пока не известны.
Ранее здесь находился завод резинотехнических изделий «РТИ-1». С 2002 года, после спора хозяйствующих субъектов, здания завода переделали в бизнес-центр, а в 2018 году провели реконструкцию и открыли торгово-деловой центр «Шаболовский».
Напомню, что соседние участки разрабатывает Vesper, который планирует масштабный проект общей площадью 208 620 м² по образу и подобию модного Lucky, а также город собирается найти застройщика на известный советский долгострой — речь идет о телецентре на Шаболовке. Была также концепция для участка бывшего завода «Красный пролетарий», где можно построить порядка 350 000 м².
Кажется, Шаболовка становится новой точкой притяжения девелоперов.
@stroi_news
⚡️ Екатеринбургский застройщик «Атлас Девелопмент» закрыл сделку по покупке участка на Лодочной улице в Москве у экс-руководителя «Проминстраха» Сергея Гладкина.
Компания «Атлас 77» и бизнесмен Владимир Городенкер стали единственными учредителями компании «Специализированный застройщик «Лодочная», которая ранее принадлежала бывшему главе «Проминстраха» Сергею Гладкину. Про то, что «Атлас» выйдет в Москвы мы писали еще в июне.
Ранее власти Москвы одобрили фирме «СЗ «Лодочная» строительство жилого комплекса общей площадью 45 740 м² по адресу: ул Лодочная, вл. 27, корпус 2. Отметим, локация крайне удачная для реализации небольшого премиального проекта — река, парк, сложившаяся окружающая застройка. Даже несмотря на удаленность от центра, потенциал у площадки есть.
«Атлас Девелопмент» один из крупных застройщиков Екатеринбурга. С недавнего времени компания вышла на рынок Сочи.
@stroi_news
Компания «Атлас 77» и бизнесмен Владимир Городенкер стали единственными учредителями компании «Специализированный застройщик «Лодочная», которая ранее принадлежала бывшему главе «Проминстраха» Сергею Гладкину. Про то, что «Атлас» выйдет в Москвы мы писали еще в июне.
Ранее власти Москвы одобрили фирме «СЗ «Лодочная» строительство жилого комплекса общей площадью 45 740 м² по адресу: ул Лодочная, вл. 27, корпус 2. Отметим, локация крайне удачная для реализации небольшого премиального проекта — река, парк, сложившаяся окружающая застройка. Даже несмотря на удаленность от центра, потенциал у площадки есть.
«Атлас Девелопмент» один из крупных застройщиков Екатеринбурга. С недавнего времени компания вышла на рынок Сочи.
@stroi_news